數(shù)字化建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略研究

【摘要】文章針對(duì)當(dāng)前建筑工程前期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估精度難以把控、應(yīng)對(duì)策略效果不佳的問題，提出了數(shù)字化建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略。通過(guò)選取工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及管理風(fēng)險(xiǎn)作為一級(jí)評(píng)估指標(biāo)，并構(gòu)建包含對(duì)應(yīng)二級(jí)指標(biāo)的全面造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，提升了評(píng)估的全面性和準(zhǔn)確性。采用層次分析法科學(xué)確定各指標(biāo)權(quán)重向量，結(jié)合數(shù)字化技術(shù)實(shí)現(xiàn)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的定量評(píng)估，精確劃分風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，采取對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制策略。研究結(jié)果表明，該策略在實(shí)際工程中應(yīng)用效果顯著，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況高度吻合。在采取針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)控制策略后，工程實(shí)際造價(jià)嚴(yán)格控制在預(yù)算范圍內(nèi)，有效規(guī)避了工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，不僅降低了工程成本，還顯著提高了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

【關(guān)鍵詞】數(shù)字化；工程造價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；層次分析法

【中圖分類號(hào)】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-6028（2025）01-0013-03

0 引言

隨著數(shù)字化技術(shù)的迅猛發(fā)展，城市高層建筑項(xiàng)目作為現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志，其建設(shè)規(guī)模與復(fù)雜度日益提升。數(shù)字化技術(shù)的快速發(fā)展正深刻地改變著工程造價(jià)管理的模式和方法。通過(guò)大數(shù)據(jù)和云計(jì)算技術(shù)，工程造價(jià)管理者可以快速獲取和分析項(xiàng)目數(shù)據(jù)，包括成本、進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)等信息，為決策提供有力支持。

劉玉杰[1]提出了基于層次分析-加權(quán)平均算子的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法，通過(guò)將造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)分解為多個(gè)層次和指標(biāo)，利用層次分析法（AHP）確定各指標(biāo)的相對(duì)重要性，并構(gòu)建判斷矩陣計(jì)算權(quán)重，隨后結(jié)合加權(quán)平均算子對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以量化風(fēng)險(xiǎn)水平。李青青[2]以某建筑工程項(xiàng)目為例，提出了造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)對(duì)策。盡管現(xiàn)有研究在工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與策略方面取得了一定的研究成果，但仍然存在一些不足，評(píng)估存在誤差，未起到預(yù)期的效果，造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)仍然比較高。為此本文提出數(shù)字化城市高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略。

1 建立建筑項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系

城市高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)受多個(gè)方面影響，主要包括環(huán)境、技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、管理5個(gè)方面，因此本文選擇工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及管理風(fēng)險(xiǎn)5個(gè)指標(biāo)，構(gòu)建工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系，具體見圖1。

環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)由地理位置與環(huán)境、政策與法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)決定，地理位置與環(huán)境包括項(xiàng)目所在地的地質(zhì)條件、氣候條件、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）等，這些都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。政策變化、法律法規(guī)調(diào)整也可能會(huì)帶來(lái)不確定性，如土地政策、環(huán)保政策、稅收政策等。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)由設(shè)計(jì)與施工難度、新技術(shù)新材料應(yīng)用決定，高層建筑的復(fù)雜性增加了設(shè)計(jì)與施工的難度，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工工藝、施工技術(shù)等方面的挑戰(zhàn)[3]。采用新技術(shù)、新材料也可能造成影響，包括技術(shù)成熟度、材料成本波動(dòng)等。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由市場(chǎng)需求變化、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)決定，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)對(duì)高層建筑項(xiàng)目的需求帶來(lái)不確定性，進(jìn)而影響工程造價(jià)。市場(chǎng)上同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況，包括價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)等，都可能對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包含資金籌措風(fēng)險(xiǎn)、成本控制風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目資金籌措的難易程度、成本高低，以及資金鏈的穩(wěn)定性等。在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格上漲、人工成本增加等因素會(huì)導(dǎo)致成本超支風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目管理水平和合同管理風(fēng)險(xiǎn)是影響管理風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵因素。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的能力、經(jīng)驗(yàn)、效率等，會(huì)直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本。此外，與承包商、供應(yīng)商等簽訂的合同條款是否明確、合理，以及合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。因此，在以上工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及管理風(fēng)險(xiǎn)一級(jí)指標(biāo)下篩選了10個(gè)二級(jí)指標(biāo)，用來(lái)構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系。

2 數(shù)字化工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

在數(shù)字化工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，鑒于每個(gè)指標(biāo)對(duì)高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的影響程度各異，為確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的精確度，采用層次分析法來(lái)確定所構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系中的指標(biāo)權(quán)重。該方法首先將復(fù)雜問題分解為多個(gè)組成因素，并按支配關(guān)系形成遞階層次結(jié)構(gòu)。對(duì)于指標(biāo)體系中的每個(gè)因素，構(gòu)建一個(gè)判斷矩陣，利用1―9標(biāo)度法比較同一層次中各因素的相對(duì)重要性，這一過(guò)程基于專家判斷、歷史數(shù)據(jù)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[4]。判斷矩陣的元素表示因素與因素相比的重要性程度。對(duì)于每個(gè)判斷矩陣，使用特征根法計(jì)算其最大特征根及其對(duì)應(yīng)的特征向量[5]。特征向量經(jīng)過(guò)歸一化處理后，得到各因素的權(quán)重向量，這反映了它們對(duì)上層因素的貢獻(xiàn)程度，用式（1）進(jìn)行表示。

