基于市場的節(jié)能建筑發(fā)展分析

[摘 要] 我國建筑節(jié)能工作開展20多年來，取得了一定成績，但節(jié)能效果還是不甚理想，節(jié)能建筑市場仍然不是很樂觀。本文將通過分析節(jié)能建筑的的市場影響因素，以及我國的節(jié)能建筑市場供求狀況，研究推動(dòng)節(jié)能建筑發(fā)展的措施。

[關(guān)鍵詞] 節(jié)能建筑 市場供求 節(jié)能意識(shí)

在完全的市場機(jī)制下，節(jié)能建筑與非節(jié)能建筑數(shù)量的配置由房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)經(jīng)濟(jì)人收益最大化原則決定，而外部收益或外部成本不再其決策的收益或成本之內(nèi)，因此節(jié)能建筑與非節(jié)能建筑的市場配置不能達(dá)到社會(huì)的最優(yōu)水平。隨著我國開展20余年建筑節(jié)能工作，在建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系制定、節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品研發(fā)等方面取得了一定成效，但節(jié)能實(shí)施效果卻不甚理想，整個(gè)節(jié)能建筑市場缺乏活力。

一、節(jié)能建筑的市場影響因素

1.有利因素

(1)建材產(chǎn)業(yè)獲得空前的發(fā)展空間。隨著對(duì)建筑節(jié)能要求不斷提高，傳統(tǒng)建材已經(jīng)很難滿足建筑節(jié)能要求。目前建筑節(jié)能實(shí)施主要對(duì)建筑外墻、屋頂、門窗保溫隔熱以及采暖系統(tǒng)等方面進(jìn)行控制，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高也迫使建材市場不斷發(fā)展和更新?lián)Q代。建筑節(jié)能的發(fā)展還帶動(dòng)新型建材產(chǎn)業(yè)興起，并使建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和供熱系統(tǒng)的效率得到了大幅度的提高。建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)化取得了長足進(jìn)步和持續(xù)發(fā)展，也打開了國家引進(jìn)節(jié)能技術(shù)的窗口。

(2)建筑節(jié)能新技術(shù)的出現(xiàn)。建筑節(jié)能的發(fā)展帶來了新的建筑技術(shù)，這些技術(shù)實(shí)施不僅可以降低建筑物本身能耗，同時(shí)也提高了室內(nèi)居室的舒適性，大大提高了生活品質(zhì)。目前，節(jié)能新技術(shù)的出現(xiàn)表現(xiàn)在:室內(nèi)通風(fēng)技術(shù)與設(shè)備，新的機(jī)械新風(fēng)系統(tǒng)、自動(dòng)控制新風(fēng)系統(tǒng)、熱交換新風(fēng)系統(tǒng)的出現(xiàn)，提高了居住品質(zhì)，新型的新風(fēng)系統(tǒng)可以根據(jù)室內(nèi)空氣流質(zhì)量自動(dòng)進(jìn)行換氣，比空調(diào)更節(jié)能和舒適;高能效比空調(diào)、 利用太陽能、風(fēng)能等提高我們建筑的熱舒適性。

2.不利因素

(1)消費(fèi)者建筑節(jié)能意識(shí)薄弱。業(yè)主對(duì)節(jié)能效益認(rèn)識(shí)不夠，不愿花費(fèi)較高成本購買節(jié)能住宅，節(jié)能市場上缺乏需求動(dòng)力，導(dǎo)致開發(fā)商做節(jié)能成本風(fēng)險(xiǎn)增大，從而形成節(jié)能消費(fèi)市場惡性循環(huán)，給建筑節(jié)能發(fā)展帶來了一定的阻礙。因此在大力發(fā)展節(jié)能產(chǎn)業(yè)和節(jié)能技術(shù)同時(shí)也要提高大眾節(jié)能意識(shí)，合理引導(dǎo)消費(fèi)者消費(fèi)觀。

(2)從業(yè)人員建筑節(jié)能知識(shí)不足。我國從事建筑施工人80%以上的人員來自于農(nóng)民工，節(jié)能技術(shù)又是一個(gè)新型技術(shù)工種，建筑節(jié)能從業(yè)人員對(duì)節(jié)能技術(shù)掌握不夠，大多數(shù)實(shí)施人員沒有得到有效培訓(xùn)就上崗就業(yè)，對(duì)節(jié)能施工工藝流程、工序不清，甚至包括技術(shù)人員的節(jié)能知識(shí)也不系統(tǒng)，對(duì)建筑節(jié)能質(zhì)量埋下很大隱患。

