一顆房地產(chǎn)新星在西部升起

趙衛(wèi)華　行　宏

咸陽這座有著2350年歷史的文化古城，物華天寶，人杰地靈。雖然昔日的輝煌已沉淀在歷史 長(zhǎng)河之中，但是改革開放卻給咸陽帶來了新的發(fā)展，尤其是西部大開發(fā)這千載難逢的歷史機(jī) 遇，為咸陽插上了騰飛的翅膀。咸陽緊隨西安大發(fā)展的鼓點(diǎn)，其" 世紀(jì)大道"的修通，為咸陽與西安的共同發(fā)展構(gòu)架起一座"金橋"，西安--咸陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展 一體 化日益形成。許多有志之士都把目標(biāo)聚焦于這曾經(jīng)演繹了無數(shù)個(gè)歷史的偉業(yè)，至今依然雄姿 勃發(fā)的土地，陜西華宇公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理高衛(wèi)華便是這塊沃土上的新的開拓者。

創(chuàng)業(yè)

群雁高飛頭雁領(lǐng)。一個(gè)好的企業(yè)必定有一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)全員的優(yōu)秀企業(yè)家。公司董事長(zhǎng)高衛(wèi)華就是 一個(gè)典型的范例。他不但有戰(zhàn)略家的氣魄，而且有經(jīng)商的精明干練，同時(shí)還有一種頑強(qiáng)拼搏 、勇于創(chuàng)新的精神。高衛(wèi)華1951年出生于陜西乾縣臨平鎮(zhèn)，高中畢業(yè)后，1969年就加入了中 國(guó)共產(chǎn)黨，1970年參加工作，分配在臨平供銷社，1974年調(diào)到乾縣商業(yè)局，1975年調(diào)到乾縣 財(cái)貿(mào)委員會(huì)，之后擔(dān)任乾縣生產(chǎn)資料公司黨支部書記、乾縣物資局經(jīng)理及黨支部書記。1992 年鄧小平同志"南巡"講話之后，中華大地掀起了新的改革熱潮。1994年他毅然辭職下海。 他先在西安西郊籌建華豐物資有限公司，主要經(jīng)營(yíng)鋼材。他廣籌貨源，建大廠房，經(jīng)過三 年的艱苦奮斗，公司在鋼材經(jīng)營(yíng)行業(yè)中小有名氣，一年銷售額3400多萬元，銷售鋼材1萬多 噸 。華豐的名氣越來越大，高衛(wèi)華考慮再三后，成立了恒榮商貿(mào)有限公司，一年左右之后，又 成立了匯華物資有限責(zé)任公司。三個(gè)公司的年銷售額已達(dá)6000多萬元。初戰(zhàn)告捷，士氣大振 ，高衛(wèi)華連獲勝利愈進(jìn)愈勇。高衛(wèi)華敏銳的目光盯在了更廣闊的發(fā)展空間。

發(fā)展

上世紀(jì)90年代是高衛(wèi)華的創(chuàng)業(yè)階段，而進(jìn)入新世紀(jì)才是公司的發(fā)展階段。2000年2月2日，公 司上 馬搞第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目--欣惠商場(chǎng)。其市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，天時(shí)、地利、人和、商氣十足， 公司投資1000多萬元，建筑面積7000多平方米，建成商鋪104套，人們火爆搶購(gòu)，不到兩個(gè) 月就銷售一空。欣惠商場(chǎng)建筑格調(diào)清新，它開創(chuàng)了咸陽獨(dú)立旺鋪市場(chǎng)。2001年，公司又瞅準(zhǔn) 位于人民東路89號(hào)一塊地方，投資1400萬元，建設(shè)"馨緣小區(qū)"，建筑面積12000平方米 ，建成了76套居民住 宅和18套商業(yè)門店，現(xiàn)已全部售完，用戶已經(jīng)入住。"名仕雅居"位于東風(fēng)路，占地32畝， 投資5000萬元，建筑面積45000平方米，現(xiàn)已全部竣工，銷售達(dá)95%，80%業(yè)主已經(jīng)入住。" 名 仕雅居"在咸陽引起了不小轟動(dòng)，因?yàn)樾^(qū)不但環(huán)境幽雅，而且取名創(chuàng)意新穎。"美林佳苑 "位于新興北路北端、文林路東段，該項(xiàng)目占地23畝，建筑面積26000平方米，總投資3000 萬元，工程5幢樓已經(jīng)全部封頂，建成的2400平方米商鋪和280套住宅，銷售良好，已收入20 00 多萬元。投資建設(shè)商鋪和住宅的同時(shí)，公司又大膽嘗試開發(fā)高層建筑。2002年，公司和陜西 省石 化局聯(lián)合開發(fā)建設(shè)天彩大廈，共10層，建筑面積1萬多平方米，投資1200萬元，現(xiàn)已開始對(duì) 外銷售。此外，公司還有8個(gè)項(xiàng)目，今年已陸續(xù)開工。一是位于民院什字南端的"福興園 "，建筑面積1萬多平方米，投資額1300萬元，現(xiàn)已開工。二是位于中華路

