關(guān)于房建施工技術(shù)與質(zhì)量控制

彭麗華

摘要：近年來,我國(guó)的房屋建筑施工的各項(xiàng)技術(shù)已經(jīng)得到了不同程度快速發(fā)展,甚至有很多施工技術(shù)已經(jīng)開始與國(guó)際接軌。隨著科學(xué)技術(shù)以及建筑領(lǐng)域的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)應(yīng)該著力于對(duì)新的技術(shù)領(lǐng)域的不斷開發(fā),在現(xiàn)有建筑施工技術(shù)的基礎(chǔ)上,積極向國(guó)外的學(xué)習(xí)和引進(jìn)一些先進(jìn)的施工技術(shù)和方法,從而推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房建施工；技術(shù)；質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)： O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

中國(guó)建筑行業(yè)經(jīng)過幾十年的努力和發(fā)展,已經(jīng)初步建立起來了一批結(jié)構(gòu)新穎、規(guī)模宏大以及技術(shù)難度較大的建筑物,并且取得了較為顯著的成績(jī)以及突破性的進(jìn)展,同時(shí)還充分的顯示了我國(guó)建筑技術(shù)的強(qiáng)大實(shí)力,近年來,隨著房屋建筑工程數(shù)目的急劇增加,房屋施工技術(shù)也逐漸成為了工程能夠建好,確保工程將來能否用好的關(guān)鍵之所在。

一、房屋建筑施工技術(shù)

1、房屋建筑工程基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)

地基要承受結(jié)構(gòu)體傳遞下來的所有荷載，因此要求地基要有足夠的承載能力。在地基選型方面，若地基有足夠的承載能力，同時(shí)結(jié)構(gòu)體在豎向能夠較均勻的分不到地基上，那么結(jié)構(gòu)體可采用獨(dú)立的地基基礎(chǔ)；若地基承載能力有限，不能承載過重的豎向荷載，那么應(yīng)該采用筏形地基基礎(chǔ)，在這種情況下，比如在軟土地基中，就應(yīng)該首先對(duì)軟土層的組成、分布以及土質(zhì)等進(jìn)行勘察，并且提出地基處理的方案。若遇到淤泥地基時(shí)，此應(yīng)盡量不攪亂淤泥的分布，針對(duì)這種情況應(yīng)選擇合理的地基處理方式。

2、混凝土施工技術(shù)

(1)、澆注墻、柱混凝土

在澆注墻混凝土?xí)r，應(yīng)分散布置下料點(diǎn)，分層澆注，連續(xù)澆注。堆料時(shí)每次應(yīng)該小于1m；傾倒混凝土的高度應(yīng)該小于2m，若大于2m，則在傾落的過程當(dāng)中應(yīng)使用串筒或溜槽。為防止墻體洞口變形，其兩側(cè)的混凝土保持在相同的高度，下灰和振搗都應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，并且大洞口下部模板開口后應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充振搗。在澆注墻體和柱的混凝土?xí)r，首先應(yīng)該將底部的軟弱層鑿除，再以水泥砂漿補(bǔ)填在鑿除的部位，這樣便杜絕了底部混凝土爛根的現(xiàn)象。

(2)、澆注梁板混凝土

梁板混凝土澆注一般是從一端向另一端澆注，在澆注過程中，振搗和下灰這兩種工序必須配合進(jìn)行，應(yīng)該做到沿著梁底向前推進(jìn)混凝土的澆注。注意依照梁的高度進(jìn)行分層澆注，當(dāng)梁澆注到板底的高度時(shí)，梁板便一并澆注。在振搗器的選擇方面，梁混凝土一般使用插入式振搗器，振搗時(shí)應(yīng)插入快拔出慢，均勻振搗各個(gè)插點(diǎn)；而為使混凝土表面達(dá)到平整，板混凝土一般選用平板式振搗器。振搗完后，再用木抹子抹平混凝土表面。

(3)、澆注墻柱和樓梯交接處的混凝土

因墻柱混凝土和樓梯混凝土是同時(shí)澆注的，因此有約兩米的高度差存在于底層踏步和上一層樓面之間，使得在底層踏面處會(huì)經(jīng)常發(fā)生混凝土流失和堆積的現(xiàn)象，為防止這種情況的發(fā)生，施工時(shí)應(yīng)用鋼板網(wǎng)臨時(shí)遮擋墻體和踏步的交接處。對(duì)于澆注后的混凝土，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)，防止其出現(xiàn)脫水和產(chǎn)生裂縫。必要時(shí)可采用養(yǎng)護(hù)劑，養(yǎng)護(hù)劑應(yīng)具有良好的保水性，要均勻的噴涂在混凝土表面，或者采用塑料薄膜對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，塑料薄膜應(yīng)嚴(yán)密的覆蓋著混凝土，并且薄膜內(nèi)保持一定的濕度。

