建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核難點(diǎn)與控制要點(diǎn)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)成為社會(huì)進(jìn)步、國(guó)家發(fā)展的有力支撐。在建筑行業(yè)發(fā)展中，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)整體施工成本影響較大，因此在建筑工程項(xiàng)目中占據(jù)重要地位。本文剖析了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核難點(diǎn)和控制要點(diǎn)，旨在促進(jìn)建筑行業(yè)長(zhǎng)效性發(fā)展，助力我國(guó)綜合國(guó)力提升。

隨著建筑工程施工管理要求越來(lái)越高，作為建筑工程造價(jià)的重要組成部分，對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核難點(diǎn)和控制要點(diǎn)的把控成為整個(gè)造價(jià)環(huán)節(jié)的重要內(nèi)容。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要是全面系統(tǒng)地審核造價(jià)情況，從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)并應(yīng)對(duì)建筑工程造價(jià)問(wèn)題，以避免不必要的損失。因此，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算能夠有效提升建筑工程施工管理水平和工程整體施工質(zhì)量。此外，精準(zhǔn)把控造價(jià)預(yù)結(jié)算審核難點(diǎn)和控制要點(diǎn)，能夠有效降低建筑工程造價(jià)成本，避免資金浪費(fèi)，提高建筑工程企業(yè)整體收益。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范疇

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核包含的內(nèi)容較多，且具有一定的復(fù)雜性。在開展相關(guān)工作前，工作人員應(yīng)明確造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范疇，最大程度提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能力，以保障工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性。

（一）工程范圍審核

工程范圍審核根據(jù)施工合同、工程圖紙、招投標(biāo)文件內(nèi)容，對(duì)建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核。通過(guò)管理并控制工程施工范圍、施工順序、施工流程等，避免在工程范圍審核中出現(xiàn)施工環(huán)節(jié)的重報(bào)、多報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)等情況。此外，工程范圍審核著重對(duì)工程前期設(shè)計(jì)、中期施工、后期驗(yàn)收等階段進(jìn)行審核，以此提高預(yù)結(jié)算審核效能，最大程度上保障建筑工程范圍審核的精準(zhǔn)性和系統(tǒng)性。

（二）工程量審核

工程量審核主要對(duì)建筑工程實(shí)際工程施工量展開審核，直接影響整個(gè)建筑工程預(yù)結(jié)算工作。針對(duì)建筑工程量較大且具有復(fù)雜性和多變性特征的項(xiàng)目，在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，應(yīng)利用精準(zhǔn)的計(jì)算方法和審核手段，提高預(yù)結(jié)算結(jié)果的精準(zhǔn)度?；诖?，在進(jìn)行工程量系統(tǒng)審核中，要確保計(jì)算的精確度、結(jié)果的正確性。同時(shí)在規(guī)定范圍內(nèi)，工程量審核應(yīng)允許工程誤差，并保證誤差值符合設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算規(guī)則要求，以切實(shí)提高預(yù)結(jié)算審核效率。此外，審核結(jié)果應(yīng)與實(shí)際建設(shè)需要緊密融合，進(jìn)而確保最終工程量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，避免出現(xiàn)超標(biāo)或不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題。

（三）定額套用審核

定額套用審核主要是審核工程套用定額，核對(duì)項(xiàng)目名稱、施工內(nèi)容、項(xiàng)目范圍以及技術(shù)要點(diǎn)，保證整個(gè)定額套用審核數(shù)據(jù)與之一致。另外，定額套用審核還包括定額換算、界定換算內(nèi)容，確認(rèn)定額換算的審核方法和路徑，保證換算內(nèi)容和方法的準(zhǔn)確性。定額套用審核是審計(jì)過(guò)程的重要環(huán)節(jié)，其目的是確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。在定額套用審核中，需綜合考量項(xiàng)目名稱和內(nèi)容的一致性。在這一過(guò)程中，應(yīng)特別注意總包單位與分包單位各自承包的施工范圍內(nèi)容，避免工程量重復(fù)計(jì)算。

