劉軍行賄地圖

“泰躍系”靠賄賂開路、用土地騙貸、從上市公司“抽血”而建成，亦因依附的權(quán)貴倒臺而轟然垮塌

《財經(jīng)》記者 王和巖 羅昌平

曾經(jīng)名噪一時的京城地產(chǎn)強人、北京泰躍集團董事長劉軍，6月上旬被河北省石家莊市中級法院一審判處有期徒刑14年。

來自保定市檢察院、石家莊市檢察院的五名檢察官共同組成公訴方，劉軍及其控制的北京泰躍房地產(chǎn)有限公司(下稱泰躍地產(chǎn))被列為本案個人和單位被告，共被控三宗罪:涉嫌單位行賄共計約2404萬元;涉嫌變造金融票證罪;涉嫌偷稅共計約7236.28萬元。最終，法院認定了全部指控罪名和相關(guān)事項。

劉軍今年43歲，在2001年前，還只是京城地產(chǎn)圈初露頭角的年輕商人，企業(yè)注冊規(guī)模不過千萬元。其后數(shù)年，卻憑借刻意拼織的官場人脈、出手驚人的金錢賄賂，發(fā)展成為資產(chǎn)過百億元，業(yè)務(wù)橫跨地產(chǎn)、石化、資源、教育、投資，旗下包括五家上市公司(其中兩家因擔保糾紛和股份回購被迫退出)和近20家非上市公司的大型集團，建構(gòu)了資本市場上顯赫一時的“泰躍系”。

劉軍發(fā)跡之初，即有市場人士對其連續(xù)低價拿地的背景、大肆收購上市公司的真實動機提出質(zhì)疑。終因劉軍一貫行事隱密而不了了之。隨著他所依附的權(quán)貴次第倒臺，其依靠賄賂官員起家、通過廉價土地騙取貸款、挪用上市公司資產(chǎn)進行行賄的隱秘財富鏈條，也開始大白于天下。

在劉軍的行賄對象中，原北京市副市長劉志華，原北京市海淀區(qū)區(qū)長周良洛，原湖北省襄樊市市委書記孫楚寅、常務(wù)副市長趙成霖等地方實權(quán)官員赫然在列。其中，僅周良洛最終被認定的1672萬元受賄額中，就有一半出自劉軍之手。

2006年6月底，劉志華落馬后不久，劉軍在湖北武漢一家賓館被北京市檢察機關(guān)工作人員帶走，從此踏上了長達三年的羈押和審判之路。在他身后，留下了多個爛尾地產(chǎn)項目和股權(quán)、債務(wù)、借貸糾紛。其花費數(shù)年搭建起的龐大“泰躍系”，亦分崩離析，股權(quán)或被抵押凍結(jié)，或輾轉(zhuǎn)落入他人之手。

劉軍起步

劉軍，生于1966年“建軍節(jié)”，曾用名劉健軍。他原籍河北霸州，自小生長在北京。1986年考入北京經(jīng)濟學院(現(xiàn)首都經(jīng)濟貿(mào)易大學)安全工程系。在同學的印象中，劉軍一直不愛說話，老師對他也幾無印象。直到后來開校友會，才發(fā)現(xiàn)昔日沉默寡言的劉軍，已成名震京城的地產(chǎn)富商。

據(jù)劉軍自述，1990年大學畢業(yè)后，他沒能獲得國家分配。之后一直在北京市畜牧局下屬的機械設(shè)備公司做銷售。1993年，他和同學一起，租下中國人民大學對面一塊空地，蓋起了一棟寫字樓，除對外出租一部分，還開了一間“龍虎大酒樓”。這是劉軍最早成立的一家公司。

雖然“龍虎大酒樓”一直經(jīng)營虧損，卻成為劉軍用來經(jīng)營人脈關(guān)系的最初平臺，包括此后成為北京市副市長的劉志華等人，常去那里吃飯。1995年，寫字樓因?qū)佟斑`章建筑”被拆除，劉軍卻并未傷及元氣，反而更上一層樓，于同年成立了泰躍地產(chǎn)，注冊資本1000萬元。

泰躍地產(chǎn)資質(zhì)雖淺，但在有力者支持下，很快在海淀區(qū)接下一個“半拉子”工程——“怡秀園”公寓，建成上市后，僅三個月即銷售完八成。之后，泰躍地產(chǎn)在海淀區(qū)內(nèi)相繼開發(fā)了“太月園”“太陽園”兩個小區(qū)。這兩個項目，以個性化的戶型設(shè)計大獲成功。據(jù)業(yè)內(nèi)估計，兩個樓盤的銷售收入當在30億元以上，劉軍獲純利近10億元。

