高層建筑消防安全管理過程中面臨的問題與策略研究

引言

近年來(lái)，室內(nèi)電氣數(shù)量增加，對(duì)建筑本身的消防安全提出了較高要求。相對(duì)于其他建筑而言，高層建筑在消防安全上更應(yīng)提高重視度。在引入智慧化系統(tǒng)后，建筑本身的運(yùn)行質(zhì)量、運(yùn)行效果得到改善，也實(shí)現(xiàn)了節(jié)能降耗。作為其中的重要組成部分，智慧消防系統(tǒng)的應(yīng)用直接關(guān)系建筑本身的安全性。因此，需對(duì)智慧消防系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行分析，明確相應(yīng)的功能，構(gòu)建有針對(duì)性的消防安全管理系統(tǒng)，及時(shí)落實(shí)安全隱患排查，降低火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，使管理方式朝著自動(dòng)化、智能化、智慧化的方向發(fā)展。

一、高層建筑消防安全管理現(xiàn)狀與背景

（一）城市高層建筑數(shù)量激增與功能復(fù)雜化

近年來(lái)，我國(guó)城市高層建筑以年均增長(zhǎng)率超 12% 的速度增長(zhǎng)，北京、上海等特大城市超150米建筑數(shù)量突破200棟。功能復(fù)合化趨勢(shì)顯著，新建項(xiàng)目多采用“垂直城市”模式，集商業(yè)、辦公、酒店于一體，如深圳某綜合體日均人流量逾10萬(wàn)人次。此類建筑普遍存在立體交通網(wǎng)絡(luò)密集、隱蔽空間增多、電氣設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)等特征。某省會(huì)城市調(diào)研顯示， 32% 的高層存在消防管道與智能安防系統(tǒng)交叉干擾問題。傳統(tǒng)消防標(biāo)準(zhǔn)已難以適應(yīng)新型建筑形態(tài)帶來(lái)的隱蔽火源、疏散路徑復(fù)雜化等挑戰(zhàn)[

（二）火災(zāi)事故對(duì)生命財(cái)產(chǎn)安全及社會(huì)穩(wěn)定的潛在威脅

近年來(lái)火災(zāi)事故呈復(fù)合型升級(jí)態(tài)勢(shì)，2022年全國(guó)接報(bào)火災(zāi)82.7萬(wàn)起，電動(dòng)自行車自燃類事故同比激增35% 。某化工園區(qū)爆炸事故造成12公里范圍內(nèi)建筑玻璃震碎，直接經(jīng)濟(jì)損失超20億元。高層住宅火災(zāi)因濃煙擴(kuò)散速度達(dá) 6m/s ，常導(dǎo)致被困人員室息。

二、高層建筑消防安全管理問題

（一）建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施問題

當(dāng)前高層建筑消防隱患呈現(xiàn)出系統(tǒng)性，某省會(huì)城市抽樣顯示 32% 的住宅樓存在消防通道被電動(dòng)車、裝修材料長(zhǎng)期占用現(xiàn)象。防火分區(qū)設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致火勢(shì)橫向蔓延，如某綜合體因防火卷簾門與商鋪動(dòng)線沖突，無(wú)法有效阻隔火源。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)故障率在老舊建筑中高達(dá)18% ，2023年某寫字樓火災(zāi)中噴淋頭失效導(dǎo)致過火面積擴(kuò)大3倍。消防水源壓力不足問題突出，部分超高層建筑在滅火演練時(shí)，30層以上水槍射流高度衰減達(dá) 40% ，嚴(yán)重影響初期控火效能[2]

（二）日常管理漏洞

物業(yè)消防管理能力短板日益凸顯。某小區(qū)為縮減開支，竟將消防控制室值守人員從6人減至2人，導(dǎo)致火警延誤處理17分鐘。業(yè)主違規(guī)占用現(xiàn)象更令人憂心，深圳某高層住宅樓疏散通道被鞋柜、嬰兒車占據(jù)率達(dá) 82% ，南京多個(gè)小區(qū)消防連廊被改造成私人花房。在2023年某次火災(zāi)中，違規(guī)堆放的裝修板材將1.5米逃生通道壓縮至0.8米，疏散時(shí)間激增3倍。此類隱患直接導(dǎo)致住建部統(tǒng)計(jì)的高層火災(zāi)撲救成功率下降 28% ，暴露出物管履職與業(yè)主自律雙重缺失問題。

