淺析建筑工程如何合理控制造價

　　摘要：本文對建筑工程如何在保證工程質量的前提之下合理地控制各項工程造價這一問題進行了分析與研究，通過研究筆者提出了合理的控制建筑工程造價的具體措施，從而提高了投資的經濟效益和社會效益。
　　關鍵詞：建筑工程，工程造價，合理控制
　　中圖分類號：文獻標識碼：A文章編號：1672-3791(2012)03(A)-0000-00
　　建筑工程造價是貫穿整個工程全過程的具體問題。也就是說，工程從決策開始到竣工交付使用的過程當中，會有各種各樣的因素影響到工程造價的問題。因此，這就要求我們在工程開始之前必須做好周密的預算準備，并在整個施工過程中嚴格控制好各個環(huán)節(jié)的成本，在保證工程質量的前提下，確保節(jié)約成本降低工程造價，認真應對各種突發(fā)事件，全面了解工程每一過程的造價水平，從而有效控制和確定工程造價。筆者從以下幾個方面，分析了如何合理控制建筑工程造價的辦法，并提出了具體的工作措施。
　　一﹑造價相關資料的積累與分析是工程造價控制的首要階段
　　加強工程造價相關資料的積累和整理分析，利用現代化信息管理技術，對已有工程造價數據進行管理分析，并隨時更新，從中篩選出適合本工程的經濟指標，以備使用。
　　二﹑投資決策是工程造價控制的基礎階段
　　建筑工程在投資決策階段的造價內容是做好投資造價估算。因此，筆者提出具體控制措施如下：
　　2.1切實做好可行性研究，根據市場需要及發(fā)展前景，合理確定建設規(guī)模。
　　2.2要對與建筑項目有關的社會﹑經濟﹑技術等各方面進行深入的調查研究，對可能使用的各種建設產品及建筑技術進行認真的分析和論證。
　　2.3要堅持科學合理﹑實事求是的原則。在估算建筑工程造價時要考慮各方面因素，嚴格執(zhí)行定額及法規(guī)，盡可能全面估算，但絕不能多算，也不能少算，使投資估算真正起到控制項目投資的作用。
　　三﹑設計階段是工程造價控制的關鍵階段
　　工程造價的設計階段主要是做好設計概算。具體控制措施如下：
　　3.1采用標準化設計方案。通過多方面分析和對比，選擇技術先進﹑經濟合理的標準化設計方案。標準化設計方案既經濟又優(yōu)質，能很好地執(zhí)行國家技術標準和經濟政策，合理利用能源﹑資源﹑材料和設備。標準化設計方案還可以加快設計的進度，節(jié)約設計成本。
　　3.2采用限額設計。限額設計是建筑工程有效使用建設資金﹑控制投資支出的有力措施。限額設計可以在要求的設計標準下，保證總投資金額不被改變，使投資失控的現象減少發(fā)生。
　　四﹑招投標階段是工程造價控制的決策階段
　　招投標階段是決定建筑工程施工價格的一個決策階段，對控制整個工程造價有著直接的影響，也是保證工程順利完成的基礎和前提。具體控制措施如下：
　　4.1實行工程量清單計價模式招標。根據統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，通過招標詢價等方式，形成合理的低價，以保證控制工程造價的總成本。
　　4.2積極推行合理的最低投標價中標法，可以在很大程度上降低建筑工程造價，但同時也要防止投標單位虛報價格﹑惡意投標。
　　4.3仔細審查招標文件的各項條款，招標文件中的各項條款應該盡量合理﹑詳細﹑明確，以保證招標工作順利進行，從而使建筑工程造價控制在合理的水平之上。
　　五﹑施工階段是工程造價控制的重要階段
　　施工階段造價的有效控制對整個建筑工程造價的高低有著十分重要的影響作用。采取有效措施控制這一階段的造價，可以很好地利用資金提高工程質量和進度，提高投資效益，杜絕浪費投資的可能性。具體控制措施如下：
