誰是內(nèi)地豪宅的買主？等

誰是內(nèi)地豪宅的買主？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士粗略估算，未來一至兩年內(nèi)，北京單套總價(jià)500萬元人民幣以上的別墅，供應(yīng)量在5000套至7000套，總市值不下300億元。

《北京晨報(bào)》報(bào)道，北京去年的住宅銷售總額是458.2億元，和市場(chǎng)能夠消化的總量相比，這些豪宅所占有的資金比例明顯偏高。業(yè)內(nèi)人士指出，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)在逐漸積累，這在北京的高檔住宅市場(chǎng)尤其明顯。

由世界地產(chǎn)研究院評(píng)選的2004年《中國(guó)超級(jí)豪宅排行榜》10座提名豪宅中，北京的豪宅占了五席，其次是來自上海的兩座豪宅，然后是武漢、廣州以及深圳的各一座豪宅。

雖然北京的豪宅被提名最多，但最頂級(jí)的兩座豪宅卻都來自上海，位居榜首的上海的紫園單套最高售價(jià)竟高達(dá)1.3億。即使與北京最貴的豪宅——碧海方舟相比，兩者之間的差距也將近1億元。

究竟什么樣的人才是這些豪宅的獵取對(duì)象？紫玉山莊的董事長(zhǎng)黃紫玉稱這些業(yè)主“都屬于金字塔塔尖上的人”。其中大多是來自全國(guó)各地的成功商人、企業(yè)家，也有一些扎根北京的娛樂圈人士。

爵世·玫瑰園三期銷售人員介紹，來買玫瑰園別墅的人士主要是律師、資訊產(chǎn)業(yè)（IT）精英、房地產(chǎn)商等，山西大礦主也比較多。但有一個(gè)出乎大多數(shù)人意料的地方——玫瑰園業(yè)主里大學(xué)教授有好幾位，而一向被認(rèn)為“有錢”的演藝圈人士卻很少。

銷售人員對(duì)大學(xué)教授這么有錢感到很驚訝。他們分析：這些教授應(yīng)該大多為研究工科的，手中承接了很多項(xiàng)目。另外也有些教授可能是從事教育產(chǎn)業(yè)的。

在碧水莊園和爵世·玫瑰園里，馬賽地、寶馬、保時(shí)捷等名車比比皆是，比北京街頭夏利、捷達(dá)的比重還要高。人們沒有看到奧迪，偶爾有一些本田等轎車，一問原來都是售樓和物業(yè)人員的。低檔轎車則很難見到蹤影。

一位住在這里的房地產(chǎn)界的老板，為了自己的女傭買菜方便，專門配備了一輛價(jià)值十幾萬的車給她開。

同室操戈，相煎何急

“傍名牌”、“搭便車”等商標(biāo)侵權(quán)案近年來屢屢發(fā)生，多得有如家常便飯，讓人見慣不怪；但是，最近發(fā)生的南北同仁堂商標(biāo)侵權(quán)案卻讓人奇怪不已，怪在同情的目光竟然大部分落在了有“傍名牌”嫌疑的被告身上。

《羊城晚報(bào)》報(bào)道，總索賠額達(dá)5049．28萬元的北京“同仁堂”訴溫州“葉同仁堂”商標(biāo)侵權(quán)案一審在浙江省高級(jí)人民法院開庭。庭審中，“同仁堂”的律師認(rèn)為，“同仁堂”在1989年就被認(rèn)定為馳名商標(biāo)，馳名商標(biāo)就應(yīng)受特別保護(hù)?！叭~同仁堂”作為企業(yè)字號(hào)，企業(yè)字號(hào)名稱中“同仁堂”占了主要部分，足以讓消費(fèi)者混淆兩者的區(qū)別，造成誤認(rèn)，構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)。

按理說，“葉同仁堂”該告，更該賠款，人家北京“同仁堂”是百年老字號(hào)，創(chuàng)建于1669年，清雍正元年(公元1723年)便開始供奉清皇宮御藥房用藥，享受皇封特權(quán)，解放后還被認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo)。你這個(gè)溫州老葉名不見經(jīng)傳，大寶號(hào)竟然與人家出奇的相似，你不是“傍名牌”又是什么？肯定是想“搭便車”，從中賺便宜。

后來翻閱資料才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)溫州老葉竟也是杏林好漢，他名為葉心培，寧波慈溪籍，清朝康熙9年(公元1670年)創(chuàng)建“葉同仁堂藥?！?，藥棧歷經(jīng)清代和民國(guó)，在浙南閩北一帶頗有名氣，曾入選《中華百年老藥鋪》行列。解放后，“葉同仁堂”公私合營(yíng)為制藥廠，后來又逐漸發(fā)展成藥品零售連鎖企業(yè)。

三百多年來，南北同仁堂相安無事，各做各的生意。如今為何反目成仇，甚至對(duì)簿公堂，原因外界猜測(cè)很多。傳聞之一是，一直被視為小兄弟的“葉同仁堂”發(fā)展速度太快，北京“同仁堂”感覺自己的名氣、銷量受到了威脅，于是告其侵犯商標(biāo)權(quán)，一方面教訓(xùn)一下小兄弟，另一方面也為了提高自己的品牌聲譽(yù)。

其實(shí)，這兩家歲數(shù)僅差1年的百年老字號(hào)藥企，都是中華醫(yī)藥的寶貴遺產(chǎn)，同室操戈，相煎何急？如果老祖宗在天之靈，知道子孫為“誰‘傍誰”的問題鬧上法庭，肯定不高興。畢竟，經(jīng)過數(shù)百年的槍林彈雨，老字號(hào)能夠保住品牌生存下來已經(jīng)不易，再經(jīng)過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的洗禮活到今天，更屬難得。對(duì)于這兩個(gè)老品牌來說，目前的問題不是誰吃誰，而是如何與時(shí)俱進(jìn)，如何在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)揚(yáng)光大，做大做強(qiáng)自己。

