英國人愛在農(nóng)村置地購房

李忠東

英國人愛在農(nóng)村置地購房

李忠東

英國人享受鄉(xiāng)村生活的愿望日趨強烈。

農(nóng)村地價炒高

今天，返樸歸真在英國成為越來越多都市人的追求，享受鄉(xiāng)村生活的愿望日趨強烈。在空氣清新的早晨擠羊奶喂豬，吃著自家制作的黑莓果漿告別落日的余暉，遠離城市喧鬧，聆聽田園牧歌，這是一幅多么誘人的美景。雖然在鄉(xiāng)村置地、建房、種菜、養(yǎng)牲畜并非想象的那么簡單，但城里人卻樂此不疲，熱情不減，決心把自己的生活方式進行到底。

英國近年來從城市遷往農(nóng)村的人口劇增，已經(jīng)超過進城的人數(shù)。英國鄉(xiāng)村管理局的數(shù)據(jù)顯示，英格蘭人口的28.5%生活在農(nóng)村地區(qū)。在過去20年間，農(nóng)村人口增長了13.7%。該機構預計，每年約有11.5萬英國人從城市搬遷到農(nóng)村。從2000年開始至今，英格蘭鄉(xiāng)村地區(qū)的遷入人口比遷出人口多35.2萬人以上，其中半數(shù)的遷入者年齡在25到44歲之間。

大批都市人涌入農(nóng)村，極大地推動了鄉(xiāng)下土地價格的高漲。1994年只花10萬鎊就能買到13英畝土地，但10年后花20萬鎊只能買到6英畝土地，其間雖然有不同地域價格差異因素，但農(nóng)村總體地價有增無減，有些地區(qū)2000年以來每英畝地價已飆升50%。不少農(nóng)民借著地價高漲，趁機將土地出售給城里人，以圓他們的鄉(xiāng)村夢?，F(xiàn)在，全國4/5的小農(nóng)場已換了主人。

在距離倫敦只有兩小時車程的金厄姆村，很多房屋都轉(zhuǎn)到了新 “鄉(xiāng)下人”的名下。推動村莊房地產(chǎn)銷售的原因有兩條：一是這里良好的居住條件，二是人們逃離倫敦的愿望。 按照現(xiàn)在的價格，在金厄姆村一幢有5間臥室、帶花園、網(wǎng)球場和小圍場的房子售價高達100萬英鎊。房地產(chǎn)經(jīng)紀人西蒙·默頓說：“這里從來不缺買主，現(xiàn)在大約有800名客戶登記等候?！?/p>

城市人口的涌入促進了當?shù)剜l(xiāng)村經(jīng)濟的發(fā)展，像打鐵、苫蓋屋頂、砌石墻和木工等農(nóng)村傳統(tǒng)行業(yè)又興旺了起來。據(jù)統(tǒng)計，這類傳統(tǒng)建筑的從業(yè)者達50萬人，年營業(yè)額已達30億鎊。有的農(nóng)民從中抓住商機，開辦“新地主”培訓公司，教授城市白領如何經(jīng)營小農(nóng)場，怎樣種地養(yǎng)牲畜。由于培訓內(nèi)容豐富，可操作性強，因此頗受“新地主”的歡迎。

“在許多英國人的理想中，唯一的生活方式是擁有自己的一小塊‘世外桃源’。”英國著名記者帕克斯曼曾寫道，“窮人和富人有不同的期望，但他們懷著同樣的追求目標。”對于有錢人來說，實現(xiàn)這一目標是再容易不過的了。可是在不斷高漲的農(nóng)村地價面前，錢少的人就難辦了。好在歐洲一體化進程使得各國的人員相互之間可以自由流動，買房置地也就便利得多了。

與炒高的英國鄉(xiāng)村房價相比，法國農(nóng)莊的房屋價格要更實惠一些，所以很多英國人盯上了法國鄰居的村莊。一個只有10萬英鎊積蓄的英國人，如果想去鄉(xiāng)村居住，那是根本無法支付在倫敦附近鄉(xiāng)下的置地費用。可是在法國北部地區(qū)，他卻可以買下一套花園洋房，或者在朗格多克地區(qū)購買一套現(xiàn)代別墅，或者在靠近法國北部海岸地區(qū)購置一套一居室或者兩居室的公寓。根據(jù)法國的有關規(guī)定，如果房主買的是期房，并且同意售后回租，那么他可以免交19.6%的房產(chǎn)增值稅，同樣額度（10萬英鎊）的錢可以讓他有更多的選擇。

交通便利也增添了法國農(nóng)莊對英國城里人的吸引力，穿梭于英法海底隧道間的“歐洲之星”列車，倫敦市中心的圣潘克拉斯國際車站，使得倫敦至巴黎的整個旅程只需兩小時15分鐘。至于倫敦到法國城市里爾，只要80分鐘。

追求返樸歸真

托尼·奈特當兵16年，2004年從英國皇家空軍退役后，決定與妻子喬·奈特嘗試過一種與城市生活截然不同的日子。他們毅然決然地賣掉城里的老房子，用35萬英鎊買下了威爾士卡馬森郡的一個小農(nóng)莊，里面有一片果園，幾塊地，飼養(yǎng)雞、鴨、羊和小馬的牲畜棚。幾年過去了，奈特夫婦已經(jīng)完全適應了鄉(xiāng)村生活，儼然變成鄉(xiāng)下人。托尼肯動腦子，加上勤奮好學，現(xiàn)在成為一位名符其實的奶農(nóng)。他開發(fā)出一種秘密處方，生產(chǎn)的“羊奶冰激凌”絕對純天然，不添加任何人工調(diào)味品，在市場上小有名氣，頗受歡迎。

