疊翠九重天

韓啟逵　鄒　航　歐陽穎　李朝俊

摘要：本方案介紹了“以人為本”的設(shè)計理念，并運(yùn)用現(xiàn)代城市規(guī)劃理論而創(chuàng)造的滿足都市生活需求、符合居住活動規(guī)律的住宅小區(qū)方案。

關(guān)鍵詞：以人為本 住宅小區(qū) 規(guī)劃環(huán)境 建筑 協(xié)調(diào) 生態(tài)化 可持續(xù)發(fā)展

Abstract: Design Concept of the Residential Quarter * taking the man as the dominatingfactor * is explained. Modern city planning theory is used to create a residentialquarter to meet requirements of urban life and living behaviors.

Keywords: Man as the dominating factor, residential quarter, planning environment,architecture, coordination, ecology, sustainability

本方案設(shè)計的主要理念是“以人為本”，指導(dǎo)我們運(yùn)用現(xiàn)代城市規(guī)劃理論，考慮人們的行為心理等因素，創(chuàng)造一個富有美感的形體環(huán)境、具有魅力的平面布局和令人舒適的室內(nèi)外空間，滿足現(xiàn)代都市的生活需求，符合居住活動規(guī)律。

設(shè)計目標(biāo)

⒈以人為本，探索21世紀(jì)生活模式，滿足現(xiàn)代都市生活需求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的中心花園式居住小區(qū)。

⒉在保持與周圍環(huán)境、建筑相協(xié)調(diào)的前提下，充分利用居住建筑固有的造型要素，加強(qiáng)本住宅小區(qū)的個性及特色塑造，加強(qiáng)居住小區(qū)的識別性和居民的歸屬感。

⒊采用“生態(tài)化，可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計理念及最新的設(shè)計思想，努力創(chuàng)造具有“品牌效應(yīng)”的居住區(qū)，為開發(fā)商創(chuàng)造更多的“賣點”，為住戶營造優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境氛圍。

⒋規(guī)劃布局、環(huán)境塑造、單體建筑設(shè)計三者完美結(jié)合，保證小區(qū)具有良好的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和形態(tài)布局，又能使建筑單體擁有良好朝向，通風(fēng)采光和開闊的視野，讓優(yōu)美的外部環(huán)境滲透到住戶家中，創(chuàng)造有意味的建筑。

⒌充分考慮本小區(qū)的定位，充分考慮客戶群的居住、生活習(xí)慣，強(qiáng)調(diào)戶型設(shè)計的緊湊、實用，提高戶型的實用率及靈活性，以適應(yīng)市場需求。

總體布局

⒈總體布局將小區(qū)分成南北兩個相對獨(dú)立，又有機(jī)聯(lián)系的院落。福華四路將兩地塊分割開，為了保證小區(qū)完整性，規(guī)劃中將南北單體組合形態(tài)布置為一個橢圓整合，并由東部點式住宅和小區(qū)線狀林蔭步道穿插串聯(lián)，組成一個完整社區(qū)。小區(qū)西部與南部建筑呈圍合形態(tài)，東部與北部對外開敞，使小區(qū)既完整又不封閉，小區(qū)綠化與中心區(qū)綠化遙相對應(yīng)，使小區(qū)成為中心區(qū)不可或缺的有機(jī)一環(huán)。在橢園整合形態(tài)中，我們在南、北兩地塊各自創(chuàng)造了兩個半圓綠化“核心”，是小區(qū)公共活動中心的向心點。使人們就近有一個沐浴陽光及晨練的好去處，還綠于民。另外將住宅底層架空，處理成半地下空間，使小區(qū)綠化空間穿越架空層，與整個小區(qū)的環(huán)境景觀互相交融，處處可見綠色，形成一個與綠地相映成趣的半敞半閉的內(nèi)庭院式居民的天堂家園。(見附圖3)

