關(guān)于房屋裂縫的調(diào)查與分析

[摘要]房屋的裂縫問題是普遍存在的現(xiàn)象。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至?xí)斐刹涣嫉纳鐣?huì)影響，尤其是用戶反映十分強(qiáng)烈。由于用戶對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當(dāng)及維護(hù)不及時(shí)而產(chǎn)生的裂縫等。無論由何種原因引起的裂縫，都應(yīng)高度重視，認(rèn)真分析，找準(zhǔn)裂縫“病源”，消除隱患。

[關(guān)鍵詞]房屋;裂縫;原因;措施

一、因承載力不足產(chǎn)生的裂縫

由于磚砌體是脆性材料，其抗拉強(qiáng)度較低，因承載力不足而產(chǎn)生的裂縫，很可能是結(jié)構(gòu)破壞的特征。因此，正確認(rèn)識(shí)這類裂縫的形態(tài)特征是十分重要的，這類裂縫主要產(chǎn)牛原因有;柱、窗間墻高厚比較人的中心受壓和小偏心受壓;承載大梁的墻局部受壓;軸心受拉或偏心受拉;磚挑檐的豎向剪力:墻柱的大偏心受壓;磚平拱的豎向彎矩:磚過梁的彎矩和剪力共同作用。

二、基礎(chǔ)不均勻引起的裂縫

(1)正八字形裂縫:建筑物中部的下沉值較大，建筑物形成正向彎曲而造成正八字形裂縫。(2)NA字形裂縫:建筑物中部的下沉值較兩端小，建筑物形成反向彎曲而造成倒八字形裂縫。(3)斜裂縫:建筑物地基局部軟弱，造成局部沉降量過大而出現(xiàn)斜裂縫，相鄰的建筑物間距過小，新建的高層建筑造成原有建筑不均勻沉降。(4)豎向裂縫:底層大窗臺(tái)下的豎向裂縫，主要是因?yàn)榇伴g墻下基礎(chǔ)的沉降量大于窗下基礎(chǔ)的沉降量(因?yàn)榇罂锥聪魅鯄χ?，使窗下墻產(chǎn)生反向彎曲變形而開裂。(5)水平裂縫:水平裂縫一般有兩種。①窗間墻上的水平裂縫，一般都在每處窗間墻的上、下兩對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)，沉降量大的一邊裂縫在下，沉降量小的一邊裂縫存上;②水平裂縫發(fā)生在地基局部塌陷處，這種裂縫較少見。

三、溫度變化引發(fā)的磚砌體裂縫

1.溫度裂縫形成的機(jī)理簡(jiǎn)析

外界溫度變化使組成房屋建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生脹縮變形，當(dāng)這種變形受到其他構(gòu)件的約束時(shí)，就會(huì)在構(gòu)件內(nèi)部或相互約束的不同材料構(gòu)件之間產(chǎn)生應(yīng)力(主要為拉應(yīng)力和剪應(yīng)力)，當(dāng)應(yīng)力超過構(gòu)件材料的強(qiáng)度極限時(shí)，就產(chǎn)生了溫度裂縫。

在使用兩種不同材料的屋面板與墻體之間，線膨脹系數(shù)a差異較大，通常混凝土屋面板的線膨脹系數(shù)a₁=10×10-6，砌體的線膨脹系數(shù)a₂=5×10-6。當(dāng)兩者以相同的溫差升降時(shí)。由于線脹系數(shù)不同，在接觸面上將產(chǎn)生相對(duì)位移，而這位移受到限制，則產(chǎn)生剪應(yīng)力。由于屋面受到陽光的直射，通常屋面板的溫度總是高于墻體的溫度變化，使得這種剪應(yīng)力更大。當(dāng)膨脹產(chǎn)生的應(yīng)力大于砌體的抗拉強(qiáng)度tmax>ftk時(shí)墻體就產(chǎn)生斜向溫度裂縫。當(dāng)溫度應(yīng)力超過墻體的抗剪強(qiáng)度tmax>fv時(shí)墻體就產(chǎn)生水平溫度裂縫。由于應(yīng)力集中的原因，就在門窗洞口四角產(chǎn)生豎向及斜向裂縫。而樓板的斜裂縫主要由于縱橫雙向框架梁受熱膨脹產(chǎn)生推力作用于端角樓板上，超過混凝土的抗拉能力，產(chǎn)生了斜裂縫。

2.房屋建筑工程出現(xiàn)溫度裂縫的修復(fù)