（三）應(yīng)急響應(yīng)與疏散挑戰(zhàn)

超高層建筑正面臨立體化救援困局。國(guó)內(nèi)現(xiàn)有消防救援云梯平均覆蓋高度僅50米，在南京某260米寫字樓火災(zāi)中，消防車云梯僅能觸及11層以下區(qū)域，高層火場(chǎng)被困人員平均等待救援時(shí)間超國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的3倍。人員密集，更易催生次生災(zāi)難，深圳某大廈標(biāo)準(zhǔn)層疏散樓梯設(shè)計(jì)容量為120人/分鐘，實(shí)測(cè)高峰時(shí)段滯留達(dá)800余人，去年演練時(shí)因恐慌性推擠引發(fā)模擬踩踏事故?？只胖笖?shù)監(jiān)測(cè)顯示，超高層逃生時(shí)人群決策失誤率較普通建筑高67% ，香港某公寓樓火災(zāi)中因盲目逃生導(dǎo)致疏散時(shí)間延長(zhǎng) 40% 。當(dāng)?shù)卣鸹蛲ｋ姱B加火災(zāi)時(shí)，此類建筑的復(fù)合型災(zāi)難風(fēng)險(xiǎn)將呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。

（四）構(gòu)建優(yōu)化的高層建筑消防設(shè)計(jì)方案

在高層建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，必須全面考慮建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和潛在火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，合理布局消防設(shè)施至關(guān)重要。消防水源的位置應(yīng)分布均勻并容易接近，消防通道要寬敞且易于識(shí)別，避免被占用；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)覆蓋整個(gè)建筑，并要考慮不同火災(zāi)情況下的適用性。同時(shí)，選擇合適的防火材料和采取有效的防火隔離措施至關(guān)重要，以增強(qiáng)建筑的火災(zāi)防范能力。消防設(shè)計(jì)方案應(yīng)具備全面性和系統(tǒng)性。需要考慮各種火災(zāi)情況下的應(yīng)對(duì)措施，制定科學(xué)合理的應(yīng)急預(yù)案和逃生計(jì)劃，以保障人員的安全疏散和火災(zāi)撲救的有效性。逃生預(yù)案需要清晰明確，包括不同區(qū)域的疏散路線、集合點(diǎn)和應(yīng)急出口的位置。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)考慮各種火災(zāi)可能引發(fā)的情況，如建筑結(jié)構(gòu)的受損程度、煙霧擴(kuò)散的速度等，從而制定出相應(yīng)的處置方案。選用的設(shè)備必須具備穩(wěn)定可靠的性能，并要保證維護(hù)保養(yǎng)和更新?lián)Q代的及時(shí)性。

（五）法規(guī)與責(zé)任落實(shí)困境

上海虹口區(qū)某1936年歷史保護(hù)建筑因無(wú)法安裝現(xiàn)代噴淋系統(tǒng)，改造方案被消防部門三次駁回，導(dǎo)致項(xiàng)目擱置兩年。杭州某單位集資樓改造后消防驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)，住建局、街道辦與產(chǎn)權(quán)單位相互“踢皮球”，致使隱患拖延8個(gè)月未解決。在去年沈陽(yáng)某商場(chǎng)火災(zāi)中，改造遺留的防火分區(qū)缺陷直接導(dǎo)致過火面積擴(kuò)大 40% ，設(shè)計(jì)方、施工方與監(jiān)理方責(zé)任認(rèn)定耗時(shí)長(zhǎng)達(dá)半年。當(dāng)前，深圳試點(diǎn)“產(chǎn)權(quán)人 + 物業(yè) + 政府”三方聯(lián)簽消防責(zé)任狀模式，為破解困局提供新思路。

