談建筑工程造價(jià)中的概預(yù)算工作

李鍇男

(太原市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，山西太原 030009)

建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，工程造價(jià)是主要的競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)之一。所以搞好工程概預(yù)算工作就顯得尤為重要了。隨著改革開放的深入發(fā)展，建筑工程管理在經(jīng)濟(jì)管理體制上取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，尤其是在指導(dǎo)思想上按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策及法規(guī)不斷充實(shí)和完善，使國(guó)民經(jīng)濟(jì)取得了飛速的發(fā)展。

1 安裝工程定額的作用和適用范圍

安裝工程預(yù)算定額的作用:1)是編制施工圖預(yù)算的依據(jù);2)是建設(shè)單位編制建設(shè)工程招標(biāo)文件的依據(jù)，其主要內(nèi)容是預(yù)算;3)是施工企業(yè)編制投標(biāo)標(biāo)書的依據(jù)，使參加投標(biāo)的各個(gè)單位有共同作價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù);4)是主管招標(biāo)的部門進(jìn)行評(píng)標(biāo)、議標(biāo)的依據(jù);5)是建設(shè)單位和施工單位簽訂工程承發(fā)包合同的依據(jù);6)是撥付工程價(jià)款的依據(jù);7)是編制工程結(jié)算的依據(jù);8)是編制投標(biāo)估算指標(biāo)的依據(jù)。

建筑安裝工程預(yù)算定額的適用范圍是:1)新建工程;2)擴(kuò)建工程;3)復(fù)建仿古工程。它不適用于修繕和臨時(shí)性建筑工程，因?yàn)樾蘅樄こ虄?nèi)容包含有拆卸人工費(fèi)，應(yīng)套用專門的修繕定額。

2 預(yù)算定額基價(jià)的確定

預(yù)算定額基價(jià)也稱作預(yù)算價(jià)值，是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示每一分項(xiàng)工程的單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。它是以地區(qū)性價(jià)格資料為基準(zhǔn)綜合取定的，是編制工程預(yù)算造價(jià)的基本依據(jù)。

預(yù)算定額基價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。它們之間的關(guān)系是:預(yù)算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)。其中人工費(fèi)=定額合計(jì)用工量×定額日工資標(biāo)準(zhǔn);材料費(fèi)=∑(定額材料用量 ×材料預(yù)算價(jià)格)+其他材料費(fèi);機(jī)械使用費(fèi) =∑(定額機(jī)械臺(tái)班用量 ×機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi))。

2．1 定額人工費(fèi)單價(jià)的組成

第一部分是生產(chǎn)工人的工資，它包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補(bǔ)助和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。這五方面構(gòu)成了生產(chǎn)工人工資。它的計(jì)算是根據(jù)建設(shè)部和北京市財(cái)政局等有關(guān)文件的精神進(jìn)行的。第二部分是社會(huì)統(tǒng)籌費(fèi)用，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。定額中的人工工日不分列工種和技術(shù)等級(jí)，一律以綜合工日表示。在這個(gè)綜合工日中，包括了基本用工，超運(yùn)距用工以及人工幅度差。

2．2 材料預(yù)算價(jià)格的確定

材料預(yù)算價(jià)格是指材料由其來(lái)源地或交貨地，到達(dá)倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)存放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。

建筑材料費(fèi)在建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)中占有很大比重，材料費(fèi)一般占工程造價(jià)的60%～70%。預(yù)算定額中的材料費(fèi)，是根據(jù)材料消耗定額和材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算的。另外，材料預(yù)算價(jià)格也是建設(shè)單位與施工單位、加工訂貨單位結(jié)算其供應(yīng)的材料、成品及半成品價(jià)款的依據(jù)。因此，正確編制材料預(yù)算價(jià)格，有利于降低工程造價(jià)，也有利于促進(jìn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算。

1)材料預(yù)算價(jià)格的編制范圍。材料預(yù)算價(jià)格，按照編制范圍劃分有兩種:

a．地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格是根據(jù)本地區(qū)材料價(jià)格資料編制的，僅供本地區(qū)內(nèi)所有工程使用的材料預(yù)算價(jià)格。編制地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格，應(yīng)由地區(qū)主管部門負(fù)責(zé)組織邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、銀行、運(yùn)輸及物資供應(yīng)等單位參加，共同編制，經(jīng)過(guò)主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

b．某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格。某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格，是以某一個(gè)工程為對(duì)象編制的，并為該項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格。

