深圳往事

彭　靖

蔣飛其人，張宇其事

他們都是川西大山的兒子。蔣飛1974年生，張宇1976年生。兩人同學直到高中，蔣飛聽得最多的話就是，“你怎么不學學人家張宇!”為此，他曾暗暗發(fā)誓：這一生，我一定要超過張字!

這句沖口而出的少年誓言，似乎注定了他倆日后糾纏不休的人生。

1992年，兩人正讀高一。蔣飛輟學來到深圳。命運由此分岔，延伸出兩條看似永不相交的伏線。蔣飛在工地上打雜，做搬運工，窮困潦倒，甚至無數次睡過大街。但即便在最落魄的日子里，他身上一文不名，照舊打車去在深圳打工的姐姐家吃飯。車費四十幾塊，他叫姐姐下樓來付錢。付五十塊，司機找補了幾個硬幣，他隨手一扔——幾塊錢誰看得起?

1997年，蔣飛找家人借錢租鋪面，做地產中介。剛開業(yè)，他馬上花錢請司機開車接送，一個月連車帶司機要付4000塊：后來經營不善，遂卷了客戶幾萬塊訂金逃之夭夭，隨之又揮霍一空。

創(chuàng)業(yè)失敗，家人反目，蔣飛只能投奔老鄉(xiāng)。他白天躺在床上看報紙，晚上就披一件睡衣獨自到公園轉一轉，昂首看看天，想想自己的大事何時能成。

反觀此時張宇，進人重慶工商大學念經濟，既擔任系上宣傳部長，又是學校樂山老鄉(xiāng)會會長，如魚得水。

誰知道大學最后一年，素來仗義的張宇聽聞一位老鄉(xiāng)被人欺負，帶上七八十個人，一人提一把刀，氣勢洶洶殺往某男生宿舍，誓要把對方找出來。由此與學校保安激烈沖突。最終，張宇被學校除名。

2000年，一度沉淪的張宇終于揣著200塊錢來到成都。賣報紙、擦皮鞋……流離失所中，張宇找到了第一份工作——在一家廣告策劃公司做業(yè)務員。從業(yè)務員攀上副總高位，他奇跡般地沒用到一年。2000年底，張宇年薪已經超過20萬，成為當時成都打工者中的佼佼者。而在國內策劃界赫赫有名的老板，視他為理所當然的接班人。

不解之緣

從1992年到2002年，十年杳無音信的歲月，一段何其漫長的時光。當年的發(fā)小蔣飛，掙扎在深圳的陰溝里仰望藍天，而平步青云的張宇，已然在成都策劃界擴張自己的地盤。

2002年圣誕節(jié)前夕，蔣飛不知從哪兒挖出了張宇的電話，說要來成都見他。此后出現在張字面前的蔣飛，西裝筆挺，開一輛別克商務車，徑直把張宇拉到自己下榻的喜來登酒店。他送給張宇一條價值三千多元的阿瑪尼圍巾，接著大吹特吹自己在深圳如何風云。一個多小時后，蔣飛終于闡明來意：“張宇，我想請你去深圳。以我們兩人的才華，必將在深圳干出一番大事業(yè)。”張宇婉言謝絕。告別時，他剛走到門口，身后的蔣飛喊出一句話：“張宇!深圳才是藏龍臥虎的地方，你以為自己在成都多了不起?我告訴你，你就是井底之蛙!”

擺明是激將法，張宇還是轉身坐下，說你不用再說，給我5分鐘考慮。5分鐘后，張宇說：“你先走，我明年1月5號過來。”

一句話，從此改變兩個人的人生。

2003年1月5日，張宇如約抵達深圳。蔣飛親自開車去機場接他，安排他住彭年酒店。接風宴則設在深圳老字號海鮮酒樓鳳凰樓，兩個人一餐吃了四千多元。吃罷，蔣飛掏出一萬塊錢扔給張宇：“我給你訂了一個星期的房。這個星期你哪兒都不用去，就想一件事——該怎么做一家地產中介企業(yè)。這一萬塊，你先拿去零花。”

