不斷敞開的“南大門”

2010年9月19日，“城市區(qū)域中心的崛起與裂變暨白沙洲區(qū)域發(fā)展論壇”在楚天傳媒大廈舉行。此次論壇達(dá)成這樣一個共識：從近年來武漢市城市布局和發(fā)展趨勢來看，白沙洲地區(qū)將是武漢下步發(fā)展的熱土，大規(guī)模開發(fā)的時機(jī)已基本成熟。

在《武漢市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》中，無論從產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間擴(kuò)張還是住宅區(qū)的配套建設(shè)等，都重點(diǎn)提到白沙洲板塊。駐守于武漢南大門的白沙洲，處于武漢長江上游龍頭位置，在武漢城區(qū)版圖外擴(kuò)、發(fā)展城市副中心的歷程中，理應(yīng)被記起。

洪山區(qū)人民政府區(qū)長劉濤表示：“白沙洲是武漢城區(qū)南部門戶和聯(lián)結(jié)城郊的節(jié)點(diǎn)區(qū)域，隨著一系列基礎(chǔ)工程的興建，將成為武漢市極具升值潛力的區(qū)域之一。該地區(qū)將是洪山區(qū)下一步發(fā)展的熱土，大規(guī)模開發(fā)的時機(jī)已基本成熟?！?/p>

產(chǎn)業(yè)聚集帶來商機(jī)

白沙洲地區(qū)歷史上是武漢市工業(yè)和倉儲業(yè)重點(diǎn)排兵布陣的基地之一，轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有武漢電力設(shè)備廠、武漢長利玻璃有限公司、武鋼江南燃?xì)鉄崃τ邢薰?、武漢南華高速船舶有限公司等40余家大中型企業(yè)。

2004年7月，經(jīng)武漢市人民政府批準(zhǔn)，白沙洲都市工業(yè)區(qū)被確定為市級都市工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積4.03平方公里。而武漢市在明確7個市級都市工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位時，設(shè)定白沙洲園區(qū)以船舶制造加工業(yè)為主。

近年來，大批中小型企業(yè)因改革改制而閑置的廠房、場地、鐵路專用線、設(shè)備及技術(shù)力量，為投資商發(fā)展都市工業(yè)提供了機(jī)遇。武昌區(qū)委、區(qū)政府將白沙洲工業(yè)園區(qū)作為全區(qū)重點(diǎn)，納入戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，加快制造業(yè)發(fā)展，打造白沙洲都市工業(yè)區(qū)。

白沙洲，正成為武昌地區(qū)乃至武漢市新一輪的投資熱點(diǎn)。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育配套產(chǎn)業(yè)以及物流業(yè)是白沙洲在三環(huán)線以外的發(fā)展重點(diǎn)。白沙洲區(qū)域的“青菱-白沙洲”是武漢城市總體規(guī)劃確定的15個工業(yè)小區(qū)之一，在充分發(fā)揮科技資源、土地資源和綜合區(qū)位優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，將搶抓東湖高新區(qū)建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的機(jī)遇，以產(chǎn)業(yè)錯位明晰重點(diǎn)領(lǐng)域、以產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)提升產(chǎn)業(yè)層次，以青菱工業(yè)園為載體，重點(diǎn)發(fā)展通信、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)。發(fā)展教育配套產(chǎn)業(yè)主要是服務(wù)于黃家湖大學(xué)城。產(chǎn)業(yè)聚集將為白沙洲帶來無限商機(jī)。

武漢人的生活大基地

提起白沙洲，人們不難想到白沙洲農(nóng)副產(chǎn)品大市場。作為國家農(nóng)業(yè)部和國家商務(wù)部重點(diǎn)支持的市場，武漢及周邊地區(qū)近70%的蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的供給都依托于它。

大市場占地1109畝，以產(chǎn)品的角度劃分包括蔬菜、水產(chǎn)、海鮮、糧油、果品、干調(diào)等交易區(qū)域?？傮w規(guī)劃為經(jīng)營和服務(wù)兩大區(qū)域，設(shè)置有冷藏加工、物流配送、電子結(jié)算和信息收集與處理、殘留農(nóng)藥檢測等五大系統(tǒng)。

