水岸狂想曲

任蕙蘭

這里遺存有自1843年上海開(kāi)埠以來(lái)的眾多的城市記憶——這種文脈的發(fā)掘帶來(lái)的將是與眾不同的差異化文化內(nèi)涵的大釋放。

2010年世博會(huì)開(kāi)幕前夕，十六鋪碼頭將以濱江旅游休閑中心的新面貌展現(xiàn)在世人眼前。俗話說(shuō)“先有十六鋪，后有上海灘”，十六鋪的興衰是上海歷史的縮影，承載老城廂記憶的十六鋪能否延續(xù)一個(gè)世紀(jì)的繁華？十六鋪改建項(xiàng)目的投資方申江集團(tuán)副總裁趙文琪也許可以給出一個(gè)答案。

《新民周刊》:老上海人都有過(guò)這樣的經(jīng)歷，坐船從長(zhǎng)江開(kāi)進(jìn)黃浦江，江面一下子變得擁擠了，客輪熙熙，渡船攘攘，兩岸廠房林立，濃煙滾滾。而如今浦江感覺(jué)疏朗開(kāi)闊，兩岸的許多工業(yè)廠房倉(cāng)庫(kù)已被改建，貨物堆場(chǎng)已被遷移，這是不是為了轉(zhuǎn)換黃浦江兩岸的功能？

趙文琪:可以說(shuō)這是為了實(shí)現(xiàn)黃浦江功能定位的閃亮轉(zhuǎn)身。2002年1月，這是一個(gè)不尋常的日子，這一天，上海城市建設(shè)發(fā)展史上發(fā)生了一件值得銘記的大事，上海市委、市政府宣布劃地74平方公里加上85公里岸線，實(shí)施黃浦江兩岸綜合開(kāi)發(fā)百年戰(zhàn)略，并相繼成立了工作機(jī)構(gòu)，叫上海市黃浦江兩岸開(kāi)發(fā)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室，同時(shí)還組建了上海市申江兩岸開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司，這樣一種重大的戰(zhàn)略決策，目的是借鑒倫敦治理泰晤士河、巴黎開(kāi)發(fā)塞納河的成功經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)黃浦江兩岸由工業(yè)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)換，從而提升上海的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。在寸土寸金的黃浦江兩岸實(shí)施這樣的戰(zhàn)略，無(wú)疑是一次值得載入史冊(cè)的壯舉。

《新民周刊》:這一背景下，十六鋪碼頭作為老上海的客運(yùn)中心是否也將進(jìn)入新的“角色”？

趙文琪:不錯(cuò)。2004年9月，十六鋪碼頭定期航線全部被遷至吳淞客運(yùn)中心。三個(gè)月后，十六鋪碼頭客運(yùn)大樓以及周邊的一些建筑實(shí)施大爆破。昔日的工廠倉(cāng)庫(kù)、貨運(yùn)堆場(chǎng)，由此被公共綠地、現(xiàn)代化水上旅游設(shè)施以及配套的餐飲、文化場(chǎng)所所替代。一條與外灘延伸線相匹配的水景岸線呼之欲出。昔日客運(yùn)碼頭將變成集休閑購(gòu)物、文化娛樂(lè)為一體的水上旅游集散地，這一閃亮的轉(zhuǎn)身，不僅為黃浦江兩岸功能轉(zhuǎn)換提供了經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，也為加速上海區(qū)域性服務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提供了難得的樣本。

《新民周刊》:“轉(zhuǎn)身”以后的十六鋪還會(huì)是“人氣王”嗎？

趙文琪:十六鋪將迎來(lái)“人氣大集聚”，我們?nèi)绻麑⑹伌a頭作為一個(gè)點(diǎn)，那么據(jù)去年年底的統(tǒng)計(jì)，這里的客流量就達(dá)到了186萬(wàn)人次，這是我們僅僅通過(guò)在它南部的大達(dá)碼頭統(tǒng)計(jì)的，今年預(yù)計(jì)將超過(guò)200萬(wàn)人次。將占到黃浦江游客總?cè)藬?shù)的70％以上。據(jù)預(yù)測(cè)，在上海世博會(huì)期間，這里的人流量高峰時(shí)段將達(dá)到每個(gè)小時(shí)2500人。

我們?nèi)绻允伌a頭南北延伸段作為一條線，那么南邊緊鄰的原上海銀行改造項(xiàng)目將成為南外灘地區(qū)乃至整個(gè)外灘地區(qū)屈指可數(shù)的精品酒店。緊鄰著復(fù)興地塊的八個(gè)街坊聯(lián)同沿江的五個(gè)老倉(cāng)庫(kù)地區(qū)，也將被打造成頂級(jí)的文化、商業(yè)休閑區(qū)。老外灘濱水區(qū)的改造完成，將與十六鋪碼頭連成一片，成為人流大走廊。我們?nèi)绻麑鹘y(tǒng)地理概念當(dāng)中的中山路以西地區(qū)腹地作為一個(gè)面的話，根據(jù)正在實(shí)施的城市建設(shè)規(guī)劃，地處這一腹地當(dāng)中的8－1和204地塊當(dāng)中，將有45萬(wàn)平方米的商務(wù)樓拔地而起?？偠灾畯氖袌?chǎng)層面上來(lái)看，未來(lái)的十六鋪人氣極旺。

