低成本保障性住區(qū)景觀設(shè)計(jì)初探

梁瀟

摘要：以上海市保障住房三林基地4號(hào)地塊為實(shí)例，對(duì)保障型住房低成本景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)做探索，提出在資金和場(chǎng)地受限制條件下創(chuàng)造生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值較好的住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)手法。

關(guān)鍵詞：低成本；保障型住房；低維護(hù)；可持續(xù)發(fā)展

中圖分類號(hào)：TU984.18

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1008-0422（2013）07-0136-04

1.研究背景

1.1保障性住房發(fā)展背景

作為人口大國(guó)的中國(guó)，城市住房問(wèn)題已經(jīng)成為當(dāng)代中國(guó)亟待解決的重要的民生問(wèn)題。20多年來(lái)，我國(guó)住房制度改革不斷深化，城市住宅建設(shè)持續(xù)發(fā)展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。為切實(shí)加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)法[2007]24號(hào)），針對(duì)全國(guó)低收入住房困難家庭問(wèn)題制定看相關(guān)的指導(dǎo)意見(jiàn)。

風(fēng)景園林設(shè)計(jì)作為改善環(huán)境與提高居住品質(zhì)和生態(tài)效益的有效方式，日益受到重視。風(fēng)景園林師通過(guò)對(duì)居住區(qū)景觀的塑造，取得生態(tài)、功能、美學(xué)與社會(huì)價(jià)值。

1.2低成本景觀的研究?jī)?nèi)容

隨著社會(huì)進(jìn)步，風(fēng)景園林受到越來(lái)越多的重視。在諸多景觀項(xiàng)目實(shí)際操作過(guò)程中投資方為高預(yù)期投入高昂的成本，卻往往難以獲得期望的生態(tài)和社會(huì)價(jià)值。在此過(guò)程中，作為風(fēng)景園林設(shè)計(jì)師應(yīng)該起到正面引導(dǎo)作用，創(chuàng)造良性的風(fēng)景園林價(jià)值觀，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)手法和較少的資源消耗來(lái)獲取較大的社會(huì)和環(huán)境價(jià)值。

現(xiàn)代風(fēng)景園林設(shè)計(jì)時(shí)，成本問(wèn)題不單單應(yīng)該是投資方所需要重視的問(wèn)題，隨著風(fēng)景園林價(jià)值觀由“藝術(shù)審美-社會(huì)功能-生態(tài)效益-文化價(jià)值”的漸進(jìn)式疊加式發(fā)展，作為設(shè)計(jì)者的風(fēng)景園林師們也應(yīng)該在設(shè)計(jì)時(shí)考慮成本?！兜统杀竟芾眢w系術(shù)語(yǔ)》標(biāo)準(zhǔn)中成本被定義為：為過(guò)程增值和結(jié)果有效已付出或應(yīng)付出的資源代價(jià)。相對(duì)而言，低成本景觀即為通過(guò)較低的成本和環(huán)境代價(jià)來(lái)獲得環(huán)境、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)效益的景觀。

2.上海市保障性住房三林基地4號(hào)地塊建設(shè)背景

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

上海市委市政府要求積極推進(jìn)全市保障性住房建設(shè)工作的開(kāi)展，同時(shí)加快推進(jìn)保障性住房的研究和啟動(dòng)建設(shè)，以解決城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，完善現(xiàn)有的保障性住房建設(shè)體系。

根據(jù)市委市政府工作部署，上海市首批建設(shè)的保障性住房400萬(wàn)m²建設(shè)項(xiàng)目，主要包括華新基地、泗涇基地、顧村基地、華涇基地、三林基地、周浦基地、航頭基地和浦江基地。其中三林基地作為首批整體規(guī)模最大、區(qū)位較好的基地，其規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)“示范性”特征。

本項(xiàng)目位于三林基地，編號(hào)為4號(hào)地塊。上位規(guī)劃中要求地塊景觀既要反映三林基地的本地特色，又能體現(xiàn)上海海派的包容性的特點(diǎn)，將住區(qū)景觀打造成為沿H型景觀架構(gòu)的風(fēng)景線（圖1）。

