水暖工程造價(jià)的細(xì)節(jié)分析

周秀麗 關(guān)健

摘 要：本文對(duì)水暖工程造價(jià)控制的研討是建立在對(duì)相關(guān)概念描述的基礎(chǔ)上，在分析水暖工程造價(jià)特點(diǎn)的同時(shí)，對(duì)水暖成本控制、管理人員素質(zhì)、設(shè)備費(fèi)用控制、工程質(zhì)量控制、人工費(fèi)用控制等關(guān)鍵環(huán)節(jié)展開(kāi)了探討，希望對(duì)提升水暖工程造價(jià)控制有所幫助。

關(guān)鍵詞：水暖工程造價(jià) 造價(jià)控制 水暖成本

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)中越來(lái)越重要的地位，不僅僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?，更是居民生活水平和生活質(zhì)量提高的強(qiáng)大支撐，隨著建筑行業(yè)的繁榮，行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈，要想在激烈的市場(chǎng)中求得生存，并獲取到優(yōu)勢(shì)地位，必須要嚴(yán)格控制水暖工程的工程造價(jià)，從整個(gè)水暖工程的決策，投標(biāo)招標(biāo)，組織，施工設(shè)計(jì)，施工階段，后續(xù)的工程竣工結(jié)算審核等多個(gè)方面做出采取科學(xué)合理的措施，在保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的前提下，大幅度降低整個(gè)工程的造價(jià)，獲得競(jìng)爭(zhēng)力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)關(guān)系到整個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)施科學(xué)合理的造價(jià)控制措施，對(duì)降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益，有著十分重要的意義。

1水暖工程造價(jià)的概述

水暖工程造價(jià)在建筑水暖行業(yè)有雙重的含義，一種是水暖工程投資費(fèi)用的管理；另一種是水暖工程價(jià)格的管理。一般來(lái)看水暖工程造價(jià)屬于建設(shè)投資和建設(shè)管理的范疇，是指為了實(shí)現(xiàn)水暖工程投資的預(yù)期目標(biāo)，在設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。水暖工程造價(jià)具有權(quán)變性，水暖工程造價(jià)從項(xiàng)目立項(xiàng)到最后的竣工過(guò)程的時(shí)間跨度大，影響因素眾多，這就使得水暖工程造價(jià)工作必須堅(jiān)持動(dòng)態(tài)管理和應(yīng)變處理的方式，提高水暖工程造價(jià)控制的權(quán)變性。水暖工程造價(jià)具有特異性，水暖工程造價(jià)主要針對(duì)水暖工程的材料、技術(shù)、結(jié)構(gòu)和設(shè)備，具有與其他工程和工作差異較大的特點(diǎn)。最后，水暖工程造價(jià)具有復(fù)雜性，水暖工程造價(jià)與其他施工項(xiàng)目有高度的相關(guān)和前后制約的影響，因此展開(kāi)水暖工程造價(jià)工作要注意造價(jià)的復(fù)雜和多變的特點(diǎn)。

2水暖工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

在可行性研究階段，工程量不明確，所以設(shè)計(jì)院本階段的投資估算，準(zhǔn)確性較差，同時(shí)由于建設(shè)單位通常不是投資估算和造價(jià)控制的內(nèi)行，而且對(duì)工藝流程和方案缺乏認(rèn)真研究；有時(shí)建設(shè)單位為了所報(bào)項(xiàng)目能被批準(zhǔn)，要求設(shè)計(jì)單位在投資估算時(shí)有意低估，增加了估算的不準(zhǔn)確性。在我國(guó)，很多施工單位都是在最低讓利之后才能夠取得水暖工程的中標(biāo)，為了保障自己的的利益，施工單位都會(huì)想盡各種辦法在工程造價(jià)結(jié)算時(shí)候多取得了利益，因此也會(huì)產(chǎn)生很多問(wèn)題。主要表現(xiàn)在：首先是虛報(bào)工作量，通過(guò)采取不同的計(jì)量方法和不同的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加工程量或工作的項(xiàng)目。甚至是重復(fù)報(bào)告工作量。其次，施工單位會(huì)一定程度的曲解合同條款，對(duì)協(xié)商的項(xiàng)目部分含糊不清，甚至?xí)米孕薷碾p方協(xié)商的內(nèi)容，使得合同的執(zhí)行困難。最后對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量造成工程造價(jià)的加大，這些情況都使得在工程造價(jià)結(jié)算審核中會(huì)變得更加復(fù)雜，更具有挑戰(zhàn)性，因而，也對(duì)審核人員提出了更高的要求。

