淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

陸顯文

【摘 要】高層建筑的外墻滲漏問題一直影響著人們的正常生活，是目前建筑施工行業(yè)中還沒有很好解決的問題之一。本文對高層建筑外墻滲漏的原因進行簡要的介紹，闡述了當前我們在對高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)要點。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；防滲漏；施工技術(shù)；外墻滲漏

目前，我國的建筑行業(yè)已經(jīng)處于世界領(lǐng)先的地位，而且整個建筑施工技術(shù)水平也在不斷的提高。但是，建筑外墻的滲漏問題依然是高層建筑的通病，它不但影響人們的正常生活和辦公，還大幅度的降低了高層建筑的使用壽命，使得建筑物存在著一定的安全隱患。因此，我們在高層建筑工程施工中，一定要對外墻的防水施工材料的質(zhì)量進行嚴格的控制和管理，只有這樣才有效的減少房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.高層建筑外墻滲漏的原因

高層建筑外墻滲漏的原因很多，但是其中主要的原因還是建筑施工不合理施工造成的，因此我們就對這些原因進行詳細的分析介紹。

1.1墻體的自身裂縫

目前，在高層建筑中，墻體自身出現(xiàn)的裂縫而發(fā)生的建筑滲漏現(xiàn)象有很多。這主要是應為在進行混凝土建筑的時候，沒有將其進行搗實，從而造成混凝土的密度不均勻，在長期的使用和外界因素的作用下，使得防水層受到破壞，而且在進行墻體施工的時候，沒有按照規(guī)范的施工工藝對其進行施工，讓墻體的混凝土不能很好的去沉實。我們在金屬混凝土澆筑后，還要對其進行一定的養(yǎng)護，使混凝土的強度和穩(wěn)定性都達不到人們的要求，因此我們在對混凝土澆筑后，還要對其進行養(yǎng)護，從而保障混凝土中的溫度和濕度，都大致達到理想的標準。由此可見。墻體的自身裂縫主要很混凝土的施工質(zhì)量有關(guān)。

1.2外墻面抹灰層的裂縫

在高層建筑中進行的抹灰工程，也是造成建筑外墻滲漏的原因之一，這主要是因為，在進行抹灰工程施工中對于建筑結(jié)構(gòu)的難以把握，使得部分地區(qū)的抹灰程度過大，使墻體發(fā)生開裂的現(xiàn)象，嚴重的話還會對外墻的防水結(jié)構(gòu)造成破壞，從而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

1.3填充墻砌體磚的裂縫

在進行填充墻施工工藝的時候，砌筑的材料容易受到溫度的壓力的影響，而且在長期的使用下，也使得填充墻的砌體磚相互擠壓，從而出現(xiàn)裂縫。

1.4外墻施工中留下的各種孔洞處理不當

外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封墻時不密實，產(chǎn)生縫隙。

1.5外墻鋁合金安裝處理不當

在外墻鋁合金安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓，造成滲漏。

2.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1框架結(jié)構(gòu)墻體的施工

目前，框架結(jié)構(gòu)外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏；外墻找平層空鼓、開裂、滲漏；腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等，而其主要的防滲漏施工技術(shù)如下：

（1）在施工前，應嚴格控制好砌塊的質(zhì)量，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、規(guī)定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。

（2）砌塊進場時，應嚴格按照規(guī)范的要求進行堆放，并做好防雨措施；同時合理布設構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。

（3）采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規(guī)定將磚預先充分潤濕。

（4）在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。

（5）施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm左右處應靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實心輔助小型砌塊成60°～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實。

2.2外保溫層的施工

（1）玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應采用熱鍍鋅的，布置時要充分的搭接長度，并做防腐處理。

（2）窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網(wǎng)，以分散其中應力。

（3）在結(jié)構(gòu)變形縫處設置變形縫。

（4）保溫抗裂保護層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強度，應選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來配制抗裂砂漿。

2.3外墻裝飾面層的施工

就目前的建筑外墻裝飾面層的施工工序來說，外墻裝飾工程具體包括面磚施工和涂料施工。因此，在對其外墻裝飾面層設定施工方案時，我們主要對面磚工程以及涂料工程的施工工藝進行研究和分析。

首先，外墻面磚工程的施工工藝具體如下：

（1）基層處理。面磚工程施工中的第一步便是對原始的外墻飾面進行處理，剔除原有的外墻飾面上的沙礫或其他浮沉物，直到將建筑的結(jié)構(gòu)面顯現(xiàn)出來；然后對其結(jié)構(gòu)面重新進行抹灰處理。墻面抹灰之前，要保持建筑結(jié)構(gòu)面的濕潤，并將其結(jié)構(gòu)中的含水率控制在10%-15%范圍之內(nèi)，以免基層將抹灰層中所含有的水分吸走，從而造成抹灰面出現(xiàn)開裂、空鼓等現(xiàn)象。

（2）面磚鑲貼。在執(zhí)行外墻面磚鑲貼步驟時，要首先要保證面磚的清潔度，將面磚清洗干凈，并適度用水侵泡一段時間，晾干后再對其利用；具體鑲磚時，應該按照自上而下的流程進行鑲貼，且應該保證面磚的鑲嵌粘結(jié)度和無縫隙。

其次，還要嚴格、規(guī)范化外墻涂料工程的施工工藝：

（1）仍然要注意清理基層的表面，清除其表面的浮沉和污垢，保證基層表面的清潔度；然后在已經(jīng)施工、粘結(jié)在建筑結(jié)構(gòu)上的面磚的表面刮一層界面膠，以便保證涂料層和底層面磚能夠粘結(jié)得更加牢固。

（2）涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強網(wǎng)格布壓入砂漿中，以不露出為準；二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護；三是面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。

2.4外墻細部結(jié)構(gòu)的施工

（1）窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。

（2）窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。

（3）陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實，寬度和深度應符合設計要求。

（4）在外墻底部應設置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導墻，按每層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。

3.結(jié)束語

目前，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，高層建筑猶如雨后春筍般出現(xiàn)在人們的視野中。但是，外墻的滲漏問題一直影響著人們的生活，這也不利于社會經(jīng)濟的發(fā)展，因此對這高層建筑防滲漏施工技術(shù)的開發(fā)十分的重要。當前，我國對這些問題已經(jīng)得到了治理，不過還是存在著一定的不足，因此我們還要在對其施工技術(shù)進行一定的改進和完善。

【參考文獻】

[1]曹麗君.對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施的探討[J].山西建筑，2009（12）.

[2]徐志瑋.分析高層建筑外墻滲漏的原因與防治措施[J].廣東建材，2006（04）.