淺析物權(quán)變動中第三人權(quán)益的保護

王瑞達

摘 要 近年來，隨著我國經(jīng)濟的不斷進步發(fā)展，我國已經(jīng)處于市場經(jīng)濟時期，在市場經(jīng)濟中最為重要的就是在自由經(jīng)濟體交易過程中的物的流動，因此所產(chǎn)生的物權(quán)問題就是個十分重要的問題，物權(quán)在其產(chǎn)生、變更和消滅的過程中必然關(guān)乎到交易雙方當事人的利益，但是在現(xiàn)實情況中物在流轉(zhuǎn)的過程中往往還牽扯到合同關(guān)系以外的第三人的利益，而現(xiàn)今我國在物權(quán)法以前整個立法關(guān)于第三人利益的保護基本屬于空白，因而我國應(yīng)建立公示公信原則和善意取得制度相結(jié)合的立法模式。

關(guān)鍵詞 物權(quán)變動 第三人 權(quán)益

一、物權(quán)及物權(quán)變動

物權(quán)作為一種法權(quán)形態(tài)，擔負著明確物質(zhì)財富的歸屬與利用關(guān)系、維護社會安全、促進社會發(fā)展的重要職能。依據(jù)我國物權(quán)法可以將物權(quán)界定為：物權(quán)是指權(quán)利主體依法對特定物享有的直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)。

物權(quán)所產(chǎn)生的動態(tài)現(xiàn)象簡稱為物權(quán)變動。根據(jù)物權(quán)變動的主體而言，物權(quán)變動是指物權(quán)的取得、變更和喪失。根據(jù)物權(quán)變動的對象的不同可分為動產(chǎn)物權(quán)的變動和不動產(chǎn)物權(quán)的變動。通常我們所指的物權(quán)變動一般是指物權(quán)的取得，變更和消滅。王澤鑒先生將物權(quán)的取得闡述為物權(quán)的發(fā)生，即物權(quán)與特定的主體相結(jié)合而言的。物權(quán)的取得由可分為物權(quán)的原始取得和物權(quán)的繼受取得?！扒罢呤侵覆灰运说臋?quán)利及意思為依據(jù)而直接依據(jù)法律規(guī)定初次取得物權(quán)的方式。”如先占，生產(chǎn)和擴大再生產(chǎn)等等：“后者是指以他人的權(quán)利及意思而取得的?！必P比如，買賣、繼承等等。物權(quán)的變更一般包括主體的變更，客體的變更和內(nèi)容的變更。主體的變更一般表現(xiàn)為物權(quán)在主體之間的轉(zhuǎn)換。內(nèi)容的變更一般表現(xiàn)為物權(quán)期限的變化，而物權(quán)客體的變更一般是物權(quán)的權(quán)利載體的變更。物權(quán)的終止即權(quán)利客體與權(quán)利主體的分離，即人喪失了對物排他的支配性。這種喪失包括絕對的喪失和相對的喪失，絕對的喪失一般指物的毀損滅失，比如房屋土地的毀損滅失，相對的喪失則是指物權(quán)的轉(zhuǎn)移，如房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。通常所說的物權(quán)的消滅指的是絕對的消滅。

二、保護第三人利益的重要性

物權(quán)法上的第三人是指沒有參與物權(quán)變動的法律行為，但又與這一變動有利害關(guān)系的人。通說認為包括兩種情況：“一種是與物權(quán)的出讓方有直接的法律關(guān)系的人，如一物二賣情況下的另一買受人，為買受人的第三人；另一種是與物權(quán)的取得人有直接法律關(guān)系的人，如物權(quán)受讓一方將物再次出讓后的物權(quán)取得人，為物權(quán)出讓人的第三人?！必Q

在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下保護交易第三人的利益就是在保護正常的市場經(jīng)濟秩序，因為交易雙方只是在依照合同的規(guī)定履行雙方的義務(wù)，只要雙方按照合同的約定去履行，雙方的利益就會得到保護，可是在雙方當事人之外的第三人利益的保護則因合同的相對性不受其保護，因而第三人利益的保護更著眼于正常的市場經(jīng)濟秩序。

三、我國關(guān)于物權(quán)變動中第三人利益保護的立法現(xiàn)狀

《物權(quán)法》第6條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付?！钡?條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登一記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。”可見，《物權(quán)法》把公示作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件，體現(xiàn)了物權(quán)變動的公示原則。第17條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記薄確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記薄為準。”第106條規(guī)定，“無權(quán)處分人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登一記，不需要登記的己經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人向無處分權(quán)人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！边@是我國第一次以立法的形式確立了善意取得制度。

可見，隨著我國《物權(quán)法》的頒布實施，我國立法對于物權(quán)變動有了明確的法律規(guī)定。事實上己經(jīng)確立了以公示為原則、以善意取得為補充的第三人保護模式。

四、立法完善對策

我國《物權(quán)法》很明顯采取了債權(quán)形式主義的立法例，債權(quán)合同就可以產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，但是只有經(jīng)過公示之后才能產(chǎn)生物權(quán)效力。但是我國《物權(quán)法》第二十四條規(guī)定：“船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！贝颂帉⒌怯涀鳛閷沟谌说姆绞?，而非物權(quán)變動生效的要件，顯然是意思主義在我國立法中的例外。我國應(yīng)采取善意取得制度和公示公信原則相結(jié)合的第三人利益保護機制，而公示公信原則正是形式主義的必然結(jié)果，因而應(yīng)去掉立法中意思主義的例外，選擇形式主義的模式加以保護。但是在現(xiàn)實中基于船舶、航空器和機動車等較為特殊，我們可以采取較之其他財產(chǎn)不同的公示方式。通過公示，使得物權(quán)的登記狀況和實際的權(quán)利狀況相一致，這樣更有利于交易的便捷和安全。因此，對二十四條規(guī)定的動產(chǎn)應(yīng)采取公示主義的立法模式。

注釋：

豍馬俊駒， 余延滿.民法原論[M].法律出版社，2010：295.

豎楊峰.物權(quán)變動與第三人利益保護問題探究[J].福建政法管理干部學(xué)院學(xué)報， 2001（4）：1.

（作者單位：中國人民公安大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院）