沈陽市健身俱樂部布局問題的研究

王娜

(沈陽航空工業(yè)學(xué)院體育部，遼寧 沈陽 110136)

健身俱樂部布局問題不僅是一個(gè)關(guān)系到俱樂部自身發(fā)展的較為關(guān)鍵的問題，而且對于充分發(fā)揮俱樂部在滿足日益豐富的、多元化大眾健身需求方面的作用同樣具有重要的意義。研究大眾健身俱樂部布局問題，可以有效地促進(jìn)俱樂部科學(xué)布局，使俱樂部能夠?yàn)榇蟊娊∩硖峁┓奖愕臈l件。文章在對沈陽市大眾健身俱樂部布局現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，對如何促進(jìn)俱樂部科學(xué)布局問題進(jìn)行了專門的研究，試圖提出健身俱樂部科學(xué)布局的基本思路。

1 研究健身俱樂部布局的意義

健身俱樂部是社會(huì)向大眾提供健身、健美、休閑、娛樂服務(wù)的基本途徑和平臺(tái)。俱樂部的存在，不僅可以創(chuàng)造較為客觀的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)體育產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，而且更為重要的是通過這個(gè)平臺(tái)，促進(jìn)更多的人口進(jìn)入到體育健身領(lǐng)域中，從而到達(dá)大幅度提升國民健康水平，促進(jìn)社會(huì)繁榮發(fā)展的目標(biāo)。因此，應(yīng)該加強(qiáng)對俱樂部創(chuàng)辦和發(fā)展的科學(xué)規(guī)劃。

然而，現(xiàn)實(shí)問題卻不容樂觀。在我國發(fā)展健身俱樂部的時(shí)候，明顯缺乏政府管理部門的引導(dǎo)作用，主要表現(xiàn)為:(1)俱樂部發(fā)展自發(fā)性特征鮮明，(2)俱樂部之間往往因?yàn)橥瑫r(shí)選中某一區(qū)域建設(shè)而產(chǎn)生惡性競爭，(3)俱樂部的布局不合理，無法均勻覆蓋城市多數(shù)人口，從而減低了服務(wù)效果。因此，在我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期階段，僅僅依靠市場的調(diào)節(jié)來促進(jìn)健身俱樂部的發(fā)展，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。我國政府相關(guān)管理部門應(yīng)該大力加強(qiáng)對健身俱樂部的管理，在明確主管部門——體育主管部門和工商管理部門各自管理職責(zé)的基礎(chǔ)上，合理科學(xué)地規(guī)劃和發(fā)展健身俱樂部，改變管理混亂和俱樂部混亂發(fā)展的不良局面，促進(jìn)健身俱樂部的健康發(fā)展，以達(dá)到為廣大公民提供高質(zhì)量服務(wù)的目標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須強(qiáng)化對健身俱樂部發(fā)展布局問題的研究，在確定布局合理性的基礎(chǔ)上，科學(xué)規(guī)劃和布局。

2 健身俱樂部布局特點(diǎn)及存在的主要問題

2.1 健身俱樂部多處于商業(yè)區(qū)和居民區(qū)交叉處

一般說來，健身俱樂部位置選擇是一個(gè)很重要的問題。位置選擇的好壞可以直接對經(jīng)營狀況產(chǎn)生重大影響。文章所調(diào)查的沈陽市二環(huán)以內(nèi)6所健身俱樂部布局狀況發(fā)現(xiàn)，沈陽市健身俱樂部所處位置主要以商業(yè)區(qū)和居民區(qū)交叉區(qū)域?yàn)橹?。例如，中體倍力俱樂部位于沈陽市沈河區(qū)文藝路31號(hào)，此處商業(yè)較為繁華，居民居住相對集中;格林豪森健身俱樂部更是依托較為高檔的居住小區(qū)——格林豪森而開設(shè)，覆蓋了附近類似的小區(qū)，影響著西關(guān)回回營、沈陽北站等商業(yè)區(qū)。其他的健身俱樂部如浩沙俱樂部、時(shí)尚俱樂部、大寧俱樂部等幾乎都體現(xiàn)出這樣的特點(diǎn)。這樣布局的優(yōu)勢較為明顯，對于服務(wù)俱樂部附近居民具有突出的作用。然而，過于重視商業(yè)區(qū)布局，對那些原始商業(yè)區(qū)的居民來說，無疑成為阻礙這些居民積極進(jìn)入俱樂部進(jìn)行健身的不利因素。

