裝配式建筑的工程造價(jià)優(yōu)化策略研究

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2096-6903（2025）05-0086-03

1裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑成本構(gòu)成

建筑工程造價(jià)包括人工費(fèi)用、物料費(fèi)用、機(jī)具費(fèi)用、綜合費(fèi)用、總費(fèi)用及措施費(fèi)用、管理費(fèi)用及稅金。在工程造價(jià)中，人工、材料、機(jī)械、工藝費(fèi)用的變動(dòng)是影響工程造價(jià)變動(dòng)的主要因素。本文以一住宅小區(qū)為案例進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)住宅小區(qū)的單體裝配比例在 30% 0在保證單一裝配比例的前提下，選用蒸壓型輕質(zhì)加氣墻板（簡稱NACL板）及預(yù)制復(fù)合板材為預(yù)制件。通過對現(xiàn)澆房屋與裝配式房屋造價(jià)的比較，比較兩者在造價(jià)上的差別，見表1。通過對裝配式疊合板與現(xiàn)澆式板的成本對比分析，可以得出以下結(jié)論。

在人工費(fèi)用方面，裝配式建筑的人工成本顯著低于現(xiàn)澆式建筑。裝配式疊合板的人工費(fèi)用為159.34元/m，而現(xiàn)澆式板的人工費(fèi)用為475.58元 /m³ 。這一差異的主要原因在于裝配式建筑的建造周期較短，現(xiàn)場施工和安裝人員數(shù)量較少。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆方式相比，裝配式建筑的部分工作在工廠內(nèi)完成，從而減少了現(xiàn)場施工步驟和工作量，節(jié)約了人工費(fèi)用。

在材料費(fèi)用方面，裝配式疊合板的材料費(fèi)用為942.5元 /m³ ，高于現(xiàn)澆式板的780.56元 /m³ 。這主要是因?yàn)檠b配式建筑通常使用成本較高的鋼模板，而且由于預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，鋼模板難以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)循環(huán)使用，導(dǎo)致攤銷到每個(gè)構(gòu)件的模板成本增加。

裝配式建筑的機(jī)械費(fèi)用為37.23元/m，高于現(xiàn)澆式建筑的13.85元/m。這是因?yàn)檠b配式建筑依賴機(jī)械來完成施工任務(wù)，尤其是大型預(yù)制構(gòu)件的吊裝，通常需要使用專業(yè)吊裝機(jī)械，這些大型機(jī)械的使用成本高于傳統(tǒng)機(jī)械[1]。

綜合來看，裝配式建筑在人工費(fèi)用上具有優(yōu)勢，但在材料和機(jī)械費(fèi)用上相對較高。這些因素共同影響著裝配式建筑與現(xiàn)澆式建筑的總體成本。

2裝配式建筑對工程造價(jià)的影響

2.1設(shè)計(jì)和制造的預(yù)制化

裝配式建筑可以在工廠環(huán)境中生產(chǎn)建筑構(gòu)件，再將其運(yùn)輸?shù)浇ㄖさ剡M(jìn)行快速組裝。預(yù)制化可以減少現(xiàn)場施工時(shí)間，因?yàn)榇蟛糠质┕すぷ饕呀?jīng)提前完成。減少時(shí)間可以直接降低成本，因?yàn)楝F(xiàn)場勞動(dòng)力需求減少，減少了因天氣或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的施工延誤。預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)還可以更有效地利用材料，減少浪費(fèi)，進(jìn)一步降低材料成本。但這種優(yōu)勢需要平衡預(yù)制構(gòu)件的初始制造成本，這通常高于傳統(tǒng)現(xiàn)場施工方法。

表1裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的價(jià)格對比表

2.2施工過程簡易化

由于構(gòu)件在工廠中預(yù)制，現(xiàn)場工作主要集中在組裝上，這減少了對高技能勞動(dòng)力的需求，因?yàn)轭A(yù)制構(gòu)件的安裝通常比傳統(tǒng)施工技術(shù)更簡單、更快捷。施工過程簡化減少了現(xiàn)場管理的復(fù)雜性，從而降低了管理成本。然而，這種簡化也有其局限性，因?yàn)檠b配式建筑可能需要特定的安裝技術(shù)和設(shè)備，這可能需要額外的培訓(xùn)和投資。