(3)建筑節(jié)能帶來工程造價(jià)的增加。按照建筑節(jié)能外墻外保溫做法，工程造價(jià)增加主要是圍護(hù)構(gòu)件保溫隔熱材料的增加，采取合適的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)措施并不會(huì)帶來造價(jià)過多增加。由于建筑外墻外保溫做法直接高了建筑節(jié)能住宅開發(fā)成本，在消費(fèi)市場上表現(xiàn)為消費(fèi)者購買力下降，造成了節(jié)能住宅銷售困難，開發(fā)商失去了開發(fā)節(jié)能住宅的動(dòng)力。

二、節(jié)能建筑市場的供求分析

節(jié)能建筑需求的價(jià)格彈性屬于富有彈性的類型，即隨著節(jié)能建筑價(jià)格的提高，其需求會(huì)很大程度下降。這是因?yàn)閺氖褂霉δ芙嵌瓤?，非?jié)能建筑對(duì)其有較強(qiáng)替代作用。節(jié)能建筑采取了相應(yīng)的節(jié)能措施，其開發(fā)成本會(huì)有所提高，從而影響了節(jié)能建筑需求量。除此之外消費(fèi)者的節(jié)能意識(shí)薄弱、缺乏對(duì)節(jié)能建筑的偏好，我國居民收入比較低，節(jié)能建筑投資回收期較長等現(xiàn)實(shí)情況，也是導(dǎo)致我國目前對(duì)節(jié)能建筑需求不足的重要原因。

節(jié)能建筑的供給主要取決于開發(fā)商的投資決策，開發(fā)商對(duì)于節(jié)能建筑投資缺乏積極性。其主要原因在于:一方面開發(fā)節(jié)能建筑需要增加開發(fā)成本，增多投資風(fēng)險(xiǎn);節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品對(duì)于施工質(zhì)量要求更高，且目前節(jié)能產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品對(duì)于施工質(zhì)量要求更高。另一方面，市場對(duì)節(jié)能建筑需求不足，與非節(jié)能建筑相比，價(jià)格高的節(jié)能建筑很難形成競爭優(yōu)勢。建筑商品市場總供給小于總需求的情形下，開發(fā)商對(duì)于建筑商品的品質(zhì)改善動(dòng)力不足，追求的是用更少的資金在更短的時(shí)間完成資金周轉(zhuǎn)，獲取利潤。

對(duì)于節(jié)能建筑來說，一方面缺乏有效需求，另一方面缺乏供給動(dòng)力，因此導(dǎo)致我國建筑節(jié)能工作的推進(jìn)緩慢。其原因就是沒有形成促進(jìn)節(jié)能建筑供給和需求的市場機(jī)制，因此考慮利用宏觀調(diào)控手段予以激勵(lì)，從而引導(dǎo)市場機(jī)制發(fā)揮作用。

三、應(yīng)對(duì)措施

建筑節(jié)能在我國取得了一定成效，但隨著建筑節(jié)能要求不斷提高，建筑節(jié)能實(shí)施的新問題會(huì)不斷涌現(xiàn)，我們應(yīng)該在前期就預(yù)防控制可能的因素，引導(dǎo)節(jié)能建筑市場健康發(fā)展。政府制定相應(yīng)的激勵(lì)措施，矯正節(jié)能建筑的外部性，彌補(bǔ)開發(fā)商的效益損失。為保障經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策的可行性，應(yīng)輔以法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等行政手段，確保開發(fā)商開發(fā)節(jié)能建筑的質(zhì)量。隨著節(jié)能建筑數(shù)量增加和節(jié)能建筑使用者的增多，可以逐步培養(yǎng)消費(fèi)者的節(jié)能意識(shí)，從而促進(jìn)節(jié)能建筑的供給，推動(dòng)建筑節(jié)能工作的順利進(jìn)行。從建筑節(jié)能意識(shí)的普及著手，做好節(jié)能工作的長期宣傳工作，政府和開發(fā)商都應(yīng)該引導(dǎo)消費(fèi)者的理性消費(fèi)，提高節(jié)能建筑的消費(fèi)需求。在節(jié)能建筑開發(fā)審批以及建設(shè)的各個(gè)階段，都要力爭嚴(yán)格把關(guān)，尤其是對(duì)建筑材料的檢查、節(jié)能建筑質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，這樣才能做到節(jié)能建筑名副其實(shí)。節(jié)能建筑的檢查驗(yàn)收都需要一定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，所以政府要在推動(dòng)節(jié)能建筑發(fā)展過程中，與相關(guān)科研人員逐步確立更加具體的節(jié)能建筑的評(píng)估體系，作為政府的技術(shù)支撐。同時(shí)，也要注意從業(yè)人員尤其是技術(shù)人員和管理人員的節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。

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