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    人文、自然的表達(dá)

    2013-01-01 00:00:00杜波
    中外建筑 2013年4期

    摘要:本文為以上海東渡國(guó)際企業(yè)中心設(shè)計(jì)為例,對(duì)辦公項(xiàng)目開發(fā)和建筑設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行了闡述,強(qiáng)調(diào)了辦公建筑外部空間營(yíng)造,以及建筑與文脈,自然和城市之間的互動(dòng)關(guān)系。

    關(guān)鍵詞:辦公建筑;文脈;人性化;生態(tài)景觀;外部空間

    中圖分類號(hào):TU243

    文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:B

    文章編號(hào):1008-0422(2013)04-0078-03

    1.引言

    當(dāng)今社會(huì)隨著世界經(jīng)濟(jì)的全球化,信息產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,辦公模式也悄然發(fā)生著改變,傳統(tǒng)的封閉單板,一成不變的辦公空間已不能滿足強(qiáng)調(diào)員工交流和團(tuán)隊(duì)合作的現(xiàn)代辦公模式。網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展也使居家辦公成為了可能,出現(xiàn)了sohu辦公等新的辦公建筑類型。在商業(yè)繁榮,快節(jié)奏的現(xiàn)代社會(huì)單一功能的辦公建筑也已經(jīng)難以適應(yīng)市場(chǎng)需求和人們工作生活的實(shí)際狀況。辦公建筑越來越多地與商業(yè)、餐飲和公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合在一起,使辦公建筑形成更多的城市公共空間、綠化中庭、空中花園和下沉廣場(chǎng),并與商業(yè)、餐飲、娛樂、公寓、酒店混合開發(fā)形成城市綜合體。

    近年來,自然生態(tài)和人文關(guān)懷成為社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。辦公建筑與自然景觀的融合,內(nèi)在的文化內(nèi)涵也日益受到重視。人們不滿足于辦公建筑僅僅提供辦公的硬件設(shè)施,而對(duì)工作生活場(chǎng)所提出了更多的文脈和文化的精神訴求,希望在工作的環(huán)境中尋求到一種文化認(rèn)同感。引入文化內(nèi)涵,打造自己的文化特質(zhì),已經(jīng)不是紀(jì)念建筑、文化建筑的專屬,也成為辦公建筑開發(fā)和設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

    2.項(xiàng)目概況

    上海東渡國(guó)際企業(yè)中心項(xiàng)目位于上海普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū),緊鄰蘇州河北岸。該地區(qū)將被重點(diǎn)打造成一個(gè)“水、綠、建筑”完美組合,景觀、經(jīng)濟(jì)、文化和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。東渡國(guó)際企業(yè)中心項(xiàng)目總用地面積約為2.57hm2,總建筑面積13萬m2,地上建筑面積6.4萬m2,由兩棟高層辦公樓,一棟別墅式辦公樓和三層地下室組成(圖1)。

    3.項(xiàng)目定位

    項(xiàng)目定位決定了項(xiàng)目的功能配比、服務(wù)人群和品質(zhì)要求,是商務(wù)辦公項(xiàng)目成功與否的重要環(huán)節(jié)。本項(xiàng)目所處的商務(wù)區(qū),目前尚處起步階段,但未來將有大量的大型辦公和商業(yè)項(xiàng)目推出。如何與現(xiàn)有以及將來該區(qū)域的物業(yè)產(chǎn)品錯(cuò)位發(fā)展成為成功的關(guān)鍵。通過對(duì)整個(gè)區(qū)域的物業(yè)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、服務(wù)人群以及資金的財(cái)務(wù)平衡等多個(gè)方面綜合考慮,項(xiàng)目定位為:引入總部企業(yè)和高端服務(wù)型企業(yè),搭建一個(gè)精英人士工作、社交和文化交流的平臺(tái),提供專屬私密空間和度身定制的尊貴生活體驗(yàn)。