3、房屋建筑工程防滲施工技術(shù)

（1）屋面防滲漏技術(shù)

對(duì)于屋面防水，可以采取一種較為新型的施工工藝，施工技術(shù)首先做好板縫、節(jié)點(diǎn)和基層處理，樓屋面及裙樓屋面施工時(shí)涂膜應(yīng)分遍涂布，先涂的涂料干燥成膜后方涂布后一遍涂料。鋪設(shè)方向互相垂直，最上面涂層厚度不小于lmm，涂膜防水層的收頭用防水涂料多遍涂刷，不得出現(xiàn)流淌和堆積現(xiàn)象。

①現(xiàn)澆平頂屋面建議采用結(jié)構(gòu)找坡，如采用材料墊層找坡，在現(xiàn)澆屋面上采用輕混凝土找坡，坡度按設(shè)計(jì)要求；

②屋面女兒墻底部建議設(shè)計(jì)采用混凝土導(dǎo)墻做法。女兒墻轉(zhuǎn)角和建筑橫墻軸線位置設(shè)現(xiàn)澆鋼混凝土構(gòu)造柱，女兒墻頂做鋼混凝土圈梁壓頂。以控制磚墻與混凝土屋頂邊梁之間產(chǎn)生溫度裂縫；

③對(duì)屋面上所有設(shè)施(如排氣孔、電梯機(jī)房) ，屋面反梁過水孔屋面出入孔防水等重要部位．除參照防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集外，還必須提供節(jié)點(diǎn)詳圖和施工說明。

（2）外墻防滲漏技術(shù)

對(duì)于外墻防水，采用加氣混凝土磚墻施工，即為防止抹灰層開裂空鼓，加氣混凝土的砌塊墻體抹灰前先在兩種不同材料之間的界面來懸掛鋼絲網(wǎng)，絲網(wǎng)固定后再進(jìn)行基面處理，面處理后再進(jìn)行抹灰層施工。

二、造成房建工程質(zhì)量問題的原因

1、設(shè)計(jì)方面的原因

建筑工程設(shè)計(jì)對(duì)于控制工程造價(jià)和建筑質(zhì)量具有十分重要的意義。設(shè)計(jì)過程中要求設(shè)計(jì)者要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，對(duì)建筑的重點(diǎn)位置進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，以符合實(shí)際情況。比如，地下室要進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間的防水層要設(shè)計(jì)合理等。但是，許多設(shè)計(jì)單位忽視了實(shí)地考察的重要性，設(shè)計(jì)人員不能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)和分析，往往造成設(shè)計(jì)不規(guī)范和不實(shí)際，致使建筑出現(xiàn)空洞問題。還有許多地方的材料設(shè)計(jì)和選擇不合理，造成門窗不能進(jìn)行精確施工以防止?jié)B漏。

2、建材的原因

建筑材料的選擇和使用對(duì)建筑質(zhì)量也有很大影響。建筑材料包括墻體材料、外墻裝飾材料、門窗材料等。近年來，墻體材料有很多新型產(chǎn)品，比如加氣混凝土砌塊、空心水泥磚和空心黏土磚等。由于很多工人缺乏使用這些新型材料的經(jīng)驗(yàn)，施工過程中會(huì)出現(xiàn)墻體裂縫等現(xiàn)象。最有效的防水辦法是在門窗邊緣涂抹防水塑料膠，對(duì)縫隙進(jìn)行密封。有許多裝修公司為了獲得巨大經(jīng)濟(jì)利益，往往使用比較廉價(jià)的鋁合金門窗。這些門窗質(zhì)量較差，不符合質(zhì)量管理部門的標(biāo)準(zhǔn)，最容易發(fā)生變形，致使門窗滲水。

