既有建筑金屬屋面防滲漏技術(shù)探究

【摘要】金屬屋面滲漏較為普遍，受溫度、氣候等因素影響，漏點(diǎn)排查與維修難度大，局部翻新、整體修繕都是治標(biāo)不治本，維修耗費(fèi)較多人力、物力，維修后滲漏很難根治，不僅影響房屋的使用功能，還可能對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p害。文章通過(guò)對(duì)既有建筑金屬屋面進(jìn)行調(diào)研分析，發(fā)現(xiàn)金屬屋面板自身存在易銹蝕老化、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)未深化等問(wèn)題，對(duì)施工指導(dǎo)性不強(qiáng)，加之施工細(xì)部處理不到位，導(dǎo)致屋面不同程度滲漏。文中從設(shè)計(jì)、施工、材料、使用等多個(gè)方面進(jìn)行研究，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果和文獻(xiàn)資料，確定導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的關(guān)鍵因素和影響因素，制定屋面滲漏處理對(duì)策，消除滲漏。

【關(guān)鍵詞】既有建筑；金屬屋面；防滲漏；防水卷材

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU75 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-6028（2025）01-0144-03

0 引言

金屬屋面是一種新型的屋蓋形式，屋面面層為金屬板材，結(jié)構(gòu)層與防水層形成自防水體系，屋面板采用中強(qiáng)鍍鋁鋅彩鋼板。金屬屋面受外界環(huán)境影響，暴露在外長(zhǎng)期受紫外線(xiàn)照射，易銹蝕老化。細(xì)部節(jié)點(diǎn)復(fù)雜，排煙天窗、采光帶等較多，板材受熱脹冷縮影響漏點(diǎn)難確定，消耗工期長(zhǎng)，易導(dǎo)致二次損壞，維修堵漏難度大。鑒于此，文中主要從金屬屋面滲漏、堵漏分析金屬屋面防滲漏策略。

1 金屬屋面滲漏原因分析

1.1 設(shè)計(jì)因素

1）結(jié)構(gòu)復(fù)雜，細(xì)部節(jié)點(diǎn)多。金屬屋面由屋脊、天溝、壓頂、落水管以及屋頂設(shè)備等組成，金屬面板采用剛性搭接或咬口鎖邊連接，防水自攻螺絲固定。為滿(mǎn)足消防和使用功能，屋面設(shè)計(jì)較多排煙天窗、采光板、出屋面管道，增大了滲漏風(fēng)險(xiǎn)[1]。

2）細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不詳。金屬屋面圖紙一般參照通用圖集對(duì)出屋面構(gòu)筑物、開(kāi)啟天窗、采光窗進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造，如迎水面披水板做法、雨水風(fēng)流板、屋面通風(fēng)器等部位設(shè)計(jì)針對(duì)性不強(qiáng)，易產(chǎn)生滲漏。

3）屋面排水坡度設(shè)計(jì)不合理。金屬屋面板采用咬口鎖邊連接時(shí)，沒(méi)有結(jié)合當(dāng)?shù)亟涤炅繉?duì)排水坡度進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致排水不暢，致使搭接處滲漏。

1.2 施工因素

1.2.1 施工組織不合理

金屬屋面施工沒(méi)有統(tǒng)籌安排，一般在屋面壓型鋼板安裝完成后，對(duì)屋面電動(dòng)排煙天窗、采光板采光帶、無(wú)電機(jī)渦輪排風(fēng)機(jī)進(jìn)行二次開(kāi)洞安裝，出屋面設(shè)備支座披水板與金屬屋面板銜接工序倒置，因設(shè)備安裝調(diào)試交叉作業(yè)，人為踩踏，咬口錯(cuò)位，導(dǎo)致屋面防水效果不佳。

1.2.2 細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制不到位

金屬板橫向搭接位置設(shè)在Z型支架處，部分搭接長(zhǎng)度不夠（＜100 mm），天溝拼接焊縫除銹防腐不到位，細(xì)部密封處理不當(dāng)，影響防水效果。

1.3 材料因素

使用的金屬面板鍍膜、屋面附加層、密封膠高彈性、防水涂料耐熱性、低溫彎折、撕裂強(qiáng)度和抗老化性等耐候性差、抗紫外線(xiàn)老化能力不足等。

1.4 環(huán)境因素

1）金屬屋面長(zhǎng)期暴露于室外，受風(fēng)、雨、溫差等自然因素影響，金屬面板易銹蝕老化。通過(guò)對(duì)既有建筑金屬屋面滲漏調(diào)研，發(fā)現(xiàn)金屬屋面在使用年限內(nèi)出現(xiàn)不同程度的銹蝕，一般在使用1～3年出現(xiàn)輕度銹蝕，使用3～5年中度銹蝕，使用5～10年嚴(yán)重銹蝕，使用越久銹蝕越嚴(yán)重，面板銹蝕處出現(xiàn)滲漏概率較大[2]。

