CCDI悉地國際（成都）總建筑師劉洪

劉洪1998年大學(xué)畢業(yè)，從業(yè)已經(jīng)超過20年，先后在建筑設(shè)計公司和房地產(chǎn)開發(fā)商都工作過，經(jīng)歷了房地產(chǎn)從起步到興盛的幾輪起伏。其設(shè)計的上海圣堡別墅2002年獲得“五星別墅”大獎；其負責(zé)管理的“華新錦繡尚郡”在2008年獲得全國人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計方案競賽綜合大獎。他也曾在成都華新國際集團（新加坡）、大陸希望集團地產(chǎn)總部、中恒文旅等公司擔(dān)任設(shè)計總監(jiān)，并負責(zé)“亞特蘭蒂斯·黃金時代”“四川絲路奇幻城”“中鐵仁禾廣場”等大型房地產(chǎn)項目設(shè)計和開發(fā)，并獲得多項設(shè)計大獎。

三年以來中國房地產(chǎn)市場來到一個新時期，住房市場整體由擴張期進入放緩期，供給的新增與存量關(guān)系發(fā)生顯著轉(zhuǎn)變，將受到城鎮(zhèn)人口增長、人均住房面積提升、原有住房拆除等更多需求驅(qū)動，呈現(xiàn)多元發(fā)展趨勢。從開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)鏈都在尋找新的發(fā)展模式。ccdi悉地國際作為國內(nèi)建筑設(shè)計行業(yè)中的領(lǐng)軍民營企業(yè)也經(jīng)受了轉(zhuǎn)型期。

科技與城市更新

當(dāng)房地產(chǎn)的增量市場不足的時候，建筑設(shè)計公司必須要不斷提升設(shè)計能力，尋找新的業(yè)績突破點。劉洪和團隊把提升重心放在城市更新研究、建筑與新科技發(fā)展方面。

2020年，劉洪主持設(shè)計的“成都路南社區(qū)更新”項目，是成都市區(qū)的舊城改造項目。路南社區(qū)城市更新項目構(gòu)建“兩核、兩軸、三區(qū)、六街”總體結(jié)構(gòu)?？紤]項目的分期實施。項目更加平民化、人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜、老齡化程度高，同時保留著成都東門市井文化、新中國老工業(yè)區(qū)背景的城市記憶，是典型的城市核心區(qū)老舊小區(qū)，極具挑戰(zhàn)性。

在設(shè)計過程中將科學(xué)數(shù)據(jù)分析與建筑設(shè)計相結(jié)合。從數(shù)據(jù)分析上重新組織與優(yōu)化片區(qū)內(nèi)部交通，實現(xiàn)人車分離，緩解片區(qū)內(nèi)的行車壓力。設(shè)置停車樓，極大改善片區(qū)內(nèi)部停車緊張的情況；釋放可利用經(jīng)營面積一萬余平方米，完善片區(qū)內(nèi)部的商業(yè)業(yè)態(tài)，激活并導(dǎo)入新經(jīng)濟，提高片區(qū)內(nèi)居民的生活質(zhì)量和幸福感，令老舊小區(qū)重新煥發(fā)出時代的活力。目前項目一期已經(jīng)順利完成。該項目獲得了中華人民共和國科技部頒發(fā)的“2020年精瑞科學(xué)技術(shù)獎”。

隨著科技的不斷進步，建筑設(shè)計不僅僅關(guān)注美學(xué)和功能性，而是逐步與數(shù)字化、智能化技術(shù)深度結(jié)合?，F(xiàn)代科技為建筑師和工程師提供了新的工具和方法，從而更好地應(yīng)對復(fù)雜的設(shè)計需求和環(huán)境挑戰(zhàn)。

第四代住宅發(fā)展

現(xiàn)在設(shè)計的很多住宅項目都是第四代住宅。悉地國際成都團隊在此領(lǐng)域研究了五年，屬于國內(nèi)領(lǐng)先。劉洪主持開發(fā)了第四代住宅建筑設(shè)計評審系統(tǒng)。從生態(tài)環(huán)保、景觀建設(shè)、空間多樣化、綠色景觀設(shè)計、社區(qū)互動、可持續(xù)發(fā)展等方面作出系統(tǒng)性評估。

