金鷹展翅 精品奉獻(xiàn)

上海金鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬金鷹國際集團(tuán)。金鷹國際集團(tuán)于1992年從美國進(jìn)入中國投資，目前在中國擁有總資產(chǎn)達(dá)22億元人民幣，核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、連鎖購物中心和高科技產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)有員工2000余人，業(yè)務(wù)范圍遍及上海市及江蘇省主要城市。上海金鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營。公司管理團(tuán)隊皆為經(jīng)驗豐富的地產(chǎn)界人士。累計開發(fā)面積20余萬平方米，著名項目為三鑫花苑、香山麗舍。目前籌劃中項目有金鷹國際花苑等。

上海的精品樓盤要趕超世界水平，發(fā)展商需要有超前眼光，所建的樓盤要有前瞻性。金鷹房產(chǎn)管理團(tuán)隊開發(fā)的精品樓盤——靜安三鑫花苑于2000年竣工，其精品意識首先表現(xiàn)在質(zhì)量上。作為不動產(chǎn)，住宅商品是一種特殊的商品，所造房子必須經(jīng)得起幾十年乃至上百年的考驗?！叭位ㄔ贰睆捻椖苛㈨楅_始以質(zhì)量為基礎(chǔ)，以“魯班獎”、“白玉蘭獎”為目標(biāo)，全面加強(qiáng)住宅整體質(zhì)量水平；其次精品意識表現(xiàn)在環(huán)境上。由于土地的不可再生性，開發(fā)商必須擔(dān)負(fù)起環(huán)境責(zé)任?！叭位ㄔ贰眻@區(qū)總體布局注意了居住環(huán)境的設(shè)計，交通嚴(yán)格進(jìn)行了人車分流，地下室頂部堆土1.4米厚，為園區(qū)的綠化創(chuàng)造了條件；從入口大堂空間穿越，以及連通第2、3幢樓宇的過街樓，形成了前后左右空間互相滲透和貫通的視覺效果。小中見大，層次分明的內(nèi)庭景觀既開闊又雅致，公建配套設(shè)施布置在前樓的裙房下，使用方便且節(jié)約用地。正是由于“三鑫花苑”發(fā)展商的這種環(huán)境意識，使“三鑫花苑”在市中心住宅密集區(qū)達(dá)到人與自然的和諧。

21世紀(jì)是一個信息時代，跨世紀(jì)的居住園區(qū)對信息提出了更高的要求，“三鑫花苑”內(nèi)，光纖布線到戶，小區(qū)內(nèi)設(shè)置局域網(wǎng)，為數(shù)據(jù)圖像通訊創(chuàng)造了條件，小區(qū)還采用MAS模式的智能化住宅管理系統(tǒng)。為適應(yīng)21世紀(jì)的生活需要，“三鑫花苑”分戶安裝單元小熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)及分戶燃?xì)鉄崴疇t?！叭位ㄔ贰痹诟懊绹迳即壵故緯r不僅獲得華僑的青睞和專家的好評，還榮獲全美建筑協(xié)會頒發(fā)的“杰出建筑獎”。

金鷹房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的“香山麗舍”由接連獲得遠(yuǎn)東建筑師大獎的姚仁喜建筑師及其帶領(lǐng)的大元聯(lián)合建筑師務(wù)所，以及美國哈佛大學(xué)景觀建筑碩士C·K·Chuang強(qiáng)強(qiáng)攜手，傾力拓造“香山麗舍”精粹的生活場景和精美的造型。

“香山麗舍”占地面積5214平方米，總建筑面積為23900平方米，建筑密度為40％，綠化率為30％，沿著香山路興建一幢16層高級公寓，南北坐向，分1號、2號兩個單元，兩梯兩戶，一樓為酒店式大堂，二樓設(shè)有住戶專用1400平方米會所；沿瑞金二路上興建3層裙樓，1層2層為商業(yè)用房，第3層為會所的室內(nèi)采光溫水游泳池；沿復(fù)興中路興建8幢連體別墅，并有私家庭園，南側(cè)有9米寬的坡地式綠化帶。小區(qū)主入口東則設(shè)有機(jī)動車專用出入口，直接進(jìn)入地下車庫，地下車庫設(shè)有停車車位70個，另在復(fù)興中路上設(shè)有出入口及非機(jī)動車出入口。