3水暖工程造價(jià)的控制措施

水暖工程建設(shè)一般具有建設(shè)施工周期長(zhǎng)，工序繁多，專(zhuān)業(yè)技術(shù)性強(qiáng)，人員，資金，機(jī)械設(shè)備原材料的消耗量大等特點(diǎn)，因此，要對(duì)工程造價(jià)實(shí)施全過(guò)程的控制管理，從項(xiàng)目的決策階段，設(shè)計(jì)階段，招標(biāo)投標(biāo)階段，到采購(gòu)施工，竣工結(jié)算等多個(gè)階段進(jìn)行審核控制，實(shí)施全面的造價(jià)管理，如此，可以大幅度降低整個(gè)工程造價(jià)。

3.1水暖工程設(shè)計(jì)和決策階段的造價(jià)控制

在水暖工程開(kāi)始階段，要按照項(xiàng)目計(jì)劃，根據(jù)項(xiàng)目的使用要求、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)條件等提出項(xiàng)目的啟動(dòng)，會(huì)同設(shè)計(jì)人員、工程人員、造價(jià)管理人員共同研究和提出初步投資建議，對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步評(píng)價(jià)，并進(jìn)行投資額分項(xiàng)估算。同時(shí)，要結(jié)合已經(jīng)可以初步確定的各種費(fèi)用總和，和各種方案設(shè)計(jì)，做出科學(xué)合理的費(fèi)用投資預(yù)算。并建立相關(guān)模型，從技術(shù)上，費(fèi)用上，施工管理上對(duì)各種方案進(jìn)行可行性研究對(duì)比，在不斷的分析，綜合，論證中，多方面評(píng)判審核項(xiàng)目的可操作性和合理性，不斷完善設(shè)計(jì)方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費(fèi)用。要根據(jù)施工圖的設(shè)計(jì)和開(kāi)始勘察預(yù)算的工程量和具體的工程價(jià)格，對(duì)工程圖做出合理的設(shè)計(jì)和完善，并嚴(yán)密科學(xué)的做好各種分項(xiàng)施工的費(fèi)用預(yù)算，將每一種設(shè)計(jì)方案從設(shè)計(jì)施工，材料設(shè)備等各方面的成本進(jìn)行核算，對(duì)比，將分項(xiàng)施工的成本和項(xiàng)目的投資額做出科學(xué)對(duì)比分析降低工程造價(jià)。

3.2工程建設(shè)招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

要仔細(xì)安排工程招標(biāo)程序、投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同戰(zhàn)略，對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行的最有效的控制，也將對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。根據(jù)項(xiàng)目可能的招標(biāo)和分標(biāo)情況制訂招標(biāo)文件作為擬參加投標(biāo)的承包商進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，通過(guò)合理制訂招標(biāo)文件可以有效限制承包商的報(bào)價(jià)，從而達(dá)到控制項(xiàng)目投資的目的。

3.3采取決算審計(jì)控制

在水暖工程建設(shè)竣工時(shí)候，要對(duì)所交底的工程竣工報(bào)告書(shū)業(yè)做出嚴(yán)格公正的分析，評(píng)判，審核，結(jié)合項(xiàng)目合同和協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目的交底時(shí)間，工程質(zhì)量檢測(cè)是否合格，項(xiàng)目規(guī)定的工程量做出對(duì)比，核算，同時(shí)，也要對(duì)各種變動(dòng)費(fèi)用實(shí)施嚴(yán)密審核，公正合理按照實(shí)際情況和合同協(xié)議，遵守相關(guān)法律規(guī)程，確定各種費(fèi)用的支付總金額，嚴(yán)格杜絕一些不合理或者是作假現(xiàn)象，比如低價(jià)中標(biāo)，高價(jià)決算等，在最后一關(guān)將整個(gè)項(xiàng)目的總體投資和費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)密控制，實(shí)現(xiàn)降低整體造價(jià)的目的。

4結(jié)束語(yǔ)

