“產(chǎn)業(yè)新城”在他們手中崛起

　　二十多年前，筆者曾在河北保定掛職擔(dān)任副市長(zhǎng)，當(dāng)此時(shí)也，正是全國(guó)各地大張旗鼓紛紛興建開(kāi)發(fā)區(qū)之時(shí)，保定市也新建了一開(kāi)發(fā)區(qū)，命名為“保定高新區(qū)”。我這副市長(zhǎng)的職責(zé)之一，就是為高新區(qū)招商引資，利用各種資源、各種機(jī)會(huì)，千方百計(jì)將外資企業(yè)和外省區(qū)市企業(yè)吸引到高新區(qū)來(lái)，投資設(shè)廠，壯大保定經(jīng)濟(jì)。
　　建開(kāi)發(fā)區(qū)其實(shí)就是建一座產(chǎn)業(yè)新城，這一新城由誰(shuí)來(lái)建呢？當(dāng)然是政府牽頭來(lái)建。無(wú)論征地拆遷也好，五通（通路、通水、通電、通氣、通訊）一平（平整土地）也罷，統(tǒng)統(tǒng)由政府出面、出資、出力。為建好開(kāi)發(fā)區(qū)這一產(chǎn)業(yè)新城，市里專(zhuān)門(mén)成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)和領(lǐng)導(dǎo)班子，統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一安排一句話，產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)是一項(xiàng)極其復(fù)雜而專(zhuān)業(yè)的工作。
　　正因此，聽(tīng)說(shuō)中國(guó)有家專(zhuān)門(mén)從事產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)建設(shè)的企業(yè)，不由吃了一驚，這是真的嗎？
　　確實(shí)是真的！這家企業(yè)，名叫華夏幸福基業(yè)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司。公司從成立之初，就以“產(chǎn)業(yè)新城的引領(lǐng)者”為己任，在公司內(nèi)部形成了“園區(qū)建設(shè)、招商引資、城市運(yùn)營(yíng)”三大業(yè)務(wù)體系，探索出了一條獨(dú)具特色的“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城共融，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”的開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展道路。
　　十多年來(lái)，華夏幸福基業(yè)已先后投資開(kāi)發(fā)了固安工業(yè)園區(qū)（河北廊坊）、大廠潮白河工業(yè)園區(qū)（河北廊坊）、懷來(lái)京北生態(tài)新城（河北張家口）、昌黎工業(yè)園區(qū)（河北秦皇島）、灤平金山嶺園區(qū)（河北承德）、沈北蒲河智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)（遼寧沈陽(yáng)）、于洪園區(qū)（遼寧沈陽(yáng)）等10個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)新城在環(huán)京城和環(huán)渤海崛起，受到當(dāng)?shù)卣恢潞迷u(píng)。
　　有人不禁會(huì)問(wèn)，產(chǎn)業(yè)新城嘛，大都由各地政府出面建設(shè)，華夏幸?；鶚I(yè)作為一家企業(yè)，為什么也能在此一領(lǐng)域發(fā)揮作用，成功地建設(shè)起一批產(chǎn)業(yè)新城呢？在一次關(guān)于“華夏幸?；鶚I(yè)現(xiàn)象”的研討會(huì)上，專(zhuān)家學(xué)者們就此深入分析，大家認(rèn)為，企業(yè)建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城，可以發(fā)揮以下優(yōu)勢(shì)。
　　一是專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。
　　一家企業(yè)，如果多年來(lái)專(zhuān)門(mén)從事產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)，那么，無(wú)論從企業(yè)的戰(zhàn)略定位、專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)還是專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，企業(yè)都會(huì)在逐步實(shí)踐、總結(jié)和提高中，逐漸形成自己的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。這與某一城市在建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城中從無(wú)到有地去逐步摸索和積累經(jīng)驗(yàn)相比，顯然是無(wú)可替代的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。在十多年產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)中，華夏幸?；鶚I(yè)已經(jīng)建立起一支500余人的產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)和招商引資專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，不但吸引了國(guó)內(nèi)外一批園區(qū)建設(shè)專(zhuān)家加盟，而且整合了全國(guó)乃至全球的一批產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家，可以針對(duì)不同區(qū)域的具體情況，緊貼政策導(dǎo)向，制定精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，并依托強(qiáng)大的招商引資和產(chǎn)業(yè)培育能力，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)新城各項(xiàng)規(guī)劃得以逐一落實(shí)。
　　二是資源優(yōu)勢(shì)。
　　經(jīng)過(guò)十多年的產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)實(shí)踐，華夏幸?；鶚I(yè)在與各種客戶(hù)打交道過(guò)程中，不但結(jié)交了一批各領(lǐng)域各行業(yè)的朋友，而且建立起了橫跨多個(gè)行業(yè)的企業(yè)客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)。其中既有產(chǎn)業(yè)新城前期建設(shè)所涉及的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、交通、通訊、電力、建筑等部門(mén)的客戶(hù)，又有中后期建設(shè)中前來(lái)投資的能源、信息、化工、汽車(chē)、服務(wù)等各種產(chǎn)業(yè)的投資商和運(yùn)營(yíng)商。“建設(shè)一個(gè)產(chǎn)業(yè)新城，結(jié)交一批可靠朋友”，已經(jīng)成為華夏幸?；鶚I(yè)一種自覺(jué)行動(dòng)，這也為企業(yè)積累了非常豐厚的人脈資源。
　　三是管理優(yōu)勢(shì)。
　　產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)是個(gè)長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，在“園區(qū)建設(shè)、招商引資、城市運(yùn)營(yíng)”各個(gè)環(huán)節(jié)，華夏幸?；鶚I(yè)都積累了比較豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，也培養(yǎng)了一批各行業(yè)的管理專(zhuān)家。正因此，企業(yè)先后開(kāi)發(fā)建設(shè)的固安、大廠、懷來(lái)等各個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)新城，大都井然有序，進(jìn)展順利，實(shí)現(xiàn)了“效率高、管理優(yōu)，成本低”的建設(shè)營(yíng)運(yùn)效果，受到當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門(mén)的好評(píng)。
　　好風(fēng)憑借力，送我上青云。華夏幸?；鶚I(yè)獨(dú)辟蹊徑的產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)模式，使得企業(yè)多年來(lái)一步一個(gè)腳印，步伐走得既迅速，又穩(wěn)健，即使在全球金融危機(jī)對(duì)各國(guó)經(jīng)濟(jì)沖擊未見(jiàn)緩解的去年，企業(yè)業(yè)績(jī)也令人刮目相看：今年2月29日，華夏幸?；鶚I(yè)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布了其上市以來(lái)第一份年報(bào)。年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司的營(yíng)業(yè)收入比上年增長(zhǎng)76.22%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)