住宅小區(qū)的地基處理對(duì)策

溫 開 燦

(太原建工興城工程有限公司，山西 太原 030001)

·巖土工程·地基基礎(chǔ)·

住宅小區(qū)的地基處理對(duì)策

溫 開 燦

(太原建工興城工程有限公司，山西 太原 030001)

闡述了住宅小區(qū)房屋存在的地基基礎(chǔ)缺陷，根據(jù)住宅小區(qū)地基設(shè)計(jì)的要求，探討了住宅小區(qū)的地基處理措施與方法，指出只有增強(qiáng)住宅小區(qū)的基礎(chǔ)剛度和整體剛度，并且配以適宜的地基處理技術(shù)，才能保障住宅小區(qū)的地基承載力滿足要求。

住宅小區(qū)，地基處理，承載力

0 引言

我國(guó)小區(qū)建筑分布范圍廣泛，地域差別大，小區(qū)房屋建設(shè)的地質(zhì)條件各種各樣，一般都未經(jīng)過地質(zhì)勘察和設(shè)計(jì)，而且還常常因?yàn)橐恍┤俗陨淼陌踩约胺罏?zāi)的相關(guān)意識(shí)非常的淡薄，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中還存在很多的建造在不符合標(biāo)準(zhǔn)的山坡以及河灘，甚至是回填土上的一些建筑，他們的安全性都得不到很好的保障。除此之外，還有很多在濕陷性的黃土以及膨脹土上面的建筑，受自然條件影響太大。

我國(guó)小區(qū)房屋基礎(chǔ)的類型一般為毛石基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)，還有少量的混凝土基礎(chǔ)和三合土基礎(chǔ)。地基土有填土、軟土、砂土、粉質(zhì)砂土、基巖、碎石等。砌體結(jié)構(gòu)及石結(jié)構(gòu)房屋主要采用毛石基礎(chǔ)和磚基礎(chǔ)，地基處理方式一般為素土夯實(shí)。木結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)主要是條形毛石基礎(chǔ)和磚基礎(chǔ)，一般作素土夯實(shí)處理。生土結(jié)構(gòu)的房屋基礎(chǔ)一般是毛石基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)和灰土基礎(chǔ)，素土夯實(shí)。小區(qū)房屋基本都是由村民自己建造的，由于沒有明確的規(guī)范，很多地基基礎(chǔ)處理不當(dāng)，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重的安全隱患。

1 小區(qū)房屋地基基礎(chǔ)缺陷分析

對(duì)于建筑物來講，地基其實(shí)起到了一個(gè)基礎(chǔ)性的作用?；A(chǔ)不牢，上面的建筑肯定會(huì)出問題，裂縫、倒塌等現(xiàn)象在當(dāng)前的社會(huì)當(dāng)中可謂是屢見不鮮了。綜合來看，房屋自身出現(xiàn)不均勻沉降的原因有很多，突出的表現(xiàn)在房屋上部的基礎(chǔ)荷載并不均勻以及地基土填充不均勻?qū)е碌孛娌黄教沟榷鄠€(gè)方面。另外，還有一些地基是由于在施工當(dāng)中或者設(shè)計(jì)當(dāng)中考慮得不夠完善，或者勘察的時(shí)候不到位，造成在建筑物下方存在著軟弱下臥層、換填的深度不夠，壓實(shí)度不足，或者是其他的情況。這些情況能夠嚴(yán)重地影響地基承載力，造成不均勻沉降，房屋開裂，承載能力與抗震能力大大下降等問題。

小區(qū)建筑因房屋上部荷載不均勻，導(dǎo)致墻體開裂現(xiàn)象較普遍，如房屋建在易出現(xiàn)地震滑坡的河、湖岸邊及丘陵地區(qū)，上部荷載不均勻?qū)Ψ课菡w性有較大影響，如若遇到突發(fā)性地質(zhì)災(zāi)害，會(huì)對(duì)房屋造成嚴(yán)重的破壞，還有一種現(xiàn)象值得注意，那就是很多的小區(qū)居民為了自己的利益，為了滿足自己的一些需求，根本不考慮樓層建設(shè)的基本結(jié)構(gòu)，私自進(jìn)行改造，進(jìn)而很容易導(dǎo)致建筑物荷載大大增加，而地基則達(dá)不到要求，很容易造成沉降現(xiàn)象的產(chǎn)生。