2.3建筑質(zhì)量的提高

預(yù)制構(gòu)件在工廠環(huán)境中生產(chǎn)，可以更嚴(yán)格地控制質(zhì)量，減少施工誤差。高質(zhì)量的構(gòu)件可以減少建筑后期的維護(hù)和修理成本，延長建筑的使用壽命。裝配式建筑的耐久性和可靠性也有助于降低保險(xiǎn)和維護(hù)成本[2]。高質(zhì)量的預(yù)制構(gòu)件可能會有更高的制造成本，這需要在項(xiàng)目預(yù)算中進(jìn)行考慮。裝配式建筑的長期經(jīng)濟(jì)效益需要在項(xiàng)自的整個(gè)生命周期內(nèi)進(jìn)行評估，以確保其在長期內(nèi)的成本效益。

3裝配式建筑工程施工技術(shù)分析

3.1工廠預(yù)制生產(chǎn)

在工廠內(nèi)進(jìn)行構(gòu)件預(yù)制是裝配式建筑一項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)。預(yù)制時(shí)，必須按照設(shè)計(jì)圖及規(guī)格將混凝土及其他材料制成預(yù)制件。為提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，多采用機(jī)械化、自動(dòng)化、信息化的方法。

在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)制造中，應(yīng)按照特定需求與設(shè)計(jì)需求，對原材料進(jìn)行選材、配比、工藝及養(yǎng)護(hù)條件的控制，對裝配式建筑的設(shè)計(jì)與預(yù)制。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、構(gòu)件和施工方案的設(shè)計(jì)以及預(yù)制件的生產(chǎn)、原材料的加工。

在物料準(zhǔn)備及處理期間，按照工程的工藝規(guī)范及要求，準(zhǔn)備鋼材、混凝土及墻板，按工藝要求進(jìn)行切割、焊接、鉆孔、按工藝要求制作成品。在模具制作時(shí)，按設(shè)計(jì)需要，可采用鋼模、木?；蚱渌牧现谱?。在生產(chǎn)預(yù)制板時(shí)，先將已加工好的預(yù)制構(gòu)件裝入模具內(nèi)，按設(shè)計(jì)要求澆筑或拼裝。

3.2 現(xiàn)場安裝施工

在預(yù)制構(gòu)件完成制造之后，要將其運(yùn)輸至施工地點(diǎn)并進(jìn)行安裝。安裝環(huán)節(jié)要使用專門的吊裝機(jī)械和安裝設(shè)備，以確保構(gòu)件的準(zhǔn)確就位和穩(wěn)固安裝。在施工過程中，必須精心安排施工的先后次序，明確施工技術(shù)路線，并嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。

3.3施工后的養(yǎng)護(hù)

合適的養(yǎng)護(hù)工藝能夠保障預(yù)制構(gòu)件的耐久性和性能?；炷令A(yù)制板在制作完成后，需監(jiān)控環(huán)境的溫度和濕度，可以通過自然養(yǎng)護(hù)或定期噴水來保持其濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間要符合要求，從而保證預(yù)制構(gòu)件滿足既定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)制建筑的維護(hù)需要進(jìn)行定期的清潔工作，包括外墻、室內(nèi)空間及設(shè)備等的清潔保養(yǎng)，使用恰當(dāng)?shù)那鍧嵁a(chǎn)品和工具以防止對材料造成損傷。對建筑的各個(gè)組成部分，包括墻體、屋頂、門窗及設(shè)備等，進(jìn)行定期的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決諸如損壞、滲漏、老化等問題。為了提升材料的防護(hù)性能和延長其使用壽命，要進(jìn)行定期的涂層保養(yǎng)，選擇合適的涂料進(jìn)行涂刷或噴涂，不僅能夠保護(hù)材料，還能提升建筑的外觀質(zhì)量[3]。

