建筑工程中造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制論述與分析

張會(huì)　常晶瑩

【摘 要】所謂的建筑工程造價(jià)就是指在進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)時(shí)，所需要的花銷，也就是說(shuō)從建筑工程的籌建到竣工所交付的所用費(fèi)用和投入的所以精力。而工程造價(jià)管理則是指通過(guò)有效的管理手段，對(duì)其工程中的成本造價(jià)進(jìn)行有序的管理。本文通過(guò)對(duì)建筑工程中造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制進(jìn)行簡(jiǎn)要的介紹，對(duì)其應(yīng)用的方法和采用的多方面的控制措施展開討論。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；控制

對(duì)工程造價(jià)的管理是提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要方法，也是建筑工程管理中主要的內(nèi)容。隨著21世紀(jì)的到來(lái)，建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，要想在這樣的社會(huì)環(huán)境中有著一席之地，那么我們?cè)谶M(jìn)行工程施工的時(shí)候，對(duì)其工程造價(jià)的管理就十分重要。而且由于工程造價(jià)管理是維系著整個(gè)工程中各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，管理的范圍就比較大，因此在進(jìn)行工程造價(jià)管理的時(shí)候，管理人員需要考慮的范圍也比較大。

1.工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的基礎(chǔ)和現(xiàn)狀

1.1工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的基礎(chǔ)

工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的基礎(chǔ)就是對(duì)定額的管理。在進(jìn)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的時(shí)候，主要是采用法定價(jià)的規(guī)劃整理。以計(jì)價(jià)為依據(jù)，在對(duì)工程造價(jià)中的各種變化量進(jìn)行實(shí)體化的定額，再通過(guò)數(shù)據(jù)的化的形式轉(zhuǎn)化出來(lái)。在我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人們對(duì)于工程造價(jià)的管理是不只是存在著靜態(tài)的管理模式。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理是指對(duì)影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)的手段，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，是指那些影響工程造價(jià)增減的變動(dòng)因素，就基礎(chǔ)建設(shè)工程造價(jià)而言，一般可分為三類，一是量變因素，二是價(jià)變因素，三是定額取費(fèi)的變動(dòng)因素，工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理.就是對(duì)造價(jià)實(shí)行全過(guò)程限蹤管理及預(yù)測(cè)管理方法。

1.2工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的現(xiàn)狀

在我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)體制下，工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理涉及的方面越來(lái)越廣，而且有很多都是無(wú)形存在的，比如工程機(jī)械設(shè)備的損耗、工程預(yù)算費(fèi)用、材料的運(yùn)輸損耗等，因此我們?cè)谶M(jìn)行動(dòng)態(tài)管理的時(shí)候要通過(guò)控制量、指導(dǎo)價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)這三個(gè)方面入手?？刂屏渴侵笇?duì)工程施工時(shí)對(duì)建筑的設(shè)計(jì)、規(guī)范和質(zhì)量控制管理方面所消耗費(fèi)用的量；指導(dǎo)價(jià)則是在價(jià)格公開后 政府有關(guān)部分不對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行直接的估價(jià)，因此在進(jìn)行價(jià)格進(jìn)行估計(jì)的時(shí)候還存在一定的變化系數(shù)，因此在進(jìn)行工程造成動(dòng)態(tài)管理的時(shí)候也要考慮這方面的因素，才能有利于建筑施工企業(yè)的發(fā)展；競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用是由建筑工程項(xiàng)目都是通過(guò)投標(biāo)的方式進(jìn)行施工的，因此在進(jìn)行投標(biāo)的時(shí)候，對(duì)于費(fèi)用的管理。由此可見，在進(jìn)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的時(shí)候，我們需要對(duì)這三個(gè)方面進(jìn)行充分的管理，只有這樣才能有效的帶動(dòng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，有助于施工企業(yè)的發(fā)展。

2.提高建筑工程造價(jià)過(guò)程動(dòng)態(tài)管理與控制的措施

2.1決策階段科學(xué)地編制投資估算

項(xiàng)目決策階段的內(nèi)容直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)是否科學(xué)、合理。因此，做好決策階段的工程造價(jià)管理和控制至關(guān)重要。