（四）費(fèi)用計(jì)取審核

費(fèi)用計(jì)取審核主要根據(jù)建筑工程施工地區(qū)的工程造價(jià)相關(guān)規(guī)定、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和招投標(biāo)文件要求等，系統(tǒng)審定工程取費(fèi)，使費(fèi)用計(jì)取審核保持長(zhǎng)效性，以此提升整個(gè)施工過(guò)程的穩(wěn)定性，保證建筑工程費(fèi)用計(jì)取與實(shí)際票據(jù)的一致性。費(fèi)用計(jì)取審核中，應(yīng)加大費(fèi)率管理力度，切實(shí)提高費(fèi)率的合規(guī)性、合理性。重點(diǎn)對(duì)建筑工程費(fèi)率上下浮動(dòng)進(jìn)行系統(tǒng)跟蹤，對(duì)比工程結(jié)算審核要求，對(duì)費(fèi)率浮動(dòng)展開深入分析，保證費(fèi)用計(jì)取審核結(jié)果更具精確性。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的合理化運(yùn)用，能夠提高審核效率和質(zhì)量，促進(jìn)審核工作順利進(jìn)行。

（一）全面審核法

全面審核法是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算領(lǐng)域應(yīng)用最為廣泛的方法之一，具有較強(qiáng)的分析性。通過(guò)有效分析項(xiàng)目施工圖紙和施工方案，提高審核效能。全面審核法通過(guò)研究項(xiàng)目承包合同的主要信息，分析并判斷工程造價(jià)的合理性，從而全面審核建筑工程造價(jià)。這一方法一般應(yīng)用在工程規(guī)模適中、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、投資數(shù)額小的項(xiàng)目中，其操作上具有較為成熟的程序和審核措施，通用性和靈活性較強(qiáng)，是一種較為有效且常規(guī)的審核方法。

（二）重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要審核工程中的一些關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，特別是專項(xiàng)性、針對(duì)性審核一些重要施工內(nèi)容。重點(diǎn)審核法一般應(yīng)用于大型基礎(chǔ)設(shè)施建筑工程預(yù)結(jié)算審核中，其針對(duì)性較強(qiáng)，審核效果明顯。由于僅針對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，工作量相對(duì)較低，容易出現(xiàn)遺漏部分成本的情況。因此應(yīng)用重點(diǎn)審核法，須關(guān)注細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，以避免造價(jià)成本信息偏差，進(jìn)而提高審核效能。

（三）對(duì)比審核法

對(duì)比審核法適用于建筑工程造價(jià)數(shù)值較大的工程項(xiàng)目。通過(guò)采集與目標(biāo)工程具有相同、相似屬性的同類工程成本造價(jià)信息，匯集歷史材料，整合審核數(shù)據(jù)，對(duì)比分析具有較高相似度的同類建筑工程成本信息，依據(jù)相似工程造價(jià)成本數(shù)據(jù)對(duì)比，進(jìn)行橫向數(shù)據(jù)比較，進(jìn)而研究本次工程造價(jià)項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)，從中發(fā)掘其不適當(dāng)之處。值得注意的是，這一方法雖在發(fā)現(xiàn)造價(jià)問(wèn)題上具有較為明顯的優(yōu)勢(shì)，但缺乏同類工程造價(jià)預(yù)結(jié)算參考信息，容易造成因資料信息不足而難以進(jìn)行審核的問(wèn)題。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核難點(diǎn)

（一）審核制度難點(diǎn)

通過(guò)建立科學(xué)完善、分工合理的審核制度，實(shí)現(xiàn)制度化管理，能夠保障審核工作的有序開展，從而為建筑工程企業(yè)贏得最大利益。首先，通過(guò)確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度的有序性和規(guī)范性，保障審核工作的質(zhì)量和效率；其次，通過(guò)精細(xì)化管理和科學(xué)合理的權(quán)責(zé)分配，保障審核工作的效果。然而，在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度建設(shè)中，容易出現(xiàn)制度公平性不足、制度落實(shí)粗放、交叉管理嚴(yán)重等問(wèn)題，導(dǎo)致造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度難以落到實(shí)處。

