夯實(shí)基礎(chǔ) 迎接挑戰(zhàn)

21世紀(jì)的南匯，面臨著一個大開發(fā)、大發(fā)展的全新時期，撤縣建區(qū)加快了南匯城市化發(fā)展的步伐。浦東國際航空港和國際航運(yùn)中心洋山深水港的建設(shè)，標(biāo)志著南匯將以得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢，成為上海這座國際大都市通向世界的“門戶”。一個集“港口城市、工業(yè)重鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)基地、旅游景區(qū)”功能于一體的嶄新的南匯將猶如一顆璀璨的明珠鑲嵌在祖國的東海之濱。

“兩港”的建設(shè)吹響了南匯城市化、國際化發(fā)展的號角，同時也對南匯的住宅建設(shè)提出了更高的要求，南匯區(qū)住宅發(fā)展局領(lǐng)導(dǎo)深感肩負(fù)責(zé)任的重大，他們腳踏實(shí)地，一步一個腳印地推進(jìn)著全區(qū)住宅建設(shè)上新臺階。

首先是抓好新建住宅工程質(zhì)量。實(shí)施了五個方面的管理措施：一是以住宅建設(shè)立功競賽活動為載體，以新建住宅創(chuàng)“無滲漏”工作為抓手，落實(shí)住宅建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各方面的責(zé)任，確立了層層落實(shí)的責(zé)任人的聯(lián)絡(luò)員制度，從組織上保證立功競賽和新建住宅創(chuàng)“無滲漏”工作的正常開展；二是簽訂“無滲漏”目標(biāo)責(zé)任書，凡在南匯區(qū)新開工的住宅項(xiàng)目，必須與住宅發(fā)展局簽訂《南匯區(qū)新建住宅創(chuàng)“無滲漏”目標(biāo)責(zé)任書》，各建設(shè)單位對住宅的工程質(zhì)量向社會承諾；三是建設(shè)質(zhì)量管理臺帳，局設(shè)立投訴電話，專人接待房屋的質(zhì)量投訴，對住宅消費(fèi)者的來信、來訪做到熱情接待，認(rèn)真答復(fù)，及時處理；四是對監(jiān)理單位加強(qiáng)監(jiān)管，在辦理新開工登記時，監(jiān)理公司的資質(zhì)證書、住宅項(xiàng)目的監(jiān)理大綱、主監(jiān)工程師和監(jiān)理師的崗位證書都須經(jīng)過審核備案；五是加大檢查力度，對全區(qū)的在建工程進(jìn)行地毯式的檢查和不定期的動態(tài)抽查，在檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行講評交流，全區(qū)住宅的優(yōu)良面積率再創(chuàng)歷史新高，達(dá)47.1％，新建住宅房屋質(zhì)量的投訴降至了歷史的最低點(diǎn)。

其次是抓“四高”優(yōu)秀小區(qū)的創(chuàng)建工作，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。隨著人民生活水平的不斷提高，住宅建設(shè)必須立足于在發(fā)展上做文章，而發(fā)展首先必須穩(wěn)定，南匯區(qū)住宅發(fā)展局就是憑著這個指導(dǎo)思想，首先抓好住宅工程質(zhì)量這個重點(diǎn)，解決好歷史遺留的難點(diǎn)問題，同時想方設(shè)法地發(fā)展城鎮(zhèn)建設(shè)的亮點(diǎn)。一是抓好“四高”優(yōu)秀小區(qū)的創(chuàng)建工作，惠南鎮(zhèn)東城花苑二村、康橋半島先后通過市級驗(yàn)收，一批新建樓盤脫穎而出，如：東方夏威夷、楓丹白露、建德南郊別墅、上海藍(lán)堡、博佳花園、時代華庭、綠寶園、經(jīng)典花園、泰苑文馨苑、菱朝苑、羅山綠洲等都朝著“四高”優(yōu)秀小區(qū)的方向邁進(jìn)，從而使“四高”優(yōu)秀小區(qū)的創(chuàng)建工作高潮迭起。

在推進(jìn)“四高”優(yōu)秀小區(qū)的創(chuàng)建工作的同時，加強(qiáng)了居住小區(qū)的環(huán)境建設(shè)，全力推進(jìn)室外線纜入地敷設(shè)、小區(qū)圍墻透空透綠、空調(diào)外機(jī)統(tǒng)一設(shè)置、住宅小區(qū)綠化建設(shè)、多層住宅“平改坡”以及村鎮(zhèn)住宅建設(shè)，為鎮(zhèn)城建設(shè)增添亮色。

再次是抓好人員培訓(xùn)，作好人才準(zhǔn)備。為進(jìn)一步提高南匯區(qū)住宅建設(shè)基礎(chǔ)，培養(yǎng)和造就一支職業(yè)道德高尚、業(yè)務(wù)技術(shù)精湛、政策法規(guī)熟悉、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的住宅建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍，為南匯的大開發(fā)、大發(fā)展做住宅建設(shè)的人才準(zhǔn)備，在市住宅發(fā)展局和市城市管理學(xué)院的支持下，南匯區(qū)舉辦了為期兩個月的住宅建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)班，100多名住宅建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理通過學(xué)習(xí)，系統(tǒng)地了解了國內(nèi)外住宅建設(shè)和管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，明確了我國住宅建設(shè)發(fā)展的趨勢，掌握了住宅建設(shè)項(xiàng)目的策劃研究、投資估算、資金籌措、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、配套建設(shè)、項(xiàng)目管理、營銷策劃、物業(yè)管理等方面的知識，為南匯的住宅大建設(shè)、大發(fā)展做好人才資源的儲備。

發(fā)展是硬道理，南匯區(qū)住宅發(fā)展局領(lǐng)導(dǎo)立足當(dāng)前工作，在強(qiáng)化管理的同時，積極改進(jìn)服務(wù)，開展多渠道的調(diào)查研究，著眼長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo)，正在規(guī)劃南匯住宅建設(shè)的發(fā)展藍(lán)圖，為海港新城的住宅建設(shè)作好充分的準(zhǔn)備。