2.1.1收集詳實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料

要做好項(xiàng)目的投資估算需要很多資料，造價(jià)人員要對(duì)資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測(cè)、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確?；A(chǔ)資料主要有：工程所在地的水、電、路狀況；地質(zhì)情況；主要材料設(shè)備的價(jià)格資料及大宗材料的采購(gòu)地等；現(xiàn)有已建的類似工程的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和市場(chǎng)情況等；項(xiàng)目設(shè)立地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況等資料；國(guó)家和地方對(duì)該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢(shì)。[1]

2.1.2編制投資估算

在投資估算編制中，應(yīng)該實(shí)事求是地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案不僅技術(shù)上可行，而且經(jīng)濟(jì)上更應(yīng)合理，這既是編制投資估算工作的關(guān)鍵，也是下階段工程造價(jià)管理的重要依據(jù)。依據(jù)收集的基礎(chǔ)資料，認(rèn)真進(jìn)行分析、多方案篩選，經(jīng)過(guò)充分論證后，確定最合適的方案，使工程造價(jià)從一開始就定位在一個(gè)較為科學(xué)、合理的水平上。

2.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制，合理地編制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算

2.2.1采取優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和限額設(shè)計(jì)

有效控制工程造價(jià)國(guó)外專家指出，雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用占工程總投資的比例很小，不到1%，但它對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)到7%。很顯然，搞好工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是有效控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，重施工、輕設(shè)計(jì)的觀念必須克服，控制工程費(fèi)用應(yīng)從設(shè)計(jì)抓起。因此，建設(shè)單位在審查設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)時(shí)，要重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，利用各種指標(biāo)對(duì)廠區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)、工業(yè)建筑的空間平面設(shè)計(jì)進(jìn)行分析比較，這兩方面的設(shè)計(jì)不僅對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重大影響，而且對(duì)施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)都有重大影響。[2]

2.2.2設(shè)計(jì)過(guò)程中采用限額設(shè)計(jì)控制工程造

限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。

2.3施工階段的造價(jià)是工程建設(shè)中最主要環(huán)節(jié)，需要重點(diǎn)把握

細(xì)化施工造價(jià)管理，在工程造價(jià)的控制中，首要任務(wù)是材料價(jià)格的控制。首先，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為材料的供應(yīng)提供了多種渠道，且品種價(jià)格繁多，應(yīng)密切注意市場(chǎng)行情，掌握第一手施工情況及材料信息，為竣工結(jié)算提供有力的依據(jù)。其次，嚴(yán)格控制項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更，在施工過(guò)程中引起變更的原因很多，如工程地質(zhì)變化、設(shè)計(jì)變更、業(yè)主原因等等，為工程造價(jià)的變更留下了可能。因此，在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格把握變更關(guān)，對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、建設(shè)單位代表、監(jiān)理代表幾方共同簽字認(rèn)可。最后，要嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證和隱蔽工程記錄的管理，避免因現(xiàn)場(chǎng)簽證不嚴(yán)導(dǎo)致結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象，影響工程造價(jià)的控制。

2.4做好建設(shè)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理工作

工程項(xiàng)目竣工后，要嚴(yán)把工程結(jié)算關(guān)，注意搜集整理好結(jié)算資料，要認(rèn)真審核工程量和套價(jià)取費(fèi)。工程造價(jià)中材料價(jià)格是一個(gè)重要的動(dòng)態(tài)因素，據(jù)我們測(cè)算，建筑工程目前的材料費(fèi)占工程造價(jià)的約65%，其中材料價(jià)差（本地材料預(yù)算價(jià)對(duì)比定額材料預(yù)算價(jià)）占工程造價(jià)的12%左右。因此，認(rèn)真確定材料價(jià)格和正確處理好材料價(jià)差的調(diào)整問(wèn)題，對(duì)合理確定工程造價(jià)具有十分重要的意義。

3.結(jié)束語(yǔ)

目前由于社會(huì)的不斷發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，只有有效的對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理，才能促進(jìn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而且由于社會(huì)制度在不斷的變化，還要對(duì)造價(jià)中存在的動(dòng)態(tài)各種因素進(jìn)行考慮，這有這樣才有利于企業(yè)的工程造價(jià)的全方位管理，避免了工程中不必要的開支，增加了企業(yè)經(jīng)濟(jì)的收益，給企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了一定的推動(dòng)作用，從而也促進(jìn)了社會(huì)主義現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1]錢福利.關(guān)于建筑施工企業(yè)工程造價(jià)管理的研究[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2011（08）.

[2]黃海琨.淺析建筑施工企業(yè)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理[J].經(jīng)濟(jì)師，2010（02）.