4裝配式建筑對工程造價(jià)成本控制與優(yōu)化策略

4.1完善造價(jià)編制體系

在對工程造價(jià)進(jìn)行控制的過程中，完善造價(jià)編制體系是一個(gè)非常重要的過程。通過在產(chǎn)品設(shè)計(jì)過程中引入競爭機(jī)制，激發(fā)設(shè)計(jì)者的創(chuàng)造性，使其具有更高的創(chuàng)新能力和更低的成本效率，從而得到更優(yōu)的產(chǎn)品。通過對各種方案的優(yōu)劣進(jìn)行對比，可以從中選出最優(yōu)的方案，從而使工程造價(jià)得到較好地控制。

限額設(shè)計(jì)就是根據(jù)項(xiàng)目的投資概算、設(shè)計(jì)任務(wù)書等，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以保證項(xiàng)自總投資不超過規(guī)定的限度。在裝配式建筑工程中，要強(qiáng)化限額設(shè)計(jì)，對各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)進(jìn)行分層，合理地進(jìn)行資金限制，對設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用進(jìn)行有效地控制，防止后期的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的成本費(fèi)用上升。

在此基礎(chǔ)上，利用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)不同專業(yè)間的協(xié)作與信息共享，降低設(shè)計(jì)失誤與重復(fù)作業(yè)。BIM技術(shù)還能對工程造價(jià)進(jìn)行精確地預(yù)測，為工程造價(jià)控制提供有力的支撐。

4.2結(jié)合成本控制進(jìn)行方案規(guī)劃設(shè)計(jì)

在建筑項(xiàng)目的成本控制中，從早期規(guī)劃到設(shè)計(jì)再到施工的每一步都至關(guān)重要。首先，設(shè)計(jì)階段的規(guī)范化和模塊化是降低成本的關(guān)鍵策略。通過采用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件和批量生產(chǎn)，可以顯著減少生產(chǎn)成本，模塊化設(shè)計(jì)還提升了構(gòu)件的重復(fù)使用率，進(jìn)一步節(jié)約了成本。在設(shè)計(jì)時(shí)，減少構(gòu)件的多樣性，簡化了生產(chǎn)和施工流程，有效降低了物流和施工的復(fù)雜性及成本。

原材料的選擇和采購策略對成本控制至關(guān)重要。選擇性價(jià)比高的材料，并利用大批量采購的優(yōu)勢獲取折扣，是控制成本的有效手段。根據(jù)裝配式建筑的特點(diǎn)，選擇易于搬運(yùn)和安裝的材料，可以減少運(yùn)輸和施工過程中的成本[4]。

4.3加強(qiáng)招標(biāo)投標(biāo)階段的管理

在制定合同時(shí)，要合理劃分、選擇施工方案，要將施工項(xiàng)目的每一個(gè)階段都密切聯(lián)系在一起，可采用EPC、D-B、施工總承包等方式進(jìn)行施工總承包。充分調(diào)研招標(biāo)商部件供應(yīng)商等的市場情況。還要對投標(biāo)文件、合同、數(shù)量表、工藝規(guī)范等內(nèi)容進(jìn)行完善通過廣泛的市場調(diào)查，確定投標(biāo)控制價(jià)。

針對當(dāng)前裝配式施工市場尚不完善的現(xiàn)狀，要選擇合適的招標(biāo)方法，如可通過邀請招標(biāo)的方式，以實(shí)現(xiàn)合理的低價(jià)投標(biāo)。若采取公開投標(biāo)，則可采取分步表決的辦法。在評標(biāo)過程中，要通過合理的方法，對招標(biāo)中的技術(shù)標(biāo)的具體要求進(jìn)行合理的分析。技術(shù)標(biāo)的內(nèi)容其中主要有： ① 塔式起重機(jī)的選用與PC預(yù)制塊的吊裝要求相適應(yīng)。 ② 臨時(shí)道路的強(qiáng)度是否能夠保證車輛的運(yùn)輸。③ 施工進(jìn)度計(jì)劃與預(yù)制件的生產(chǎn)相匹配。 ④ 車庫頂板的PC輸送路徑是否對頂板進(jìn)行了加固。加強(qiáng)招標(biāo)環(huán)節(jié)的監(jiān)督，科學(xué)篩選出合適的供貨商，能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行有效地控制，進(jìn)而加強(qiáng)工程造價(jià)的事后控制，實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制。

