上調(diào)不上調(diào),這是一個(gè)問(wèn)題

這則新聞的價(jià)值被低估了：包括北京、上海、廣州、深圳、武漢、長(zhǎng)春、無(wú)錫等全國(guó)14個(gè)大中城市的多家商業(yè)銀行已悄然開(kāi)始提高首套房基準(zhǔn)利率，上調(diào)幅度是基準(zhǔn)利率的5%到20%。如果說(shuō)“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你軍”等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的大幅上漲影響還不是太大的話，那么這次上調(diào)首套房利率的風(fēng)潮的“房倒你”會(huì)產(chǎn)生什么后果呢？

有些事情，真的不能強(qiáng)迫自己灌輸辯證法，當(dāng)你刻意使用辯證法時(shí)，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)自己錯(cuò)了。比如這次上調(diào)風(fēng)潮，到底是調(diào)控房?jī)r(jià)還是誤傷“剛需”，恐怕任何一個(gè)答案都難“hold”住。

銀行上浮首套房貸利率本無(wú)可厚非。商業(yè)銀行在遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)游戲規(guī)則的前提下，上浮首套房貸利率只是經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)行為的調(diào)整和改變，講求經(jīng)營(yíng)效益，追求利潤(rùn)最大化，乃是其第一要?jiǎng)?wù)。何況，目前各銀行利率上浮的幅度并不算大，與國(guó)家規(guī)定的上限相去較遠(yuǎn)，更無(wú)法與民間借貸的利率水平相比擬，完全可以為當(dāng)前的市場(chǎng)所接受，當(dāng)屬銀行正常的經(jīng)營(yíng)行為，不是什么“缺乏有力監(jiān)管和道德約束”的肆意放縱，更與“一味追求利潤(rùn)”的問(wèn)題毫不相干，相反卻是銀行依據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，順應(yīng)中央調(diào)控政策所做出的一種明智之舉。

但辯證法又讓我們要從另一個(gè)角度看問(wèn)題。如果說(shuō)銀行上調(diào)房貸利率真得是順應(yīng)國(guó)家政策，將大刀砍向買(mǎi)房做投資、炒房為己任的人身上的話，那么上調(diào)首套房貸款利率實(shí)在是欺負(fù)老實(shí)人了，明顯是柿子撿軟的捏。房?jī)r(jià)調(diào)控的目的是要讓那些尚無(wú)房產(chǎn)的人有套房，首套利率上調(diào)后，想買(mǎi)房的人不得不提高預(yù)算，依舊買(mǎi)不起房。

百花齊放的世界，辯證法算一朵奇葩。有些事情，如果一味地跟道德連在一起，而沒(méi)有功利計(jì)算，就會(huì)失去實(shí)際意義。而經(jīng)濟(jì)學(xué)除了解釋世界，還有另一功用，就是指導(dǎo)建立適宜的獎(jiǎng)懲機(jī)制，將強(qiáng)力不可能解決的題目作個(gè)變通。

以上分析未必嚴(yán)謹(jǐn)，但首套房利率是不是應(yīng)該上調(diào)，的確是一個(gè)問(wèn)題。