2.2基地條件分析

用地——上海市保障性住房三林基地4號(hào)地塊三林位于三林地區(qū)。四周范圍為：西至規(guī)劃Y一路，南至蘆恒路，東至規(guī)劃Y二路，北至規(guī)劃X一路。小區(qū)面積約為6.6萬(wàn)m²，其中綠地面積為2.9萬(wàn)m²。

周邊環(huán)境——小區(qū)北側(cè)為上海市保障性住房三林基地3號(hào)地塊。南側(cè)為大量二層民宅。

道路系統(tǒng)——小區(qū)南、北分別為蘆恒路及x二路，其中蘆恒路規(guī)劃紅線寬度10m。x二路規(guī)劃寬度為22m。東、西分別為Y二路及Y一路，其中Y二路規(guī)劃紅線為20m，Y一路規(guī)劃紅線為24m。

水系——小區(qū)東側(cè)隔Y二路為規(guī)劃E1河道，（藍(lán)線寬32m，兩側(cè)規(guī)劃各30m綠帶），屬于規(guī)劃保留河道（圖2）。

2.3基地現(xiàn)狀分析

建筑特色——基地內(nèi)共有18幢建筑，均為22層以上高層建筑，容積率較大，人口較為密集（圖3）。

人防設(shè)計(jì)——基地設(shè)計(jì)一中心地庫(kù)，成本考量下，地庫(kù)荷載設(shè)計(jì)較小，為后期景觀豎向設(shè)計(jì)帶來(lái)一定難度。

景觀結(jié)構(gòu)——總體規(guī)劃中集中規(guī)劃一片較為完整的景觀綠地，滿足小區(qū)住戶的休閑空間。

資金限制——作為上海市級(jí)保障性住房，對(duì)于項(xiàng)目資金有較為嚴(yán)格的要求。

3.低成本保障性住區(qū)的實(shí)現(xiàn)策略

3.1功能導(dǎo)向——以住戶活動(dòng)特性、生態(tài)要素、環(huán)境要素為導(dǎo)向的活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置

3.1.1巧妙融合環(huán)境和生態(tài)要素

設(shè)計(jì)時(shí)將園林藝術(shù)特征同居住區(qū)特有的生態(tài)屬性和社會(huì)屬性相耦合。把居住區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性、活動(dòng)場(chǎng)地與生態(tài)景觀的關(guān)聯(lián)性等內(nèi)容納入景觀設(shè)計(jì)中，形成順應(yīng)自然、關(guān)注住戶日?；顒?dòng)及突出生態(tài)原則的環(huán)境優(yōu)美的時(shí)間與空間相交織的場(chǎng)所。將場(chǎng)地現(xiàn)有的建筑物、地庫(kù)人防等條件與景觀綠地設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)。合理安排休閑場(chǎng)地以及軟質(zhì)景觀，在滿足住戶日?；顒?dòng)需求的同時(shí)也巧妙順應(yīng)風(fēng)、光等自然作用因素，最大限度的借由自然能量減少人為干預(yù)，使得場(chǎng)地和植被在后期維護(hù)時(shí)能夠做到低消耗低養(yǎng)護(hù)。

3.1.2合理利用場(chǎng)地資源

將場(chǎng)地現(xiàn)有的條件作為設(shè)計(jì)源泉與基礎(chǔ)，減少材料浪費(fèi)。場(chǎng)地內(nèi)建筑和地庫(kù)施工過(guò)程中，形成的大量建筑垃圾以及土方課用于景觀綠化設(shè)計(jì)和施工。景觀施工中利用建筑垃圾、磚石瓦礫，用于景觀小品和園路的鋪設(shè)。將挖出土方用于景觀地形基本塑造減少外運(yùn)土方。

3.2主次分明——突出主線景觀營(yíng)造的景觀設(shè)計(jì)