    整個(gè)項(xiàng)目辦公面積5.5萬m2,根據(jù)項(xiàng)目的整體定位,辦公空間避免設(shè)計(jì)成通常的大空間,而是由靈活的中小辦公空間、別墅式辦公、sohu辦公組成。商業(yè)面積1.5萬m2,作為高端辦公的配套商業(yè),商業(yè)以中高端餐飲為主,配置少量高端零售和生活配套服務(wù)設(shè)施。整個(gè)項(xiàng)目引入了一個(gè)會(huì)員制的高級(jí)文化會(huì)所,為企業(yè)家和精英人士打造了私密尊貴的文化社交平臺(tái),給整個(gè)項(xiàng)目注入了特定的文化內(nèi)涵,對(duì)提升項(xiàng)目的品質(zhì)起到了重要作用。

    4.建筑設(shè)計(jì)

    基地為南北狹長(zhǎng)形地塊,中部有城市綠地穿過,南側(cè)為蘇州河景觀帶。辦公園區(qū)地上建筑由辦公北樓、辦公南樓和別墅式辦公樓組成。辦公北樓位于基地北側(cè),高67.750m,共18層,平面為“L”型,與商業(yè)裙房圍合形成內(nèi)院式商業(yè)廣場(chǎng)。北綜合樓地上一至二層為商業(yè)區(qū),三至十八層為辦公層。

    辦公南樓平面為“z”型,位于基地中部,與辦公北樓之間被城市綠化帶相隔,建筑高度59.9m,共16層。北綜合樓地上一至二層為文化會(huì)所,三至十六層為sohu辦公。

    別墅式辦公樓位于基地最南端,緊鄰蘇州河景觀帶,擁有基地內(nèi)最優(yōu)越的視覺景觀。建筑采用聯(lián)排式格局,共5個(gè)單元,打造企業(yè)總部級(jí)的辦公環(huán)境。

    地下室為三層,地下三層為車庫,地下二層為商業(yè)和車庫設(shè)備用房,地下一層為商業(yè)餐飲和文化會(huì)所。

    4.1辦公設(shè)計(jì)

    本項(xiàng)目在辦公功能上突出了提供適應(yīng)現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)的辦公配套和靈活多樣的產(chǎn)品構(gòu)成。辦公北樓提供大中型的辦公空間,標(biāo)準(zhǔn)層既可整層作為一個(gè)辦公單元又便于靈活分隔為較小的單元。辦公空間兩側(cè)采光通風(fēng),配合通透的落地玻璃窗,使辦公空間具有優(yōu)越的采光條件和開闊的景觀視線。

    辦公南樓為sohu辦公樓,由三個(gè)單元組成。每套面積150至250m2,配有衛(wèi)生間、廚房,提供一種更加家庭化的辦公環(huán)境。十五~十六層為復(fù)式躍層辦公單元,平面輪廓向內(nèi)收,形成屋頂景觀陽臺(tái)以及屋頂花園。

    別墅式辦公樓面對(duì)蘇州河景觀帶,5層的聯(lián)排設(shè)計(jì),建筑形象莊重典雅,提供企業(yè)總部級(jí)的辦公配置。包括底層各自獨(dú)立的辦公入口、入口花園、半地下的下沉庭院空間、專屬的地下停車區(qū)等。

    4.2商業(yè)設(shè)計(jì)

    本項(xiàng)目的商業(yè)設(shè)施主要為辦公功能配套的中高端商業(yè)、餐飲。商業(yè)區(qū)位于基地北側(cè),采用外環(huán)廊的布局設(shè)計(jì),圍繞下沉商業(yè)內(nèi)院展開,外環(huán)廊的建筑布局使每個(gè)商鋪均有良好的可視性。商業(yè)區(qū)入口廣場(chǎng)位于基地西北角,正對(duì)外部主要道路交叉口,便于人流引導(dǎo)并形成主要入口形象。入口廣場(chǎng)設(shè)置直通地下的自動(dòng)扶梯,有利于提升地下商業(yè)的價(jià)值。地下二層商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)置水面舞臺(tái)和音樂瀑布,提升了地下空間的人氣,渲染出文化性的商業(yè)氛圍。

