基于LEED認證的綠色建筑工程管理實踐與挑戰(zhàn)分析

【摘要】在當今的建筑工程領域，綠色建筑已經(jīng)成為一種趨勢。這種趨勢的出現(xiàn)，主要是由于人們對環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的認識越來越深刻。文中對LEED認證進行了詳細闡述，分析了綠色建筑工程管理面臨的挑戰(zhàn)，探討了基于LEED認證的綠色建筑工程管理實踐，并對基于LEED認證的綠色建筑工程管理進行了展望，以期為綠色建筑的發(fā)展提供參考。

【關鍵詞】LEED認證；綠色建筑；工程管理

【中圖分類號】TU201.5 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-6028（2024）08-0181-03

0 引言

LEED認證是由美國綠色建筑委員會（USGBC）開發(fā)的一種綠色建筑評估體系，旨在鼓勵建筑設計、施工和運營過程中的環(huán)保和可持續(xù)性。隨著全球?qū)Νh(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的關注加深，綠色建筑逐漸成為建筑行業(yè)的重要趨勢。LEED認證作為評估綠色建筑性能的重要標準，其推廣對于促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。然而，在實施LEED認證的綠色建筑項目過程中，工程管理面臨著諸多挑戰(zhàn)，這些挑戰(zhàn)影響了項目的效率和成功率。

1 LEED認證的分類與標準

LEED認證系統(tǒng)包括多個版本和分類，其中LEED-v2009和LEED-v4.0是兩個主要的版本。這些認證不僅涵蓋了建筑的設計理念，還包括了施工、運營等多個階段，確保建筑物在全生命周期內(nèi)實現(xiàn)節(jié)能和環(huán)保。LEED-v2009是一個較早的版本，主要評估建筑在可持續(xù)場址、用水效率、能源與大氣、資源與材料、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量以及創(chuàng)新設計等方面的表現(xiàn)。該版本使用有權重的計分制，滿分為110分，根據(jù)得分的高低，建筑分為認證級、銀級、金級和鉑金級四個級別。LEED-v4.0則是最新版本，于2013年推出，并在2016年之前允許項目選擇注冊。LEED-v4.0在v2009的基礎上增加了整合流程、位置與交通、地域優(yōu)先等新的類別，進一步豐富和完善了評價指標體系，并提高了認證門檻。LEED-v4.0版本分為五大評估體系，包括綠色建筑設計與施工（LEED BD+C）、綠色室內(nèi)設計與施工（LEED ID+C）、綠色建筑運營和維護（LEED O+M）、綠色社區(qū)開發(fā)（LEED ND）以及住宅認證（LEED Homes）。LEED-v2009與LEED-v4.0評價指標大類分值比較見表1。LEED認證不僅適用于新建建筑，還適用于重大改造項目、室內(nèi)設計項目和已建成的建筑。例如，LEED BD+C體系適用于新建及重大改造建筑，而LEED ID+C則專門針對室內(nèi)裝修項目。每個體系下面還有更具體的分支，如針對教育建筑、零售建筑等不同建筑類型的詳細標準[1]。

2 綠色建筑工程管理存在的挑戰(zhàn)

2.1 技術和知識的缺乏

綠色建筑涉及一系列復雜的技術體系和設計理念，包括節(jié)能、環(huán)保材料使用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、水資源管理等方面。這些技術的掌握與運用需要相關專業(yè)知識和技能的支持。然而，許多建筑企業(yè)在這些領域缺乏足夠的技術儲備和專業(yè)知識，這為綠色建筑的設計和施工帶來了挑戰(zhàn)。設計和施工人員可能對綠色建筑的標準和要求理解不足，無法有效實施綠色建筑策略，影響建筑的能效和可持續(xù)性表現(xiàn)。

2.2 缺乏強制性規(guī)范

盡管許多地區(qū)已經(jīng)開始推行綠色建筑的相關規(guī)范，但在具體執(zhí)行層面仍存在不少問題。一些法規(guī)和規(guī)范可能不夠具體，或者缺乏強制性，使得執(zhí)行力度不足。此外，綠色建筑相關的法規(guī)和標準在不同地區(qū)可能存在差異，這為跨地區(qū)的項目帶來了額外的復雜性。地域差異和規(guī)范的不統(tǒng)一可能會增加企業(yè)的合規(guī)成本，限制了綠色建筑市場的發(fā)展[2]。

2.3 供應鏈問題

綠色建筑依賴于環(huán)保、高效的建筑材料和設備。目前，這些產(chǎn)品的供應鏈仍不夠成熟，一些環(huán)保材料可能供應不穩(wěn)定，價格波動大，或者性能無法達到設計要求。供應鏈中存在的質(zhì)量問題、運輸問題以及供應商的選擇有限等都是綠色建筑在實施過程中面臨的實際問題。這不僅影響建筑項目的成本和進度，也可能導致綠色建筑的性能不達標。