健身俱樂部效益的好壞，其所處地理位置起著重要影響，然而，健身俱樂部對經(jīng)濟(jì)效益的影響主要包括三大因素，即所處體育健身俱樂部的人流量、體育俱樂部的服務(wù)半徑和健身俱樂部服務(wù)區(qū)內(nèi)消費(fèi)水平。根據(jù)文獻(xiàn)資料顯示，體育俱樂部所處的地理位置，由于場地、人流量、消費(fèi)對象等客觀原因，他們主要分布在商業(yè)區(qū)、居民區(qū)和單位內(nèi)，并且文獻(xiàn)資料顯示商業(yè)區(qū)占40.08%、居民區(qū)占29.54%、單位占30.38%，也可以看出，健身俱樂部在商業(yè)區(qū)要高于居民區(qū)和單位內(nèi)。在文章所調(diào)查的六家大、中、小型體育健身俱樂部就正好印證這一現(xiàn)象，其中有近三家在繁華商業(yè)區(qū)，二家分布在居民區(qū)，一家在單位內(nèi)。

2.2 健身俱樂部所在區(qū)域交通發(fā)達(dá)

調(diào)查結(jié)果顯示，重點(diǎn)研究的6家大、中、小型健身俱樂部所處區(qū)域的交通都很發(fā)達(dá)，幾乎囊括沈陽其他各大區(qū)公交路線。中體倍力健身俱樂部交通最為方便，位于中街附近，包括213路、215路、287路、296路;格林夢夏健身俱樂部位于皇姑區(qū)最北面，293終點(diǎn)就設(shè)在格林夢俱樂部附近;浩沙健身俱樂部與中體倍力健身俱樂部公交車次相同，浩沙健身俱樂部二部位于東北大學(xué)附近，公交車244路、214路;格林豪森健身俱樂部位于北站附近交通更是方便，不僅228路、338路、227路、611路公交車直接經(jīng)過這里，而且更為重要的是依托北站這一交通樞紐，使得會(huì)員對到達(dá)這里的選擇變得多樣化。

俱樂部附近交通狀況對于俱樂部發(fā)展具有較為重要的作用，但是對于專門服務(wù)于白領(lǐng)階層以上群體的俱樂部來說，公共交通的便利性對俱樂部經(jīng)營的影響力并不突出，而自駕車的便利性對這些俱樂部的影響較為明顯。但是這些俱樂部對這一問題的考慮并不周到，對于俱樂部自身停車場建設(shè)的忽視，可以作為理解這個(gè)問題的一個(gè)例證。

當(dāng)然，公共交通的便利性對于普通俱樂部存在與發(fā)展產(chǎn)生較大的影響力。普通俱樂部健身人群具有鮮明的特征——步行、騎自行車或乘坐公交車。因此，以這樣的15min區(qū)域來說，交通的便利性應(yīng)當(dāng)成為這些俱樂部優(yōu)先考慮的問題之一。但是，這些俱樂部對這一問題的重視程度仍然需要大幅度提升。

2.3 健身俱樂部分布相對集中，處于低水平無序競爭狀態(tài)

由于健身俱樂部建設(shè)過程中，過于對商業(yè)區(qū)依賴，因此產(chǎn)生了一個(gè)較為突出的問題:有些健身俱樂部在選擇地點(diǎn)的時(shí)候與其他俱樂部聚集在一處，甚至出現(xiàn)了2家俱樂部同處一樓的現(xiàn)象。

這種布局導(dǎo)致了較為突出的低水平競爭現(xiàn)象的發(fā)生。低水平競爭的結(jié)果是，雙方互相降低俱樂部會(huì)員價(jià)格，以至于出現(xiàn)了會(huì)員年卡僅僅幾十元人民幣的不正常現(xiàn)象。盡管這樣競爭使居民得到了較大的優(yōu)惠，但是其產(chǎn)生的惡性影響是深遠(yuǎn)的。一方面，低水平競爭導(dǎo)致俱樂部贏利性大幅度下降，使得俱樂部入不敷出，經(jīng)營出現(xiàn)了困難，走在倒閉的邊緣，不利于俱樂部健康發(fā)展;另一方面，俱樂部為了盡可能地減低運(yùn)行成本，不得不減低對健身指導(dǎo)員基本素質(zhì)的要求，聘請那些素質(zhì)不高、技能較差的指導(dǎo)員知道會(huì)員健身。其不良結(jié)果顯而易見:會(huì)員得不到高質(zhì)量的服務(wù)，健身科學(xué)化無法得到保證，久而久之，不僅可能使健身會(huì)員健康問題產(chǎn)生不良發(fā)展——運(yùn)動(dòng)損傷加劇等，而且直接產(chǎn)生擠出效應(yīng)，讓人們遠(yuǎn)離健身俱樂部，從而在根本上動(dòng)搖了俱樂部健康快速發(fā)展的基礎(chǔ)。