中國(guó)如何招架美國(guó)“石油訛詐”？

近日，紐約油市再創(chuàng)歷史新高，達(dá)到了令人瞠目的每桶55美元的水平。以美國(guó)為首的一些西方國(guó)家炮制的“中國(guó)禍水論”又借石油問題有了新的表現(xiàn)。一種論調(diào)認(rèn)為，中國(guó)是抬高國(guó)際油價(jià)的主要因素；中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和石油儲(chǔ)備導(dǎo)致很多國(guó)家不得不接受高油價(jià)。然而，綜合國(guó)內(nèi)外多數(shù)專家的看法，國(guó)際油價(jià)上漲是多種因素導(dǎo)致的，中國(guó)不是導(dǎo)致國(guó)際油價(jià)上漲的主要因素。

對(duì)于新的石油危機(jī)對(duì)中國(guó)產(chǎn)生的影響，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，有關(guān)專家對(duì)此持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。但有分析人士指出，此次油價(jià)的不斷上漲給中國(guó)所帶來的真正危機(jī)在于，中國(guó)可能正面臨一場(chǎng)在劫難逃的“石油訛詐”。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，對(duì)于西方石油消費(fèi)國(guó)來講，將中國(guó)列為油價(jià)上漲的罪魁之一，不僅可以有效地轉(zhuǎn)移國(guó)內(nèi)民眾對(duì)于政府控制油價(jià)乏力的指摘，更能從政治與經(jīng)濟(jì)兩方面，實(shí)現(xiàn)訛詐中國(guó)的目的。

與此同時(shí)，也有分析人士認(rèn)為，西方國(guó)家在實(shí)施訛詐中國(guó)險(xiǎn)惡用心的同時(shí)，也意欲延緩、打亂以中國(guó)為主的亞洲國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，是其遏制中國(guó)戰(zhàn)略的一步棋。

目前情況來看美國(guó)似乎在坐視油價(jià)上漲，這不能不讓人感到其中大有文章。

中石化一位不愿透露姓名的專家指出，現(xiàn)在石油圈內(nèi)已經(jīng)有人推測(cè)，國(guó)際油價(jià)上漲可能是美國(guó)遏制中國(guó)戰(zhàn)略的一部分。因?yàn)橛捎诿绹?guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整，油價(jià)的上漲對(duì)其本國(guó)的影響已經(jīng)大大小于當(dāng)年兩次石油危機(jī)時(shí)期；而中國(guó)卻處在由經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶動(dòng)的石油需求的增長(zhǎng)期。同時(shí)，雖然美國(guó)消費(fèi)者在高油價(jià)時(shí)期受到了損失，可美國(guó)的大公司在全球從事石油開采，這筆損失又從其海外業(yè)務(wù)中得到了一定補(bǔ)償。所以說，高油價(jià)對(duì)美國(guó)影響不大，但對(duì)中國(guó)卻影響很大。

面對(duì)連創(chuàng)新高的國(guó)際油價(jià)市場(chǎng)，國(guó)家發(fā)改委在“十.一”長(zhǎng)假后宣布，將增加四個(gè)石油儲(chǔ)備基地，并公布了相關(guān)的地點(diǎn)和計(jì)劃。但內(nèi)地專家對(duì)此異議?！敦?cái)經(jīng)時(shí)報(bào)》的一篇報(bào)道尖銳指出：期貨市場(chǎng)炒作的就是信息，中國(guó)作為石油購(gòu)買大國(guó)，這一消息對(duì)目前瘋狂的上漲的行情無異于火上澆油；中國(guó)如果因?yàn)閾?dān)心油價(jià)繼續(xù)上漲，而此時(shí)大量采購(gòu)石油現(xiàn)貨，那無異于主動(dòng)扮演受害者角色。

一名化名王建的學(xué)者更指出，反觀中國(guó)行動(dòng)，無論學(xué)者、專家還是政府機(jī)構(gòu)，忽然提出抓緊增加石油儲(chǔ)備，這無疑是一種錯(cuò)誤的戰(zhàn)術(shù)?！斑@幾乎已成慣例，即國(guó)際市場(chǎng)什么商品價(jià)格上漲，我們就大量買什幺商品。”

期貨業(yè)專家還提醒，中國(guó)的石油采購(gòu)，不要重蹈2003年高價(jià)采購(gòu)大豆之覆轍。據(jù)一位期貨界人士介紹，“目前的石油期貨行情，就是2003年大豆期貨行情的翻版。而中國(guó)企業(yè)從國(guó)際市場(chǎng)、特別是美國(guó)市場(chǎng)高價(jià)采購(gòu)大豆的后遺癥延續(xù)至今?！?

報(bào)道同時(shí)指出，中國(guó)買什么、買多少、什么時(shí)間買等商業(yè)機(jī)密，好像全世界都知道。

“零星、短期的采購(gòu)方式，談何保密?！蹦呈凸救耸空f，在發(fā)達(dá)國(guó)家，跨國(guó)公司的石油采購(gòu)一般采用遠(yuǎn)期供貨合同，即固定客戶、固定數(shù)量以及相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)格；而中國(guó)作為國(guó)際石油市場(chǎng)上的一個(gè)后來者，目前還是出于尋找供貨伙伴時(shí)期，采購(gòu)合同基本是在半年之內(nèi)的短期合同。于是，每一次購(gòu)買行為，就意味著一次大范圍的國(guó)際詢價(jià)?？陀^上，給國(guó)際市場(chǎng)充分傳達(dá)了“狼來了”的信息，被動(dòng)局面可想而知。