3、施工方面的原因

施工過程中需要耗費(fèi)大量人力和時(shí)間，是控制工程質(zhì)量的至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。由于施工過程的復(fù)雜性，往往會(huì)因?yàn)楸O(jiān)管不力而出現(xiàn)施工不規(guī)范的地方，引發(fā)房建工程產(chǎn)生質(zhì)量問題。首先，近年來建筑企業(yè)出現(xiàn)用工難的問題，為了保證工程建設(shè)按期完成，這些企業(yè)不得不聘用一些建筑經(jīng)驗(yàn)不足的農(nóng)民工進(jìn)行施工，而且沒有進(jìn)行定期培訓(xùn)，使得施工人員整體素質(zhì)較低，無法保證較高的建筑質(zhì)量；其次，施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理機(jī)制不完善。質(zhì)量監(jiān)督人員和項(xiàng)目管理人員缺乏動(dòng)態(tài)溝通，監(jiān)督人員沒有定期對(duì)建筑進(jìn)行質(zhì)量檢查或者檢查只是走形式，無法發(fā)現(xiàn)許多建筑質(zhì)量問題，不能有效進(jìn)行建筑質(zhì)量控制；除此以外，許多施工單位受到成本和工期的限制，往往使用廉價(jià)建筑材料進(jìn)行施工，而且為了趕工期而忽視對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督與管理，使得建筑存在許多質(zhì)量問題，甚至存在一些安全隱患。

4、工程驗(yàn)收方面的原因

建筑工程竣工后，需要由當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門和其他監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如果檢查不合格需要及時(shí)返工改造和修復(fù)，以保障建筑的施工質(zhì)量。但是，許多建筑企業(yè)為了獲得最大經(jīng)濟(jì)利益，經(jīng)常將工程分包給其他施工對(duì)，使得監(jiān)督部門無法有效監(jiān)督這些施工隊(duì)的工作。同時(shí)，少數(shù)建筑企業(yè)和監(jiān)督部門結(jié)合成利益共同體，進(jìn)行違法違規(guī)操作，直接影響了對(duì)建筑工程質(zhì)量的控制。

三、防治房建工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的措施

1、房建工程質(zhì)量通病的預(yù)防

解決房建工程質(zhì)量通病問題需要從預(yù)防工作做起。最有效的預(yù)防手段是進(jìn)行技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新。首先，建材需要進(jìn)行研發(fā)和創(chuàng)新，提高材料的性能以適合實(shí)際工程應(yīng)用，同時(shí)提高建材的使用壽命，保證建筑質(zhì)量符合設(shè)計(jì)壽命；其次，對(duì)施工工藝進(jìn)行創(chuàng)新和試驗(yàn)，采用科學(xué)的管理手段，促使建筑施工更加規(guī)范和高效。此外，應(yīng)定期對(duì)建材進(jìn)行抽查，防止不合格材料進(jìn)入工地。

2、屋面滲漏的防治措施

防治屋面滲漏要做好屋面構(gòu)造層的質(zhì)量控制工作。在屋面施工過程中，必須按照設(shè)計(jì)要求和工序流程分層分項(xiàng)進(jìn)行操作，質(zhì)量檢驗(yàn)人員需做好檢查工作并進(jìn)行記錄，屋面工程完工后需要監(jiān)理工程師和施工人員驗(yàn)收并簽字。對(duì)于屋面穿管容易出現(xiàn)漏水問題，除了按照要求施工外，還要進(jìn)行放水試驗(yàn)檢驗(yàn)防水層是否有效。

3、外墻滲漏的防治措施

外墻施工時(shí)最好采用無架眼施工工藝。如果采用架眼施工，架眼施工應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。外墻在粉刷前，需要在架眼位置均勻涂抹素水泥漿罩面。外粉刷必須設(shè)置分格縫，外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm，外墻涂料層最好選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能的彈性涂料。外墻飾面磚鋪貼時(shí)基層應(yīng)濕潤(rùn)，面磚之間留縫6mm，用專用填縫劑進(jìn)行嵌填，嵌縫必須采用勾縫工具擠壓出漿至密實(shí)，并保證鋪貼的面磚無空鼓。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，施工時(shí)每層厚度宜控制在8mm 左右。

4、墻體開裂的防治措施

墻體的施工應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和強(qiáng)制性條文的規(guī)定，底層外窗臺(tái)及頂層兩端開間窗臺(tái)設(shè)置反剪過梁。框架與填充墻交接部位及電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或粘貼耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿等加強(qiáng)措施，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。主體與陽臺(tái)欄板之間的拉結(jié)必須預(yù)埋拉結(jié)筋或埋件。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有40mm左右的空隙，待填充墻砌筑完七天后，方可用微膨脹干硬性砂漿或微膨脹細(xì)石混凝土將其嵌填密實(shí)。

結(jié)語：

質(zhì)量是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的靈魂,是整個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)管理體系。房屋建設(shè)是一個(gè)非常復(fù)雜的項(xiàng)目,項(xiàng)目的實(shí)施過程中有許多影響因素,導(dǎo)致環(huán)境、成本、質(zhì)量和其他方面的問題,因此,我們的皮膚在實(shí)踐的過程中根據(jù)實(shí)際問題發(fā)生在建設(shè)的過程中,具體的、靈活的應(yīng)用程序。為了使我國(guó)的建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展。

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