2）既有金屬屋面洞口、包邊自攻螺絲防水墊圈，受設(shè)備振動(dòng)、雨雪和檢修擾動(dòng)，自攻螺絲松動(dòng)局部墊圈老化，在雨雪等外部荷載下，密封材料開(kāi)裂、脫落，導(dǎo)致局部滲漏。

3）交工后一段時(shí)間，受環(huán)境影響，浮塵、天溝垃圾較多，長(zhǎng)時(shí)間不清理堵塞落水口。

1.5 設(shè)備缺陷

電動(dòng)排煙天窗與廠(chǎng)區(qū)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)匹配，排煙天窗開(kāi)啟參數(shù)影響天窗關(guān)閉程度，電動(dòng)天窗控制模塊并入消防系統(tǒng)，自動(dòng)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉天窗不嚴(yán)導(dǎo)致漏水。

2 既有建筑金屬屋面防滲漏策略

2.1 合理設(shè)計(jì)優(yōu)化

1）金屬屋面板設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)荷載、結(jié)構(gòu)變形、熱工性能、屋面坡度等情況，采用相應(yīng)的壓型金屬板型及構(gòu)造系統(tǒng)，屋面排水坡度應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟涤炅?，屋面坡道?yīng)滿(mǎn)足降雨量和排水要求。

2）金屬檐溝、天溝的伸縮縫間距不宜大于30 m，內(nèi)檐溝及內(nèi)天溝應(yīng)設(shè)置溢流口或溢流系統(tǒng)，溝內(nèi)按照0.5%找坡。

3）金屬屋面系統(tǒng)變形縫高低跨泛水，屋面板縫、單元體構(gòu)造縫、檐溝、天溝、水落口，屋面金屬板材收頭、洞口、局部凸出體收頭等部位應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。

2.2 加強(qiáng)施工質(zhì)量控制

1）合理施工計(jì)劃，理順施工工序，減少交叉作業(yè)和二次踩踏。加強(qiáng)金屬屋面的天溝、天窗、落水口、風(fēng)機(jī)口、空調(diào)管道、水平及垂直搭接處等檢查，這些都屬于金屬屋面防水薄弱的區(qū)域，重點(diǎn)防水區(qū)域須加強(qiáng)過(guò)程驗(yàn)收。

2）金屬面板搭接是屋面施工關(guān)鍵工序，壓型金屬板的縱向搭接位于檁條處，搭接端與檁條可靠連接，搭接部位設(shè)置防水密封膠帶，壓型金屬板的橫向搭接方向與主導(dǎo)風(fēng)向一致，搭接不小于一個(gè)波，搭接處采用帶防水密封腳墊的自攻螺釘上固定，固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上。

3）施工前需要對(duì)屋面進(jìn)行檢查，檢查的主要內(nèi)容包括屋面是否穩(wěn)固、是否平整、是否存在銹蝕、是否有冰凍物、是否有水漬等。如果屋面不牢靠、存在銹蝕等則無(wú)法進(jìn)行施工，須滿(mǎn)足條件后方可進(jìn)行施工。對(duì)于銹蝕區(qū)域，可以利用砂紙進(jìn)行打磨，打磨需要持續(xù)到金屬恢復(fù)本色，如果金屬銹蝕比較嚴(yán)重，可以考慮更換緊固件或在其他區(qū)域增加固件，確保結(jié)構(gòu)可靠。對(duì)于冰凍物、水漬、灰塵等應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，提升施工質(zhì)量[3]。

4）屋面板成型和鎖邊質(zhì)量至關(guān)重要，也是金屬屋面施工的重要環(huán)節(jié)，對(duì)特殊過(guò)程設(shè)備參數(shù)進(jìn)行鑒定，對(duì)操作人員進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，鎖邊工序由專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)，提升施工過(guò)程質(zhì)量。

5）在施工過(guò)程中加強(qiáng)檢驗(yàn)、驗(yàn)收，減少質(zhì)量缺陷，及時(shí)進(jìn)行功能性試驗(yàn)。在使用時(shí)也需要做好相應(yīng)的檢測(cè)工作，在雨雪季節(jié)需要對(duì)屋面漏水情況進(jìn)行觀(guān)察，查明原因并進(jìn)行相應(yīng)的處理。日常應(yīng)做好維護(hù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，提升其使用壽命[4]。

