離婚訴訟期贈與父母房產(chǎn)，有效

近日，北京市平谷區(qū)人民法院審結(jié)一起婚后父母為子女購房引發(fā)的婚姻家庭財產(chǎn)糾紛案件，引起人們關(guān)注。

2016年1月，張某與趙某登記結(jié)婚，同年11月離婚，2017年1月復(fù)婚。2020年11月，趙某購買位于北京市的一處房屋，價款547萬元，他通過銀行個人賬戶陸續(xù)支付全部購房款。2022年3月辦理產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)人為趙某單獨所有。

2023年2月，張某起訴趙某離婚，同年5月，法院判決不準(zhǔn)離婚。在離婚訴訟期間，張某于2月到不動產(chǎn)登記中心就該房屋辦理了異議登記。6月，趙某將該房屋贈與其母親李某，簽訂《不動產(chǎn)贈與合同》，并辦理了轉(zhuǎn)移登記，所有權(quán)人變?yōu)槔钅场?/p>

此后，張某提出訴訟，請求法院確認(rèn)趙某與李某簽訂的《不動產(chǎn)贈與合同》無效，判令將上述房產(chǎn)恢復(fù)登記至趙某名下。張某認(rèn)為，在離婚訴訟期間，趙某將夫妻共同房產(chǎn)贈與母親李某，損害了自己的權(quán)益。趙某則堅稱，案涉房屋系其父母出資購買，父母明確表示出資是對他個人的贈與，房屋登記在他個人名下，屬于他的個人財產(chǎn)。他與母親簽訂的贈與合同是對個人財產(chǎn)的合法處分，不存在無效情形，合同合法有效，張某無權(quán)干涉。

此案主要涉及兩個關(guān)鍵爭議：涉案房屋是否為趙某的個人財產(chǎn)；趙某與李某就案涉房屋簽訂的《不動產(chǎn)贈與合同》是否有效。

經(jīng)統(tǒng)計趙某的銀行賬戶交易流水，在購房期間內(nèi)，趙某的父母向趙某轉(zhuǎn)賬共計574萬元，多于趙某支付房款的金額，且張某未向趙某賬戶轉(zhuǎn)過購房款，因此可認(rèn)定趙某的購房款均來自其父母出資。趙某父母均明確表示房屋的出資款系贈與兒子，且房屋登記在趙某個人名下。張某雖對趙某簽訂的《贈與協(xié)議書》不認(rèn)可，但無證據(jù)證明趙某父母曾有過將出資款贈與夫妻二人或房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的意思表示。故法院認(rèn)定上述房屋為趙某的個人財產(chǎn)。

【以案說法】

法官認(rèn)為，處理此類婚姻家庭財產(chǎn)糾紛案件，需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合同效力。綜合購房款出資情況及父母的意思表示，涉案房屋為趙某的個人財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同生效的規(guī)定，趙某處分個人財產(chǎn)簽訂的贈與合同，在不存在法定無效情形下，合法有效。因此，張某要求確認(rèn)該《不動產(chǎn)贈與合同》無效并將案涉房屋恢復(fù)登記至趙某名下的訴訟請求于法無據(jù)，法院不予支持。

綜合《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第二款以及《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、一千零六十三條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金等多種財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)有平等處理權(quán)；而遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。男女雙方還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)的歸屬，約定對雙方具有法律約束力?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，在特定情形下夫妻一方可請求分割共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成由法院判決。

編輯 許宵雪 1850735471@qq.com