中華廣場(chǎng)南側(cè)的"華林大廈"，該項(xiàng)目建筑面積9000多平方米，投資1200萬元，現(xiàn)在已經(jīng)開 工。三是位于新興路鐵二十局什字北"金色家園"，該項(xiàng)目占地25畝，建筑面積3萬平方米 ，總投資3000萬元，預(yù)計(jì)今年年底動(dòng)工。四是以每畝56萬元的價(jià)格取得了機(jī)電公司17畝土地 的使用權(quán)，籌建"名仕雅居"西區(qū)工程，現(xiàn)在已經(jīng)銷售住房100多套。五是位于世紀(jì)大道北 側(cè)的"世紀(jì)城·碧水茗居"，占地86畝，以拍賣形式由公司以3720萬元競(jìng)得，該項(xiàng)目建筑面 積10萬平方米，投資1.6億元，它是咸陽罕有的高尚水景社區(qū)，成為環(huán)境宜人、功能齊全、 通訊信息智能化、網(wǎng)絡(luò)化的商住高品位小區(qū)。今年9月9日，公司已經(jīng)與中國(guó)電信咸陽分公司 簽定了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，這是公司與通信企業(yè)聯(lián)手共創(chuàng)精品網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，共同鍛造精彩信息 生活的有益嘗試。六是位于民院對(duì)面的渭城農(nóng)機(jī)站住宅項(xiàng)目，占地6.04畝，以掛牌形式由 公司以215萬元摘牌競(jìng)買，該項(xiàng)目建筑面積1萬平方米，總投資1000萬元，已經(jīng)開工。七是位 于乾縣北大街的"華宇文苑"，占地48畝，建筑面積3萬平方米，投資2500萬元，已經(jīng)開工 。

公司除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，還有三個(gè)分公司在西安經(jīng)營(yíng)鋼材：一是昌升物資有限公司，租地12 畝，并配有航吊辦公樓，庫(kù)存鋼材2000多噸，年經(jīng)銷鋼材近萬噸；二是恒榮商貿(mào)公司，年銷 售鋼材萬噸以上，銷售額2500萬元以上，年利潤(rùn)近百萬元；三是匯華物資有限公司，主要經(jīng) 營(yíng)太原鋼廠開平板業(yè)務(wù)，年銷售太鋼板1萬多噸，年銷售額3000多萬元。

輝煌

是雄鷹就要凌空翱翔，是海燕就要迎風(fēng)破浪。咸陽這座歷史文化名城和這塊風(fēng)水寶地，造就 了 陜西華宇公司的輝煌。高衛(wèi)華董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)的公司開業(yè)三年來，堅(jiān)持以"誠(chéng)信·務(wù)實(shí)·創(chuàng)新" 的開發(fā)理念，在咸陽投資1.5億元，開發(fā)了五個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，建成了13萬平方米的住宅小區(qū) 和商鋪，贏得了市場(chǎng)，得到了消費(fèi)者的認(rèn)可。目前，公司正在開發(fā)建設(shè)"世紀(jì)城·碧水茗居 "等8個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資3億元，建筑面積30多萬平方米，發(fā)展前景十分喜人。ァ糂FQB〗

正在開發(fā)建設(shè)的"世紀(jì)城·碧水茗居"是公司打造的精品。它位于咸陽市世紀(jì)大道以北，該 項(xiàng)目占地86畝，建筑面積10萬平方米，其中住宅8萬平方米，商業(yè)綜合建筑2萬多平方米，設(shè) 有地下停車場(chǎng)、幼兒園、社區(qū)會(huì)所、安防系統(tǒng)等公用建筑設(shè)施，社區(qū)有大面積的水景區(qū)，是 咸陽罕有的高品位社區(qū)，項(xiàng)目2003年10月18日全面開工，2006年8月18日竣工交付使用。建 成的小區(qū)環(huán)境幽雅，交通便利，如果世紀(jì)大道是一條連接西安和咸陽的風(fēng)景畫卷，那么"世 紀(jì)城·碧水茗居"就是畫卷上最具濃墨厚重的一筆。華宇公司將尋求一個(gè)規(guī)劃合理、功能完 善、結(jié)構(gòu)先進(jìn)，環(huán)境宜人，富有創(chuàng)新，能夠使人們感受幽雅，帶來經(jīng)典享受的社區(qū)作為自己 的最終目的。為建設(shè)這樣一個(gè)精品社區(qū)，華宇公司的決策者要求不僅從高處著眼，更要從細(xì) 處入手，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)嚴(yán)格符合國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)劃的各項(xiàng)要求，充分考慮采光、通風(fēng)、消 防、交通功能，房屋建筑風(fēng)格新穎，色調(diào)溫和，外形、屋頂?shù)冉ㄖ?gòu)造和諧統(tǒng)一，細(xì)部處理 精益求精，推陳出新，使小區(qū)在綠色環(huán)境的映襯中呈現(xiàn)明快、清新、豐富、和諧的彩色效果 。為了使業(yè)主能充分感受精品小區(qū)的高品位服務(wù)，小區(qū)水、電、曖、氣等全部配套設(shè)施規(guī)劃 一步到位，并建設(shè)地下停車場(chǎng)，保證高尚住宅小區(qū)的硬件要求，極大地滿足小區(qū)居民對(duì)現(xiàn)代 家居的時(shí)尚追求。

