房屋安全鑒定與處理方法淺析

李　輝

摘要:多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中最突出的一個(gè)問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn),因而,我們應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全鑒定工作,以確保人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

關(guān)鍵詞:房屋安全;鑒定;分析

隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展,基本建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大,建筑行業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,每年投資建設(shè)的各類工程項(xiàng)目達(dá)十幾億平方米,對(duì)推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步發(fā)揮著極其重要的作用。

建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中,我國早就提出了"百年大計(jì),質(zhì)量第一"的建設(shè)方針,對(duì)社會(huì)對(duì)工程質(zhì)量也極其關(guān)注。但多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中最突出的一個(gè)問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)。因而,這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。

1 房屋安全鑒定范圍

房屋安全鑒定是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評(píng)定。檢測(cè)是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測(cè)定工作,是鑒定的輔助手段。

房屋出現(xiàn)以下幾種情況必須進(jìn)行房屋安全鑒定:即:在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的;嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定;與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的;原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的;因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的;興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的;危險(xiǎn)房屋。

2 鑒定方法

鑒定的方法主要有三種:傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法。其中,傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法,主要以原設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù),是按個(gè)人經(jīng)驗(yàn)觀察及計(jì)算結(jié)果來評(píng)估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗(yàn)方法。其特點(diǎn)是荷載計(jì)算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn),材料取值以經(jīng)驗(yàn)評(píng)定為依據(jù),對(duì)原設(shè)計(jì)采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、計(jì)算圖形加以分析,判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符,是否可靠。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評(píng)價(jià),其具有鑒定程序少、花費(fèi)低、方法簡(jiǎn)單、速度快等特點(diǎn)。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守,與專家的水平密切相關(guān)。

實(shí)用鑒定法,是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上,利用現(xiàn)代檢測(cè)手段和試測(cè)技術(shù),對(duì)結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實(shí)測(cè)值進(jìn)行分析和計(jì)算,按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上,進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。然后逐項(xiàng)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)定,對(duì)建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣,且有效性較高,是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。

概率法,是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理,采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律,對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計(jì)算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的,而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集,因而概率法有待進(jìn)一步完善。

3 結(jié)構(gòu)鑒定分析

在房屋安全鑒定中,需要對(duì)整幢房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,首先通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘進(jìn)行外觀檢查,可能會(huì)發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件各種質(zhì)量問題,其中裂縫是最常見的現(xiàn)象之一。

3.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析

判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因很多,對(duì)結(jié)構(gòu)的影響差異也很大,只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)影響的基礎(chǔ)上,才能對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行定性。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征,或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆,是比較危險(xiǎn)的,必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的,如溫度裂縫、收縮裂縫,對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

3.1.1判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì):結(jié)構(gòu)性裂縫,根據(jù)受力性質(zhì)和破壞形式進(jìn)一步區(qū)分為兩種:一種是脆性破壞,另一種是塑性破壞。脆性破壞的特點(diǎn)是事先沒有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生,一旦出現(xiàn)裂縫,對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大,是結(jié)構(gòu)破壞的征兆,屬于這類性質(zhì)裂縫的有受壓構(gòu)件裂縫(包括中心受壓、小偏心受壓和大偏心受壓的壓區(qū))、受彎構(gòu)件的受壓區(qū)裂縫、斜截面裂縫、沖切面裂縫,以及后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件端部局壓裂縫等。脆性破壞裂縫是危險(xiǎn)的,應(yīng)予以足夠重視,必須采取加固措施和其它安全措施。塑性破壞特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆,人們可以及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救,危險(xiǎn)性相對(duì)稍小。屬于這類破壞的受力構(gòu)件的裂縫有:受拉構(gòu)件正載面裂縫,受彎構(gòu)件和大偏心受壓構(gòu)件正載面受拉區(qū)裂縫等。此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全,應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長(zhǎng)度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定,且最大裂縫未超過規(guī)定的容許值,則屬于允許出現(xiàn)的裂縫,可不必加固。