2.4 認證和評估挑戰(zhàn)

綠色建筑的認證和評估是衡量其環(huán)境和經(jīng)濟效益的重要手段，但這一過程充滿挑戰(zhàn)。不同認證體系的要求和評價標準各不相同，給項目團隊帶來了額外的負擔。同時，評估過程可能涉及復雜的數(shù)據(jù)收集和分析工作，需要專業(yè)的第三方機構來執(zhí)行，這不僅增加了成本，也可能延長項目完成的時間。此外，由于綠色建筑尚處于發(fā)展階段，合格的評估機構和專業(yè)人員相對稀缺，這進一步加劇了評估的難度和復雜性。

3 基于LEED認證的綠色建筑工程管理分析

3.1 提升施工原材料與資源的利用效率

項目團隊需要從源頭做起，選擇具有高環(huán)保標準的建筑材料。這些材料應當符合可持續(xù)發(fā)展的原則，例如使用經(jīng)森林管理部門認證的木材、含有高回收成分的建筑材料以及低揮發(fā)性有機化合物的油漆和涂料。此外，采用高性能的隔熱材料和窗戶可以顯著提高建筑的能源效率，減少未來運營期間的能耗。在施工過程中，有效的物流管理也是提高資源利用效率的關鍵。這包括優(yōu)化材料的運輸方式，減少運輸距離，以及確保材料的及時交付以減少現(xiàn)場存儲時間和空間。通過實施嚴格的庫存管理系統(tǒng)，可以最大限度地減少材料浪費，確保每份材料都能得到最佳利用。此外，鼓勵對建筑廢料進行分類和回收是提升資源利用效率的另一個重要方面。通過現(xiàn)場回收計劃，可以將廢料進行分類，將可回收材料與一般廢物分開，從而減少垃圾填埋場的壓力并促進資源的循環(huán)利用[3]。

3.2 提高水資源利用效率

首先，雨水收集系統(tǒng)的設計和實施對于提高水資源利用效率至關重要。通過收集屋頂和地面上的雨水，經(jīng)過過濾和處理后，這些水可以用于灌溉景觀、沖洗公共空間或甚至作為建筑的冷卻水。這不僅減少了對傳統(tǒng)水源的依賴，還有助于減輕當?shù)嘏潘到y(tǒng)的壓力。其次，地源熱泵技術作為一種高效的熱能轉換系統(tǒng)也很重要。通過利用地下穩(wěn)定的溫度，地源熱泵為建筑提供了節(jié)能的供暖和制冷解決方案，顯著減少了對水資源的直接消耗。這種技術允許熱量在地下與建筑內(nèi)部之間有效轉移，減少了傳統(tǒng)水冷式空調(diào)系統(tǒng)中所需的大量水耗。地源熱泵制冷制熱原理如圖1所示。此外，采用節(jié)水裝置和器具也是提高水資源利用效率的有效途徑。這包括使用低流量的水龍頭、淋浴頭和廁所，以及智能水表來監(jiān)測水的使用情況。通過這些裝置，建筑的使用者可以在日常使用中減少水的消耗，從而降低整體的水需求[4]。

3.3 做好污染管理工作

有效的污染管理涉及對建筑活動中可能產(chǎn)生的各類污染物的嚴格控制和處理，包括但不限于噪聲污染、空氣污染和土壤污染。噪聲污染是在建筑施工過程中的常見問題，直接影響周圍居民的生活質(zhì)量。為了控制噪聲污染，項目管理者可以設置噪聲屏障，制定施工時間表以避開夜間和清晨居民休息時間，以及使用低噪聲施工設備，有助于減小施工對周圍環(huán)境的影響?？諝馕廴究刂埔彩俏廴竟芾碇械年P鍵部分。在施工過程中，揚塵和排放物可以通過覆蓋裸露土壤、噴水抑塵、使用封閉的攪拌設備以及采用清潔能源機械來控制。此外，依規(guī)合理地存放化學材料和危險品，防止化學材料發(fā)生泄漏和揮發(fā)，也是減少空氣污染的重要措施。土壤污染主要來自建筑活動對地表的破壞和化學物質(zhì)的滲漏。為此，項目團隊應采取措施防止有害化學物質(zhì)進入土壤，比如使用防滲膜和收集系統(tǒng)來攔截和引導油污和其他液態(tài)廢物。同時，對受污染的土壤進行適當?shù)奶幚砗托迯停员Ｗo地下水質(zhì)量和土地的健康。