3 既有金屬屋面滲漏處理措施

3.1 漏點(diǎn)排查確定

1）雨季漏點(diǎn)標(biāo)記。金屬屋面發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)后，通過(guò)一至兩次降雨，把滲漏部位標(biāo)記在施工平面圖上，確定初步位置。

2）淋水排查漏點(diǎn)。在屋面按軸線(xiàn)、跨度分區(qū)域淋水，觀(guān)察漏點(diǎn)，重點(diǎn)對(duì)出屋面構(gòu)筑物、開(kāi)啟天窗、采光窗根部淋水，與日常降雨時(shí)滲漏位置對(duì)比，縮小維修滲漏范圍。

3）屋面天溝蓄水查漏。檢查原有天溝橫向拼縫以及落水管根部焊縫，是否有開(kāi)焊、銹透部位，將雨落管封堵，蓄水24 h，觀(guān)察天溝與落水管根部是否存在滲漏，若有滲漏做好標(biāo)記。

4）出屋面設(shè)備檢修。①排查無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽底座完整性，采光板是否受天氣原因破損，存在不完整、破損及時(shí)更換。②電動(dòng)天窗排水槽內(nèi)、排水孔進(jìn)行排查，是否有垃圾、雜物，若存在排煙天窗關(guān)閉不嚴(yán)密，進(jìn)行調(diào)試更換。

3.2 材料選定

1）耐久性。既有建筑修復(fù)防水材料須具有良好的耐久性，能夠長(zhǎng)期抵御紫外線(xiàn)、高溫、低溫等極端天氣，保證長(zhǎng)期穩(wěn)定性。

2）耐腐蝕性。金屬屋面暴露在不同環(huán)境下，如濕度、酸雨、化學(xué)物質(zhì)等，因此修復(fù)材料須具有優(yōu)異的耐腐蝕性能，能夠抵御腐蝕介質(zhì)的侵蝕，延長(zhǎng)金屬屋面的使用壽命[5]。

3）相容與密封性。修復(fù)材料具有良好的附著力，能夠緊密黏結(jié)在金屬表面，不易剝落。與金屬面板相容，不會(huì)對(duì)既有金屬面板產(chǎn)生不良反應(yīng)，確保修復(fù)效果。

4） 耐磨性。金屬屋面板可能受到風(fēng)吹雨打、機(jī)械損傷等，因此修復(fù)材料需具有良好耐磨性，能夠抵御表面磨損，保持金屬屋面原有性能。

3.3 金屬屋面滲漏綜合處理方案

既有金屬屋面滲漏部位點(diǎn)分布在屋面開(kāi)啟天窗、采光窗上口、金屬面板搭接和咬合處、天溝根部等，主要原因?yàn)榻饘倜姘邃P蝕、自攻螺絲墊片松動(dòng)和老化、出屋面管道設(shè)備根部密封膠老化、開(kāi)裂等。通常局部堵漏無(wú)法阻斷金屬面板銹蝕和二次滲漏，金屬屋面滲漏處理要考慮金屬板防銹蝕、敷面材料耐久性、耐腐蝕性和附黏性能等。

金屬屋面滲漏治理綜合采用“防銹、節(jié)點(diǎn)密封、整體鋪貼”處理方案，基層處理采用金屬專(zhuān)用基層處理劑，金屬板搭接部位、管道根部等密封膠帶附加加強(qiáng)，封邊收口薄弱部位密封膠加強(qiáng)處理，大面積采用自黏型防水卷材鋪貼，自黏型防水卷材鋪貼厚度不小于1.5 mm[6]。

3.4 施工工藝流程

清理基層（干燥、無(wú)雜物）→噴涂專(zhuān)用基層處理劑→鋪貼附加卷材層→鋪貼大面積卷材→邊縫處理→清掃、自檢→屋面淋水試驗(yàn)→驗(yàn)收合格。

3.5 操作要點(diǎn)及技術(shù)要求

1）基層處理。在鋪貼卷材前，首先將既有金屬屋面洞口周?chē)芊獠牧锨宄?，清理硅酮膠時(shí)不得使用尖銳工具，防止劃傷彩板鍍膜，清理丁基膠帶時(shí)先用暖風(fēng)機(jī)加熱至100 ℃左右后，將膠帶剝?nèi)?，在基層處理時(shí)防止雜物堵塞雨水管，做好防護(hù)措施。冬期施工時(shí)應(yīng)及時(shí)清理霜凍、積雪并做好防滑措施，低于-10 ℃時(shí)不得進(jìn)行防水卷材施工。

2）噴涂專(zhuān)用基層處理劑。在噴涂金屬屋面專(zhuān)用防護(hù)劑前，清理金屬屋面板銹斑、灰塵、油污，噴涂應(yīng)均勻，不得透底、漏涂，未干燥前禁止人員踩踏，使卷材與基層更好貼合。