在咸陽開發(fā)房地產(chǎn)、打造精品、事業(yè)蒸蒸 日上的情況下，高衛(wèi)華又把戰(zhàn)略眼光放在了咸陽以外的市場(chǎng)開拓上。西安是房地產(chǎn)開發(fā)的焦 點(diǎn)，他看好西安鏟河西岸空地，這里歷史文化深厚，景色宜人，很適合人居。為此，公司征 地 58畝，投資6000萬元，建設(shè)5萬平方米"華豐園"高品位的商住小區(qū)，該項(xiàng)目規(guī)劃土地手續(xù) 正 在辦理中，預(yù)計(jì)2004年初破土動(dòng)工。公司在西安站穩(wěn)后，進(jìn)軍外省房地產(chǎn)市場(chǎng)，是華宇公司 拓展 市場(chǎng)的又一個(gè)突破口。2003年5月，華宇公司在甘肅省西峰市以修路置換土地的方式征用了1 20畝土地，總投資1億多元，建設(shè)12萬平方米商住小區(qū)，這次投資額巨大，又是一個(gè)大手筆 ，是華宇在甘肅的一次超重量級(jí)的房地產(chǎn)大戰(zhàn)，它標(biāo)志著華宇公司大盤品牌時(shí)代來臨。華宇 公司以其博大的胸懷，為當(dāng)?shù)匕傩招拗?6米寬，600米長(zhǎng)的道路，華宇公司的豐功偉績(jī)， 將載入西峰地方史冊(cè)。

華宇的目標(biāo)是追求完美。華宇人是這樣說的，也是這樣做的。無論從設(shè)計(jì)、施工還是到 物 業(yè)管理等方面，都體現(xiàn)了他們精心、細(xì)致、認(rèn)真、創(chuàng)新精神。華宇人的經(jīng)營(yíng)理念是"以人為 本、 求實(shí)創(chuàng)新、銳意進(jìn)取"。他們注重充分發(fā)揮集體的智慧。另外，華宇公司在管理上突破傳統(tǒng) 觀念的束縛，用人才而不用庸才，在社會(huì)上公開招聘；公司管理層能上能下，項(xiàng)目部有絕 對(duì)的權(quán) 利，經(jīng)營(yíng)很活；公司成立董事會(huì)，下達(dá)目標(biāo)責(zé)任書，制定財(cái)務(wù)制度，總公司進(jìn)行宏觀調(diào)控 ， 體現(xiàn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離。他們開發(fā)理念是全方位詳細(xì)周密，他們并沒有把自己定位為開發(fā) 商，而是更多地從社會(huì)責(zé)任的角度為西安，為咸陽，為社會(huì)默默地奉獻(xiàn)自己的力量。

華宇實(shí)業(yè)有限公司以優(yōu)良的工程質(zhì)量，完善的售后服務(wù)贏得了市場(chǎng)，贏得了消費(fèi)者的認(rèn)可和 贊同，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上逐步樹立了華宇品牌，為公司的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。華宇公司猶 如 踩著祥和的市場(chǎng)機(jī)遇之云，在前進(jìn)中穩(wěn)步發(fā)展。華宇公司每選好一塊地皮，都開發(fā)一 方 ，活躍一方，富甲一方。給人們帶來的是小康之路，對(duì)未來的憧憬。幾年來，華宇公司開發(fā) 的項(xiàng)目大小十幾個(gè)，每一個(gè)都凝聚著高衛(wèi)華和公司職工的心血。十幾個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、審批、 征地到選擇施工隊(duì)伍等，都有一套正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)化制度?，F(xiàn)在華宇公司在咸陽地產(chǎn)界中占有十分 重要的份額，其樓盤在咸陽市城內(nèi)外星羅棋布，甚至在董事長(zhǎng)高衛(wèi)華故鄉(xiāng)乾縣還有華宇的 項(xiàng)目--開發(fā)老體育場(chǎng)，建設(shè)新體育場(chǎng)，這也是對(duì)生他養(yǎng)他的父老鄉(xiāng)親的回報(bào)。

展望

"海闊天空任馳騁，壯志凌云擊長(zhǎng)空"。未來對(duì)華宇人來說無限美好。放眼未來，他們憧 憬 的是一個(gè)集團(tuán)化跨省、跨國(guó)的新華宇。在不久將來，一個(gè)多元化高層次的新華宇將呈現(xiàn)在我 們面前。在新世紀(jì)的征途上，乘西部大開發(fā)的東風(fēng)，華宇實(shí)業(yè)有限公司將在董事長(zhǎng)高衛(wèi)華的 帶領(lǐng)下，以雄厚的實(shí)力、激揚(yáng)的熱情繼續(xù)投身于西部這片渾厚的熱土，為西部大開發(fā)做出更 新更大的貢獻(xiàn)!

一顆房地產(chǎn)新星在古城冉冉升起。它穿越歷史星空。沿著既定的軌道放射出耀眼光澤。お