更符合現(xiàn)實的規(guī)范——對GB50096—2011《住宅設(shè)計規(guī)范》的理解

劉慶武，陳 嵐

(沈陽新大陸建筑設(shè)計有限公司，沈陽 110004)

0 引言

新版GB50096—2011《住宅設(shè)計規(guī)范》(以下簡稱新住規(guī))，于去年8 月11 日開始實施了。從對新規(guī)范的學(xué)習(xí)理解，以及近半年的設(shè)計實踐，感覺新規(guī)范體現(xiàn)了以下幾方面的理念和技術(shù)要求。

1 使用范圍更加廣泛、更法規(guī)化

從總則上，將原“城市住宅”的概念拓展為“城鎮(zhèn)住宅”，一字之語，卻把設(shè)計范圍擴大了許多，也體現(xiàn)了城鎮(zhèn)化進程中的必然要求。

總則中更多地體現(xiàn)了政策性、法規(guī)性，減少了具體技術(shù)細(xì)節(jié)的描述與定位，使新住規(guī)從本質(zhì)上更傾重體現(xiàn)了法規(guī)性。

2 多種術(shù)語的定位更加精準(zhǔn)

新住規(guī)取消了“標(biāo)準(zhǔn)層”的概念，而對原來“中間層”的定義進行了修正，使概念更加精晰；取消了“單元式高層住宅”、“塔式高層住宅”的概念，增加了“聯(lián)系廊”、“附建公共用房”和“設(shè)備層”的概念；這樣既減少了人們對術(shù)語的歧義，簡化了住宅的含義，也使現(xiàn)現(xiàn)實中存在的一些新的空間、技術(shù)措施得以規(guī)范化。

3 技術(shù)經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)更加明確、科學(xué)化

新住規(guī)將技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)單列一章，體現(xiàn)了其重要性，減少了“套型住宅面積”、“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”和“住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建面積”，增加了“套型總建筑面積”；對陽臺面積的計算也更加明確，界定也十分清楚。新的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)更加強調(diào)了住宅樓整體指標(biāo)，改變了過去人們只注重標(biāo)準(zhǔn)層的傾向，特別是由于陽臺面積的明確定義，給設(shè)計、測繪及售房均帶來了不便，將會減小不必要的爭議。

對住宅建筑層數(shù)的計算也有了明確的規(guī)定。對各項指標(biāo)的定義特別是特殊部位(如：坡屋頂)的闡述很詳實有效。

4 對套內(nèi)空間的定位更符合當(dāng)今的國情

新住規(guī)對最小套型進行了新的定位，特別是隨著科技的進步，建筑的套產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)換代，諸如電器產(chǎn)品、衛(wèi)浴產(chǎn)品的日益精細(xì)化，客觀上節(jié)約了空間，此次對一些指標(biāo)的減少，既尊重了現(xiàn)實情況，又為安居房、保障房的建設(shè)指標(biāo)提供了依據(jù)，減少了不必要的糾紛。

對衛(wèi)生間數(shù)量的定位更是對遏止目前住宅設(shè)計追求奢侈化、高標(biāo)準(zhǔn)起到了明顯的作用和效果。

“各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板”的提供，明確了用戶之間的結(jié)定界限，也增加了安全感，減少了鄰里間的不必要麻煩。

對防護措施的要求更加明確，形成了強制性條文，突出安全意識。

5 公共部分體現(xiàn)了安全、便捷、方便生活的特點

1)防火問題提到了更加重要的位置，與防火設(shè)計規(guī)范更加吻合；

2)對樓梯間的設(shè)計提得更加明確、細(xì)致；

3)對電梯設(shè)計的要求明確到位，特別是擔(dān)架電梯的要求，充分體現(xiàn)了對老年人、病員的關(guān)懷，順應(yīng)了中國進入老齡化社會所面臨的現(xiàn)實。

連系廊的引入和要求極大地方便了居住者無障礙設(shè)計要求，信報箱的要求都體現(xiàn)了對居住者從物質(zhì)到精神的全方位關(guān)懷。

6 對室內(nèi)環(huán)境方面也有許多明顯的改進

如7.1.1 條“每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照”，既考慮了人們健康要求，又考慮我國人多地少的國情，有利于節(jié)約土地。其他方面，如：通風(fēng)、隔冷、降噪都有具體要求，特別是增加了“室內(nèi)空氣質(zhì)量”一節(jié)，體現(xiàn)了新住規(guī)對環(huán)保方面加強了要求。

7 結(jié)語

總之，新的規(guī)范更切合實際，也增加了可操作性，既強調(diào)了規(guī)范的嚴(yán)肅性和強制性，也增強了技術(shù)含量，必將對住宅設(shè)計起到積極的作用。

[1]GB50352—2005,民用建筑設(shè)計通則[S].

[2]G50180—93(2002 年版),城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范[S].

[3]GB50096—1999,住宅設(shè)計規(guī)范[S].