3）防水附加層施工。出屋面構(gòu)筑物、開(kāi)啟天窗、采光窗細(xì)部附加層施工，采用配套專(zhuān)用膠帶，逐層對(duì)金屬屋面胎體增強(qiáng)，附加層上翻高度為250 mm，搭接不小于100 mm。

4）應(yīng)力釋放。為防止因應(yīng)力造成的卷材扭曲影響防水工程質(zhì)量，在現(xiàn)場(chǎng)施工中應(yīng)預(yù)先鋪展卷材，充分釋放卷材在包裝和運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的集束應(yīng)力，防止卷材出現(xiàn)后期褶皺、扭曲等質(zhì)量缺陷[7]。

5）自黏型防水卷材。首先，使用大面積自黏型防水卷材從天溝向屋脊方向，進(jìn)行出屋面洞口根部附加層的鋪貼。施工時(shí)需兩人配合粘貼，一人將卷材端部隔離膜固定，另一人沿屋脊?jié)L壓、排氣緩慢去除隔離膜，確保卷材順直、搭接準(zhǔn)確、黏結(jié)密實(shí)。自黏型防水卷材搭接大于80 mm，同層相鄰兩幅卷材搭接距離不小于500 mm，且相鄰兩幅卷材應(yīng)錯(cuò)開(kāi)至少1/3幅寬，不得互相垂直鋪貼，金屬板豎向連接處采用360°咬合，粘貼卷材采用專(zhuān)用壓輥在上層卷材的頂面均勻用力壓實(shí)，必要時(shí)采用專(zhuān)用壓輪二次壓邊，保證卷材搭接邊黏結(jié)牢靠。

6）洞口卷材收口。出屋面管道卷材封口采用金屬箍收頭+防雨帽，女兒墻部位采用金屬壓條收邊，風(fēng)機(jī)洞口、排煙天窗部位自黏型卷材與設(shè)備框采用專(zhuān)用耐候結(jié)構(gòu)膠密封并做好成品保護(hù)，避免二次污染。

7）無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽與排煙天窗檢修。排查無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽底座，若不是整體底座，更改為整體全覆蓋底座，加大自然坡度并封閉安裝，減少滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

在屋面電動(dòng)排煙天窗消防系統(tǒng)調(diào)試階段，聯(lián)系設(shè)備廠(chǎng)家對(duì)天窗控制模塊進(jìn)行參數(shù)匹配，保證開(kāi)啟、關(guān)閉嚴(yán)密。同時(shí)對(duì)電動(dòng)天窗排水槽內(nèi)的垃圾、雜物以及排水孔進(jìn)行清理，確保排水暢通，避免排水槽堵塞漏水。

8）天溝維修。金屬屋面天溝一般設(shè)計(jì)為3 mm厚不銹鋼板或鍍鋅鋼板，既有屋面天溝橫向拼接厚雨水管，根部焊縫局部銹蝕滲漏，對(duì)原有焊接清理，進(jìn)行補(bǔ)焊和防腐處理。

9）清掃、自檢、驗(yàn)收。施工時(shí)由遠(yuǎn)至近倒退分片施工，每片天窗周邊完工后，施工人員認(rèn)真打掃、清除下腳料和垃圾后，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后進(jìn)行下部天窗施工，施工完成試驗(yàn)合格部位嚴(yán)禁人員進(jìn)行踩踏，防止對(duì)施工完成的防水層造成損壞。

4 結(jié)語(yǔ)

既有金屬屋面防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵在于材料選擇、設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工技術(shù)和后期維護(hù)管理等多個(gè)方面。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，對(duì)于關(guān)鍵部位，如搭接縫、管根、陰陽(yáng)角等需要加強(qiáng)處理并合理維護(hù)，減少二次踩踏對(duì)金屬面板造成損害。及時(shí)清理天溝等，可以顯著提高金屬屋面的防水性能和使用壽命，減少滲漏問(wèn)題的發(fā)生。同時(shí)，也需要不斷關(guān)注新技術(shù)和新材料的發(fā)展，推動(dòng)金屬屋面防滲漏技術(shù)的不斷進(jìn)步和創(chuàng)新，通過(guò)金屬屋面滲漏原因的分析、漏點(diǎn)排查以及維修措施，使金屬屋面滲漏得到根治?？偨Y(jié)出既有金屬屋面防滲防治技術(shù)，可為類(lèi)似金屬屋面滲漏治理施工提供借鑒。

參考文獻(xiàn)

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[作者簡(jiǎn)介]王仁緒（1980—），男，甘肅武山人，工程師，研究方向：施工技術(shù)質(zhì)量管理。