面向新世紀(jì) 塑造新生活

上海天益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、上海藍(lán)印實(shí)業(yè)有限公司與上海欣建置業(yè)發(fā)展有限公司共同組建，公司成立于2001年元月，注冊(cè)資金2000萬元，法人代表高幸奇，總經(jīng)理徐非文。公司股東具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，曾成功地開發(fā)過多個(gè)樓盤，現(xiàn)擬開發(fā)的“淡水灣花園”，位于上海市盧灣區(qū)，東至馬當(dāng)路，南至徐家匯路，西至淡水路，北至建國東路，占地面積36480平方米，擬建建筑面積13.63萬平方米，綠化率達(dá)42％，是集居住、購物、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代化中高檔居住小區(qū)。小區(qū)南靠雙向8車道徐家匯路主干道，西鄰南北高架徐家匯路匝道口，東傍規(guī)劃中的R4與M5地鐵線的中轉(zhuǎn)站，交通十分方便，小區(qū)北鄰復(fù)興公園，淮海路商業(yè)街、一大會(huì)址、上海新天地及太平橋人工湖，西近打浦橋商圈，與周邊匯龍新城、上海新加坡、永業(yè)公寓、大同花園、海華花園、海興花園、海麗花園等著名居住小區(qū)相映成輝，居住環(huán)境極為理想?！暗疄郴▓@”計(jì)劃于2002年底前動(dòng)工建設(shè)，2003年下半年開盤預(yù)售。

上海天益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“淡水灣花園”方案設(shè)計(jì)始終貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，充分體現(xiàn)現(xiàn)代居住小區(qū)的特點(diǎn)，以建設(shè)精品住宅小區(qū)為目的，力求社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的多贏。小區(qū)結(jié)合基地形狀及周邊環(huán)境，建筑物呈點(diǎn)狀板式高層沿基地周邊布置，既解決了建筑的日照影響，又在小區(qū)內(nèi)部形成較大面積的綠化空間。為充分利用城市中心區(qū)的商業(yè)價(jià)值，基地周邊三面布置了沿街商業(yè)，其中沿徐家匯路商業(yè)為3層，沿馬當(dāng)路、建國東路商業(yè)為2層?；乇泵娼Y(jié)合沿街商業(yè)設(shè)置為停車庫的景觀平臺(tái)，形成整個(gè)小區(qū)的底景，豐富了小區(qū)內(nèi)的景觀空間層次。

“淡水灣花園”由8幢18層～32層高住宅，4座臨街商場(chǎng)，一個(gè)地下車庫完美組合而成。小區(qū)“建筑”立面造型采用現(xiàn)代手法中適當(dāng)引入古典風(fēng)格，在構(gòu)圖和均衡方面嚴(yán)加推敲以至完善。立面以“三段式”構(gòu)成為要素，頂部輕靈精巧，通過高低錯(cuò)落，懸挑構(gòu)件穿插及窗口變化，營造了豐富的空間動(dòng)感及陰影效果，形成小區(qū)標(biāo)志性的特色；中部簡潔明快，充滿了律感，底部處于距人較近范圍內(nèi)，造型典雅大方。通過對(duì)局部細(xì)致入微的雕琢和材質(zhì)及色彩恰當(dāng)?shù)目刂坪瓦\(yùn)用，使立面點(diǎn)、線、面構(gòu)思都在古典與現(xiàn)代藝術(shù)與文化的范疇中更顯靈氣，營造出了優(yōu)雅統(tǒng)一又不失溫馨的社會(huì)氛圍。

“淡水灣花園”綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面綠化相結(jié)合，沿小區(qū)主干道設(shè)置部分線狀綠化，形成了綠化通道；中心院落種植大片草坪，結(jié)合水面、活動(dòng)廣場(chǎng)、步行景觀道，形成了小區(qū)視覺景觀中心。景觀平臺(tái)及沿徐家匯路商業(yè)設(shè)置屋頂綠化，有效擴(kuò)大了整個(gè)小區(qū)的綠化面積，并形成綠化的多樣化、立體化，結(jié)合居民活動(dòng)設(shè)健康步道，給小區(qū)帶來良好景觀與生氣。每當(dāng)清晨打開窗，躍入眼前的是明媚陽光下的自然風(fēng)光，聽到的是小鳥的歡歌，聞到的是花的芳香，呼吸到的是沁人心脾的新鮮空氣。小區(qū)內(nèi)自然景觀、河道蜿蜒其間，小橋流水，水榭亭臺(tái)，藝術(shù)小品等特色景觀分布全園，自然曲線形道路活潑多變，充分體現(xiàn)了“自然、生態(tài)、科技、個(gè)性”的建設(shè)理念，“淡水灣花園”雖居城市主干道之間，但它卻沒有城市的喧囂及廢氣、噪音和沙塵的困擾，因?yàn)榫G地是它的天然屏障，因此，有了“淡水灣花園”，綠色和風(fēng)景不再是郊區(qū)的代名詞，有了“淡水灣花園”，都市與綠色也從此不再兩難。

“淡水灣花園”在提供吻合現(xiàn)代人生活需求的社區(qū)居住功能的同時(shí)，力圖在戶型設(shè)計(jì)上滿足不同層次購房者的需求，各種房型全部采用“四明”設(shè)計(jì)，每戶保證“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”，臥室設(shè)置低窗臺(tái)大玻璃窗，內(nèi)加防護(hù)欄桿，起居室至陽臺(tái)為落地玻璃門，保證了良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野；每戶進(jìn)門處大都有玄關(guān)作為過度空間，避免開門見廳，營造了良好的空間層次效果，住宅單元入口均設(shè)有殘疾人坡道，直至入口門廳，方便殘疾人出行；機(jī)動(dòng)車停放分地下車庫停放和地面停放，其中地下車庫停放415輛，地面停放80輛，保證了業(yè)主讓愛車有自己的休息地。

“淡水灣花園”從門禁智能化和安防智能化到物業(yè)管理智能化，成為每戶業(yè)主的基本配備。小區(qū)配套設(shè)施齊全，實(shí)行密封式管理，并設(shè)有完整的對(duì)講、門衛(wèi)、閉路監(jiān)控等保安措施。智能物業(yè)管理是對(duì)小區(qū)配套的機(jī)電設(shè)備實(shí)行監(jiān)控，包括電梯、水泵、小區(qū)照明等進(jìn)行監(jiān)控，使業(yè)主能享受到更多的安全和便利，享受光纖到戶、純凈水到戶，健康與智慧同時(shí)擁有。

“淡水灣花園”交通便利，公交地鐵、商場(chǎng)醫(yī)院、各級(jí)院校、體育場(chǎng)所等配套設(shè)施完善，高素質(zhì)的物業(yè)管理公司，為小區(qū)業(yè)主提供全方位、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，這一切都會(huì)使您的生活變得更加完美。

“淡水灣花園”是盧灣具有雙生態(tài)智能化精品新區(qū)，她的建成，必將成為盧灣中心城區(qū)的一個(gè)靚麗景色，不久的將來，“淡水灣花園”將以其獨(dú)特的居住理念成為申城市民居住的新時(shí)尚。

上海天益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建設(shè)“淡水灣花園”精品住宅小區(qū)的同時(shí)，還承擔(dān)著盧灣區(qū)舊區(qū)改造任務(wù)，公司為盧灣區(qū)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了自己的貢獻(xiàn)，人們正在以期盼的目光注視著“淡水灣花園”竣工慶典的那一天。同時(shí)也祝愿上海天益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得成功，再創(chuàng)輝煌。