總而言之，水暖工程造價(jià)控制是做好建筑水暖工程的基礎(chǔ)，是管理水暖工程施工相關(guān)工作的基本方法和措施，也是水暖工程施工單位獲得經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)聲譽(yù)的方式保證，因此必須加強(qiáng)對(duì)水暖工程造價(jià)控制工作的重視程度。要將水暖工程造價(jià)控制工作與對(duì)內(nèi)挖掘管理潛力，提高施工單位核心競(jìng)爭(zhēng)力，提升水暖工程質(zhì)量等一系列目標(biāo)相互聯(lián)系起來(lái)，通過(guò)水暖工程造價(jià)控制工作的統(tǒng)合作用，充分利用水暖工程造價(jià)控制的協(xié)同功能，確保水暖工程施工單位經(jīng)驗(yàn)的積累、管理的加強(qiáng)和利益的取得。發(fā)揮水暖工程造價(jià)控制工作一舉多得作用的方式還有很多，希望大家能夠在自身水暖工程造價(jià)控制工作基礎(chǔ)上，加強(qiáng)研究和探索的力度，更好地豐富和發(fā)展水暖工程造價(jià)控制的工作方法和體系。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)中越來(lái)越重要的地位，不僅僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?，更是居民生活水平和生活質(zhì)量提高的強(qiáng)大支撐，隨著建筑行業(yè)的繁榮，行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈，要想在激烈的市場(chǎng)中求得生存，并獲取到優(yōu)勢(shì)地位，必須要嚴(yán)格控制水暖工程的工程造價(jià)，從整個(gè)水暖工程的決策，投標(biāo)招標(biāo)，組織，施工設(shè)計(jì)，施工階段，后續(xù)的工程竣工結(jié)算審核等多個(gè)方面做出采取科學(xué)合理的措施，在保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的前提下，大幅度降低整個(gè)工程的造價(jià)，獲得競(jìng)爭(zhēng)力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)關(guān)系到整個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)施科學(xué)合理的造價(jià)控制措施，對(duì)降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益，有著十分重要的意義。

1水暖工程造價(jià)的概述

水暖工程造價(jià)在建筑水暖行業(yè)有雙重的含義，一種是水暖工程投資費(fèi)用的管理；另一種是水暖工程價(jià)格的管理。一般來(lái)看水暖工程造價(jià)屬于建設(shè)投資和建設(shè)管理的范疇，是指為了實(shí)現(xiàn)水暖工程投資的預(yù)期目標(biāo)，在設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。水暖工程造價(jià)具有權(quán)變性，水暖工程造價(jià)從項(xiàng)目立項(xiàng)到最后的竣工過(guò)程的時(shí)間跨度大，影響因素眾多，這就使得水暖工程造價(jià)工作必須堅(jiān)持動(dòng)態(tài)管理和應(yīng)變處理的方式，提高水暖工程造價(jià)控制的權(quán)變性。水暖工程造價(jià)具有特異性，水暖工程造價(jià)主要針對(duì)水暖工程的材料、技術(shù)、結(jié)構(gòu)和設(shè)備，具有與其他工程和工作差異較大的特點(diǎn)。最后，水暖工程造價(jià)具有復(fù)雜性，水暖工程造價(jià)與其他施工項(xiàng)目有高度的相關(guān)和前后制約的影響，因此展開(kāi)水暖工程造價(jià)工作要注意造價(jià)的復(fù)雜和多變的特點(diǎn)。

2水暖工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

在可行性研究階段，工程量不明確，所以設(shè)計(jì)院本階段的投資估算，準(zhǔn)確性較差，同時(shí)由于建設(shè)單位通常不是投資估算和造價(jià)控制的內(nèi)行，而且對(duì)工藝流程和方案缺乏認(rèn)真研究；有時(shí)建設(shè)單位為了所報(bào)項(xiàng)目能被批準(zhǔn)，要求設(shè)計(jì)單位在投資估算時(shí)有意低估，增加了估算的不準(zhǔn)確性。在我國(guó)，很多施工單位都是在最低讓利之后才能夠取得水暖工程的中標(biāo)，為了保障自己的的利益，施工單位都會(huì)想盡各種辦法在工程造價(jià)結(jié)算時(shí)候多取得了利益，因此也會(huì)產(chǎn)生很多問(wèn)題。主要表現(xiàn)在：首先是虛報(bào)工作量，通過(guò)采取不同的計(jì)量方法和不同的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加工程量或工作的項(xiàng)目。甚至是重復(fù)報(bào)告工作量。其次，施工單位會(huì)一定程度的曲解合同條款，對(duì)協(xié)商的項(xiàng)目部分含糊不清，甚至?xí)米孕薷碾p方協(xié)商的內(nèi)容，使得合同的執(zhí)行困難。最后對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量造成工程造價(jià)的加大，這些情況都使得在工程造價(jià)結(jié)算審核中會(huì)變得更加復(fù)雜，更具有挑戰(zhàn)性，因而，也對(duì)審核人員提出了更高的要求。

3水暖工程造價(jià)的控制措施

水暖工程建設(shè)一般具有建設(shè)施工周期長(zhǎng)，工序繁多，專(zhuān)業(yè)技術(shù)性強(qiáng)，人員，資金，機(jī)械設(shè)備原材料的消耗量大等特點(diǎn)，因此，要對(duì)工程造價(jià)實(shí)施全過(guò)程的控制管理，從項(xiàng)目的決策階段，設(shè)計(jì)階段，招標(biāo)投標(biāo)階段，到采購(gòu)施工，竣工結(jié)算等多個(gè)階段進(jìn)行審核控制，實(shí)施全面的造價(jià)管理，如此，可以大幅度降低整個(gè)工程造價(jià)。