    4.3文化會(huì)所設(shè)計(jì)

    文化會(huì)所是本項(xiàng)目的一個(gè)重要功能亮點(diǎn)。作為一個(gè)為精英人士打造的商務(wù)辦公園區(qū),引入高級(jí)文化會(huì)所對(duì)于提升整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)起到了重要的作用,同時(shí)精英人士的聚集也為文化會(huì)所提供了穩(wěn)定的客戶群體。兩者之間形成相互促進(jìn)的良性循環(huán)。

    文化會(huì)所為持有物業(yè),為了在地上獲得更多的可售面積,業(yè)主將會(huì)所大部分面積設(shè)置于地下,部分兒童活動(dòng)和商務(wù)活動(dòng)區(qū)設(shè)置于地上。文化會(huì)所為精英人士的家庭活動(dòng)和商務(wù)活動(dòng)提供相關(guān)的設(shè)施和服務(wù),包括了會(huì)議、室內(nèi)外泳池、健身運(yùn)動(dòng)、真冰溜冰場(chǎng)、兒童游藝活動(dòng)、紅酒會(huì)、宴會(huì)廳、SPA、各類餐廳等功能。

    由于大部分會(huì)所功能位于地下,在建筑設(shè)計(jì)中充分利用了下沉廣場(chǎng)良好的采光通風(fēng)和視線條件,將健身運(yùn)動(dòng)、真冰溜冰場(chǎng)、室外劇場(chǎng)等設(shè)施圍繞北側(cè)下沉廣場(chǎng)展開,形成“躍動(dòng)”北側(cè)下沉廣場(chǎng);將餐廳、咖啡廳、SPA等設(shè)施圍繞南側(cè)的下沉廣場(chǎng)展開,形成“靜謐”的南側(cè)下沉廣場(chǎng)。下沉廣場(chǎng)的設(shè)置不僅使會(huì)所地下部分充滿了陽光和綠意,而且在一定程度上也保證了會(huì)所的私密性。

    4.4建筑立面設(shè)計(jì)

    建筑立面風(fēng)格與項(xiàng)目的整體定位相互協(xié)調(diào),使整個(gè)項(xiàng)目從形象到內(nèi)容得到統(tǒng)一。ARTDECO裝飾主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格,體現(xiàn)尊貴莊重的貴族氣質(zhì),營(yíng)造自由浪漫優(yōu)雅的商務(wù)品質(zhì),符合高尚專屬的項(xiàng)目定位。

    建筑采用莊重典雅的體量,三段式的立面設(shè)計(jì),石材裝飾柱以強(qiáng)烈的豎向線條刻畫挺拔完整的建筑形態(tài),同時(shí)弱化了建筑橫向過大的體量感。建筑端部造型,外墻的凹凸變化和細(xì)部的層次刻畫使建筑構(gòu)成點(diǎn)、線、面簡(jiǎn)潔歷練的對(duì)比。

    建筑材料主要為自然面白色花崗巖石材,深咖啡色鋁板和灰色LOW-E中空玻璃,符合建筑生態(tài)節(jié)能的要求。棕色系的色彩和粗細(xì)對(duì)比的質(zhì)感與項(xiàng)目莊重尊貴的氣質(zhì)相適應(yīng),豐富立面凹凸變化和細(xì)部處理,使建筑立面隨著時(shí)間季節(jié)的陰影變化帶有豐富的表情色彩(圖2)。

    4.5建筑外部空間設(shè)計(jì)

    建筑的外部空間是建筑的重要組成部分,是建筑與城市、自然之間對(duì)話的媒介,也是營(yíng)造建筑氛圍和空間體驗(yàn)的重要手段。在強(qiáng)調(diào)人文主義和體驗(yàn)感受的當(dāng)今社會(huì),建筑與自然、建筑與城市的關(guān)系是一個(gè)成功的建筑設(shè)計(jì)所必須思考的。

