農(nóng)村裝配式建筑的降本增效

摘要：本項目針對當(dāng)前農(nóng)村裝配式建筑現(xiàn)有建造成本高、發(fā)展緩慢問題，為響應(yīng)政府“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”號召，從全面造價管理角度分析影響裝配式建筑成本的主要因素，探討全面成本控制措施，以期為農(nóng)村裝配式建筑全面成本控制理論的實踐提供新思路，降低建筑成本及能耗，助推鄉(xiāng)村振興。

鄉(xiāng)村振興作為當(dāng)前我國農(nóng)村發(fā)展的一項重大戰(zhàn)略，旨在推動農(nóng)村發(fā)展，為農(nóng)民營造健康的生活環(huán)境，提升農(nóng)民幸福指數(shù)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。然而，現(xiàn)有傳統(tǒng)農(nóng)村建筑往往存在質(zhì)量不穩(wěn)定、建造周期長、建筑能耗高等問題，難以滿足農(nóng)村高質(zhì)量發(fā)展需求。裝配式建筑集工業(yè)化生產(chǎn)理念和建造技術(shù)于一體，通過在工廠標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化生產(chǎn)建筑構(gòu)件，在施工現(xiàn)場予以快速組裝，具有施工周期短、質(zhì)量可控、能耗低、環(huán)保節(jié)能等顯著優(yōu)勢，符合新技術(shù)、新工藝、綠色節(jié)能要求，已經(jīng)成為農(nóng)村住宅建設(shè)的有力支撐。

農(nóng)村裝配式建筑現(xiàn)狀

當(dāng)前，我國農(nóng)村房屋建造已明顯滯后于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐，且難以滿足新農(nóng)村綠色、節(jié)能的政策導(dǎo)向。長期以來，我國廣大農(nóng)村地區(qū)住宅建設(shè)多為傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)模式雖然在一定歷史時期內(nèi)滿足了基本的居住需求，但面對新時代農(nóng)民對舒適度、幸福度的要求，其局限性日益凸顯。具體而言，農(nóng)村傳統(tǒng)住宅面臨以下四個方面的問題。

一是住房設(shè)計規(guī)劃質(zhì)量堪憂。在設(shè)計環(huán)節(jié)，由于缺乏專業(yè)設(shè)計師的介入，農(nóng)村住宅往往依據(jù)經(jīng)驗或模仿鄰里而建，缺乏科學(xué)合理的規(guī)劃與設(shè)計。這不僅導(dǎo)致住宅功能布局不合理，空間利用效率低下，房屋結(jié)構(gòu)和力學(xué)性能方面也存在嚴(yán)重問題。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和綜合部署，農(nóng)村住宅往往呈現(xiàn)出分散、無序的布局狀態(tài)，不僅浪費了寶貴的土地資源，不合理的規(guī)劃布局還影響了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如供水、供電、排水等系統(tǒng)不夠完善，進一步制約了農(nóng)村的發(fā)展和農(nóng)民生活質(zhì)量的提升。

二是在施工方面，由于缺乏專業(yè)施工隊伍，施工技術(shù)和工藝落后，加之監(jiān)管機制不健全，施工質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)難以得到有效保障。施工材料的選擇受制于成本考慮，忽視了材料的耐久性和環(huán)保性，導(dǎo)致住宅結(jié)構(gòu)強度不足，抗震性能差，安全隱患重重。

三是資源消耗與環(huán)境污染問題嚴(yán)重制約了農(nóng)村住宅建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。在農(nóng)村自建房建造過程中，由于缺乏統(tǒng)一的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范指導(dǎo)，材料使用隨意，浪費現(xiàn)象普遍，建筑成本難以控制。加之施工技術(shù)和設(shè)備落后，產(chǎn)生大量的建筑垃圾和廢水，對環(huán)境造成嚴(yán)重污染。這不僅影響了農(nóng)村的自然生態(tài)環(huán)境，也阻礙了農(nóng)村經(jīng)濟的綠色發(fā)展。

四是住宅功能落后。傳統(tǒng)的農(nóng)村建筑往往存在質(zhì)量不穩(wěn)定、建造周期長、功能落后等問題，如保溫隔熱性能差、通風(fēng)不良、采光不足等。這不僅影響了農(nóng)民的日常生活質(zhì)量，也增加了房屋使用過程中的生活成本。隨著農(nóng)民生活水平的提高，對居住環(huán)境的要求也日益多樣化，傳統(tǒng)的住宅模式已難以滿足農(nóng)民對美好居住環(huán)境的需求。

農(nóng)村裝配式建筑研究現(xiàn)狀

基于國家政策及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的引導(dǎo)，國內(nèi)許多學(xué)者針對農(nóng)村裝配式建筑及其成本構(gòu)成進行了研究，裝配式建筑在農(nóng)村實踐應(yīng)用中還面臨一些困境。農(nóng)村裝配式建筑的推廣及發(fā)展受到諸多因素影響，如建設(shè)成本偏高、缺乏專業(yè)人才、相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)不完善、現(xiàn)場管理不成熟等。其中，高昂的建造成本成為制約裝配式建筑發(fā)展的主要障礙。因此，深入分析裝配式建筑成本影響因素，探究農(nóng)村裝配式建筑成本控制方法，實現(xiàn)降本增效，是促進我國農(nóng)村裝配式建筑發(fā)展的有效措施。