1)地基結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)不規(guī)范。

造成地基缺陷的原因有很多，設(shè)計(jì)缺陷是非常重要的原因。由于小區(qū)設(shè)計(jì)本身的屬性，使得很多的設(shè)計(jì)人員并不重視對(duì)小區(qū)的地基進(jìn)行設(shè)計(jì)，更多的是參考或者直接利用他人的設(shè)計(jì)結(jié)果，甚至很多時(shí)候直接是生搬硬套，完全沒有遵照因地制宜的準(zhǔn)則，這就使得很多的設(shè)計(jì)未必符合小區(qū)的實(shí)際地基情況，從而導(dǎo)致小區(qū)的地基自身出現(xiàn)了一系列的隱患。在具體的設(shè)計(jì)當(dāng)中，很多的設(shè)計(jì)者所做的不過是應(yīng)付差事，對(duì)于小區(qū)的地基設(shè)計(jì)沒有遵循做一些商業(yè)樓時(shí)應(yīng)有的程序，對(duì)其重視度并不夠。再加上施工的時(shí)候施工方為了趕工期出現(xiàn)了一些偷工減料的情況，導(dǎo)致很多的小區(qū)地基自身的設(shè)計(jì)出現(xiàn)了很多的隱患，直接導(dǎo)致小區(qū)自身的建設(shè)和使用都出現(xiàn)安全隱患。

2)部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理。

對(duì)于開發(fā)商來說，期待著固有的土地面積能夠開發(fā)出更大的空間，這樣可以換取更多的收入。所以很多的開發(fā)商基于這個(gè)考慮，就直接將一些小區(qū)的底層和基礎(chǔ)未加考核直接變?yōu)檐噹?kù)和地下室，甚至?xí)変N售。如此這樣，為了獲取更多的空間，而直接忽略了小區(qū)的地基結(jié)構(gòu)當(dāng)中所能夠起到的效果很好的抗震作用，導(dǎo)致小區(qū)的基礎(chǔ)的底部框架以及上層的固有結(jié)構(gòu)失調(diào)，從而對(duì)小區(qū)的樓房建筑造成了一些不利的影響，使得小區(qū)的地基并不符合有關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生了相應(yīng)的安全隱患。

3)對(duì)于設(shè)計(jì)沒有有效的監(jiān)督管理。

由于地基的設(shè)計(jì)不被重視，所以無論是投入的精力還是對(duì)地基設(shè)計(jì)的監(jiān)管力度都存在著嚴(yán)重的不足，監(jiān)管制度的缺失也是地基設(shè)計(jì)問題頻頻出現(xiàn)的一個(gè)非常重要的原因。由于監(jiān)管存在問題，使得一些安全隱患的問題不能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并處理，直到最后釀成大禍，帶來財(cái)務(wù)的損失。

2 地基設(shè)計(jì)的要求

當(dāng)?shù)鼗O(shè)計(jì)的工作開始時(shí)，就要從初始階段全盤考慮不僅要避免一些在結(jié)構(gòu)上的設(shè)計(jì)問題，還要讓設(shè)計(jì)的結(jié)果滿足構(gòu)造和結(jié)構(gòu)電算化上的一些要求。因?yàn)樵趯?shí)際的具體施工當(dāng)中，總是可能會(huì)由于多種多樣的原因而導(dǎo)致出現(xiàn)一些不可避免的錯(cuò)誤，比如說在實(shí)踐當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)對(duì)活荷載的相關(guān)折算不適合出現(xiàn)少計(jì)數(shù)或者漏計(jì)數(shù)的現(xiàn)象，而這些落實(shí)到了實(shí)際的施工當(dāng)中，計(jì)算與實(shí)際的用料往往又會(huì)存在一些沖突等等，所以必須要結(jié)合具體的問題進(jìn)行具體分析，在設(shè)計(jì)軟件越來越發(fā)達(dá)的今天，使用相關(guān)的軟件對(duì)地基受力以及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行受力分析，并選用最為合適的建筑方案顯得非常重要，當(dāng)然對(duì)于設(shè)計(jì)的計(jì)算結(jié)果也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行仔細(xì)比選，排除不合理的因素，得到最為經(jīng)濟(jì)合適的方案。

在地基設(shè)計(jì)當(dāng)中還應(yīng)當(dāng)對(duì)于在建工程周邊的地基以及環(huán)境條件進(jìn)行仔細(xì)地檢查，并對(duì)勘察文件進(jìn)行核查，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行研究與改進(jìn)，如果發(fā)現(xiàn)地基情況與實(shí)際的勘察報(bào)告當(dāng)中不符的情況，或者發(fā)現(xiàn)有空洞、墓穴等等，都應(yīng)當(dāng)及時(shí)地與建設(shè)單位溝通，對(duì)地基進(jìn)行及時(shí)科學(xué)的處理，使得地基承載能力能夠滿足建筑結(jié)構(gòu)的要求。

