既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理與路徑優(yōu)化研究架構(gòu)

摘要：既有建筑綠色改造是建設(shè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)“雙碳”目標(biāo)、推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵之舉，決策主體的科學(xué)有效協(xié)同有助于項目高效實施與市場健康發(fā)展。從市場治理視角切入，對比國內(nèi)外相關(guān)理論研究動態(tài)，分析主體決策協(xié)同復(fù)雜特殊性，論證主體決策協(xié)同影響機(jī)理與路徑優(yōu)化研究的必要性與意義，規(guī)劃與設(shè)計研究目標(biāo)與內(nèi)容，闡述研究思路，擬定研究技術(shù)路線，構(gòu)建研究框架，豐富既有建筑綠色改造主體行為決策理論，為既有建筑綠色改造政策提供理論依據(jù)與實踐指向，助推我國既有建筑綠色改造事業(yè)長效發(fā)展。

關(guān)鍵詞：既有建筑綠色改造；主體決策；決策協(xié)同；影響機(jī)理；研究架構(gòu)

0 引言

以可持續(xù)發(fā)展與循環(huán)經(jīng)濟(jì)為核心理念的既有建筑綠色改造是建設(shè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)“雙碳”戰(zhàn)略，全面推進(jìn)“五位一體”總體布局的現(xiàn)實選擇。當(dāng)前，我國既有建筑綠色改造事業(yè)正處在初始階段，其發(fā)展受到市場運行動力不足、項目改造效果不佳等問題掣肘，問題根源是異質(zhì)性利益相關(guān)主體在決策過程中未形成協(xié)同合力。既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同不僅需要考慮收益分配、風(fēng)險分擔(dān)等主體間的要素協(xié)調(diào)，還要考慮激勵政策、市場機(jī)制等諸多外界影響因素，同時，也受到主體間價值觀念差異性制約^[1]。因此，既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理與路徑優(yōu)化是值得深入研究的課題。

本文從國內(nèi)外市場運行理論研究現(xiàn)狀切入，闡釋既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同的復(fù)雜性與特殊性，規(guī)劃既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理與路徑優(yōu)化的研究內(nèi)容與實施方案，以期通過解構(gòu)其影響關(guān)系和路徑選擇，促進(jìn)主體決策協(xié)同，提高既有建筑綠色改造主體動力，推動既有建筑綠色改造市場高效運行。

1 研究必要性與研究意義

1.1 國內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造市場運行理論研究比較與分析

鑒于目前有關(guān)既有建筑綠色改造主體決策研究成果較少，而既有建筑節(jié)能改造作為既有建筑綠色改造的一部分，兩者具有市場運行機(jī)理上的相似性與主體構(gòu)成上的相近性，因此，對近期國內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造市場運行理論研究動態(tài)進(jìn)行梳理并對比分析，得到理論研究動態(tài)對比表，見表1。

1.2 既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同特殊性分析

1.2.1 改造區(qū)域擴(kuò)大與內(nèi)容技術(shù)耦合帶來市場要素多樣性與信息構(gòu)成多重性

既有筑綠色改造打破了原有節(jié)能改造的界限，改造區(qū)域由單體建筑擴(kuò)展到區(qū)域性建筑群，綜合考慮土地集約利用、場地分區(qū)優(yōu)化、交通布局規(guī)劃與配套設(shè)施完善等改造目標(biāo)，實現(xiàn)區(qū)域范圍的綠色化改造。改造內(nèi)容上，由單項技術(shù)節(jié)能改造轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖC合性能提升，兼顧能源利用設(shè)施增加、技術(shù)集成運用、環(huán)境質(zhì)量改善等改造要素，涉及專業(yè)多、領(lǐng)域廣、技術(shù)性強(qiáng)。一方面區(qū)域性綠色改造涉及多元主體與改造技術(shù)、資金、信息等多樣化市場要素，項目動態(tài)實施過程中的市場要素變動與主體決策時各市場要素的相互作用，易引發(fā)主體決策行為的不確定性，使主體作用關(guān)系復(fù)雜程度加深，制約一致決策的形成；另一方面，由于改造內(nèi)容技術(shù)耦合程度增加，項目在各工作階段中產(chǎn)生的信息來源廣泛、種類繁多、更新迅速，信息間交互關(guān)系復(fù)雜，主體在項目全過程決策中需要處理更為龐雜的信息量，而目前不完善的信息傳遞機(jī)制使得信息準(zhǔn)確性、及時性、有效性降低，主體決策協(xié)同過程復(fù)雜性增加。