在農(nóng)村裝配式建筑全面成本控制方面，通過對現(xiàn)階段文獻的梳理，康鵬等學(xué)者分析了傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑在建造成本、施工進度等方面的差異，通過對農(nóng)村住宅案例進行建模，提出降低裝配式住宅建造成本的相關(guān)措施；朱穎等人運用DEMATEL方法研究影響裝配式建筑成本的各個因素，以技術(shù)成熟度和預(yù)制率為降低成本的主要因素進行分析研究，得出各因素之間的相互關(guān)聯(lián)；陳偉等學(xué)者利用SEM方法，通過研究預(yù)制構(gòu)件“生產(chǎn)—運輸—施工”全過程中各因素對建造成本的影響，得出影響最大的是預(yù)制構(gòu)件信息技術(shù)運用及運輸成本；許光譜等學(xué)者以裝配式建筑預(yù)制率和成本為變量，通過對不同預(yù)制構(gòu)件進行組合的方案實現(xiàn)目標(biāo)成本最優(yōu)；常春光等學(xué)者研究了預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)階段成本控制中存在的問題，進而提出裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)階段的成本控制方法。

現(xiàn)有研究大多集中于農(nóng)村裝配式建筑的成本控制因素及成本和效益對比，基于建造全過程視角的農(nóng)村裝配式建筑全面成本控制研究較為不足。

農(nóng)村裝配式建筑成本構(gòu)成分析

裝配式建筑的成本包括建造成本、運維成本、拆除和再生成本等，在農(nóng)村的實際推廣與應(yīng)用中，建筑建造成本是影響農(nóng)民選擇建造方式的重點，對陜南某地農(nóng)村裝配式和現(xiàn)澆式兩種不同建造方式進行成本對比，如表1所示。

表1 住宅建筑施工圖預(yù)算指標(biāo)分析表

對于農(nóng)村同一住宅建筑，數(shù)據(jù)分析得出裝配式設(shè)計建安費用比現(xiàn)澆設(shè)計建安費用高出784.13元/m2，其中，兩種施工方式造價差異主要集中于土建工程，裝配式設(shè)計土建工程部分造價高出現(xiàn)澆設(shè)計土建工程824.2元/m2。因此，重點分析土建工程費用構(gòu)成及指標(biāo)。陜南農(nóng)村某土建工程指標(biāo)分析如表2所示。

表2 土建工程指標(biāo)分析表

分析可得，在裝配式建筑中，PC構(gòu)件（預(yù)制混凝土構(gòu)件）及其安裝工程是導(dǎo)致其造價相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑偏高的主要因素?，F(xiàn)分析四種不同的構(gòu)件組合方案的成本，如表3所示。

由上表可知，同一住宅建筑，方案一和方案四單方成本接近，相比方案二和方案三的主要區(qū)別在于一體板的使用，在實際裝配式建筑中應(yīng)選用“疊合板+預(yù)制樓梯+內(nèi)隔墻”方案，單方造價低，預(yù)制構(gòu)件數(shù)量多，在減少工序的同時減少外墻一體板的使用量，從而降低造價。此外，裝配式房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、布局都會影響安裝難度，進而影響運費和人工費。

農(nóng)村裝配式建筑成本控制措施

基于農(nóng)村裝配式建筑存在的問題和以上成本分析在此提出以下四點成本控制措施。

首先，PC構(gòu)件費用是影響項目成本的主要部分，這部分費用受市場價格變動的影響較大，因此企業(yè)應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注市場動態(tài)，加強對PC構(gòu)件價格的監(jiān)控和預(yù)測。在采購PC構(gòu)件時，應(yīng)選擇信譽良好、價格合理的供應(yīng)商，多采購?fù)ㄓ玫腜C構(gòu)件，從設(shè)計上減少定制PC構(gòu)件使用數(shù)量，并盡可能在價格低谷時采購，以降低采購成本。

其次，加強項目成品和半成品材料的保管工作也是節(jié)約材料費的重要途徑。通過建立健全保管制度，加強材料出入庫管理，建立材料數(shù)據(jù)庫，防止因保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，可以有效減少材料浪費，降低材料費用。

再次，在施工方面，加強專業(yè)施工隊伍建設(shè)，提升施工技術(shù)和加工工藝，嚴(yán)格落實監(jiān)管措施，使得施工質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)得到有效保障，避免浪費建筑材料。通過優(yōu)化建筑物的力學(xué)結(jié)構(gòu)，提升住宅結(jié)構(gòu)強度和抗震性能，節(jié)約PC構(gòu)件的使用量。在設(shè)計環(huán)節(jié)，由專業(yè)設(shè)計師進行科學(xué)合理的規(guī)劃與設(shè)計，最大程度利用通用PC構(gòu)件。改造住宅功能布局，提高空間利用效率，最大化利用預(yù)制構(gòu)件的空間和建筑性能。

最后，農(nóng)村地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平不高也是導(dǎo)致裝配式建筑推廣受阻的重要因素。在道路方面，對農(nóng)村地區(qū)的村中道路進行硬化和拓寬，提升道路建設(shè)水平，對非法占道設(shè)施進行拆除，以便大型機械施工作業(yè)，節(jié)約人力成本與人工費用。在土地規(guī)劃方面，對宅基地、集體農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地規(guī)劃進行改進和完善。

基于對項目成本控制理論的研究，結(jié)合裝配式建筑的特點，對裝配式住宅的成本進行了綜合性分析，找出了影響其成本的關(guān)鍵因素，得出裝配式住宅的主要成本差異在于預(yù)制構(gòu)件的成本，提出預(yù)制構(gòu)件設(shè)計、制作、運輸?shù)入A段的成本控制方案和農(nóng)村裝配式建筑成本控制措施，從而節(jié)省建筑能耗和建筑材料，減少建筑垃圾，推動高質(zhì)量綠色建筑的發(fā)展。

2024年陜西省大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)計劃省級課題項目“鄉(xiāng)村振興背景下農(nóng)村裝配式建筑全面成本控制仿真與優(yōu)化研究”（項目編號：S202413679028）。

（作者單位：西安建筑科技大學(xué)華清學(xué)院）