《新民周刊》:改建過(guò)程中，如何最大化地聚集十六鋪的人氣呢？

趙文琪:只有一條原則，就是以規(guī)劃為先導(dǎo)。一個(gè)地區(qū)、一個(gè)項(xiàng)目能否帶來(lái)人氣，三條東西不可少:一是環(huán)境的拉動(dòng)，二是輿論的推動(dòng)，三是規(guī)劃的帶動(dòng)。其中規(guī)劃是否科學(xué)合理是成功的第一要素。為此，這一地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)我們是下了大功夫的，我們采用了面向全球國(guó)際招標(biāo)，而且經(jīng)過(guò)了反復(fù)的優(yōu)化過(guò)程，以及向全社會(huì)征詢意見(jiàn)和建議。思路決定出路，規(guī)劃決定品位。

《新民周刊》:十六鋪縱橫交錯(cuò)的每條小馬路都承載著老上海的記憶，有人認(rèn)為，改建后的十六鋪只會(huì)留下記憶的碎片，您怎么看？

趙文琪:相反，改建會(huì)讓十六鋪“文脈大釋放”。眾所周知這一區(qū)域是上海乃至中國(guó)會(huì)館經(jīng)濟(jì)和碼頭文化的重要發(fā)源地，這里遺存有自1843年上海開(kāi)埠以來(lái)的眾多的城市記憶——這種文脈的發(fā)掘帶來(lái)的將是與眾不同的差異化文化內(nèi)涵的大釋放。大家知道十六鋪的水果市場(chǎng)，出過(guò)上海灘大名鼎鼎的杜月笙，它的南部有幾個(gè)倉(cāng)庫(kù)，以前是黃金榮的。從另一個(gè)角度來(lái)看，人文價(jià)值也使未來(lái)的十六鋪極具投資價(jià)值。

《新民周刊》:除了“水上門戶”的功能，晚清時(shí)期十六鋪曾是云集當(dāng)鋪、錢莊、寶大祥等老字號(hào)的零售商業(yè)中心，解放后第五百貨等大店的遷入延續(xù)了十六鋪的繁華，這次“轉(zhuǎn)身”是否為十六鋪帶來(lái)新的商機(jī)？

趙文琪:十六鋪將迎來(lái)“資本大投入”。僅僅我們申江集團(tuán)在這一地區(qū)在建的就有4個(gè)項(xiàng)目，比如說(shuō)十六鋪碼頭，中山東二路地下空間，交通樞紐以及酒店，我們?cè)谶@個(gè)地方已經(jīng)投下去30多個(gè)億。因此從這一意義上說(shuō)，這里一定是商機(jī)無(wú)限好。

《新民周刊》:一些人認(rèn)為十六鋪改建可以參照舊金山漁人碼頭，悉尼海港或是臺(tái)灣淡水碼頭的模式，您是否同意這種觀點(diǎn)？

趙文琪:首先，我們的思想不能形成新的僵化，不能一談發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)，就非要克隆美國(guó)。一講轉(zhuǎn)換濱江產(chǎn)業(yè)功能就非要復(fù)制塞納河。其次，我們的思維不能教條，不能一談要上項(xiàng)目非得大拆大建，仿佛只有大拆大建才是發(fā)展。殊不知我們?cè)S多歷史文脈，就是在這種近乎野蠻的，掠奪式的“大拆大建”當(dāng)中被無(wú)情地拋棄了。

從新十六鋪?lái)?xiàng)目來(lái)看，當(dāng)時(shí)我們遵循的理念是，要在延續(xù)和發(fā)掘十六鋪碼頭文化的前提下，通過(guò)項(xiàng)目的改建來(lái)提升區(qū)域內(nèi)服務(wù)業(yè)這一業(yè)態(tài)的能級(jí)、規(guī)模、品位及其水平?，F(xiàn)在看來(lái)，我們堅(jiān)守的這個(gè)理念似乎是對(duì)的，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目遇到了天時(shí)、地理、人和“三碰頭”:緊貼時(shí)代脈搏，體現(xiàn)區(qū)域特點(diǎn)，符合上海發(fā)展戰(zhàn)略。

《新民周刊》:十六鋪?lái)?xiàng)目具體操作上的關(guān)鍵點(diǎn)有哪些？

趙文琪:十六鋪?lái)?xiàng)目要立得起來(lái)，除了理念、思路要對(duì)頭以外，在具體操作方面還有三個(gè)要件很重要，第一，政府要給情面；第二，商家要給臉面；第三，百姓要給場(chǎng)面。第一個(gè)要件是講政府要有好的政策支持。第二個(gè)要件是講商家要有好的投資信心。第三個(gè)要件是講老百姓要有好的消費(fèi)偏好。