3 影響健身俱樂部布局的三個(gè)主要因素

3.1 健身俱樂部所在區(qū)域人口特征

人口分布特點(diǎn)是深刻影響健身俱樂部布局的重要因素之一。一般說來，不同檔次的健身俱樂部對人口分布特點(diǎn)的要求也不盡相同。主要面向白領(lǐng)以上階層提供服務(wù)的較高檔次的健身俱樂部，對人口數(shù)量變化并不敏感，但是對人口結(jié)構(gòu)，特別是高消費(fèi)、良好消費(fèi)觀念人口結(jié)構(gòu)的變化非常敏感。從沈陽市健身俱樂部分布來看，主要面向白領(lǐng)以上階層服務(wù)的俱樂部多依托于高檔次社區(qū)設(shè)立，如中體倍力健身俱樂部、格林豪森健身俱樂部都是這樣布局的。主要以普通民眾為服務(wù)對象的一些健身俱樂部，則多是依托于普通社區(qū)建立。這些俱樂部周邊人口密度較大，普通社區(qū)分布較多。

為了對這一觀點(diǎn)進(jìn)行必要的驗(yàn)證，文章以人步行15min距離為半徑形成覆蓋區(qū)域，粗略統(tǒng)計(jì)了不同俱樂部周邊區(qū)域人口數(shù)量，客觀了分析其人口結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。結(jié)果表明，高檔俱樂部周邊高檔社區(qū)較多，明顯高于普通俱樂部;普通俱樂部周邊居民數(shù)量明顯多于高檔俱樂部周邊居民的數(shù)量。例如，浩沙體育健身俱樂部周邊高檔住宅人口約15000人，普通住宅人口約55000人。

3.2 健身俱樂部定位的個(gè)體差異性

一般說來，健身俱樂部自身?xiàng)l件包括資產(chǎn)總額、俱樂部檔次、場地規(guī)模、器材設(shè)備、配套服務(wù)設(shè)施等各個(gè)方面。規(guī)模大、檔次高的俱樂部對俱樂部所在區(qū)域的人口密度問題關(guān)注度相對較低，一般考慮的多是區(qū)域人口的消費(fèi)能力和消費(fèi)心理，因此對于人口的經(jīng)濟(jì)能力和文化素養(yǎng)等關(guān)注較高，對區(qū)域的環(huán)境較為重視，如中體倍力健身俱樂部所選擇的區(qū)域具有鮮明的這樣的特點(diǎn)。而規(guī)模相對較小的、將普通人群作為主要服務(wù)對象的俱樂部則對所選位置的人口密度關(guān)注較高，對區(qū)域的文化特點(diǎn)、消費(fèi)心理等問題關(guān)注則相對較低。

由此可見，不同類型的俱樂部由于服務(wù)對象存在較大差異，俱樂部本身的設(shè)計(jì)和定位也存在較大的不同，從而深刻地影響了俱樂部布局決策。

3.3 健身俱樂部周邊環(huán)境特征

體育健身俱樂部周邊的環(huán)境對俱樂部發(fā)展起著非常重要的作用。健身俱樂部選址幾乎都會(huì)將區(qū)域環(huán)境進(jìn)行必要的分析。健身俱樂部投資者必須很好的了解和環(huán)境設(shè)計(jì)與布局的基本要求，為消費(fèi)者創(chuàng)造良好的消費(fèi)、鍛煉環(huán)境，從而獲得較好的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，根據(jù)調(diào)查，健身俱樂部選址除了充分考慮交通的順暢性、經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)程度之外，幾乎都會(huì)考慮人口環(huán)境、自然環(huán)境和文化環(huán)境。

俱樂部對環(huán)境的考慮多是從兩個(gè)方面進(jìn)行的:一是希望周圍環(huán)境可以對俱樂部經(jīng)營產(chǎn)生較大的積極影響，為俱樂部盈利創(chuàng)造條件;二是盡可能地減少環(huán)境對俱樂部經(jīng)營的不良影響。為此，俱樂部選址一般都遠(yuǎn)離了公園和健身方便或健身設(shè)施較為豐富的區(qū)域，中體倍力健身俱樂部、格林夢夏體育健身俱樂部、格林豪森體育健身俱樂部、浩沙體育健身俱樂部、沈陽時(shí)尚健身俱樂部等俱樂部附近均沒有公園，特別是體育公園。當(dāng)然，不同類型的俱樂部對環(huán)境選擇也存在差異:檔次較高的俱樂部更希望周圍環(huán)境幽雅、文化色彩較為濃重，這樣可以有效地提升俱樂部的高品位形象;而普通俱樂部則在考慮環(huán)境較好之外，似乎更希望環(huán)境的變化能夠使俱樂部產(chǎn)生更強(qiáng)的親民性，從而吸引更多的居民參加俱樂部。

4 結(jié)語

通過上述研究，俱樂部能夠積極研究布局問題，科學(xué)決策，提升俱樂部盈利水平;相關(guān)管理部門應(yīng)該從宏觀合理布局的戰(zhàn)略角度出發(fā)，對俱樂部布局進(jìn)行合理規(guī)劃，以促進(jìn)俱樂部形成良性競爭，實(shí)現(xiàn)為民眾提供多元化健身服務(wù)的目標(biāo)。

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