對(duì)于有限的資金，設(shè)計(jì)時(shí)主次分明，突出主線景觀營(yíng)造，其他區(qū)域以軟質(zhì)景觀為主，綠化植物設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)區(qū)域的重要程度，植物規(guī)格的選用也有所區(qū)分。合理控制造價(jià)，設(shè)計(jì)時(shí)以功能性景觀為主，觀賞性景觀為輔。選用環(huán)保型、節(jié)約型材料。通過(guò)重點(diǎn)打造景觀主軸景觀，提升住區(qū)景觀配置。苗木選擇考慮長(zhǎng)期景觀效果。

3.3多元融合——從二維平面構(gòu)圖到多維設(shè)計(jì)的居住區(qū)景觀

在設(shè)計(jì)中更多的關(guān)注重點(diǎn)由點(diǎn)、線、面構(gòu)成的視覺(jué)平面轉(zhuǎn)為由體積構(gòu)成的空間感受。將居住區(qū)內(nèi)高層住戶與底層住戶的不同景觀體驗(yàn)納入研究對(duì)象。而由植物栽植所形成的自然演替進(jìn)程納入小區(qū)時(shí)間的流變因素。持續(xù)演化的線索構(gòu)成的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的景觀園路、住戶的日?；顒?dòng)、植物生境等元素相互影響與作用，形成具有良好視覺(jué)、生態(tài)、參與性的人文居住景觀。

4.景觀規(guī)劃局設(shè)計(jì)主要特色

4.1“生態(tài)性、立體化、多層次”的園林景觀

在景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)風(fēng)格突顯綠地面積較大，且相對(duì)集中的優(yōu)勢(shì)。由于綠地集中使得本方案在景觀設(shè)計(jì)中有條件去創(chuàng)造一個(gè)生態(tài)型的居住區(qū)景觀，將小區(qū)設(shè)計(jì)成為一個(gè)生態(tài)性、立體化、多層次的舒適家園（圖4）。

5.小區(qū)總體景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)

5.1景觀軸線設(shè)計(jì)——重點(diǎn)突出、提升品質(zhì)

有限的資金條件下，突出貫穿核心綠地內(nèi)軸線景觀設(shè)計(jì)，通過(guò)重點(diǎn)打造景觀主軸景觀，提升住區(qū)景觀品質(zhì)。軸線景觀的綠化配置以及硬質(zhì)景觀營(yíng)造相較于其他區(qū)域更為精致。苗木規(guī)格相對(duì)于其他區(qū)域更大，在小區(qū)建成交付使用初期便起到良好的生態(tài)、環(huán)境效益（圖5）。

5.2景觀空間定位——功能優(yōu)先、突出特色（圖6）

景觀環(huán)境設(shè)計(jì)中為增進(jìn)鄰里見(jiàn)交流，滿足住戶日常基本活動(dòng)需求，結(jié)合建筑設(shè)計(jì)以及環(huán)境因素，景觀綠地按位置劃分出三塊鄰里區(qū)域。分別設(shè)置安靜休閑小空間，為位于該區(qū)域周邊居民提供休憩交流空間。同時(shí)，位于集中綠地中央地帶設(shè)置一集中休閑廣場(chǎng)，為小區(qū)內(nèi)居民提供一塊集中活動(dòng)交流空間。

5.2.1鄰里花園——花舞廣場(chǎng)設(shè)計(jì)（圖7、8）

花舞廣場(chǎng)位于東面主入口與北面次入口軸線延伸相交處，是集中綠地景觀中心。該廣場(chǎng)作為小區(qū)內(nèi)主要休閑活動(dòng)場(chǎng)地，為小區(qū)居民提供休閑活動(dòng)空間。