此外還應(yīng)當(dāng)對(duì)于設(shè)計(jì)的情況進(jìn)行監(jiān)督，設(shè)計(jì)的圖紙必須滿足施工的需求，而且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)的評(píng)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)圖紙對(duì)施工單位進(jìn)行交底，雙方都明白設(shè)計(jì)的意圖，這樣才不會(huì)在施工當(dāng)中存在誤解，造成不必要的返工與經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。

3 住宅小區(qū)的地基處理措施與方法

3.1 建筑措施

對(duì)于建筑來講，不同的建筑物一定要滿足不同的結(jié)構(gòu)體系，這是抗震需要的第一個(gè)要點(diǎn)。如果結(jié)構(gòu)體系合理，傳力合理，那么建筑物可能受到的振動(dòng)就小很多，而且如果抗震體系科學(xué)合理，能夠抵抗較大的水平地震作用，最大限度地保證人身與財(cái)產(chǎn)的安全，在我國(guó)部分地區(qū)有建筑物體系不合理的情況，比如層高過高，沒有圈梁構(gòu)造柱等建筑抗震措施，相同的層高存在著錯(cuò)層的問題，高厚比不滿足結(jié)構(gòu)要求，橫墻間距過大，以及單元建筑物長(zhǎng)度過大，長(zhǎng)高比不滿足設(shè)計(jì)要求，或者在建筑物的不同計(jì)算單元之間沒有留置施工縫與抗震縫等等，有些建筑物存在著荷載的差異，沉降不同，或者抗側(cè)剛度不同，這樣在地震作用來臨的時(shí)候，容易發(fā)生建筑物的水平扭轉(zhuǎn)，影響結(jié)構(gòu)安全。

3.2 結(jié)構(gòu)措施

1)控制建筑物的長(zhǎng)高比。

長(zhǎng)高比這一比例其實(shí)是保證地基建設(shè)當(dāng)中磚石自身承重結(jié)構(gòu)建筑物自身剛度的一個(gè)非常主要的因素，建筑物自身如果長(zhǎng)高比比較大，其自身調(diào)整相應(yīng)的地基產(chǎn)生的不均勻變形的情況以及相關(guān)的能力就越差，與此相反的是，如果把小區(qū)樓房的長(zhǎng)高比進(jìn)行一定程度的規(guī)定，設(shè)定指標(biāo)和規(guī)范，就可以使得小區(qū)樓房自身具有了非常大的余地，用于調(diào)整小區(qū)建筑物地基自身不均勻?qū)е伦冃蔚倪@種能力。一般來說，如果小區(qū)的建筑物的長(zhǎng)高比在2.5～3這個(gè)比例當(dāng)中時(shí)，可以最大程度降低建筑物的彎曲度。

2)合理布置縱、橫墻。

在小區(qū)建筑物的建設(shè)當(dāng)中，承重結(jié)構(gòu)是最重要的承重以及受力的物件，它是否合理配置，與建筑物自身的安全性有極大關(guān)系。

3)設(shè)置圈梁。

圈梁是抗震的一項(xiàng)重要構(gòu)造措施，能夠增強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的整體剛度，一般圈梁都要封閉設(shè)置，并且與構(gòu)造柱連接，形成一個(gè)完整的弱框架體系，作為地震的第二道防線，當(dāng)承重墻失去承載能力之后，弱框架就會(huì)起到承擔(dān)荷載的作用，承擔(dān)地震荷載，保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，因此高于二層的房屋應(yīng)當(dāng)設(shè)置圈梁，保證抗震作用。

4 結(jié)語

在我國(guó)的建筑結(jié)構(gòu)當(dāng)中，地基處理方面存在著部分缺陷，這一部分缺陷可能是在設(shè)計(jì)方面存在的問題，也可能是在施工方面存在著一些問題，這些問題可能會(huì)造成地基的承載能力不足，不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)開裂等等問題，想要解決地基處理方面存在的問題，一方面應(yīng)當(dāng)規(guī)范地基設(shè)計(jì)，真正考慮到現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿足施工要求，另一方面應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，施工單位也應(yīng)當(dāng)對(duì)地基處理的方案以及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行了解，查看是否有不符合實(shí)際情況的情形出現(xiàn)，如果存在這樣的問題，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處理，保證地基的承載能力。

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The foundation treatment measures of residential area

Wen Kaican

(TaiyuanConstructionXingchengEngineeringLimitedCompany,Taiyuan030001,China)

This paper elaborated the existing foundation defects in residential area building, and according to the foundation design requirement of residential area, discussed the foundation treatment measures and methods of residential area, pointed out that to enhance the foundation rigidity and overall stiffness of residential area, and with the appropriate basic ground treatment technology, so as to meet foundation bearing capacity needs of affordable residential area.

residential area, foundation treatment, bearing capacity

2015-09-15

溫開燦(1979- )，男，工程師

1009-6825(2015)33-0056-02

TU472

A