“時至今日，不論人們的意愿如何，現(xiàn)代化正以不可逆轉(zhuǎn)之勢迅猛地發(fā)展著。在這一趨勢的深刻影響下，人們的生活雖然變得更加的便利，但是也產(chǎn)生了諸多的困擾和迷惑。經(jīng)濟不景氣致使物價上漲，都市人難以掌握自己的生活?！?托尼·奈特滿意地說，“現(xiàn)在好了，靠雙手去創(chuàng)造財富，找到了主人的感覺，心里無比愜意?！?/p>

克里斯·布萊文和漢娜·布萊文將城里的房子出售后，用40萬英鎊購置了一塊面積為13英畝的土地，動手創(chuàng)辦了自己的農(nóng)場。他們除了種菜、養(yǎng)雞養(yǎng)鴨、經(jīng)營有13種水果的果園外，還搞起了農(nóng)產(chǎn)品加工，制作果醬和辣椒醬，十分暢銷。顧客在當?shù)剞r(nóng)貿(mào)市場和商店購物時，都指名要買他們家原汁原味的產(chǎn)品。鄉(xiāng)村生活雖然簡單，有時甚至電都沒有，但他們一點也不計較。

漢娜·布萊文感慨道：“一方面是應接不暇的新事物，另一方面是揮之不去的若有所失的情緒，致使現(xiàn)代人的心理出現(xiàn)一種無以名狀的矛盾。在繚亂中感受到的是單調(diào)，在喧囂中品嘗到的只有寂寞。有些東西的重要和珍貴，往往在其行將消亡之時，我們才猛然發(fā)現(xiàn)。自己動手，自給自足，我最不愿意花錢去買那些原本能通過自己動手得到的東西?！?/p>

丹尼斯·約翰斯和琳達·約翰斯6年前用20萬英鎊購置了蘇格蘭東部阿伯丁郡一塊6英畝的土地，把原來的馬場加以改造，全部種上蔬菜水果。不但能保證全家人終年吃上時令蔬果，而且還可以將多余的冷凍、腌制、加工成可口的薄煎餅，把土豆和蘋果釀成香味撲鼻的甜酒。現(xiàn)在，丹尼斯夢想成真，當上了“全職農(nóng)夫”。琳達的老本行也沒有丟掉，在附近一所中學做兼職教師。他們崇尚簡單的生活方式，努力減少碳排放，為環(huán)保做貢獻。夫婦倆種植土豆等莊稼，用的是鋤頭和鏟子。除草全部靠鐮刀，不用割草機和除草劑。平常盡量不開電燈，節(jié)約用電已成為一家人的好習慣。帶兒子出遠門，父母總是騎自行車。

“在現(xiàn)代都市里，面對潮水般涌流的財富和日新月異變化的生活，似乎感到活得并不是那么悠閑自在的人日漸增多。究其原因，在于內(nèi)心深處那些讓自己眷戀并且能產(chǎn)生歸屬感的某些東西仿佛正在悄悄遠去，血液中那些感到溫馨和踏實的某些元素似乎正在慢慢流失?！逼つw曬得黝黑的琳達話題一轉(zhuǎn)，高興地告訴城里來的親戚朋友，“現(xiàn)在，除了面粉、燕麥、鹽、醋、手紙，其他的東西我們都可以自己生產(chǎn)。每個月到市場采購物品，開銷不會超過35英鎊。”

在英格蘭東部的林肯郡斯巴爾丁村，沙恩·德斯頓和妻子埃瑪·德斯頓蓋起了一座3層樓的現(xiàn)代化別墅，經(jīng)營著一個小農(nóng)場。夫婦倆大搞養(yǎng)殖業(yè)，真可謂“六畜興旺”，其中奶牛3只、豬10只、波蘭綿羊14只、山羊2只、火雞5只、鵝2只、鴨6只、雞50只。與別的那些從城里遷到鄉(xiāng)村的人不同，他們兩人在城里同時還有工作。沙恩是信息技術行業(yè)的一名工程師，?，攺氖卤ｋU業(yè)。夫婦倆早晨6時起床，給牲畜喂食喂水，或者耕地播種，忙完之后開車1個半小時到市區(qū)上班。往返于鄉(xiāng)村和城市之間，德斯頓夫婦自得其樂，深深地感到“半城半鄉(xiāng)”的生活別有一番風味。

“我是一名‘農(nóng)活愛好者’，喜歡把現(xiàn)代和傳統(tǒng)的東西融會在一起。在我看來，超大屏幕的電視和燃柴的爐灶稱得上是完美的組合，干農(nóng)活和打高爾夫球同樣有趣。” 沙恩·德斯頓不無激動地說，“在鄉(xiāng)間生活的日子是我們一生中最快樂的時光，如果沒搬到斯巴爾丁村，我們可能一輩子都要吃漢堡等垃圾食品?！?/p>