在發(fā)現(xiàn)溫度裂縫時(shí)，不要急于修復(fù)，應(yīng)觀察到裂縫穩(wěn)定后，根據(jù)具體情況采取措施，若發(fā)現(xiàn)屋面保溫層末達(dá)到熱工要求和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，首先應(yīng)重新改做屋面保溫隔熱層，以防止裂縫繼續(xù)活動(dòng)。鑒定裂縫的穩(wěn)定方法是在裂縫內(nèi)嵌抹水泥漿或貼玻璃紙，經(jīng)過一段時(shí)間的觀察判斷確定。對(duì)裂縫的處理須從建筑的美觀、強(qiáng)度、耐久、使用功能等方面并充分考慮到裂縫形成的機(jī)理，從根本上加以治理。大致有:①裂縫細(xì)小，對(duì)房屋正常使用影響不大，可暫不處理;②裂縫雖細(xì)小，但已造成墻面、屋面、樓面的滲水，或?qū)︿摻罨炷羶?nèi)的鋼筋保護(hù)的需要，可采用嵌補(bǔ)密封或壓力灌漿進(jìn)行處理;③對(duì)于裂縫較大、較多又貫穿墻體，不僅影響美觀和正常使用，還對(duì)房屋的剛度和抗震性能有較大的影響，這種情況下可在裂縫墻體兩側(cè)用或Φ6@500鋼筋網(wǎng)片，并用Φ6@500的鋼筋穿墻將兩鋼筋網(wǎng)片拉緊固定后，外抹水泥砂漿或噴射混凝土以補(bǔ)強(qiáng)加固。

四、砌體材料本身產(chǎn)生的裂縫

如混凝土小型空心砌塊、灰砂磚等的砌體，前者致裂的主要原因是豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構(gòu)造要求未能跟上。，由于其本身對(duì)溫差敏感、表面光滑等特殊性，雖然外觀、尺寸指標(biāo)均較好，但在實(shí)際使用中對(duì)嚴(yán)格的灰砂磚砌體施工規(guī)程不熟悉，缺少使用經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致除存在粘土磚常見裂縫外，還常見在較長(zhǎng)墻段中及外墻窗臺(tái)下的豎斜裂縫。其機(jī)理可以認(rèn)為:①剛出廠的灰砂磚穩(wěn)定性差?；疑按u主要由細(xì)砂和石灰組成，蒸壓養(yǎng)護(hù)后，一般不到一周即已出廠，但根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，灰砂磚在出廠的一月內(nèi)其釋放的熱量較大，存在著反復(fù)的化學(xué)反應(yīng)過程，而且實(shí)際上一時(shí)難以完全反應(yīng)，因此，體積極不穩(wěn)定。②對(duì)含水率有苛刻的要求，據(jù)有關(guān)試驗(yàn)資料和使用經(jīng)驗(yàn)表明，含水率控制在7%～10%之間砌體可獲得較好的粘結(jié)力和抗剪強(qiáng)度，否則影響明顯。③磚體表面太光滑，粘結(jié)性能差，特別是當(dāng)含水率不當(dāng)致使砌體砂漿強(qiáng)度低劣粘結(jié)不良后，直接地導(dǎo)致了在縫間抗拉剪強(qiáng)度低下。預(yù)防的主要方法:①確保使用前的穩(wěn)定期;②嚴(yán)格控制含水率;③嚴(yán)格按溫州地區(qū)有關(guān)灰砂磚操作規(guī)程和構(gòu)造要求施工;④改善磚面造型。如能切實(shí)落實(shí)這四類措施，在目前大力推廣使用墻改材料的今天，灰砂磚還是有廣泛的生產(chǎn)和應(yīng)用潛力的。

五、裂縫的處理方法

造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因是多方面的，但不管哪種原因造成的裂縫，都會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生不同程度的不利影響。首先破壞了房屋的整體性，改變了結(jié)構(gòu)構(gòu)件原有工作狀態(tài)，降低了房屋的抗震能力和承載能力，降低了房屋結(jié)構(gòu)的可靠度和內(nèi)久性；其次是影響房屋的正常使用。因此，要針對(duì)裂縫出現(xiàn)的原因和開裂程度，對(duì)裂縫房屋進(jìn)行必要的處理，具體措施如下：

1.加固法。這種方法旨在提高房屋的整體性和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力。如錨桿拉結(jié)法、鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿抹面法、壓力自動(dòng)灌漿法或地基加固法。

2.卸載法。對(duì)房屋層數(shù)較多、地基變形較重、使用荷載較大且不易進(jìn)行加固的情況，可采用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物，甚至減少房屋層數(shù)。

3.結(jié)合維修進(jìn)行功能改造法。對(duì)房屋開裂較重的頂層或端部轉(zhuǎn)折處，在無加固價(jià)值的情況下，可將該處拆除重建，或改變?cè)蟹课莸氖褂霉δ堋?/p>

以上處理措施根據(jù)具體情況可單獨(dú)采用，也可綜合采用，但總的原則是行之有效、措施得力、施工方便、經(jīng)濟(jì)美觀。

六、結(jié)束語

普遍存在的房屋裂縫問題，已引起有關(guān)單位及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。但在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，有些單位的施工、竣工資料不齊全，對(duì)產(chǎn)生裂縫原因的分析以及對(duì)裂縫房屋的處理帶來困難。總之，裂縫產(chǎn)生的原因是比較復(fù)雜的，要想準(zhǔn)確地判斷裂縫產(chǎn)生的原因，還需要做大量而細(xì)致的調(diào)查取證工作；所采取的技術(shù)措施，還有待于在今后的工程實(shí)踐中進(jìn)一步改進(jìn)和完善。

參考文獻(xiàn)

[1]張相寶.混凝土構(gòu)筑物裂縫原因分析與處理.混凝土.

[2]王鐵夢(mèng).工程結(jié)構(gòu)裂縫控制.中國(guó)建筑出版社，1997.