1.2.2 改造理念更新帶來主體價值追求差異性與交易關(guān)系復(fù)雜性

有別于以經(jīng)濟(jì)效益為主要目的的既有建筑節(jié)能改造，既有建筑綠色改造更強(qiáng)調(diào)以居住環(huán)境改善為前提，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、以人與自然和諧共生為理念的環(huán)境、社會效益綜合性提升。一方面，這種由單一效益導(dǎo)向到多元效益導(dǎo)向的理念更新，引發(fā)各主體多層次利益需求動機(jī)顯現(xiàn)，主體價值追求隨之趨于多元化。其中，政府是集監(jiān)督者、引導(dǎo)者、參與者等多重角色為一體的核心利益主體，注重改造項目環(huán)境效益與社會效益的提升；ESCO是提供改造技術(shù)、通過改造效益獲利的專業(yè)化公司，追求既有建筑綠色改造項目帶來的經(jīng)濟(jì)利益最大化；業(yè)主是改造項目的直接受益者，旨在以最低的改造成本獲取建筑使用舒適度與居住環(huán)境的最大限度改善。同時，主體對既有建筑綠色改造的認(rèn)知層次差異造成價值標(biāo)準(zhǔn)難以達(dá)成一致，加劇了價值觀念統(tǒng)一下既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同的困難性。另一方面，這種主體異質(zhì)性價值觀念差異帶來的收益分配、風(fēng)險分擔(dān)等問題是交易過程中產(chǎn)生矛盾與沖突的根源，使得交易實施過程復(fù)雜化，進(jìn)而波及主體交易關(guān)系穩(wěn)定性，加劇多元主體決策協(xié)同的困難。

1.3 既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理與路徑優(yōu)化必要性分析

國內(nèi)外既有建筑節(jié)能市場運行理論研究動態(tài)大多都從收益分配、風(fēng)險管理、激勵政策等角度開展研究，有關(guān)主體決策協(xié)同合力提升既有建筑改造市場運行有效性的研究鮮見。主體決策方面，國外研究大多從業(yè)主角度，通過問卷、文獻(xiàn)分析等探究業(yè)主既有建筑節(jié)能改造決策意愿；國內(nèi)研究則主要圍繞單主體進(jìn)行決策影響因素分析，部分涉及兩個主體，少有從主體決策協(xié)同角度出發(fā)的研究。通過探究主體決策協(xié)同影響機(jī)理，優(yōu)化決策協(xié)同影響路徑，增強(qiáng)決策協(xié)同有效性的研究更為鮮見。

既有建筑綠色改造涉及眾多利益相關(guān)方，在面對決策時，主體間目標(biāo)與價值的多樣性、影響關(guān)系的復(fù)雜性，以及外界政策環(huán)境作用，都將影響主體決策協(xié)同。同時，與節(jié)能改造相比，既有建筑綠色改造具有集成技術(shù)應(yīng)用、基礎(chǔ)設(shè)施完善、人居環(huán)境改善等為一體的系統(tǒng)性特征，其改造理念更新、改造區(qū)域擴(kuò)大與內(nèi)容技術(shù)耦合所帶來的市場要素多樣性、信息構(gòu)成多重性、利益訴求差異性與交易關(guān)系復(fù)雜性問題，都導(dǎo)致主體決策協(xié)同困難程度加劇。因此，市場環(huán)境視角下的既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理及路徑優(yōu)化值得深入探究。

1.4 既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理與路徑優(yōu)化研究意義

1.4.1 完善與豐富既有建筑綠色改造項目決策理論體系

進(jìn)行既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理研究時，要考慮既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同特殊性，從主體本身、主體內(nèi)在關(guān)聯(lián)關(guān)系與外在環(huán)境影響等角度入手，識別既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同關(guān)鍵影響因素，探尋市場運行環(huán)境下各影響因素作用程度與作用關(guān)系，構(gòu)建既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理理論模型，豐富既有建筑綠色改造主體決策理論體系，從市場治理角度出發(fā)，為相關(guān)政策和既有建筑綠色改造市場治理實踐提供理論支撐。

1.4.2 以主體決策協(xié)同合力促進(jìn)我國既有建筑綠色改造市場高效有序發(fā)展

總結(jié)國內(nèi)既有建筑綠色改造市場運行現(xiàn)狀，從市場治理的角度探究既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理，開展既有建筑綠色改造主體決策的協(xié)同路徑優(yōu)化體系設(shè)計，提出主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化實施策略，通過促進(jìn)既有建筑綠色改造主體決策科學(xué)、有效協(xié)同，提升主體對市場發(fā)展的推動力作用，推動既有建筑綠色改造市場的高效運行。

2 研究目標(biāo)規(guī)劃與內(nèi)容設(shè)計

2.1 目標(biāo)規(guī)劃

基于市場治理視角，從主體本身、主體內(nèi)在關(guān)聯(lián)關(guān)系與外在環(huán)境影響等角度入手，識別既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同的關(guān)鍵影響因素，分析其關(guān)聯(lián)關(guān)系，并構(gòu)建影響機(jī)理模型，通過實證分析檢驗?zāi)Ｐ秃侠硇耘c有效性，基于主體決策協(xié)同影響機(jī)理，開展主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化體系設(shè)計，提出主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化實施策略，豐富既有建筑綠色改造主體決策理論體系，為既有建筑綠色改造主體科學(xué)決策提供理論依據(jù)與實踐指向。技術(shù)實施路線如圖1所示。