（二）建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度的落實(shí)情況及其準(zhǔn)確性和有效性，直接影響整個(gè)工程質(zhì)量的優(yōu)劣。正視建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題，能夠最大程度保障建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。然而，在實(shí)際造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題較為突出，阻礙了審核工作的順利進(jìn)行。比如，建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)方案與實(shí)際作業(yè)成本脫節(jié)，影響了造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核結(jié)果?？赡軐?dǎo)致設(shè)計(jì)方案發(fā)生變更的因素很多，如地質(zhì)、水文情況不穩(wěn)定及不可預(yù)期，作業(yè)環(huán)境變化，技術(shù)應(yīng)用不足等，在一定程度上影響了建筑工程施工質(zhì)量，進(jìn)而導(dǎo)致造價(jià)預(yù)結(jié)算不準(zhǔn)確。

（三）人員專業(yè)問(wèn)題

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，造價(jià)預(yù)結(jié)算技術(shù)人員的專業(yè)水平，也是影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算成果的主要因素。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，相關(guān)負(fù)責(zé)人員若缺乏同類工程審核經(jīng)驗(yàn)，審核工作方法、標(biāo)準(zhǔn)使用不恰當(dāng)，審核專業(yè)化能力有所欠缺等，就會(huì)直接影響造價(jià)預(yù)結(jié)算工作質(zhì)量。在實(shí)際工作中，部分造價(jià)預(yù)結(jié)算從業(yè)人員存在經(jīng)驗(yàn)不足或能力欠缺的問(wèn)題，直接導(dǎo)致造價(jià)預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)漏洞、差錯(cuò)，影響了審核工作質(zhì)量。

四、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制要點(diǎn)

（一）工程施工量審核

項(xiàng)目工程施工量與同類工程的建設(shè)規(guī)模和投資大小具有一致性，在具體施工量上，會(huì)因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)施工情況的不確定性，體現(xiàn)其彈性特征，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。因此，在建筑工程中，只能按照現(xiàn)實(shí)需要實(shí)施審核工作。這要求相關(guān)工作人員依照工程招標(biāo)合同，系統(tǒng)分析并仔細(xì)研究項(xiàng)目規(guī)定工程，以保障建筑工程的合理性。在造價(jià)預(yù)結(jié)算實(shí)際工作中，要系統(tǒng)研究工程施工進(jìn)度、工期要求等，觀察二者銜接是否恰當(dāng)，特別是在重點(diǎn)作業(yè)環(huán)節(jié)中，應(yīng)結(jié)合實(shí)施細(xì)則有針對(duì)性地進(jìn)行分析和解讀，以確保重點(diǎn)施工環(huán)節(jié)的有效性，從而為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制質(zhì)量提供重要依據(jù)。在這一過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)工程施工量審核偏差，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行深入研究并采取調(diào)整措施，避免造成不合理的成本問(wèn)題。在具體審核中，通過(guò)嚴(yán)格依據(jù)建筑領(lǐng)域工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)開展相關(guān)工作，能夠有效防止標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一造成的誤差問(wèn)題，從而將建筑工程成本損失控制到最低。

（二）工程清單預(yù)結(jié)算審核

工程清單預(yù)結(jié)算審核，主要是詳細(xì)匯總分析項(xiàng)目施工過(guò)程中的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、編碼、計(jì)量單位、規(guī)則等內(nèi)容，對(duì)工程量清單里的招投標(biāo)雙方信息進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和分析，進(jìn)而提高工程質(zhì)量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性和有效性。在具體審核中，要嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)量模式審核，保證審核信息的全面性。同時(shí)，嚴(yán)格按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行審核，以更好地保障審核工作的嚴(yán)謹(jǐn)性，從而降低成本控制造價(jià)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。此外，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，針對(duì)工程清單預(yù)結(jié)算審核，分析并討論相關(guān)措施，以保證工程成本在規(guī)定范圍之內(nèi)，從而切實(shí)提高整個(gè)建筑工程的成本控制效能。比如，在工程清單預(yù)結(jié)算審核中，要系統(tǒng)分析清單內(nèi)容，對(duì)相關(guān)清單數(shù)據(jù)進(jìn)行歸類和整理，從而在審核工作中確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性、可靠性，進(jìn)而提高工程施工整體質(zhì)量。