校友劉志華

劉軍踏入地產(chǎn)界伊始，行賄便是其首選手段。最引人矚目的行賄對象，是原北京市副市長劉志華。

年長劉軍17歲的劉志華，與之同為首都經(jīng)濟貿(mào)易大學校友。兩人交好，在京城政商兩界是公開的秘密。2006年年中劉志華被“雙規(guī)”后，有關(guān)劉軍可能要出事的消息即在北京地產(chǎn)界不脛而走。

劉軍發(fā)跡初期，劉志華并未幫上太大的忙。1999年5月，劉志華出任北京市副市長，2001年5月兼任中關(guān)村科技園區(qū)管委會主任，同時擔任北京市住房制度改革領(lǐng)導小組組長。也正是在2000年前后，劉軍的地產(chǎn)生意開始在海淀區(qū)快速擴張。

盡管劉軍的起訴書并未直接提及劉軍與劉志華的錢權(quán)往來，但透過已經(jīng)受審的劉志華案，卻不難勾勒出雙方幕后交易的線路圖。

劉志華的判決書顯示，2001年，劉志華幫助劉軍絕對控股的北京科技園文化教育有限公司(下稱科技園公司)，以“教育產(chǎn)業(yè)”的名義，獲得了海淀區(qū)蘇家坨鄉(xiāng)地塊的土地一級開發(fā)權(quán)，并拿到了國家開發(fā)銀行貸款?？萍紙@公司由此回報劉志華3000美元、5萬元人民幣，并為劉志華購買價值11萬元人民幣的文物佛像一尊。

所謂“土地一級開發(fā)”，是指按規(guī)劃由政府統(tǒng)一組織征地補償、拆遷安置、土地平整、制定土地用途及規(guī)劃設(shè)計、進行地上及地下市政基礎(chǔ)設(shè)施和社會公共配套設(shè)施建設(shè)，從而按期達到土地出讓標準。一般獲得土地一級開發(fā)權(quán)的均為國有大型公司。

在2002年全國土地實施“招拍掛”后，獲得土地一級開發(fā)權(quán)的開發(fā)商，往往能在公開招標中獲得一定的優(yōu)先權(quán)，并能以較為優(yōu)惠的價格取得土地的二級開發(fā)權(quán)——即建成房屋，上市銷售。因此，在北京城市核心區(qū)域供地越來越少的背景下，這一“特權(quán)”尤顯珍貴。

2008年10月，河北省衡水市中級法院一審判處劉志華死緩，法院認定劉志華利用職務(wù)便利為他人謀取利益，索取和收受他人財物折合人民幣696萬余元。

關(guān)鍵人周良洛

2007年3月，原北京市海淀區(qū)區(qū)長周良洛被“雙規(guī)”。輿論普遍認為，周的倒臺源于劉軍的揭發(fā)供述。一年后，周出庭受審，檢方認定的1672多萬元受賄款中，有一半出自劉軍之手。

周良洛原來任職北京市朝陽區(qū)，與劉軍生意并無交集。2002年3月，周調(diào)任海淀區(qū)區(qū)委副書記，同年11月獲任海淀區(qū)區(qū)長。任內(nèi)，周良洛以善于“經(jīng)營城市”而著稱，大力推行中關(guān)村重心北移。隱藏在這一發(fā)展思路下的，則是與諸多開發(fā)商之間令人瞠目的巨額利益交換。

2002年，“泰躍系”旗下科技園公司立項開發(fā)中關(guān)村文化教育基地(南部地區(qū))土地一級項目。據(jù)《財經(jīng)》記者了解，周良洛甫到海淀區(qū)，曾在有關(guān)辦公會上對“劉軍在海淀區(qū)拿地太多”表示不滿。為此，該項目在海淀區(qū)計委報批時，未獲通過。劉軍獲知有關(guān)情況后，通過皇甫炳君的介紹、撮合，與時任北京市海淀區(qū)區(qū)長的周良洛建立了良好關(guān)系。

據(jù)北京市檢察院公開的信息，皇甫炳君系原朝陽區(qū)建委工作人員，與周良洛關(guān)系密切。皇甫炳君后來從劉軍處獲得了200萬元的安家費和400萬元家具款，并擔任了泰躍地產(chǎn)副總經(jīng)理，專門負責維系與周良洛的關(guān)系。