⒉為了設(shè)計出良好的可持續(xù)性中心區(qū)大型社區(qū)，方案采用東、東北向適度開放的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，周圍布置點式住宅，既保留了小區(qū)通向中心區(qū)綠化走廊和生態(tài)購物公園的空間通道，又打通了小區(qū)內(nèi)各單位住戶投向中心區(qū)的視線通道，使大多數(shù)住戶都有中心景觀朝向，為景觀的持續(xù)發(fā)展打下了基礎(chǔ)。另外在公共設(shè)施布局上，采用內(nèi)部服務(wù)與外部服務(wù)并存的方式，將內(nèi)部服務(wù)設(shè)施放在小區(qū)服務(wù)半徑中心處，方便住戶，將外部服務(wù)設(shè)施通過綠化走廊與小區(qū)連接，使人們在休閑中購物、交往，為小區(qū)住戶創(chuàng)造了無限的活動空間，為居民安居樂業(yè)方面的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好的社會氛圍。

⒊周邊圍合的方式又保證了小區(qū)內(nèi)部最大的、最完整的綠地空間，提升了小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境質(zhì)量，保證在環(huán)境連續(xù)、視覺通透的前提下，又有適當(dāng)?shù)膰细校諊鷾剀?，尺度密切，?qiáng)調(diào)出小區(qū)空間的向心性和歸屬感。

東部點式住宅只設(shè)計為18層，大大提高物業(yè)檔次，增加了銷售競爭力。

⒋小區(qū)的群體景觀是作為一個整體呈現(xiàn)出來，小區(qū)建筑群東部為18層小高層住宅，且由北向南逐步升高，屋頂綠化與空中花園也順勢次第上升，構(gòu)成“疊翠九重天”的標(biāo)題內(nèi)涵，使整個小區(qū)作為完整的形象矗立于中心區(qū)。

交通組織

小區(qū)交通組織實行嚴(yán)格的人車分流，各組團(tuán)住戶通過架空層到各單元，南北小區(qū)通過天橋相連，機(jī)動車入口分別設(shè)在福華四路和東側(cè)道路上，各住宅單元豎向交通都直接與半地下停車場連接，方便住戶到達(dá)停車場，盡可能減少小區(qū)內(nèi)機(jī)動車流與人流的交叉，利用環(huán)境暗示的方法多重限速，特別將車流對社區(qū)系統(tǒng)的穿越干擾消除，以此來保證整個步行系統(tǒng)的持續(xù)性和安全性。

環(huán)境綠化系統(tǒng)

⒈生態(tài)環(huán)境最基本的要素就是“綠”。小區(qū)的設(shè)計采用綠地上擺建筑、建筑上擺綠化的手法，設(shè)想規(guī)劃用地全部都為綠地、草皮，在其上布置建筑，在建筑中引入綠化，使建筑全部融在一片綠色的海洋之中。

⒉綠化設(shè)計強(qiáng)調(diào)生態(tài)，注重環(huán)境，綠化體系由半地下庭院(與半地下車庫結(jié)合處理)與地面高大喬木、茂盛的熱帶灌木等穿插組織，水系(游泳池、戲水池等)流動縈繞，綠地上開辟必要的道路和硬地，設(shè)置富于詩情畫意的花園，形成城市街邊花園——小區(qū)中心花園——步行道等，使平面上綠化小品、水景、園林休閑步道以及草坪形成點、線綠化網(wǎng)絡(luò)。

在空間綠化上設(shè)空中花園，建筑頂部迭落的綠化平臺、玻璃綠化走廊等垂直綠化景觀，形成立體的生態(tài)綠化系統(tǒng)，使小區(qū)綠樹成蔭，有效防止熱輻射，獲得公園式良好的生物氣候調(diào)節(jié)條件，創(chuàng)造一種田園般的舒適環(huán)境，為居民提供接觸自然、回歸自然的活動場所。

⒊設(shè)計中通過總體布局，整個小區(qū)向東、北面適度開敞，將中心區(qū)綠色走廊和購物公園的景致引入小區(qū)的小氣候中，有效地提高了小區(qū)的環(huán)境質(zhì)素，真正貫徹了“以人為本”的設(shè)計理念。

⒋小區(qū)內(nèi)部綠化環(huán)境設(shè)計

本小區(qū)環(huán)境設(shè)計手法現(xiàn)代、簡約，力圖塑造一個含蓄、和諧的，具有豐富文化內(nèi)涵和人文氣息的現(xiàn)代園林空間。同時，利用半地下車庫之高差組織下沉式廣場，疊石、流水由臺階緩緩而下，形成精巧有趣的廣場空間。小區(qū)內(nèi)主要步道沿途種植高大喬木和榕樹，張拉膜帳，以便住戶乘涼休閑。