三、優(yōu)化高層建筑消防安全策略

（一）技術(shù)強(qiáng)化

青島某小區(qū)試點(diǎn)裝配A級(jí)防火玻璃幕墻，火災(zāi)實(shí)驗(yàn)中阻燃率較傳統(tǒng)材料提升 82% ，成功阻斷火勢(shì)橫向蔓延。智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)正逐步鋪開，杭州亞運(yùn)村安裝的溫感－噴淋聯(lián)動(dòng)裝置，能在5秒內(nèi)精準(zhǔn)定位火源并啟動(dòng)對(duì)應(yīng)分區(qū)噴淋。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化更關(guān)鍵，成都某商廈創(chuàng)新設(shè)置獨(dú)立排煙豎井后，排煙效率較常規(guī)設(shè)計(jì)提升3倍，成功通過住建部消防驗(yàn)收。重慶某公寓樓因避難層違規(guī)改建健身房，在2023年消防檢查中被勒令停業(yè)整改。目前，住建部新規(guī)明確要求，百米以上建筑必須設(shè)置至少兩個(gè)避難層，并配套專項(xiàng)資金推動(dòng)既有建筑改造。

（二）管理機(jī)制創(chuàng)新

城市消防治理進(jìn)入權(quán)責(zé)重構(gòu)期。北京朝陽(yáng)區(qū)試點(diǎn)“棟安全網(wǎng)格”，某社區(qū)將消防栓維護(hù)劃歸物業(yè)、電井管理移交業(yè)主代表、逃生通道監(jiān)管納入街道辦考核，改造后隱患整改率從 31% 躍至 89% 。第三方檢測(cè)倒逼責(zé)任落地，杭州某商場(chǎng)2023年檢測(cè)曝光327個(gè)故障點(diǎn)，物業(yè)方因未及時(shí)處理被處以雙倍年檢費(fèi)用。制度威懾力逐步顯現(xiàn)，深圳城中村強(qiáng)制檢測(cè)首年即查出 41% 的滅火器超期服役，較自查數(shù)據(jù)精確度提升5倍。

（三）應(yīng)急能力提升

消防應(yīng)急體系加速實(shí)戰(zhàn)化轉(zhuǎn)型。南京鼓樓區(qū)2023年9月實(shí)戰(zhàn)演練暴露短板，醫(yī)療救護(hù)組遲到12分鐘，暴露出跨部門協(xié)同漏洞。迭代升級(jí)的“雙盲演練”模式正在鋪開，西安某CBD組織2000人夜間疏散演習(xí)，真實(shí)模擬斷電環(huán)境，最終疏散時(shí)間較預(yù)案縮短 23% 。裝備革新同步推進(jìn)，天津117大廈配備的攀爬機(jī)器人能在8分鐘內(nèi)抵達(dá)80層火場(chǎng)，實(shí)測(cè)滅火效率較人工提升4倍。值得關(guān)注的是，在哈爾濱某高層公寓火災(zāi)中，無(wú)人機(jī)群成功投送27套防毒面罩，為被困者贏得黃金逃生時(shí)間。

（四）社會(huì)協(xié)同治理

城市防火治理向基層末梢深度滲透。蘇州姑蘇區(qū)啟動(dòng)\"百場(chǎng)逃生實(shí)訓(xùn)進(jìn)社區(qū)”行動(dòng)，某老新村居民經(jīng)煙霧帳篷模擬訓(xùn)練后，應(yīng)急逃生速度提升 67% 。專項(xiàng)基金撬動(dòng)存量改造，濟(jì)南為36棟80年代筒子樓加裝智能溫感噴淋系統(tǒng)，火情響應(yīng)時(shí)間壓減至12秒。住建部新規(guī)明確要求基金撥付需匹配居民自籌比例，倒逼業(yè)主參與共建。值得關(guān)注的是，南京鼓樓某公寓運(yùn)用基金建成微型消防站后，居民自查自改隱患率從 17% 躍至 89% 。當(dāng)前防火薄弱區(qū)域仍存缺口，某北方城市高層舊改資金到位率不足四成。專家建議建立財(cái)政撥款動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，同步嵌人智能監(jiān)管系統(tǒng)追蹤設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。