（三）工程費(fèi)用審核

在工程費(fèi)用審核中，要結(jié)合項(xiàng)目施工過(guò)程中的人工費(fèi)、設(shè)備租金、材料費(fèi)、耗材能源、辦公費(fèi)等進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，了解費(fèi)用各環(huán)節(jié)特點(diǎn)。因?yàn)椴煌M(fèi)用在分散環(huán)節(jié)上有所出入，所以應(yīng)提前做好費(fèi)用統(tǒng)一工作。在有效統(tǒng)計(jì)過(guò)程中，要統(tǒng)一所有費(fèi)用基礎(chǔ)，開展初審、復(fù)核等工作，防止費(fèi)用重復(fù)計(jì)算，從而提高工程費(fèi)用審核準(zhǔn)確率，進(jìn)而提高費(fèi)用整體使用效能。同時(shí)，在建筑工程費(fèi)用審核中，應(yīng)嚴(yán)格把控用于安全防護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)管理的實(shí)際費(fèi)用信息，并統(tǒng)一詳細(xì)費(fèi)用，以避免因標(biāo)準(zhǔn)不一造成的后續(xù)審核阻礙。特別是應(yīng)利用標(biāo)準(zhǔn)化審核手段審核費(fèi)用環(huán)節(jié)，避免審核不嚴(yán)格、出現(xiàn)漏洞等問(wèn)題。

（四）工程變更簽證的審核

準(zhǔn)確審核工程變更簽證、數(shù)據(jù)信息等，是建筑工程施工中系統(tǒng)且復(fù)雜的工作，對(duì)整個(gè)施工狀況具有深遠(yuǎn)影響。首先，在合同簽訂階段，應(yīng)提前分析并預(yù)判額外費(fèi)用，加大對(duì)工程變更簽證的系統(tǒng)審核力度；其次，造價(jià)預(yù)結(jié)算人員應(yīng)避免多次簽證變更出現(xiàn)數(shù)據(jù)信息出入問(wèn)題，從而保障工程變更簽證審核的準(zhǔn)確性。基于此，在建筑工程預(yù)結(jié)算工作中，相關(guān)人員要認(rèn)真審核變更簽證，確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí)，為了減少變更簽證情況，應(yīng)重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)圖紙，確保設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性和合理性，進(jìn)而提高施工技術(shù)的有效運(yùn)用能力，促進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算取得良好效果。

（五）準(zhǔn)確審核工程費(fèi)用

精準(zhǔn)審核建筑工程費(fèi)用，應(yīng)從工程涉及的各項(xiàng)費(fèi)用著手，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、落項(xiàng)問(wèn)題。首先，通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析建筑工程前期、中期、后期所使用的費(fèi)用，結(jié)合施工企業(yè)報(bào)價(jià)單嚴(yán)格審查，比照?qǐng)?bào)價(jià)部門文件對(duì)費(fèi)率的規(guī)定，確定合同書的標(biāo)定。同時(shí)，加大對(duì)取費(fèi)文件定額分析力度，了解基本審核標(biāo)準(zhǔn)和要求；其次，審核人員要開展精準(zhǔn)的市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行有效審核。比如，保證造價(jià)材料信息、價(jià)格、用量等精準(zhǔn)無(wú)誤，以實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制目標(biāo)。同時(shí)，準(zhǔn)備并整理相關(guān)材料，使價(jià)格分析保持有效性；最后，進(jìn)一步確定標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)數(shù)據(jù)，促使造價(jià)預(yù)結(jié)算審核數(shù)據(jù)更具精準(zhǔn)性。比如，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，細(xì)化審核工程費(fèi)用，確保各項(xiàng)審核達(dá)到適合標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而提高審核的整體效能。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作責(zé)任重大，意義非凡。這一工作內(nèi)容相對(duì)復(fù)雜、流程相對(duì)繁瑣，所涉及的細(xì)節(jié)較多。審核人員應(yīng)秉承精益求精的工作態(tài)度，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍孙L(fēng)格對(duì)待工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，確保各項(xiàng)審核數(shù)據(jù)清晰、準(zhǔn)確，進(jìn)而提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核效能。同時(shí)，建筑工程預(yù)結(jié)算人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作情況，采取有效方法深入剖析審核難點(diǎn)和控制要點(diǎn)，及時(shí)采取各種措施推進(jìn)預(yù)結(jié)算工作的開展，以助力建筑工程取得良好的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)效益。此外，采用多種有效造價(jià)預(yù)結(jié)算審核措施，對(duì)材料價(jià)格、審核數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，從而保障相應(yīng)工程變更簽證數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性。