淺談建筑物沉降

李榮新

建筑物的沉降不均勻 ，或異常的沉降量，是屬于不正常的現(xiàn)象，造成建筑物傾斜。造成這個嚴(yán)重后果的主要原因：

第一、是基礎(chǔ)柱質(zhì)量不好，或柱短缺所至；

第二、是沒有利用沉降觀測這一利手段進(jìn)行把關(guān)。

建筑物的沉降過程分為緩慢—活躍—緩慢—穩(wěn)定。建筑物各沉降期沉降量為20mm之內(nèi)，各個觀測點之間最大沉降量差為20mm之內(nèi)，相鄰兩點沉降量為10mm之內(nèi)。

以上的沉降表現(xiàn)都說明的建筑的正常沉降現(xiàn)象，與此相反的就是說建筑物的沉降不正常的現(xiàn)象。

一、建筑物沉降觀測的重要性。

一座建筑物，不論在地質(zhì)鉆探、建筑設(shè)計、打樁工程、基礎(chǔ)承截試壓等任何一方，如果有違反有關(guān)規(guī)范的，而存在質(zhì)量問題時，都可能會導(dǎo)致建筑物的沉降不均勻，嚴(yán)重的會導(dǎo)致建筑物傾斜和產(chǎn)生裂痕，最后要拆卸。在這種情況下，有什么辦法和手段發(fā)現(xiàn)和制止這種嚴(yán)重后果的產(chǎn)生和擴(kuò)大？唯一的辦法和手段就是在施工中及時的進(jìn)行沉降的觀測。因為按照測量有關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行沉降觀測之后，就能夠及時地知道建筑物是否過早出現(xiàn)沉降？沉降時是否均勻？相鄰觀測點的沉降量差是否大于有關(guān)規(guī)定？沉降總量值是否異常？等進(jìn)行分析研究，并向有關(guān)部門報告，及時讓有關(guān)部門進(jìn)行分析研究和作出處理措施，必要的就要停止施工，從而避免建筑物的傾斜和裂痕的出現(xiàn)，甚至要進(jìn)行拆卸的嚴(yán)重后果。

反之，如果任何一方的工程質(zhì)量都滴違反規(guī)范的，不存在較大的質(zhì)量問題的，經(jīng)過沉降觀測之后，可以知道沉降是均勻的、是正常的，其建起來的建筑物是屬于安全可靠的，使用戶者放心。

在實際工作中，有的部門卻對這么重要的沉降觀測工作不夠重視，馬虎了事，不按規(guī)范進(jìn)行觀測，甚至在沉降量記錄上弄虛作假。這是非常危險的現(xiàn)象。

二、沉降觀測的實施。

這里主要談下一般普及的觀測工作情況。

（1）首先以建筑設(shè)計平面圖上各個建筑柱位置編定好觀測點的號碼，然后把這些號碼埋設(shè)在標(biāo)寫在現(xiàn)場上。

（2）通過擬建工程的鄰近現(xiàn)場的了解調(diào)查之后，在約距離擬建筑物50-100m左右的地方上，選埋2-3個引點測點，作為牢固可靠的永久點。這些永久點埋設(shè)在30天后才能進(jìn)行觀測使用。

第三，在觀測前必須進(jìn)行儀器的檢校好，或彩定期檢校的專用儀器。

觀測要求：在進(jìn)行觀測時，持尺者要注意觀測點是否有變形，點上是否有泥漿雜物，立尺要端正垂直。要求觀測線路是由引測驗點（永久點）開始，又閉合回到引測點，其閉合差不得超過1mm。

觀測后，發(fā)現(xiàn)有錯漏時，要及時重測。發(fā)現(xiàn)沉降量不正常的要作認(rèn)真的分析研究，必要時要及時向有關(guān)部門報告。

每一次觀測后，把各個觀測點的沉降值立即在沉降關(guān)系曲線上進(jìn)行比較分析。

一、對建筑物沉降量值的分析。

根據(jù)長期對不同類型的建筑物 沉降觀測之后，對其沉降量值的一些普遍性可作如下的分析：

（1）證明：各類型的建筑物進(jìn)行施工之后，一般是在8層以上開始 出現(xiàn)沉降的現(xiàn)象。但如果其基礎(chǔ)柱質(zhì)量上相對的差點，如在最后“收錘”收得不夠理想的，或地質(zhì)結(jié)構(gòu)相對差點，建筑物柱間相對比較寬點的，則會導(dǎo)致建筑物沉降較早些出現(xiàn)的，如可能在5層便開始出現(xiàn)了。