    在本項(xiàng)目中通過下沉廣場(chǎng)、內(nèi)院、外廊、景觀綠化等建筑手段,根據(jù)不同的功能主題,塑造出富有個(gè)性的建筑外部空間,形成有序的空間層次,柔和銜接基地內(nèi)各個(gè)區(qū)域。建筑與建筑、建筑與自然被有機(jī)的聯(lián)系起來,突破了規(guī)則機(jī)械的傳統(tǒng)商務(wù)辦公園區(qū)形象。

    基地內(nèi)由北至南設(shè)計(jì)了三個(gè)主題廣場(chǎng)。北側(cè)以商業(yè)廣場(chǎng)為起點(diǎn),位于商業(yè)區(qū)中心,體現(xiàn)城市生活的熱情奔放;中部的文化廣場(chǎng)利用城市綠化帶形成演藝休閑區(qū),符合現(xiàn)今生活在工業(yè)生產(chǎn)環(huán)境下對(duì)自然的回歸。南側(cè)是生活氣息濃厚的景觀廣場(chǎng),與蘇州河遙相呼應(yīng)。三個(gè)主題廣場(chǎng),由動(dòng)至靜的景觀變化,形成基地的外部空間序列,將基地內(nèi)各個(gè)建筑單體有機(jī)的串聯(lián)在一起(圖3)。

    人口廣場(chǎng)引導(dǎo)性的鋪地將人流引入北側(cè)的商業(yè)廣場(chǎng)。這是個(gè)庭院式的商業(yè)廣場(chǎng),庭院的內(nèi)聚性使它成為人們樂于聚集和交往的地方,形成濃厚的商業(yè)氣氛。庭院四周圍繞敞開式環(huán)廊,引導(dǎo)人流,形成街道式的商業(yè)購物體驗(yàn)。商業(yè)廣場(chǎng)中心是下沉廣場(chǎng),與環(huán)廊配合,形成了地下二層、地上二層的具有節(jié)奏感的收放開合的多層次景觀空間(圖4)。

    中部的文化廣場(chǎng)相對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)更追求輕松休閑的感官享受。利用30m的城市綠化帶形成序列中的第二個(gè)廣場(chǎng)。文化廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了一個(gè)地下二層至地下一層的室外劇場(chǎng),既作為會(huì)所宴會(huì)廳的疏散廣場(chǎng),也是文化廣場(chǎng)的控制點(diǎn)。文化廣場(chǎng)以小型的早噴、雕塑突出布局的中軸線,用不同形態(tài)的植物來烘托主題,巴洛克式的多層臺(tái)地的結(jié)構(gòu)和灌木植被一起呈現(xiàn)出豐富而變化多端的構(gòu)圖,使景觀更富有戲劇性和趣味性。

    景觀廣場(chǎng)位于基地南部,是整個(gè)景觀序列中的最后一景。景觀廣場(chǎng)主要為文化會(huì)所所用,強(qiáng)調(diào)靜謐安寧的舒適感,是景觀序列由動(dòng)至靜的終點(diǎn)。景觀廣場(chǎng)同樣具有二個(gè)層次。第一層次是會(huì)所的入口花園,橢圓形的彩色玻璃頂為地下一層游泳池營(yíng)造變幻莫測(cè)、流光溢彩的自然光環(huán)境,并作為會(huì)所入口廣場(chǎng)的中心點(diǎn),創(chuàng)造出莊重典雅、開敞華麗的入口形象。下沉廣場(chǎng)是景觀廣場(chǎng)的第二層次,下沉廣場(chǎng)以水作為主要的造園要素,將跌水景觀和室外泳池結(jié)合在一起,配以自然布置的景觀綠化,構(gòu)成私密庭院特有的生活化氣息。

    5.結(jié)語

    本文以東渡國(guó)際企業(yè)中心設(shè)計(jì)為例,探討了當(dāng)今中國(guó)辦公建筑發(fā)展的新趨勢(shì)。對(duì)辦公項(xiàng)目開發(fā)和建筑設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行了闡述,強(qiáng)調(diào)了辦公建筑外部空間營(yíng)造,以及建筑與文脈,自然和城市之間的互動(dòng)關(guān)系。

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