四、典型案例分析與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

（一）國(guó)內(nèi)某超高層綜合體火災(zāi)事故的教訓(xùn)與改進(jìn)措施

長(zhǎng)沙某超高層綜合體火災(zāi)暴露三大短板：消防設(shè)施維護(hù)存在盲區(qū)，應(yīng)急通道被違規(guī)占用率高達(dá) 41% ;物業(yè)管理方與業(yè)主安全責(zé)任劃分不清，導(dǎo)致隱患整改推矮超半年；建筑內(nèi)部使用可燃裝飾材料，加速火勢(shì)垂直蔓延速度提升3倍。改進(jìn)措施：明確“產(chǎn)權(quán)人終身追責(zé)”制度，要求超高層建筑每季度上傳消防系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)至監(jiān)管平臺(tái)，同時(shí)強(qiáng)制推行逃生通道智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)捕捉占道行為。目前全國(guó)已有27個(gè)城市試點(diǎn)應(yīng)用熱成像無(wú)人機(jī)巡檢，精準(zhǔn)識(shí)別外墻保溫層隱性火源[3]

（二）網(wǎng)格化管理模式在高層住宅消防中的成功應(yīng)用

消防治理“毛細(xì)血管”正在打通。杭州濱江某超高層社區(qū)劃分87個(gè)消防微網(wǎng)格，物業(yè)保安、業(yè)委會(huì)成員和社區(qū)民警組成“三人快反小組”，啃下電動(dòng)車上樓這個(gè)硬骨頭，2023年火災(zāi)隱患主動(dòng)整改率至 91% 。鄭州鄭東新區(qū)微型消防站與智能煙感報(bào)警系統(tǒng)直連網(wǎng)格員手機(jī)，在今年1月某次火情中，從發(fā)現(xiàn)到撲滅僅用7分12秒，跑贏黃金救援期。住建部最新指引要求將網(wǎng)格運(yùn)維費(fèi)納入物業(yè)費(fèi)專項(xiàng)列支，上海已試點(diǎn)物業(yè)費(fèi)中單列0.3元 '_m² ·月用于網(wǎng)格消防維護(hù)。令人驚喜的是，深圳某小區(qū)網(wǎng)格員培訓(xùn)后熟練掌握熱成像檢測(cè)技能，成功揪出埋墻線路過熱隱患，避免整棟樓宇疏散風(fēng)險(xiǎn)。

五、未來(lái)研究方向與政策建議

（一）高層建筑消防智慧化管理系統(tǒng)開發(fā)

智慧消防系統(tǒng)正改寫高層建筑安全規(guī)則。北京某200米寫字樓部署的中控平臺(tái)能同時(shí)追蹤3.6萬(wàn)個(gè)消防終端狀態(tài)，去年成功阻斷電氣火災(zāi)23起。杭州試點(diǎn)項(xiàng)目消防水管壓力監(jiān)測(cè)器每8秒上傳數(shù)據(jù)，漏水點(diǎn)定位精度達(dá)厘米級(jí)。值得關(guān)注的是，成都雙流區(qū)消防機(jī)器人已實(shí)現(xiàn)自主巡檢，夜間熱成像掃描使設(shè)備故障發(fā)現(xiàn)率提升三倍。住建部新規(guī)要求智慧消防必須預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)接口，重慶已有項(xiàng)目通過區(qū)塊鏈技術(shù)打通18個(gè)子系統(tǒng)。專家提醒，系統(tǒng)開發(fā)需預(yù)留AI預(yù)判模塊，合肥某實(shí)驗(yàn)樓通過機(jī)器學(xué)習(xí)提前7小時(shí)預(yù)警配電箱異常升溫，避免整棟斷電風(fēng)險(xiǎn)。

（二）完善消防法規(guī)中關(guān)于微型消防站建設(shè)的強(qiáng)制性條款

微型消防站建設(shè)強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)落地。住建部新規(guī)明確200米以上建筑須配專職消防員并與消防中隊(duì)5G直連，上海要求裝備清單細(xì)化至破拆工具和鋰電池滅火劑。廣州將違規(guī)占用站點(diǎn)納入征信黑名單，佛山率先要求接入無(wú)人機(jī)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)3分鐘響應(yīng)。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，對(duì)于高層建筑而言，面對(duì)復(fù)雜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和大量可燃物，應(yīng)借助云平臺(tái)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)構(gòu)建智慧消防系統(tǒng)，并推動(dòng)其在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用，有效提高建筑本身的安全性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑中存在的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。在落實(shí)智慧化安全管理模式過程中，須針對(duì)建筑的實(shí)際情況，優(yōu)化解決方案，豐富應(yīng)用場(chǎng)景，確保安全管理模式更趨科學(xué)化。

參考文獻(xiàn)

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