（1）

式中：為指標(biāo)體系中第i個(gè)指標(biāo)權(quán)重向量；為指標(biāo)體系中第i個(gè)指標(biāo)特征向量[6]。將計(jì)算到的指標(biāo)權(quán)重與指標(biāo)值代入到綜合評(píng)價(jià)函數(shù)中，用式（2）計(jì)算出工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)，利用數(shù)字化技術(shù)對(duì)高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)定量評(píng)估。

（2）

式中：為高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)；為指標(biāo)體系中第i個(gè)指標(biāo)值。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)越高，則工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)越高，根據(jù)需求此次設(shè)計(jì)非常高、比較高、一般、比較低、非常低5個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，用式（3）構(gòu)建評(píng)語(yǔ)集。

K =｛VB，MN，KM，F(xiàn)R，GB｝" " " " " "（3）

式中：K為工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估集；VB為風(fēng)險(xiǎn)非常高；MN為風(fēng)險(xiǎn)比較高；KM為風(fēng)險(xiǎn)一般；FR為風(fēng)險(xiǎn)比較低；GB為風(fēng)險(xiǎn)非常低[7]。每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)都對(duì)應(yīng)一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)值域，根據(jù)指數(shù)所在值域區(qū)間確定工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，見式（4）。

VB，0.8＜ε≤1

MN，0.6＜ε≤0.8

X=" KM，0.4＜ε≤0.6

FR，0.2＜ε≤0.4

GB，ε ≤0.2" " " " " " " " "（4）

式中：X為工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)定性評(píng)估結(jié)果。通過(guò)以上步驟完成數(shù)字化工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。這一過(guò)程不僅提升了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的精確度，也為后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)對(duì)策略提供了有力支持。

3 工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

根據(jù)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)策略。結(jié)合實(shí)際需求，本文設(shè)計(jì)了5個(gè)策略，具體見表1。

在工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的制定與實(shí)施過(guò)程中，還需進(jìn)一步細(xì)化策略內(nèi)容，以增強(qiáng)其有效性和可操作性。首先，建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警機(jī)制。通過(guò)數(shù)字化手段實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的變化情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)并采取措施進(jìn)行干預(yù)。

其次，實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整策略。市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素的變化都可能對(duì)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生影響。因此，需要定期或不定期地對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果調(diào)整應(yīng)對(duì)策略。這種靈活性能夠確保風(fēng)險(xiǎn)管理措施始終與實(shí)際情況保持同步。

此外，加強(qiáng)跨部門協(xié)作與溝通也是應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理涉及多個(gè)部門和領(lǐng)域，只有形成合力才能更有效地應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。因此，需要建立有效的溝通機(jī)制，確保各部門之間信息共享、協(xié)同作戰(zhàn)。

同時(shí)，提升項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和關(guān)鍵崗位人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和專業(yè)能力也是至關(guān)重要的。通過(guò)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，可以提高項(xiàng)目人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的敏感度和應(yīng)對(duì)能力，從而更好地保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

另外，建立風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)可以為類似項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供參考和借鑒。通過(guò)積累和分析歷史數(shù)據(jù)，可以更好地識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。

最后，強(qiáng)化合同管理與法律支持也是保障各方權(quán)益的重要手段。確保合同條款明確、合法合規(guī)，并在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)及時(shí)尋求法律支持，以維護(hù)項(xiàng)目利益。

4 實(shí)例應(yīng)用與分析

4.1 工程概況

為了檢驗(yàn)本文提出的數(shù)字化城市高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略的可靠性與可行性，以某工程為例進(jìn)行研究。該工程建筑樓層數(shù)量為20層，工程總占地面積為2 142.96 m2，總建筑面積為26 498.62 m2，建筑結(jié)構(gòu)為框架式結(jié)構(gòu)，材料為鋼筋、混凝土，屬于城市中心商業(yè)樓，該工程由8個(gè)項(xiàng)目組成，預(yù)計(jì)施工工期為315 d。

4.2 造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性檢驗(yàn)

按照?qǐng)D1指標(biāo)體系，收集了該工程相關(guān)數(shù)據(jù)信息，利用式（1）對(duì)指標(biāo)權(quán)重向量計(jì)算，利用式（2）對(duì)工程各個(gè)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果見表2。

從上表中數(shù)據(jù)可以看出，工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際基本一致，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估誤差非常低，不超過(guò)0.1，工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估精度較高。

4.3 造價(jià)管理效果分析

根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取了應(yīng)對(duì)策略，對(duì)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管控，為了分析采取應(yīng)對(duì)策略的有效性，統(tǒng)計(jì)了工程實(shí)際造價(jià)與各個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算，具體見表3。

從上表中數(shù)據(jù)可以看出，工程各個(gè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)均未超出預(yù)算，并且總造價(jià)比預(yù)算低10.07萬(wàn)元，采取的應(yīng)對(duì)策略具有良好的效果，有效規(guī)避了城市高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，降低了工程成本，提高了工程經(jīng)濟(jì)效益。

5 結(jié)語(yǔ)

此次研究梳理了當(dāng)前高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，分析了存在的問題與不足，特別是針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法的局限性、數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用不充分以及風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制的缺失等方面進(jìn)行了深入探討。這些問題不僅揭示了當(dāng)前管理實(shí)踐的瓶頸，也指明了未來(lái)研究和改進(jìn)的方向。然而，數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用并非一蹴而就，需要在實(shí)踐中不斷探索與完善。未來(lái)，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，期待能夠看到更多創(chuàng)新性的解決方案涌現(xiàn)出來(lái)，為高層建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理帶來(lái)更多的便利與效益。

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[作者簡(jiǎn)介]許楊帆（2000—），男，山西臨汾人，本科，研究方向：工程造價(jià)。