　　5.1施工前做好材料價格的準備工作，要深入實際，進行市場調研，合理確定材料價格。材料采購﹑儲存量計算要科學，要把握好采購時機，在目前比較混亂的建筑市場內，一定要把材料和設備的價格情況搞清楚，采購時應多家對比，從中選優(yōu)，避免因價格混亂引起的造價提高問題。材料在工程中的使用，一定要嚴格按照材料消耗定額和工程的進度進行合理安排使用，這就要求有專人負責監(jiān)督材料的使用量，并做好記錄，杜絕浪費材料及偷工減料的現象出現。
　　5.2嚴格現場簽證管理，是施工階段控制工程造價的關鍵。嚴格審查現場簽證的真實性﹑合理性，隨時掌握工程造價的變化。在施工的過程當中，業(yè)主和監(jiān)理人員要加強現場施工的管理制度，監(jiān)督施工方按照圖紙施工，嚴格控制各種預算外的花費。對必須的變更，要仔細的分析后再做決定。變更一旦發(fā)生了，就應及時計算因變更而隨之發(fā)生的費用改變，并做好記錄?，F場簽證一定要嚴肅，雙方都要做好各項記錄，避免扯皮現象給工程結算帶來的麻煩，從而可以有效地減少經濟損失。
　　5.3要嚴把質量關，過硬的質量是企業(yè)信譽的一個很重要的表現方面，而且這也是建筑工程造價節(jié)約的一個關鍵內容。如果工程沒有合格的質量，留下許多遺留的問題，必須要返修才能解決，勢必要浪費大量的人力物力，增大經濟損失。因此，只有質量過硬才能保證施工的順利進行，才能合理控制施工階段的造價。
　　5.4工程造價管理專業(yè)人員要熟悉設計圖紙和設計要求，對整個施工階段進行全面監(jiān)督，對必須發(fā)生的變更所帶來的經濟上的變化及時做好補救工作。并進行預測和分析，把可能出現的費用較大的經濟損耗作為重點的造價控制對象。并對圖紙進行深入的研究，嚴格控制施工過程中出現不合理的操作，而引起不必要的拆除和返修現象。經過多方會審核實后所作出的決定一定要嚴格執(zhí)行，盡量減少不必要的費用。
　　5.5造價工程師應認真考慮合同的修改導致影響工程造價的情況，如發(fā)現圖紙設計有問題，應及時進行費用超支的分析，提出合理的解決方案和補救措施，在保證質量的前提下，盡量減少額外的工程費用增加。
　　六﹑竣工結算是工程造價控制的檢驗階段
　　認真做好工程竣工結算工作，工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，是有效控制工程造價的一個重要內容。具體控制措施如下：
　　6.1嚴格按照合同中的項目結算，認真核實定額中所包含的每一項內容是否準確，如果發(fā)現有重復的項目及內容必須予以剔除。建設單位在發(fā)包合同及現場簽證中用詞不嚴謹而導致結算與實際不符，對那些沒有按照標準完成的項目及沒有按現場簽證管理規(guī)定的內容一律核減費用，嚴格控制每一個項目造價。
　　6.2嚴格按照規(guī)定審查工程材料的結算，材料價格的取定及材料價差的計算是否正確，審查主要建筑材料的規(guī)格﹑質量與價格簽證是否真實，因為同一種產品，不同的廠家和型號，價格也有很大的區(qū)別。因此，主材的型號﹑材質在設計中一定要明確。
　　6.3工期獎﹑搶工費﹑措施費等的計算是否符合合同內容，各種標準和核算方法是否正確，防止發(fā)生多支出費用的現象。
　　6.4計算時要認真細致，堅持實事求是的原則，保持良好的職業(yè)道德，不多算﹑漏算，保證工程結算工作的真實性，使工程造價在這一階段得到有效的控制。