劉軍起訴書稱，2003年6月，科技園公司為開發(fā)中關(guān)村文化教育基地項目，向國家開發(fā)銀行申請貸款12億元，須北京市中關(guān)村科技園區(qū)管委會提供擔保。周良洛先后兩次在區(qū)長辦公會上指示海淀區(qū)財政局違規(guī)出具擔保函。

之后，中關(guān)村科技園管委會、海淀區(qū)財政局、科技園公司三方簽訂了《國家開發(fā)銀行貸款還貸責任書》，約定科技園公司未按借款合同歸還貸款時，海淀區(qū)財政局向國家開發(fā)銀行提供還款保證，致使海淀區(qū)財政資金處于代為償還的風險之中。

2003年，海淀區(qū)政府決定開發(fā)北京稻香湖培訓中心(稻香湖項目)。劉軍得知后，認為該項目有利可圖，請求周良洛幫助科技園公司加入。同年11月，周良洛主持召開區(qū)長辦公會，同意科技園公司出資2億元，成為改制后的北京稻香湖投資發(fā)展有限責任公司控股股東。

《財經(jīng)》記者獲悉，科技園公司投入“稻香湖”項目的2億元資本金，實際上是劉軍從旗下上市公司挪用的。第二年，泰躍地產(chǎn)資金鏈出現(xiàn)緊張，劉軍為避免從上市公司挪用資金事發(fā)，請求周良洛幫忙。周主持召開有關(guān)會議，決定由海淀區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)出資置換科技園公司的股權(quán)，由此，科技園公司不但順利收回2億元資本金，還獲得了1000余萬元的投資收益。

為感謝周良洛提供的幫助，劉軍提出送錢意向，周良洛欣然同意。2003年2月，劉軍安排人員從泰躍地產(chǎn)支取1000萬元轉(zhuǎn)至香港，于同年10月和11月將兌換的近93萬美元(折合人民幣約769萬元)匯入周良洛指定的香港上海匯豐銀行賬戶。2006年初，又將兩張各50萬元人民幣的銀行卡送給了周良洛。

2008年3月28日，北京市第二中級法院一審判處周良洛死緩，作為同案共犯的周妻魯小丹，亦因受賄罪被判處無期徒刑。法院認定周良洛收受賄賂款高達1672萬元，其中，周妻魯小丹參與受賄889萬元。2008年5月7日，北京市高級法院終審維持了前述判決。

除了劉志華和周良洛，收受劉軍賄賂的北京官員，還包括海淀區(qū)原助理巡視員許樹迎和海淀區(qū)地稅局原副局長熊曉京。他們各自的判決書顯示，曾任海淀區(qū)副區(qū)長的許樹迎，為泰躍地產(chǎn)開發(fā)一住宅樓建設(shè)和危舊房改造等項目提供幫助，收受了劉軍給予的兩套住房，價值261萬余元。2009年5月8日，許樹迎被一審判處無期徒刑。熊曉京則為包括泰躍地產(chǎn)在內(nèi)的多家企業(yè)偷稅提供方便，他于去年12月15日被判處有期徒刑11年。

“泰躍系”背后的交易

2001年，劉軍開始涉足資本市場，短短兩年時間，先后將湖北金環(huán)(深圳交易所代碼:000615)、景谷林業(yè)(上海交易所代碼:600265)、茂化實華(深圳交易所代碼:000637)三家上市公司收入囊中。

泰躍收購上市公司的諸多違規(guī)行為，一直被市場所質(zhì)疑。其主要問題包括虛假出資、違規(guī)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、違規(guī)控制權(quán)轉(zhuǎn)移、違規(guī)挪用占用上市公司資金、違規(guī)關(guān)聯(lián)交易、上市公司為大股東或關(guān)聯(lián)公司違規(guī)擔保貸款等。其中，2002年通過賄賂上市公司高管，違規(guī)收購茂化實華，堪稱典型。

2002年初，劉軍獲悉茂名石化公司職工互助會持有的茂化實華46.97%的股權(quán)準備轉(zhuǎn)讓，該公司資產(chǎn)優(yōu)良、業(yè)績較好，即開始運作收購。當年七八月間，劉軍到茂名進行了實地考察，向公司實權(quán)人物總經(jīng)理姚志方、財務(wù)副總監(jiān)成家炯許諾，若幫助完成收購，將保留他們的高管職務(wù)，并給予二人好處費和贈予部分股份。