大市場擁有公路、鐵路、水運(yùn)、航空等交通渠道，承東啟西、接南轉(zhuǎn)北，是構(gòu)成華中地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流的重要組成部分。已成為華中地區(qū)名副其實(shí)的物流中心、信息中心、價格中心、檢測中心和集散中心。

“餐桌上的事情”對于武漢人尤為重要。要解決武漢人的“菜籃子”問題，無論是從產(chǎn)品種類、質(zhì)量，還是從配送便捷度上看，白沙洲農(nóng)副大市場都是不二選擇。

對于目前白沙洲地區(qū)分布零散的小型加工廠，武漢大學(xué)教授、武漢房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長周運(yùn)清表示：“將這些分布零散的小型加工廠進(jìn)行整合、聚攏非常有必要，可以發(fā)展成集服裝、家具、生活用品等為一體的商城?！倍@無疑會形成武漢人生活的一個大基地。

洪山區(qū)也極力將白沙洲打造成“現(xiàn)代商貿(mào)物流區(qū)”，充分利用好目前的幾個市場龍頭。這個商貿(mào)物流區(qū)將定位于武漢市乃至中部地區(qū)重要的特色商貿(mào)服務(wù)中心和大武昌地區(qū)綜合商貿(mào)服務(wù)中心。將以建材、家具、裝飾材料等為重點(diǎn)，逐步形成以區(qū)域綜合物流為目標(biāo)的綜合物流配送體系。在白沙洲大道以西，建成建材、家具、裝飾產(chǎn)銷一體化基地，形成江南區(qū)最大物流中心；東部靠近居住區(qū)發(fā)展服務(wù)地方需求的零售、餐飲及文化娛樂業(yè)；在青鄭高速與107國道交會處，建設(shè)江南區(qū)中高檔汽車4S服務(wù)中心。

這些產(chǎn)業(yè)，最終都是服務(wù)于人的生活。

白沙洲地區(qū)的物流項(xiàng)目帶動優(yōu)勢較為突出。近年來，隨著白沙洲農(nóng)副產(chǎn)品大市場等一大批省市重點(diǎn)項(xiàng)目先后落戶，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)配套和物流配送正蓬勃發(fā)展。有龍頭項(xiàng)目的帶動，依托便捷的交通，白沙洲地區(qū)發(fā)展物流業(yè)得天獨(dú)厚。

向南擴(kuò)張是順應(yīng)發(fā)展趨勢

在《武漢市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》中提到，新建、改造雄楚大街、白沙洲大道等放射路。這表明，街道的延伸和擴(kuò)展將是白沙洲的發(fā)展趨勢。

劉濤介紹，從全區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，洪山區(qū)今后的城區(qū)布局的主體是向南發(fā)展，具體位置就是南湖地區(qū)和白沙洲地區(qū)。按照《武漢市城市總體規(guī)劃》和《洪山區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》，白沙洲地區(qū)將形成以沿江景觀居住區(qū)和黃家湖大學(xué)城居住區(qū)為中心的兩大常住人口集聚地。

白沙洲綜合區(qū)位優(yōu)勢突出，是武漢城區(qū)南部門戶和聯(lián)結(jié)城郊的節(jié)點(diǎn)區(qū)域。作為通往咸寧、江夏等地區(qū)的樞紐地，白沙洲只有不斷向南擴(kuò)張，才能真正起到連接的作用。周運(yùn)清教授將其形容為“向南發(fā)展的空間走廊”，在這條\"走廊\"上發(fā)展商貿(mào)及工業(yè)，并進(jìn)行鏈狀規(guī)劃，將有利于該區(qū)域的發(fā)展。

洪山區(qū)區(qū)長劉濤描繪了白沙洲美好的未來。這個被人遺忘的地方，將通過發(fā)展居住、商貿(mào)服務(wù)和現(xiàn)代物流業(yè)，變成一個名副其實(shí)的城市副中心，實(shí)現(xiàn)它最美妙的跨越。

“向南擴(kuò)張，只能是白沙洲！”周運(yùn)清肯定的說道。隨著一系列基礎(chǔ)工程的興建，將成為武漢市極具升值潛力的區(qū)域之一。作為洪山今后發(fā)展的主體區(qū)域，從全區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，南湖地區(qū)和白沙洲地區(qū)將共同成為洪山區(qū)今后的城區(qū)布局主體。

武漢市的“南大門”正在不斷敞開?！?/p>