憑借蔣飛提供的一份宣傳手冊，再加上自己出去考察鋪面，一個星期后，張宇拿出了一本一百多頁的策劃書——“中天置業(yè)”由此誕生。

到這時候，蔣飛終于向張宇攤牌：“實際上我們沒錢。我車是借的，我所有的花銷也是借的。你既然拋開一切來到深圳，我們就一起好好干出一番事業(yè)。”

舉手投足間的財大氣粗原來只是表面功夫。張宇怒極反笑：好吧，既來之，則安之。套用當時兩人交流最熱烈的一句臺詞，《英雄》里秦始皇所說——“寡人要率大秦的鐵騎，打下一個大大的疆土”。張宇和蔣飛約定，我們要用我們的雙拳，在深圳打下大大的江山。

激情燃燒的歲月

蔣飛面相敦厚，平時說話不太利落，甚至有點大舌頭。但在面對可能的投資者的時候，他往往能侃侃而談，而且煽動性極強。他首先找到一個潮州人賣點子。潮州人打開策劃書，一言不發(fā)地看了兩個小時，遂桌子一拍，干!先給你們十萬，追加的錢我們按策劃書來。

2003年3月4號，中天置業(yè)五間分行同時開業(yè)。蔣飛任總經理，負責融資；張宇任行政總監(jiān)，負責公司運營。

那是一段激情燃燒的歲月。公司只有57名員工，張宇親自培訓。有一天晚上，他從7點鐘一直講到12點鐘，聲音已經完全沙啞。他宣布散會，員工們卻不肯離去。員工說，張總，我們知道您喜歡喝酒，我們給您買幾瓶啤酒上來，您邊喝邊講。就這樣，張宇一直講到凌晨三點鐘。

業(yè)務逐漸走上正軌。有一次開會頒獎，沒錢去租酒店，就去大梅沙。那時候公司已經有一百多名員工，所有人全部盤腿坐在沙灘上。張宇背靠大海，沒有麥克風，為了抵抗呼嘯的海風聲不得不一再提高自己的分貝。

五間分行就這樣運營了半年，進一步驗證了張宇“絕不按常理出拳”的經營之道。那么下一步就是擴張。中天置業(yè)起步在商業(yè)老區(qū)羅湖，但隨著深圳整個商業(yè)中心和政策的西移，張宇決定第一站進軍福田!

他問蔣飛，我們還能拿多少錢出來?蔣飛說，十萬沒問題。好，這十萬先砸在廣告上。張宇在《南方都市報》上連做了三天廣告，2萬6一個版，整版卻只有一個巨大的感嘆號，下而很小幾行字：“1400多年前，唐太宗開啟了貞觀之治；400多年前，康熙開啟了康乾盛世；今天，中天置業(yè)成立了?！边@則廣告一出，立刻引起轟動。很多人認為中天置業(yè)是家牛氣的地產開發(fā)商。

廣告登到福田區(qū)第一家分行開業(yè)那天。張宇又做了一次深圳地產中介開發(fā)業(yè)史上前無古人的策劃：其他五家分行全部歇業(yè)；所有員工著正裝，租了幾十臺轎車浩浩蕩蕩開往現場；現場張燈結彩鑼鼓沖天，邀請港星尹天照和內地演員李婉僮剪彩，員工們“中天中天，如日中天”的口號聲響徹云霄。保守估計，當時圍觀的就有四五千人。

從此，中天置業(yè)不僅被公認為深圳整個行業(yè)內品牌推廣做得最好的企業(yè)，更在通往輝煌的道路上一路狂奔。

分分合合

中天置業(yè)星火燎原般的發(fā)展，無疑得益于當時全國房地產市場如火如荼的大勢。除此之外，張宇被業(yè)內公認為是中天置業(yè)真正的操盤手。然而功高必然震主。2004年的一天，蔣飛心血來潮跟著張宇去巡店。蔣飛在前，玻璃門一開，十幾名員工有條不紊地埋頭工作；張宇在后，剛一進去，所有員工全部起立叫“張總好”。那一刻，張宇知道，或許他們得分開了。

中天置業(yè)起步之前，蔣飛曾主動提出給予張寧15％的股份。張寧謝絕了。彼時他對這項事業(yè)還毫無把握。但是今時不同往日。公司運營才短短一年，潮州人已被