生態(tài)環(huán)保，使用節(jié)能環(huán)保的建材，注重資源節(jié)約，減少對環(huán)境的影響。智能化：搭載智能家居系統(tǒng)，使得住戶可以通過智能設(shè)備控制照明、溫度、安防等家居系統(tǒng)?？臻g多樣化：注重靈活空間設(shè)計，使房屋的功能更為多樣化，滿足家庭成員不同的需求。綠色景觀設(shè)計：結(jié)合自然環(huán)境，注重綠化和景觀的設(shè)計，讓住戶擁有更舒適的自然環(huán)境，增加人與自然的親密接觸。社區(qū)互動：鼓勵居民之間的互動和共享，配備共享廚房、活動空間、健身房等公共設(shè)施，促進社區(qū)交流。可持續(xù)發(fā)展：在設(shè)計上考慮建筑生命周期，包括材料的回收利用和易于維護的結(jié)構(gòu)，使得住宅具有較長的使用壽命和較低的維護成本。

第四代住宅注重生態(tài)、智能與人性化設(shè)計，以期提高生活質(zhì)量和居住的可持續(xù)性，是未來住宅發(fā)展的一個重要方向。對新型住宅建筑進行數(shù)據(jù)化評估，用數(shù)據(jù)分析指標來衡量是否可以達到第四代住宅的要求。該系統(tǒng)也得到了其他建筑設(shè)計公司的認可和運用。

智能平臺與建筑設(shè)計

在設(shè)計科技應(yīng)用方面，劉洪將人工智能和建筑設(shè)計相融合，主持開發(fā)了智能平臺建筑設(shè)計優(yōu)化系統(tǒng)。通過數(shù)據(jù)分析、自動化設(shè)計、與BIM系統(tǒng)無縫對接等手段提升了設(shè)計效率和設(shè)計精度。

主要體現(xiàn)在以下幾個方面：生成設(shè)計方案基于大量的建筑數(shù)據(jù)，可以生成多種設(shè)計方案，并根據(jù)項目需求進行優(yōu)選，從而加快設(shè)計決策。建筑性能分析：可以快速分析建筑的結(jié)構(gòu)、采光、熱工等性能，并提出改進方案，使設(shè)計更加符合實際需求。

城市規(guī)劃與建筑布局：幫助城市規(guī)劃師優(yōu)化城市布局，如交通流量分析、環(huán)境影響評估等，從而達到人居環(huán)境的優(yōu)化。可持續(xù)設(shè)計與綠色建筑技術(shù)：隨著氣候變化和資源短缺問題的加劇，建筑設(shè)計逐漸向可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑的方向發(fā)展。在實際運用中，通過數(shù)據(jù)的處理和運算，找出相似圖紙的共性。該系統(tǒng)極大節(jié)約了建筑師在設(shè)計中的工作量，提高建筑設(shè)計效率。并在建筑設(shè)計行業(yè)內(nèi)逐漸推廣使用。劉洪一直在探索科技與建筑的結(jié)合，科技帶給建筑設(shè)計更多的可能性。

這幾年的工作中，劉洪體會到在未來的建筑設(shè)計領(lǐng)域，不能再墨守成規(guī)，需要不停更新與變革設(shè)計模式。要將新的設(shè)計思維與設(shè)計軟件、智能化平臺的充分融合，并在實際設(shè)計項目實踐中，不斷修正。可以在設(shè)計領(lǐng)域把握未來發(fā)展格局，領(lǐng)引行業(yè)的未來。設(shè)計出更多更好的建筑作品。

用科技擁抱未來

2024年10月，劉洪受邀以嘉賓身份參加了在上海舉行的CADE建筑設(shè)計博覽會，在會議期間與主辦方中國建筑學(xué)會的知名建筑師一起參觀項目展覽，參加未來建筑生態(tài)大會，討論人工智能技術(shù)及人本設(shè)計對建筑設(shè)計行業(yè)的影響。2024年11月，劉洪受邀出席中國城市規(guī)劃學(xué)會城市設(shè)計分會在重慶舉辦的年會，與知名專家一起討論未來中國的城市更新發(fā)展前景與模式。

悉地國際的設(shè)計與科技結(jié)合能力杰出，有核心競爭力，得到業(yè)內(nèi)認可。政府部門經(jīng)常與悉地國際合作，與四川天府新區(qū)公園城市管理局，一起研究第四代住宅規(guī)范執(zhí)行的細節(jié)，研究公園城市管理的技術(shù)規(guī)定。四川天府新區(qū)萬安街道辦事處2023年聘請悉地國際為“責(zé)任規(guī)劃團隊”，替政府管理部門完成相關(guān)建筑和規(guī)劃的技術(shù)工作。代表政府部門對我們設(shè)計能力的認可。

未來的房地產(chǎn)市場需要不斷提高建筑設(shè)計品質(zhì)、建筑科技含量、施工品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。當(dāng)科技與建筑設(shè)計緊密結(jié)合之后，能夠為客戶提供更好的服務(wù)，為整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來更美好的明天。