《饕餮》真實(shí)的房地產(chǎn)江湖

張　軍

無(wú)論作者多有名氣，如果他不是一個(gè)真正的房地產(chǎn)商人，寫(xiě)出來(lái)的所謂“房地產(chǎn)小說(shuō)”，也只能算作哄無(wú)知者傻樂(lè)的初級(jí)讀物而已，而即使曾涉足房地產(chǎn)行業(yè)，如果他只是站在普通市民、售樓員、經(jīng)理人的角度，恐怕也只能描寫(xiě)出房地產(chǎn)世界的一個(gè)小小角落。

如果真的想了解房地產(chǎn)行業(yè)中的殘酷商戰(zhàn)，想知道房地產(chǎn)商人們空手套白狼的伎倆，想一覽無(wú)余中國(guó)近幾年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重重內(nèi)幕和泡沫破裂的真相，那么《饕餮》或許能給你一些答案。

作者韋帕曾經(jīng)在房地產(chǎn)界混跡多年，作為一個(gè)曾經(jīng)十分成功的房地產(chǎn)商人參與了一次又一次的商讓人不堪忍受而心生曖昧的。房地產(chǎn)商以追逐利益最大化為目標(biāo)。正切合饕餮的習(xí)性。

《饕餮》一書(shū)站在一個(gè)在房地產(chǎn)行業(yè)初出茅廬的年輕人顧忱的視角上。帶著讀者一起經(jīng)歷了一場(chǎng)商界廝殺。故事是以顧忱經(jīng)營(yíng)一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目作為線(xiàn)索和開(kāi)始。顧忱自認(rèn)已經(jīng)深得商業(yè)真諦，并且如魚(yú)得水，不由志得意滿(mǎn)，輾轉(zhuǎn)在職場(chǎng)和花叢間自得其樂(lè)。但商場(chǎng)風(fēng)云變幻，很多時(shí)候是不以常規(guī)出牌的，正當(dāng)顧忱運(yùn)籌帷幄躊躇滿(mǎn)志時(shí)，突如其來(lái)的國(guó)家調(diào)控和房產(chǎn)低潮，徹底改變了他的職業(yè)軌跡，一切回到原點(diǎn)。

《饕餮》一反商戰(zhàn)類(lèi)小說(shuō)的常態(tài)，不再過(guò)分夸大商戰(zhàn)成功的信條及策略，而是從失敗中揭示人性的弱點(diǎn)，為讀者帶來(lái)更大的啟示。顧忱的失敗，雖然與地產(chǎn)業(yè)大形勢(shì)的急轉(zhuǎn)有關(guān)，但導(dǎo)致他失敗的根本原因卻是自己對(duì)欲望的過(guò)度追逐以及對(duì)客觀(guān)形勢(shì)判斷的失利。

主人公顧忱僅僅是個(gè)剛出茅廬的小輩。他究竟憑什么周旋于各種勢(shì)力之間?憑著背后大集團(tuán)的口頭贊助。還是與富豪千金的特殊關(guān)系?通讀全書(shū)戰(zhàn)。韋帕很自信地對(duì)讀者說(shuō)：“在這本書(shū)面前，其他那些無(wú)聊瑣碎的房地產(chǎn)小說(shuō)只是小兒科而已。別告訴別人你懂房地產(chǎn)!看完這本書(shū)，再老實(shí)說(shuō)你到底懂過(guò)多少!”

成功的作品不一定是真實(shí)的，而真實(shí)的作品則總有其可取之處?！恩吟选芬粫?shū)將房地產(chǎn)商之間的勾心斗角和爾虞我詐描述得淋漓盡致，手術(shù)刀般地深刻剖析了房地產(chǎn)行業(yè)中的層層潛規(guī)則。

饕餮，傳說(shuō)中一種神獸，以貪婪著稱(chēng)，有吉祥招財(cái)?shù)挠饕?，因此為從商人士所追捧。用饕餮?lái)做書(shū)名，也貼合了這本書(shū)想要表達(dá)的意思：面對(duì)利益，再精明的商人都會(huì)束手就擒，利益的誘惑是最后，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，顧忱其實(shí)憑的就是想要“吃飽”的欲望。因?yàn)橛?，他周旋于政府官員、私企老板之間，籌謀著獲取更高的利益。也因?yàn)橛?。讓他一步步走向了人生的沉淪，一副冰涼的手銬成為他的結(jié)局。

相比較于王石、任志強(qiáng)、潘石屹這些老牌房地產(chǎn)“大鱷”，主人公顧忱只不過(guò)是一個(gè)無(wú)名小卒，但回頭來(lái)看，在他身上何嘗沒(méi)有王任潘們當(dāng)年初入江湖創(chuàng)業(yè)打天下時(shí)的影子呢?進(jìn)一步看，在王任潘們茁壯成長(zhǎng)的大旗周?chē)?，不知倒下了多少個(gè)雄心勃勃的顧忱。從這個(gè)角度而言，《饕餮》算是一個(gè)很不錯(cuò)的對(duì)比案例和剖析樣本，用來(lái)注解中國(guó)房地產(chǎn)這一怪異江湖，雖不失虛幻，但也頗為深刻。

對(duì)于任何一個(gè)商人來(lái)說(shuō)，必須獲得利益才能保證存活，但其中也有一個(gè)微妙的分界線(xiàn)，越過(guò)這條線(xiàn)，便會(huì)成為貪得無(wú)厭的饕餮，像饕餮一樣連同自己都吃掉。

《饕餮》給房地產(chǎn)行業(yè)及開(kāi)發(fā)商樹(shù)立了一個(gè)警示牌，那就是：適可而止，否則，玉石俱焚。