3.4 能源進行管理

在基于LEED認證的綠色建筑工程管理中，能源管理是核心組成部分，涉及建筑設計、施工和運營各個階段。有效的能源管理可以減少建筑的碳排放，降低運營成本，提高居住或工作環(huán)境的舒適度。在設計階段，應該采用被動式設計策略，充分利用自然光照和通風，減少對人工照明和空調(diào)的需求。例如，通過合理的窗戶定位和設計，可以最大化利用自然光，同時提供足夠的遮陽設施以避免過多的太陽輻射。此外，使用高性能的建筑材料和構造方法，如高效隔熱材料和密封性好的窗戶，可以幫助減少建筑的熱損失，從而節(jié)約能源，隔熱結構如圖2所示。在施工階段，項目管理團隊應確保所有系統(tǒng)按照最高能效標準安裝，包括監(jiān)督機械系統(tǒng)的安裝，如供暖、通風和空調(diào)系統(tǒng)，確保它們能夠高效運行。同時，應該使用節(jié)能的施工設備和照明，以減少施工期間的能源消耗。在建筑運營階段，能源管理要求實施有效的建筑自動化系統(tǒng)來監(jiān)控和控制能源使用。這些系統(tǒng)可以實時跟蹤能源消耗，通過調(diào)整設備運行時間和優(yōu)化設備性能來減少不必要的能源浪費。定期維護和檢查也是確保設備持續(xù)高效運行的關鍵。此外，鼓勵采用可再生能源，如太陽能和風能，可以進一步減少建筑對傳統(tǒng)能源的依賴。通過安裝太陽能光伏板或風力發(fā)電機，建筑可以產(chǎn)生自己的電力，減少對外部電網(wǎng)的依賴[5]。

4 基于LEED認證的綠色建筑工程管理未來展望

4.1 技術創(chuàng)新與應用

隨著科技不斷進步，技術創(chuàng)新在綠色建筑領域中的應用將愈加廣泛。未來的先進技術如物聯(lián)網(wǎng)、人工智能和大數(shù)據(jù)將深入應用于建筑的設計、施工及運營階段，實現(xiàn)建筑性能的實時監(jiān)控和優(yōu)化管理。例如，通過物聯(lián)網(wǎng)技術連接的各種智能設備可以在建筑使用過程中收集數(shù)據(jù)，并根據(jù)數(shù)據(jù)自動調(diào)整能源使用，以達到節(jié)能高效的目的。這些技術的發(fā)展和應用不僅能夠促進LEED認證綠色建筑標準的達成，還能提升建筑的整體價值和效能。

4.2 國際合作與交流

隨著全球化趨勢的加強，國際合作在推動LEED認證綠色建筑的全球普及中起著至關重要的角色。不同國家和地區(qū)之間的合作可以促進綠色建筑技術和經(jīng)驗的共享，幫助解決全球氣候變化和資源短缺的問題。通過國際合作平臺，如國際綠色建筑協(xié)會和聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署等，可以共同探討和制定統(tǒng)一的綠色建筑標準和評估體系，提高國際綠色建筑質(zhì)量和性能的一致性。此外，國際交流活動和研討會也為建筑師、工程師和決策者提供了一個學習先進理念和技術、分享最佳實踐經(jīng)驗的機會，從而推動全球綠色建筑工程管理的創(chuàng)新和發(fā)展。這種國際合作和交流不僅加速了綠色建筑技術的全球傳播，還有助于形成一種全球共識，即可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代社會的必然選擇。

5 結語

為了實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，建筑行業(yè)應加強對LEED標準的理解和應用，提高工程管理人員的專業(yè)能力，并優(yōu)化供應鏈管理。同時，全社會和行業(yè)協(xié)會也應給予更多支持和指導，共同推動綠色建筑的健康發(fā)展。綜上所述，基于LEED認證的綠色建筑項目在推動建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮著重要作用，但其成功實施需要行業(yè)內(nèi)外的共同努力和協(xié)作。面對挑戰(zhàn)，應積極尋找解決方案，不斷提高綠色建筑項目的執(zhí)行力和管理效率。

參考文獻

[1] 何朝旭，成麗霞.基于綠色建筑評價體系的建筑工程管理措施探析[J].綠色建筑，2024，16（3）：163-167.

[2] 蘇舒陽，雷紅梅，李偉軒.基于綠色施工理念的建筑工程管理模式研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2024（11）：83-85.

[3] 伍超.綠色建筑工程管理存在的問題與對策分析[J].工程技術研究，2024，9（5）：135-137.

[4] 沈志亞.建筑工程管理模式現(xiàn)狀及創(chuàng)新發(fā)展分析[J].大眾標準化，2024（4）：94-96.

[5] 吳肖敏.綠色建筑工程管理存在的問題與對策研究[J].工程技術研究，2024，9（1）：122-124.

[作者簡介]吳軒（1986—），男，北京人，本科，工程師，研究方向：建筑工程管理。