南區(qū)異形淺水池以卵石、貝殼鋪底，假山湖石鑲岸，小橋臥波草坪為氈，細(xì)流淺水，增加了庭院的生氣和活力，產(chǎn)生強(qiáng)烈的親和感和歸屬感，使小區(qū)環(huán)境生機(jī)盎然。

⒌大戶型單位的入口處設(shè)計了入口花園作為入戶的過渡空間，大大提升了樓盤生態(tài)特質(zhì)。

單體建筑設(shè)計

⒈在單體設(shè)計中“以人為本”應(yīng)表現(xiàn)在尊重人、關(guān)心人，滿足人們休息、學(xué)習(xí)、交通、娛樂、餐飲、運(yùn)動及情感的需要，在分析國情、民情的基礎(chǔ)上將以下幾點列為設(shè)計中所要解決的問題。

⑴采用電梯作為垂直交通，使人得到關(guān)心、尊重。

⑵機(jī)動車車位充足，每兩戶一個泊位，車停在地下室后可直接乘電梯返家。

⑶底層戶外有大片庭園，休息空間散落其中，人與自然和諧共存。

⑷戶內(nèi)環(huán)境舒適、陽光充足、戶戶向陽，通風(fēng)良好。

⑸戶型單元可做多調(diào)，以增大每戶居住面積，適應(yīng)“居民對居住條件日益提高”的要求，實現(xiàn)住宅單體可持續(xù)發(fā)展。

⒉住宅單體平面

戶型設(shè)計以開發(fā)商的“中心區(qū)的中高檔精品住宅和中心區(qū)標(biāo)志性物業(yè)”定位為指導(dǎo)，創(chuàng)造性地設(shè)計出帶入口花園，空中花園平臺的戶型。

所有戶型都盡量體現(xiàn)通透自然，以大玻璃窗、落地窗等方式爭取景觀和采光、通風(fēng)，廳房布置減少風(fēng)流遮擋，使所有戶型都有良好的視野和朝向，特別是絕大多數(shù)住戶可看到中心區(qū)綠化景觀和小區(qū)中心庭園。

平面布局簡潔，主要房間均方正實用，都有良好的采光、通風(fēng)，滿足現(xiàn)代家居生活的功能布局。同時引進(jìn)了兩房半、三房半的概念，即為滿足代表主人生活品味的書房、家庭室、會友茶室等需求，增加一個多用途房，所有衛(wèi)生間、廚房均不在廳內(nèi)開門，保證客廳的完整性。

頂部復(fù)式住宅均有屋頂花園平臺，以便觀景休憩。

東面點式住宅平面與南北向呈45°斜角布置，在保證良好朝向的同時，又為住戶爭取到東北向中心綠化走廊和內(nèi)部庭院景觀。

⒊造型設(shè)計

建筑造型是以具有強(qiáng)烈現(xiàn)代氣息的海濱建筑風(fēng)格為主調(diào)，以亞熱帶茂盛植物作穿插襯托。設(shè)計中對住宅建筑固有造型肌理做了研究，對住宅單元前后墻體的材料、墻面的色彩的映襯上做了細(xì)致處理，頂部以層疊的半透明感的玻璃廊和矩形構(gòu)架空間網(wǎng)絡(luò)來突出建筑造型的個性，強(qiáng)化了頂部造型的可塑性，空出了特有的知識意境。

點式住宅頂部構(gòu)架與綠化螺旋迭落做了幾種不同的鮮艷色彩，使住宅像一片綠洲上盛開的花朵，強(qiáng)化了小區(qū)的識別性和歸屬感。

建筑底部除架空外，還在連體的高層中部“開挖”空中花園，減輕了大建筑一貫的壓抑感，各空中花園還適當(dāng)?shù)劐e層處理，突顯項目名稱的特別內(nèi)涵，滿足開發(fā)商既定的主要針對現(xiàn)代都市成功人士為銷售對象的初衷。

技術(shù)指標(biāo)

用地面積：62 990.50 m2

建筑面積：297 302.80m2

覆蓋率：34%

綠化率：36%

容積率：4.8

總戶數(shù)：2194戶

建筑高度：<100m