（2）建筑物，在一般情況下，各個沉降期之間的沉降量為20mm之內(nèi)，各個觀測點之間的最大沉降量差為20mm之內(nèi)，相鄰兩點的沉降藍(lán)天為10mm之內(nèi)，觀測點的總沉降量為50mm之內(nèi)。

（3）建筑物的沉降過程可分為：從主體施工開始至主體施工的后期為緩慢沉降期；當(dāng)主體施工將要結(jié)束至裝修結(jié)束時為比較活躍沉降期；當(dāng)裝修結(jié)束至一年后為緩慢沉降期；再往后是建筑物轉(zhuǎn)入沉降穩(wěn)定期。

（4）從個區(qū)域性的范圍內(nèi)，雖然在基礎(chǔ)樁用料及處理方式不同，如有的采用水泥灌注樁，有的彩人工挖樁，有的彩機(jī)械鉆樁，有的彩水坭預(yù)制管樁，但期建筑物正常沉降現(xiàn)象，也是基本相同的。

（5）建筑物正常的沉降，是遁著：從緩慢—活躍—緩慢—穩(wěn)定的過程。

（6）建筑物正常的沉降，其沉降量是：在一定的極限之內(nèi)的，以及是有時間性的，是不會導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)傾斜的。

（7）為了避免建筑物產(chǎn)生傾斜，至最后要拆卸的后果，除了要求做好沉降觀測工作之外，同時要求上述各方也應(yīng)該切實做好工作，不去違章作業(yè)。

二、沉降觀測要分析和報告。

高層建筑的沉降觀測，那怕沉降是正常的，都要進(jìn)行分析和報告。通過分析和報告，可以讓人們知道其中存在的“弱點地方”，可以以簡明的一針見血的向建設(shè)單位和使用者等交待清楚，其建筑物的沉降是否正常？建筑物可在什么時候進(jìn)入完全的穩(wěn)定期，使用戶放心居住和使用。

因此，寫沉降分析報告是非常必要的，耐用要求寫得及時，寫得準(zhǔn)確。

一份及時的科學(xué)的建筑物沉降分析報告，能及時的反映和說明其工程質(zhì)量上的問題，可以說它是工程綜合性質(zhì)量問題的試金石。

但如何才能夠?qū)懞眠@個分析報告？它有四個要求，分三個階段進(jìn)行分析報告。還可能有另兩種異常的報告。

四個要求是：

（1）工程上的各方要切實地做好本份的工作，不弄虛作假，偷工減料，不去違章作業(yè)。

（2）對觀測者要有測量專業(yè)知識和技術(shù)，以及有一定的實際經(jīng)驗。

（3）引測點要規(guī)范牢固永久性，觀測點要規(guī)范牢固埋設(shè)，測量精度其閉合差不要大于1mm。

（4）觀測的相隔時間不能超過一個月。

分三個階段進(jìn)行分析報告對一個工程的沉降觀測和沉降分析報告，應(yīng)分為三個階段性進(jìn)行分析報告。在這在具階段中，第一個階段的分析報告尤其重要。三個階段的劃分：

由主體施工首層后至主體施工完工為第一階段報告，由此至裝修結(jié)束為第二階段報告，由至1-3年后為最后階段報告。

可能出現(xiàn)如下的兩種報告：

任何建筑物的沉降觀測，其分析報告，一般是循著以上的三個階段而進(jìn)行分析和報告便行了。

所謂“萬一”的情況下，就要出現(xiàn)如下的兩種報告：

一是當(dāng)在沉降觀測到第三次的時候，即一般施工到10-12層時，或比此時間更早些時候，沉降便要出現(xiàn)“不均勻”，沉降量值不正常，就要立即分析報告，請有關(guān)部門及時的進(jìn)行分析研究，并作出處理的措施，避免做成重大的損失?？煞Q這種報告為“異常報告”。

二是觀測點相鄰點的沉降量差值不正常，如相差近10mm或更大些時，同樣的要立即進(jìn)行分析和報告，可稱這種報告為“警示報告”，要求要加強(qiáng)監(jiān)測，和縮短監(jiān)測的相隔時間，以防問題的擴(kuò)大，能及時的掌握和處理。