經(jīng)姚、成二人積極運作，同年11月25日，泰躍地產(chǎn)順利收購了職工互助會持有的茂化實華29.5%的股權(quán)。

為繼續(xù)收購職工互助會剩余的17.08%股權(quán)，劉軍規(guī)避了《證券法》中關(guān)于投資者持有上市公司股份超過30%時，應(yīng)向所有股東發(fā)出收購要約的規(guī)定，于同年11月28日注冊成立了天津裕豐偉業(yè)商貿(mào)有限公司，以天津公司的名義繼續(xù)收購職工互助會持有的茂化實華剩余股權(quán)。

因泰躍地產(chǎn)收購資金不足，在姚志方、成家炯的幫助下，泰躍地產(chǎn)與茂化實華共同出資成立了“北京泰躍實華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司”，以合作開發(fā)“逸成東苑”房地產(chǎn)項目的名義，從茂化實華獲得2億元資金。泰躍地產(chǎn)使用其中的6491萬元，以天津公司的名義購買了職工互助會持有的茂化實華剩余17.08%的股權(quán)。

為感謝姚志方、成家炯在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中提供的幫助，2002年12月至2003年1月間，劉軍通過泰躍地產(chǎn)工作人員，將1500萬元匯入二人指定賬戶。姚志方分得1000萬元，成家炯分得500萬元。

2007年10月，姚、成二人被逮捕。

此外，2000年初，劉軍認識了原湖北省襄樊市市委書記孫楚寅、常務(wù)副市長趙成霖。之后，在泰躍地產(chǎn)控股的襄樊泰躍投資公司低價收購襄樊劉集機場過程中，以及泰躍公司控股的湖北泰躍投資集團有限公司違反程序收購湖北金環(huán)股份有限公司的國有股份、并欲承攬高速公路工程的過程中，為獲得不正當利益，劉軍通過他人賄賂孫、趙二官。2001年初，泰躍公司出資，送給孫楚寅3萬美元、8萬元人民幣;2001年6月至2002年12月，先后八次送給趙成霖27萬元人民幣、5000美元。

2004年8月，趙成霖被湖北荊州市中級法院一審判處有期徒刑12年，法院認定其先后45次收受他人錢財，共計61.38萬元人民幣、5000港元、8000美元，按摩椅價值6000元，電腦2.3萬元，空調(diào)價值1.08萬元。而孫楚寅則于2005年8月被武漢市中級法院一審判處有期徒刑17年，法院認定其總計收受33人賄賂的102萬余元人民幣，并有折合人民幣211.7萬余元的財產(chǎn)不能說明合法來源。

開庭與辯護

在經(jīng)歷了長時間羈押和幾次退補偵查后，劉軍案終于走到了終點。此前，他的主要行賄對象周良洛、劉志華相繼被判處死緩，其他受賄官員亦獲刑不等。

2008年12月23日，石家莊中院首次開庭審理此案。據(jù)參與旁聽的人士介紹，由于控辯雙方分歧明顯，庭審從上午8時一直持續(xù)到當日深夜24時30分。

庭審中，劉軍及泰躍地產(chǎn)聘請的四名律師做的均是無罪辯護。律師辯稱，劉軍行為的性質(zhì)不是犯罪。比如對于行賄周良洛的指控，律師認為，無論是泰躍公司的項目開發(fā)審批手續(xù)，還是海淀區(qū)政府提供反擔保貸款及入資、撤股稻香湖項目，均是正常的商業(yè)經(jīng)營行為，不存在不正當利益。

律師還表示，周良洛的口供和有關(guān)證人證言表明，周等人有意壓制、阻礙泰躍地產(chǎn)正常經(jīng)營，逼著劉軍去找周良洛。即使真的有賄賂發(fā)生，也是周良洛索賄。

不過，上述辯護意見最終均被石家莊中院駁回。

2009年6月上旬，石家莊中院做出一審判決，對公訴方指控的罪名和事項予以全部認定，數(shù)罪并罰，判處劉軍有期徒刑14年。

《財經(jīng)》記者獲悉，因?qū)ε袥Q不服，劉軍已經(jīng)提起上訴。目前，該案正由河北省高級法院進一步審理?！?/p>

本刊記者張映光、羅潔琪、楊彬彬?qū)Υ宋囊嘤胸暙I