香山路、復(fù)興中路綠蔭滿地，而“香山麗舍”更設(shè)有近1000平方米的中庭花園，園內(nèi)自然景觀、河道蜿蜒其間，小橋流水，水榭亭臺，藝術(shù)小品等特色景觀分布全園，將周邊優(yōu)越的景觀素質(zhì)納入“香山麗舍”中，并以幽靜、雅致、清麗的面貌呈現(xiàn)，為居住者創(chuàng)造了一個無時間流動的心靈游戲空間，為生活帶來新的能量。

“香山麗舍”設(shè)計師們在房型風(fēng)格的選擇上，著重考慮以“人為本”的理念：設(shè)計房間時，實際上是在營造一個溫暖的家，建造一座溫馨的樂園，所以“香山麗舍”在房型設(shè)計上趨向于溫馨舒適的居家格調(diào)，強(qiáng)調(diào)房型的實用性和功能性，并力求布局合理。而面積大小的確定與規(guī)劃，根據(jù)市場需求，還根據(jù)滬上人居習(xí)慣，通風(fēng)和采光達(dá)到最佳效果?！跋闵禁惿帷?6層公寓各樓層高度達(dá)3.1米，54套公寓面積從192平方米到297平方米不等，分別為2房、3房及4房；4套頂層公寓復(fù)式面積為376平方米和430平方米，設(shè)計為3廳4房。每戶入戶大門采用實木防盜工藝子母門，裝配進(jìn)口品牌鎖具，并配備氣密式高級鋁木復(fù)合門窗、雙層中空玻璃，每戶贈送日本原裝進(jìn)口大金VRV空調(diào)及凈水設(shè)備、容積式燃?xì)鉄崴疇t。小區(qū)寬帶入戶，并有家居智能遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，實現(xiàn)了智能化小區(qū)的尖端配備；小區(qū)安保實行10道層層保護(hù)安全系統(tǒng)，讓居家猶如安全的城堡。

“香山麗舍”2層1400平方米豪華藝術(shù)健身會所，10數(shù)項名流VIP。會所設(shè)有室內(nèi)游泳池、酒吧、閱覽室、健身房、韻律操室、桌球室、棋牌室、兒童游樂室、商務(wù)中心、多功能廳、小型商務(wù)會議室等，會所的入口是挑高氣派大門廳，進(jìn)口大理石精雕墻面、造型天花。雕塑、音樂、咖啡……儼然是一座藝術(shù)殿堂，更典藏著一份豪門貴氣，在這里，四季都是最好的度假勝地，一邊是健康的呼吸，一邊有藝術(shù)的氣息，“香山麗舍”的主人，休閑一樣不凡感受。

上海金鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“香山麗舍”將傳統(tǒng)的建筑構(gòu)體開發(fā)提升為倡導(dǎo)新生活方式的人居多元空間，從單維的商品房戶型供應(yīng)向多維的現(xiàn)代生活整合需求演化。通過小區(qū)的環(huán)境空間塑造，建筑風(fēng)格的升華、未來高尚小區(qū)文化的組織，充分關(guān)照現(xiàn)代人對休閑格調(diào)、社會交往、視覺觀瞻等多方面的物質(zhì)與精神需要。“香山麗舍”所提供的優(yōu)美環(huán)境與完善生活享受設(shè)施，無疑將成為“香山麗舍”未來業(yè)主的第二生活客廳，承載未來業(yè)主更為豐富的生活內(nèi)涵，“香山麗舍”全新的生活理念將在盧灣這一傳統(tǒng)居住區(qū)崛起。