“看得見的手”ＰＫ“看不見的手”

房價(jià)暴漲引起全社會的關(guān)注。一邊是高達(dá)1.2億平方米的空置房巍然聳立，一邊是“天下寒士”望房興嘆，這就是中國老百姓面臨的現(xiàn)實(shí)。

房價(jià)暴漲禍國殃民。一是“金融風(fēng)險(xiǎn)陡然增大”。央行的數(shù)據(jù)顯示：截至2005年底，隱蔽在銀行地產(chǎn)業(yè)的不良貸款高達(dá)5200多億元。二是“城門失火殃及池魚”。有專家把房價(jià)暴漲引發(fā)的惡果，概括為四大“擠出效應(yīng)”——抑制居民正常消費(fèi)，加劇社會分配不公，浪費(fèi)社會有限資源，影響農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移。年輕“房奴”的產(chǎn)生及其絕望的情緒不可小覷。三是“房產(chǎn)‘大鱷’聯(lián)袂‘尋租者’牟取暴利”。權(quán)錢交易共同暴富“前腐后繼”。于是才有“我是商人，不負(fù)責(zé)給窮人蓋房子”的“豪言壯語”；才有銀行“嫌貧愛富”的放貸準(zhǔn)則。四是“暴利導(dǎo)致淘金者趨之若鶩”。據(jù)悉有300多家上市公司涉足房地產(chǎn)。諸如像國美、海爾和TCL 等這樣的家電企業(yè)，也垂涎三尺，不甘寂寞，覬覦房地產(chǎn)業(yè)。五是“暴利肥了‘官’‘商’引發(fā)眾怨”。2004年由于房價(jià)上漲，購房者多支付了1600多億元。究竟進(jìn)了誰家腰包？專家的答案是——“絕不能從人間蒸發(fā)。只能有兩個(gè)去處：地方政府或房地產(chǎn)商”。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家亞當(dāng)·斯密在《富國論》中提出：“價(jià)格就是‘看不見的手’用來指引經(jīng)濟(jì)活動的工具，政府應(yīng)當(dāng)是‘守夜人’”。然而，“看不見的手”不是萬能的，于是，又出現(xiàn)了一只“看得見的手”，這就是經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱恩斯的“國家干預(yù)理論”。孰是孰非，各有道理，“運(yùn)用之妙存乎一心”，完全在于“該出那只手時(shí)就出那只手”。時(shí)下，我國經(jīng)濟(jì)舞臺上，演了一出“‘看得見的手’PK‘看不見的手’”的“雙簧戲”。

平心而論，我們的政府利用“看得見的手”抑制房價(jià)暴漲，真是下了大氣力。從去年的“國八條”到今年的“國六條”，以及剛頒發(fā)的“國六條”細(xì)則，可以說是“條條大政方針通和諧”。不過，“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”?！皣藯l”出臺一年多的實(shí)踐結(jié)果并不盡如人意，“房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問題尚未解決”。人們對房地產(chǎn)市場那雙“看得見的手”產(chǎn)生“不作為”的懷疑；對那雙“看不見的手”的為所欲為產(chǎn)生了極度厭惡情緒。

一位經(jīng)濟(jì)研究員著文“揭穿房地產(chǎn)的10大謊言”，一位傳媒界的資深評論員發(fā)出“房地產(chǎn)市場會出大事”的警世之言，還有一位世界著名人士勸告年輕人“買房不如租房”，更有一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為“目前的房地產(chǎn)市場比股市更‘黑’”；至于“網(wǎng)民”的“國罵”因不堪入目恕不重復(fù)。最讓人“感動”難忘的還是那位宣稱“不為窮人蓋房子”的房產(chǎn)大腕，強(qiáng)烈呼吁“政府承擔(dān)起解決中低收入家庭的住房責(zé)任”。真是絕頂聰明之舉，把窮人推給政府，自己就可以放開手腳為“有錢人”服務(wù)，一箭雙雕，“揀了便宜又賣乖”。早在8年前《國務(wù)院關(guān)于深化住房制度的決定》就明確提出：對高收入者供應(yīng)“商品房”，對中低收入者供應(yīng)有一定住房社會保障的“經(jīng)濟(jì)用房”，對最低收入者供應(yīng)有較多住房社會保障的“廉租房”。遺憾的是那雙“看不見的手”更看重“商品房”的厚利，而漠視“經(jīng)濟(jì)房”和“廉租房”對建設(shè)和諧社會的重要。京城流傳《賣房謠》：“沒被許可先預(yù)賣，取得許可又不賣，分期開盤捂著賣，最后拖成現(xiàn)房賣?！庇纱丝梢姟翱床灰姷氖帧蹦踩”├嵌嗝吹摹袄系馈?，而“看得見的手”又是何等的無奈！最可怕的是這“兩雙手”的“牽手”。

國務(wù)院新近發(fā)布的“國六條”，明令制止囤地囤房抬房價(jià)。這只“看得見的手”“要堅(jiān)持落實(shí)和完善政策，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)；堅(jiān)持深化改革，標(biāo)本兼治，加強(qiáng)法制，規(guī)范秩序；堅(jiān)持突出重點(diǎn)，分類指導(dǎo)，區(qū)別對待。而且提出，各地區(qū)、特別是城市政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房價(jià)格過快上漲納入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作的目標(biāo)責(zé)任制”。這又讓缺房的老百姓眼睛為之一亮，對未來充滿希望！愚以為，倘若不改變“GDP出高官”和“嫌貧愛富”的氛圍，難以克服“各地政府將房地產(chǎn)作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的萬能鑰匙”的行為，也難以控制銀行的“放貸沖動”。那末，就是再發(fā)出“國X條”，“看得見的手”也將成為“看不見的手”的手下敗將。更何況房地產(chǎn)“大噩”們召開的“上海會議”還不知密謀出何樣的“高招”，我們拭目以待。