2)材料預(yù)算價(jià)格的組成與確定。建筑材料、成品及半成品的預(yù)算價(jià)格是由下列五項(xiàng)費(fèi)用組成的:

a．材料原件。材料原件以材料產(chǎn)地(或口岸)的價(jià)格為準(zhǔn)，按不同管理方式有出廠價(jià)、調(diào)撥價(jià)、批發(fā)價(jià)、調(diào)劑價(jià)、核定價(jià)、零售價(jià)等類別。在編制地區(qū)性的材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，凡同一種材料因產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、交貨地或供貨單位不同而有幾種材料原價(jià)時(shí)，可根據(jù)材料不同來(lái)源地、供貨數(shù)量比例，采用加權(quán)平均的方法確定其原價(jià)。

b．供銷部門手續(xù)費(fèi)?；窘ㄔO(shè)所需要的建筑材料，大致有兩種供應(yīng)渠道，一種是生產(chǎn)廠直接供應(yīng)，另一種是由物資供銷部門供應(yīng)。材料供銷部門手續(xù)費(fèi)是某些材料由于不能直接向生產(chǎn)單位采購(gòu)訂貨，需經(jīng)當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)而支付的附加手續(xù)費(fèi)。其計(jì)算公式如下:供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×手續(xù)費(fèi)率。不經(jīng)物資供應(yīng)部門而直接從生產(chǎn)單位采購(gòu)直達(dá)到貨的材料，不計(jì)算供銷部門手續(xù)費(fèi)。供銷部門手續(xù)費(fèi)，各地區(qū)均參考國(guó)家規(guī)定的費(fèi)率制定本地區(qū)使用的費(fèi)率。

c．材料包裝費(fèi)。材料包裝費(fèi)是指為了便于材料運(yùn)輸或保護(hù)材料而進(jìn)行包裝所需的一切費(fèi)用。材料包裝費(fèi)用的計(jì)算，通常有兩種情況:第一，材料出廠時(shí)已經(jīng)包裝者，其包裝費(fèi)一般已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)算。第二，材料原價(jià)中未含包裝費(fèi)，包裝費(fèi)用需要另行計(jì)算。如果包裝器材不是一次性報(bào)廢材料，則包裝費(fèi)用應(yīng)按多次使用、分次攤銷的方法計(jì)算。

d．材料運(yùn)輸費(fèi)。材料運(yùn)輸費(fèi)是指材料由來(lái)源地或交貨地運(yùn)至施工工地倉(cāng)庫(kù)止，材料全部運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。通常包括車、船運(yùn)輸費(fèi)，調(diào)車費(fèi)，入庫(kù)費(fèi)，裝卸費(fèi)以及附加工作費(fèi)等費(fèi)用。材料運(yùn)輸費(fèi)用，一般按外埠運(yùn)費(fèi)和市內(nèi)運(yùn)費(fèi)兩段計(jì)算。

e．材料采購(gòu)及保管費(fèi)。材料采購(gòu)及保管費(fèi)是指施工企業(yè)的材料供應(yīng)部門，在組織材料采購(gòu)、供應(yīng)和保管過(guò)程中所需要支出的各項(xiàng)費(fèi)用。其中包括:采購(gòu)及保管部門的人員工資和管理費(fèi)，工地材料倉(cāng)庫(kù)的保管費(fèi)，貨物過(guò)秤費(fèi)及材料在運(yùn)輸及儲(chǔ)存中的損耗費(fèi)用等等。材料的采購(gòu)及保管費(fèi)按材料原價(jià)，供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)之和的一定比率計(jì)算。其費(fèi)用可用下式表示:材料采購(gòu)及保管費(fèi)=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi))×采購(gòu)及保管費(fèi)率。

鄉(xiāng)村客棧和家庭旅館的建設(shè)也表現(xiàn)出不同的風(fēng)格和個(gè)性。鄉(xiāng)村的住宿風(fēng)格不僅有常見的形式，還包括磨坊客棧(Moulin Etape)和葡萄園旅舍(Grandes Etapes des Vignobles)等。法國(guó)所有的鄉(xiāng)村客棧和家庭旅館都會(huì)呈現(xiàn)出不同地區(qū)的濃厚地域文化風(fēng)情，具有鄉(xiāng)居情懷，讓過(guò)夜的旅客可以更好地融入本地的自然風(fēng)俗生活中。

2．3 施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的確定

施工機(jī)械使用費(fèi)以“臺(tái)班”為計(jì)量單位，一臺(tái)某種機(jī)械工作8 h，稱為一個(gè)臺(tái)班。為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支出和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和，稱為機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)或機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)由兩類費(fèi)用組成:

第一類費(fèi)用(也稱不變費(fèi)用)。這類費(fèi)用不因施工地點(diǎn)、條件的不同而發(fā)生大的變化。其費(fèi)用內(nèi)容如下:

1)臺(tái)班折舊費(fèi)。施工機(jī)械在規(guī)定的使用期限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。其費(fèi)用應(yīng)根據(jù)機(jī)械的預(yù)算價(jià)格、耐用總臺(tái)班、殘值率等資料確定。

2)大修理費(fèi)。施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

3)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)。施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。

4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用;場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、拆卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。

第二類費(fèi)用(也稱可變費(fèi)用):

1)人工費(fèi)。指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。

2)燃料動(dòng)力費(fèi)。指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料、液體燃料及水電等費(fèi)用。

3)其他費(fèi)用。指施工機(jī)械按照國(guó)家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)用等。

3 結(jié)語(yǔ)

承擔(dān)經(jīng)濟(jì)管理工作的造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)理解時(shí)代發(fā)展的要求，更新觀念，掌握好有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策，這樣才能使我們的造價(jià)行業(yè)更好的發(fā)展。