2.2 內(nèi)容設(shè)計

2.2.1 既有建筑綠色改造市場運行特征與主體決策原理闡述

分析既有建筑綠色改造市場運行特征與主體構(gòu)成及主體職能定位；解析既有建筑綠色改造主體決策目標(biāo)、決策內(nèi)容、決策準(zhǔn)則與決策流程，闡述既有建筑綠色改造主體決策理論基礎(chǔ)。

2.2.2 既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同關(guān)鍵影響因素分析

闡釋既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同內(nèi)涵與特征；運用文獻(xiàn)研究法與專家訪談法，初步識別既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響因素；通過扎根理論，分析各影響因素之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，并結(jié)合計劃行為理論、態(tài)度—情境—行為理論、價值—信念—規(guī)范理論，構(gòu)建既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理概念模型，并提出研究假設(shè)。

2.2.3 既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理實證研究

基于前文構(gòu)建的概念模型，進(jìn)行既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理初始問卷設(shè)計；與有關(guān)專家進(jìn)行探討修改問卷編排與措辭，設(shè)計既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理問卷初稿；發(fā)放與回收正式問卷。對既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響問卷數(shù)據(jù)進(jìn)行信效度分析；通過結(jié)構(gòu)方程模型驗證既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理模型適配度，進(jìn)而檢驗研究假設(shè)；進(jìn)行既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同路徑分析；最后對分析結(jié)果匯總。

2.2.4 既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化體系設(shè)計與實施策略提出

闡述既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化體系設(shè)計目標(biāo)和原則；基于構(gòu)建的既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理模型，結(jié)合協(xié)同理論、群體決策理論等相關(guān)理論，建立既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化體系設(shè)計框架；提出既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化實施策略。

3 研究實施方案

3.1 研究思路

遵循“問題分析—基礎(chǔ)研究—理論分析—實證分析—實踐探究”的研究思路，從國內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造市場運行理論研究與實踐研究入手，闡釋既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理特殊性，論證本研究的必要性與價值性，基于市場運行特征、主體構(gòu)成、主體職能定位、主體決策目標(biāo)與流程等研究基礎(chǔ)，運用定性與定量相結(jié)合的方法開展既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理實證研究，通過既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響路徑優(yōu)化體系構(gòu)建與實施策略提出進(jìn)行實踐探究，形成完整的既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理與路徑優(yōu)化研究體系。

3.2 技術(shù)實施路線

基于上述研究思路，形成邏輯合理的技術(shù)實施路線，共分為5個部分（圖1）。

3.2.1 問題分析

梳理概括既有建筑綠色國內(nèi)外既有建筑節(jié)能改造市場運行相關(guān)理論及實踐成果，剖析改造主體決策協(xié)同的復(fù)雜特殊性，論證研究的價值性與必要性。

3.2.2 基礎(chǔ)研究

分析既有建筑綠色改造市場運行特征，解析既有建筑綠色改造主體構(gòu)成及職能定位，闡釋既有建筑綠色改造主體決策目標(biāo)、決策內(nèi)容、決策準(zhǔn)則與決策流程，闡述既有建筑綠色改造主體決策理論，為進(jìn)行既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理探究提供理論基礎(chǔ)。

3.2.3 理論分析

通過文獻(xiàn)分析法與深度訪談法識別既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響因素，運用扎根理論識別主體決策協(xié)同影響因素并探究其關(guān)聯(lián)關(guān)系，構(gòu)建既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理模型，提出研究假設(shè)。

3.2.4 實證分析

運用結(jié)構(gòu)方程模型進(jìn)行既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理理論模型檢驗，進(jìn)行既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響路徑分析，為進(jìn)行實踐探究提供科學(xué)理論依據(jù)。

3.2.5 實踐探究

闡釋既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化目標(biāo)與原則，結(jié)合協(xié)同理論、群體決策理論等相關(guān)理論，基于主體決策協(xié)同影響機(jī)理，構(gòu)建既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響路徑優(yōu)化體系框架，提出既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同路徑優(yōu)化實施策略。

4 結(jié)語

既有建筑綠色改造是建筑領(lǐng)域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會綠色轉(zhuǎn)型的迫切需求。既有建筑綠色改造市場高效運行離不開項目有效實施，通過解析既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同影響機(jī)理，提出主體決策協(xié)同影響路徑優(yōu)化實施策略，提升既有建筑綠色改造主體決策協(xié)同有效性，增強(qiáng)主體決策合力，促進(jìn)既有建筑綠色改造市場高效發(fā)展。

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收稿日期：2024-08-27

作者簡介：

胡中雨（2000—），女，研究方向：既有建筑綠色（節(jié)能）改造。

郭漢?。ㄍㄐ抛髡撸?962—），男，博士（后），教授，碩士研究生導(dǎo)師，高級工程師，研究方向：既有建筑綠色改造管理、生態(tài)宜居城市與可持續(xù)建設(shè)管理。