廣場(chǎng)通過(guò)線性行走步道分隔廣場(chǎng)使用空間，有利于突破大廣場(chǎng)呆板、空曠的空間格局。使人的視覺(jué)體驗(yàn)感受更為豐富，不同空間創(chuàng)造不同的景觀感受。四周由抬高的種植池圍合，形成向內(nèi)聚向性空間。廣場(chǎng)北面設(shè)有供人休憩景觀長(zhǎng)廊。圓形構(gòu)圖成為小區(qū)內(nèi)構(gòu)圖中心，綠地與場(chǎng)地結(jié)合設(shè)計(jì)為周邊提供良好高視點(diǎn)景觀。布置保健型、開(kāi)花植物。以色葉喬木為骨架，花灌木以玉蘭、山茶為主，配以精心搭配的各類觀賞花地被，令人賞心悅目。

5.2.2鄰里花園——聞櫻花園設(shè)計(jì)

聞櫻花園位于小區(qū)北側(cè)，同時(shí)與北側(cè)次入口臺(tái)地花園向連。主要服務(wù)小區(qū)北側(cè)居民，為居民提供休憩空間?；▓@結(jié)合周邊地形、綠化與花架形成安靜小空間。通過(guò)緩坡地形與開(kāi)花植物的結(jié)合，形成迷人游憩小空間，成為北側(cè)居民交流休閑場(chǎng)地。次區(qū)域主要春季以開(kāi)花小喬木櫻花為植物特色。

5.2.3鄰里花園——吟桃花園設(shè)計(jì)

吟桃花源位于小區(qū)西側(cè)入口，與主入口——花舞廣場(chǎng)——次入口形成整個(gè)中心綠地景觀T字軸線。廣場(chǎng)位于綠化春景植物區(qū)，主要以開(kāi)花小喬木桃樹(shù)作為造景重點(diǎn)。

5.2.4鄰里花園——翠彩花園設(shè)計(jì)

翠彩花園位于小區(qū)東側(cè)，為小區(qū)東南核心活動(dòng)場(chǎng)地。場(chǎng)地四周種植觀葉植物。如，櫸樹(shù)、金邊黃楊、紅葉李、紅花繼木等。

5.2.5鄰里花園——清心花園設(shè)計(jì)

清心花園位于小區(qū)南側(cè)，通過(guò)一花道與花舞廣場(chǎng)相連。是小區(qū)南側(cè)居民休憩活動(dòng)主要區(qū)域。花園由樹(shù)陣廣場(chǎng)與一活動(dòng)廣場(chǎng)組成。為居民提供夏季庇蔭，冬季采光場(chǎng)所。南側(cè)景墻與景觀亭組合成為花園主要景觀?；▓@四周通過(guò)地形變化，與其北面建筑相隔離，減少花園活動(dòng)對(duì)于居民產(chǎn)生影響?；▓@種植香花類植物桂花，成為小區(qū)芳香植物區(qū)的中心。

5.3景觀游線組織——層次分明、方便陜捷

5.3.1道路系統(tǒng)

在設(shè)計(jì)上體現(xiàn)觀賞活動(dòng)兩宜，道路結(jié)合景觀設(shè)置，強(qiáng)調(diào)空間上聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)人車分流，園路寬1.2m-2.5m，力求做到小區(qū)內(nèi)交通便利，同時(shí)注重綠地與道路的融合，線條流暢，道路材質(zhì)的選擇也以自然環(huán)保材料為主（圖9）。

5.3.2人車分流

主要入口設(shè)計(jì)：東側(cè)Y二路主要入口道路結(jié)合兩旁門衛(wèi)及景觀坡地設(shè)置車行道兩側(cè)人行道路，實(shí)現(xiàn)入口人車分流。內(nèi)部道路設(shè)計(jì)：園林道路設(shè)置使得居民可迅速到達(dá)小區(qū)內(nèi)各區(qū)域，通過(guò)綠地內(nèi)部園林道路解決居民入戶（圖10、11）。

5.4綠化種植設(shè)計(jì)——春景為主、完善群落結(jié)構(gòu)

5.4.1行道樹(shù)設(shè)計(jì)

一級(jí)園路采用香樟作為行道樹(shù)，間距8m。為小區(qū)形成一個(gè)綠色骨架，二級(jí)園路以黃山欒樹(shù)、櫸樹(shù)、無(wú)患子等落葉喬木為主，冬日為居者提供充分朗光。綠地內(nèi)喬木自然布置。