3.1.2查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫按其表征可分三種:一是表面細(xì)小裂縫,即縫寬很小,長(zhǎng)度短而淺;二是中等裂縫,其寬度在0.2mm左右,長(zhǎng)度局限在受拉區(qū),裂縫已深入結(jié)構(gòu)一定深度;三是貫穿性裂縫,縫寬超過0.3mm,長(zhǎng)度伸到受壓區(qū),裂縫已貫穿整個(gè)截面或部分截面。結(jié)構(gòu)性裂縫不僅表征結(jié)構(gòu)受力狀況,還會(huì)影響結(jié)構(gòu)的耐久性。裂縫寬度愈大,鋼筋愈容易銹蝕,意味著鋼筋和混凝土之間握裹力已完全破壞,使用壽命已近終結(jié)。一般室內(nèi)結(jié)構(gòu),橫向裂縫導(dǎo)致鋼筋銹蝕的危險(xiǎn)性較小,裂縫以不影響美觀要求為度,而在潮濕環(huán)境中,裂縫會(huì)引起鋼筋銹蝕,裂縫寬度應(yīng)小于0.2mm,但縱向縫易引起鋼筋銹蝕,并導(dǎo)致保護(hù)層剝落,影響結(jié)構(gòu)的耐久性,應(yīng)予處理。當(dāng)裂縫長(zhǎng)度較長(zhǎng),深度較深,嚴(yán)重影響構(gòu)件的整體性,往往是破壞征,采取必要的加固措施。

3.1.3判明裂縫是發(fā)展的還是穩(wěn)定的:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫按其擴(kuò)展性質(zhì),通常分三種:一是穩(wěn)定裂縫,即裂縫的寬度、長(zhǎng)度保持恒定不變;第二種是活動(dòng)性裂縫,該裂縫的寬度和長(zhǎng)度隨著受荷狀態(tài)和周圍溫度、濕度變化而變化;第三種是發(fā)展裂縫,裂縫的寬度和長(zhǎng)度隨著時(shí)間增長(zhǎng)而增長(zhǎng)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在各種荷載作用下,一般在受拉區(qū)允許在裂縫出現(xiàn)下工作,也就是說裂縫是不可避免的,只要裂縫是穩(wěn)定的,其寬度不大,符合規(guī)范要求,并無多大危險(xiǎn),屬安全構(gòu)件。但裂縫隨時(shí)間不斷擴(kuò)展,說明鋼筋應(yīng)力可能接近或達(dá)到流限,對(duì)承載力有嚴(yán)重的影響,危險(xiǎn)性較大,應(yīng)及時(shí)采取措施。裂縫穩(wěn)定的結(jié)構(gòu),裂縫會(huì)不會(huì)再擴(kuò)展,還要看所處環(huán)境是否穩(wěn)定,環(huán)境變化,舊的裂縫可能還會(huì)擴(kuò)展,也還會(huì)出現(xiàn)新的裂縫,應(yīng)結(jié)合具體條件加以分析。

3.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形的分析

結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用中,由于荷載、溫度、濕度以及地基沉陷等影響,將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形和變位,變形不但對(duì)美觀和使用方面有影響,且對(duì)結(jié)構(gòu)受力和穩(wěn)定也有影響。較大變形往往改變了結(jié)構(gòu)的受力條件,增大受力的偏心距,在構(gòu)件斷面、連接節(jié)點(diǎn)中產(chǎn)生新的附加應(yīng)力,從而降低構(gòu)件的承載能力,引起構(gòu)件開裂,甚至倒塌。結(jié)構(gòu)變形的測(cè)定項(xiàng)目應(yīng)針對(duì)可疑跡象,根據(jù)測(cè)定的要求、目的加以選擇,但最大的撓度和位移必需檢測(cè)。變形的量測(cè)應(yīng)與裂縫量測(cè)結(jié)合起來,結(jié)構(gòu)過度的變形,可產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的裂縫,過大的裂縫又可擴(kuò)大結(jié)構(gòu)的變形。因此,結(jié)構(gòu)變形情況如何,往往是反映出結(jié)構(gòu)工作是否正常的重要標(biāo)志,是結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全鑒定的重要內(nèi)容。

以上是對(duì)工作中房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定的總結(jié),希望能對(duì)同行有所裨益。