4.4完善供應(yīng)鏈管理以降低成本

在裝配式建筑項(xiàng)目中，供應(yīng)鏈管理的完善是實(shí)現(xiàn)成本控制的關(guān)鍵策略之一。供應(yīng)鏈的每一個(gè)環(huán)節(jié)都直接影響著材料成本和物流成本。為此，應(yīng)該通過建立高效的供應(yīng)鏈體系，實(shí)現(xiàn)材料采購、運(yùn)輸、存儲和使用的最優(yōu)化。例如，通過與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，可以在原材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)獲得更優(yōu)惠的價(jià)格，保證材料供應(yīng)的穩(wěn)定性。這種合作可以通過簽訂長期供應(yīng)合同來實(shí)現(xiàn)，合同中可以設(shè)定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場價(jià)格波動(dòng)。

集中采購的方式可以通過批量購買降低單價(jià)。在物流管理方面，優(yōu)化運(yùn)輸路線和方式是減少運(yùn)輸成本的有效手段。例如，通過使用物流模擬軟件，可以對不同的運(yùn)輸路線和方式進(jìn)行成本效益分析，找出成本最低的運(yùn)輸方案。采用模塊化設(shè)計(jì)，可以將建筑構(gòu)件設(shè)計(jì)成易于運(yùn)輸和安裝的尺寸和形狀，減少運(yùn)輸過程中的損耗和時(shí)間，提高運(yùn)輸效率。研究顯示，模塊化設(shè)計(jì)可以減少約15% 的物流成本。

利用現(xiàn)代信息技術(shù)，如ERP系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)對庫存的實(shí)時(shí)監(jiān)控，減少庫存積壓，避免資金占用和材料浪費(fèi)。例如，ERP系統(tǒng)可以提供庫存預(yù)警功能，當(dāng)庫存低于或高于設(shè)定閾值時(shí)，系統(tǒng)會自動(dòng)提醒采購部門進(jìn)行補(bǔ)貨或減少采購，從而保持庫存的最優(yōu)水平。這種動(dòng)態(tài)庫存管理可以減少約 10% 的庫存成本。在供應(yīng)鏈的末端，還應(yīng)該考慮供應(yīng)鏈的可持續(xù)性。供應(yīng)鏈的透明度對于成本控制同樣重要。通過建立透明的供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)，可以確保所有供應(yīng)鏈活動(dòng)都能夠被追蹤和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決成本超支問題。

5結(jié)束語

裝配式建筑作為建筑行業(yè)的重要發(fā)展方向，其在成本控制與優(yōu)化方面具有巨大的潛力。雖然裝配式建筑在材料費(fèi)用和機(jī)械費(fèi)用上高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，但通過科學(xué)的管理和技術(shù)創(chuàng)新，可以有效降低人工成本和提高施工效率，最終實(shí)現(xiàn)成本的優(yōu)化。裝配式建筑通過使用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，不僅有助于降低建筑的生命周期成本，還有助于實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)對環(huán)境影響的最小化。這種對可持續(xù)發(fā)展的重視，不僅為建筑項(xiàng)目帶來了經(jīng)濟(jì)效益，也為社會和環(huán)境帶來了積極的影響。

參考文獻(xiàn)

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[3]袁冀湘.試論裝配式建筑對工程造價(jià)的影響及改善路徑[]陶瓷，2023（4）：141-143

[4]鮑仙君.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問題探究[J]城市建筑空間，2022，29（S2）：844-846.