3.1水暖工程設(shè)計(jì)和決策階段的造價(jià)控制

在水暖工程開(kāi)始階段，要按照項(xiàng)目計(jì)劃，根據(jù)項(xiàng)目的使用要求、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)條件等提出項(xiàng)目的啟動(dòng)，會(huì)同設(shè)計(jì)人員、工程人員、造價(jià)管理人員共同研究和提出初步投資建議，對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步評(píng)價(jià)，并進(jìn)行投資額分項(xiàng)估算。同時(shí)，要結(jié)合已經(jīng)可以初步確定的各種費(fèi)用總和，和各種方案設(shè)計(jì)，做出科學(xué)合理的費(fèi)用投資預(yù)算。并建立相關(guān)模型，從技術(shù)上，費(fèi)用上，施工管理上對(duì)各種方案進(jìn)行可行性研究對(duì)比，在不斷的分析，綜合，論證中，多方面評(píng)判審核項(xiàng)目的可操作性和合理性，不斷完善設(shè)計(jì)方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費(fèi)用。要根據(jù)施工圖的設(shè)計(jì)和開(kāi)始勘察預(yù)算的工程量和具體的工程價(jià)格，對(duì)工程圖做出合理的設(shè)計(jì)和完善，并嚴(yán)密科學(xué)的做好各種分項(xiàng)施工的費(fèi)用預(yù)算，將每一種設(shè)計(jì)方案從設(shè)計(jì)施工，材料設(shè)備等各方面的成本進(jìn)行核算，對(duì)比，將分項(xiàng)施工的成本和項(xiàng)目的投資額做出科學(xué)對(duì)比分析降低工程造價(jià)。

3.2工程建設(shè)招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

要仔細(xì)安排工程招標(biāo)程序、投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同戰(zhàn)略，對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行的最有效的控制，也將對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。根據(jù)項(xiàng)目可能的招標(biāo)和分標(biāo)情況制訂招標(biāo)文件作為擬參加投標(biāo)的承包商進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，通過(guò)合理制訂招標(biāo)文件可以有效限制承包商的報(bào)價(jià)，從而達(dá)到控制項(xiàng)目投資的目的。

3.3采取決算審計(jì)控制

在水暖工程建設(shè)竣工時(shí)候，要對(duì)所交底的工程竣工報(bào)告書(shū)業(yè)做出嚴(yán)格公正的分析，評(píng)判，審核，結(jié)合項(xiàng)目合同和協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目的交底時(shí)間，工程質(zhì)量檢測(cè)是否合格，項(xiàng)目規(guī)定的工程量做出對(duì)比，核算，同時(shí)，也要對(duì)各種變動(dòng)費(fèi)用實(shí)施嚴(yán)密審核，公正合理按照實(shí)際情況和合同協(xié)議，遵守相關(guān)法律規(guī)程，確定各種費(fèi)用的支付總金額，嚴(yán)格杜絕一些不合理或者是作假現(xiàn)象，比如低價(jià)中標(biāo)，高價(jià)決算等，在最后一關(guān)將整個(gè)項(xiàng)目的總體投資和費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)密控制，實(shí)現(xiàn)降低整體造價(jià)的目的。

4結(jié)束語(yǔ)

總而言之，水暖工程造價(jià)控制是做好建筑水暖工程的基礎(chǔ)，是管理水暖工程施工相關(guān)工作的基本方法和措施，也是水暖工程施工單位獲得經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)聲譽(yù)的方式保證，因此必須加強(qiáng)對(duì)水暖工程造價(jià)控制工作的重視程度。要將水暖工程造價(jià)控制工作與對(duì)內(nèi)挖掘管理潛力，提高施工單位核心競(jìng)爭(zhēng)力，提升水暖工程質(zhì)量等一系列目標(biāo)相互聯(lián)系起來(lái)，通過(guò)水暖工程造價(jià)控制工作的統(tǒng)合作用，充分利用水暖工程造價(jià)控制的協(xié)同功能，確保水暖工程施工單位經(jīng)驗(yàn)的積累、管理的加強(qiáng)和利益的取得。發(fā)揮水暖工程造價(jià)控制工作一舉多得作用的方式還有很多，希望大家能夠在自身水暖工程造價(jià)控制工作基礎(chǔ)上，加強(qiáng)研究和探索的力度，更好地豐富和發(fā)展水暖工程造價(jià)控制的工作方法和體系。