5.4.2綠化種植規(guī)劃

根據(jù)上位規(guī)劃，本小區(qū)植物以營(yíng)造春天景色為主。

設(shè)計(jì)時(shí)著重突出道路及住戶雙面觀賞的效果，同時(shí)兼顧室內(nèi)采光的需要，靠建筑以低矮灌木、花地被及點(diǎn)植花灌木為主，靠道路及小園路以姿態(tài)優(yōu)美的喬木為主，增加步行的舒適度及景觀的層次感（圖12、13）。

配合上位整體植物規(guī)劃，以春花植物為主，同時(shí)細(xì)分出各有特色的四個(gè)不同組團(tuán)。分別為精致植物區(qū)、春花植物區(qū)、芳香植物區(qū)和觀葉植物區(qū)。設(shè)計(jì)時(shí)精致植物區(qū)與其他區(qū)域植物規(guī)格區(qū)分，重點(diǎn)突出軸線景觀，將有限的資金用在重點(diǎn)區(qū)域，提升居住區(qū)整體景觀品質(zhì)（圖14）。

5.4.3綠化景觀分區(qū)

精致植物區(qū)：位于主人口及核心景觀區(qū)。選用較大規(guī)格的喬木，與色彩豐富的花地被搭配，入口處以前排香樟，后排銀杏，形成有氣勢(shì)的林蔭大道，中隔帶種植落葉春花的宏運(yùn)玉蘭與常綠茶梅球，兩側(cè)配合地形種植玉蘭、花桃、垂絲海棠等春花植物，林下配以杜鵑、黃金菊、美麗月見(jiàn)草、美女櫻、金娃娃萱草等花地被，營(yíng)造優(yōu)美的入口景觀。

核心區(qū)則以色葉喬木為骨架，花灌木以櫻花、玉蘭、山茶為主，配以精心搭配的各類觀賞花地被，令人賞心悅目。

春花植物區(qū)：設(shè)計(jì)時(shí)著重突出道路及住戶雙面觀賞的效果，同時(shí)兼顧室內(nèi)采光的需要，靠建筑以低矮灌木、花地被及點(diǎn)植花灌木為主，靠道路及小園路以姿態(tài)優(yōu)美的喬木為主，增加步行的舒適度及景觀的層次感。建筑南側(cè)以落葉喬木為主，西側(cè)及北側(cè)以常綠喬木為主。

芳香植物區(qū)：以春季開(kāi)花的香花植物為主，適當(dāng)點(diǎn)綴其他季節(jié)香花植物。主要有：臘梅、梅花、丁香、柑桔、梔子花、月季、香桃木、含笑、桂花等。

觀葉植物區(qū)：以春季色葉觀葉植物為主。主要植物品種有：紅葉李、紅楓、紅葉石楠、紅花繼木、金森女貞、金邊黃楊、花葉漫長(zhǎng)春花。

6.結(jié)語(yǔ)

尊重場(chǎng)地環(huán)境特性，設(shè)計(jì)有的放矢，材料選擇等成本控制手法是做到保障性居住區(qū)控制成本的基本策略。將可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念徹底融合于設(shè)計(jì)中，采用低養(yǎng)護(hù)、低消耗的植物材料，設(shè)計(jì)規(guī)劃著眼于長(zhǎng)期發(fā)展，尊重事物發(fā)展規(guī)律是保障居住區(qū)景觀健康持續(xù)發(fā)展的重要手段?；顒?dòng)場(chǎng)地及景觀園路的合理設(shè)置，順應(yīng)環(huán)境特性的景觀設(shè)計(jì)是居住區(qū)景觀成為居民休閑、娛樂(lè)、游憩的理想場(chǎng)所的載體。

設(shè)計(jì)施工過(guò)程中，除了設(shè)計(jì)師的引導(dǎo)，投資方和建設(shè)方也需要有明確的認(rèn)識(shí)。有效的技術(shù)支持將成為降低景觀成本的重要條件。