防治玻璃幕墻滲水淺談

■文/程玉林 (齊齊哈爾市工民建筑工程有限責(zé)任公司)

在東北地區(qū)玻璃幕墻滲水問題嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能和壽命，降低了建筑物的安全性和耐久性。玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料使用、施工和管理等各個(gè)方面。玻璃幕墻滲水原因分析：

1、鋁型材

(1)鋁型材表面處理不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)，氧化模太薄或過厚，導(dǎo)致密封膠粘接失效。

(2)主要受力構(gòu)件鋁型材立柱和橫梁的強(qiáng)度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm,在荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，相對(duì)撓度大于L／180或絕對(duì)撓度大于20mm,幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)位移和雨水滲漏。

(3)沒有采用優(yōu)質(zhì)高精度等級(jí)鋁型材料，尤其幕墻立柱應(yīng)采用超高精度等級(jí)。鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴(yán)重超標(biāo)，造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達(dá)到要求。

2、密封膠

(1)為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐侯硅酮密封膠進(jìn)行室外嵌縫，經(jīng)太陽(yáng)光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。

(2)使用過期的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，膠縫起泡、開裂或不凝固，導(dǎo)致幕墻滲水。

(3)沒有按規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)硅酮密封膠接觸材料相容性實(shí)驗(yàn)，結(jié)果結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發(fā)生影響粘接性的化學(xué)變化，同時(shí)影響密封作用。

3、玻璃

(1)玻璃強(qiáng)度沒有進(jìn)行驗(yàn)算，玻璃沒有足夠的承載力，在臺(tái)風(fēng)暴雨下開裂破碎，導(dǎo)致進(jìn)水。

(2)玻璃沒有作熱應(yīng)力驗(yàn)算，大面積的玻璃吸收日照，熱應(yīng)力超過其容許應(yīng)力，引起熱斷裂，幕墻漏水。

(3)玻璃尺寸公差超標(biāo)，玻璃兩邊嵌入量及空隙不符合要求，安裝到明框玻璃幕墻上時(shí)，玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達(dá)不到要求，玻璃容易從邊緣破裂。玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導(dǎo)致滲水。尺寸不準(zhǔn)確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上時(shí)，膠縫寬度不均勻，難以控制注膠質(zhì)量，規(guī)范規(guī)定，隱框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15mm，這樣才能保證拼縫間隙滿足幕墻因地震、溫度變化產(chǎn)生層間位移要求，而不會(huì)擠壞玻璃。

(4)玻璃沒有進(jìn)行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時(shí)玻璃容易產(chǎn)生應(yīng)力集中，導(dǎo)致暗裂或自爆，存在隱患。

4、施工

(1)鋁框架安裝時(shí)，不按規(guī)范操作，沒有抓好質(zhì)量，水平度、垂直度、對(duì)角線差和直線度超標(biāo)，直接影響幕墻的物理性能。

(2)耐候硅酮密封膠施工不密實(shí)，封堵不嚴(yán)或長(zhǎng)度或?qū)挾缺炔环弦?guī)范。

(3)對(duì)密封膠施工條件不重視。南方地區(qū)雨水較多，如在雨季強(qiáng)行露天施工耐候密封膠，無(wú)法保證密封質(zhì)量。結(jié)構(gòu)膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。

(4)密封膠條尺寸不符合或采用劣質(zhì)材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。

(5)沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸。當(dāng)建筑物變形或溫度變化時(shí)，構(gòu)件對(duì)玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從幕墻底部開始擠裂玻璃。

5、使用

(1)沒有提供詳細(xì)的竣工資料及使用說(shuō)明書給使用單位，用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成對(duì)幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，導(dǎo)致滲水。

(2)外墻清潔時(shí)，操作不當(dāng)對(duì)幕墻造成損壞。

(3)住戶擅自進(jìn)行改造，對(duì)破壞的部位沒有進(jìn)行認(rèn)真填塞、防水處理。

6、幕墻滲水防治措施

導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在；有水的存在；有滲水裂縫的壓力差存在。消除一個(gè)或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑：一是盡量減少孔隙：二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙；三是減少被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。

(1)在幕墻鋁型材上開設(shè)流向室外的小孔，把通過細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水搜集排出幕墻 外，同時(shí)排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水。

(2)設(shè)計(jì)時(shí)也可以考慮在玻璃幕墻上設(shè)置搜集管道和排水管道，將滲入裂隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水搜集在一起，通過排水管道通暢地排往室內(nèi)某一指定的排水孔。

(3)選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強(qiáng)檢驗(yàn)，防止過期使用。選用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

(4)注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁下雨天露天進(jìn)行耐候硅酮密封膠施工。室內(nèi)溫度不宜高于27℃,相對(duì)濕度不宜低于50%。在注膠前將鋁框、玻璃或縫隙上的灰塵、油漬、松散物和其他臟物清除干凈。注膠后應(yīng)嵌填密實(shí)，表面平整，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手模、水沖等。

(5)按規(guī)范要求，玻璃幕墻施工過程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補(bǔ)，控制幕墻質(zhì)量。

(6)玻璃幕墻的質(zhì)量檢查，分隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收兩類，隱蔽驗(yàn)收是在鋁型材框架安裝后進(jìn)行，主要檢驗(yàn)連接鋼碼的牢固程度，檢驗(yàn)?zāi)粔τ兄黧w結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點(diǎn)安裝、伸縮縫安裝等。工程驗(yàn)收在玻璃幕墻工程完工后進(jìn)行