BIM技術(shù)在智慧建筑工程造價管理中的應(yīng)用

【摘要】智慧建筑工程造價管理中，由于數(shù)據(jù)量龐大、涉及多方協(xié)作且需求變更頻繁，傳統(tǒng)的造價管理方法難以滿足精準(zhǔn)和高效的要求。BIM技術(shù)可以幫助項目構(gòu)建詳盡的建筑信息模型，能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價數(shù)據(jù)的集成與統(tǒng)一管理，減少數(shù)據(jù)冗余和錯誤。BIM的成本估算與控制方法能夠?qū)崟r跟蹤項目成本情況，快速評估變更影響，并提升決策的準(zhǔn)確性。基于此，文中探究了BIM技術(shù)在智慧建筑中工程造價管理的應(yīng)用，并提出推進(jìn)其應(yīng)用的措施，為智慧建筑項目的工程造價管理提供了有效策略，對于提高項目管理效率和質(zhì)量具有重要借鑒價值。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；工程造價；智慧建筑

【中圖分類號】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號】1673-6028（2024）07-0179-03

0 引言

隨著信息技術(shù)的迅猛發(fā)展和城市化進(jìn)程的日益加快，智慧建筑以其高效、智能、環(huán)保的特點，成為現(xiàn)代城市建設(shè)不可或缺的一部分[1]。在智慧建筑的構(gòu)建過程中，工程造價管理扮演著至關(guān)重要的角色，直接關(guān)系到項目的經(jīng)濟(jì)效益和投資回報。近年來，BIM（建筑信息模型）技術(shù)的出現(xiàn)，為工程造價管理帶來了新的變革。BIM技術(shù)通過數(shù)字化手段，將建筑項目的全生命周期信息集成于一個三維模型中，實現(xiàn)了信息的實時共享和協(xié)同工作[2]。然而，在工程實際應(yīng)用中，BIM技術(shù)面臨著技術(shù)專業(yè)性強(qiáng)、數(shù)據(jù)共享難度大等一系列問題和挑戰(zhàn)。因此，應(yīng)積極探討B(tài)IM技術(shù)在智慧建筑中工程造價管理的應(yīng)用及其效果，分析并解決實際應(yīng)用中存在的問題。通過深入研究，為工程造價管理提供新的思路和方法，提高管理效率，降低項目成本，為智慧建筑的可持續(xù)發(fā)展提供有力支持。

1 BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀

1.1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)是一種集成建筑項目物理和功能特性的數(shù)字模型技術(shù)。通過三維數(shù)字模型來展示建筑的全生命周期信息，包括設(shè)計、施工、運(yùn)營等各個階段的數(shù)據(jù)。BIM技術(shù)起源于20世紀(jì)70年代的計算機(jī)輔助設(shè)計（Auto CAD）技術(shù)，但相較于CAD，BIM更加強(qiáng)調(diào)信息的集成性和協(xié)同性。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和建筑行業(yè)對效率與質(zhì)量要求的提升，BIM技術(shù)得到了快速發(fā)展。如今，BIM技術(shù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)的各個環(huán)節(jié)，從初步設(shè)計到施工管理，再到后期運(yùn)維，BIM技術(shù)更是發(fā)揮著不可替代的作用。BIM技術(shù)不僅能夠提高設(shè)計效率，優(yōu)化施工方案，還能實現(xiàn)信息的實時共享和協(xié)同工作，為工程造價管理提供有力支持[3]。因此，深入探討B(tài)IM技術(shù)在智慧建筑中工程造價管理的應(yīng)用及其效果，具有重要的現(xiàn)實意義。

1.2 BIM在智慧建筑工程造價管理中的作用

在智慧建筑項目中，從投資決策、設(shè)計、施工到竣工結(jié)算，每一個環(huán)節(jié)都需要精確的造價控制和優(yōu)化。合理的工程造價管理能夠確保項目的經(jīng)濟(jì)效益最大化，同時降低投資風(fēng)險。BIM技術(shù)在智慧建筑工程造價管理中發(fā)揮著關(guān)鍵作用[4]。首先，BIM技術(shù)通過其強(qiáng)大的信息集成能力，為工程造價管理提供了準(zhǔn)確、全面的數(shù)據(jù)支持。造價人員能夠更加精確地預(yù)測和控制項目成本，提高造價管理的準(zhǔn)確性和效率。其次，BIM技術(shù)的可視化特點使得工程造價管理更加直觀、易于理解。通過BIM，項目各方可以清晰地看到項目在不同階段的成本構(gòu)成和變化，從而更加有效地進(jìn)行成本控制和優(yōu)化。最后，BIM技術(shù)的協(xié)同工作能力促進(jìn)了項目各方之間的信息共享和溝通，提高了工程造價管理的協(xié)同性和效率。因此，BIM技術(shù)在智慧建筑工程造價管理中具有不可替代的作用。

2 BIM的構(gòu)建與維護(hù)

在智慧建筑工程造價管理中，BIM的構(gòu)建與維護(hù)是至關(guān)重要的一環(huán)。隨著建筑行業(yè)的智能化發(fā)展，傳統(tǒng)的二維圖紙已經(jīng)無法滿足項目管理的需求。BIM作為一種三維數(shù)字模型，能夠集成建筑項目中的各種信息，為工程造價管理提供全面、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持[5]。因此，構(gòu)建和維護(hù)BIM是實現(xiàn)工程造價管理精細(xì)化的基礎(chǔ)。

構(gòu)建BIM時，首先需要明確項目的實際需求和設(shè)計要求。隨后，利用專業(yè)的BIM軟件，如Revit、Archi CAD等，按照建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等特性，逐步創(chuàng)建詳細(xì)的建筑信息模型。在模型創(chuàng)建過程中，需要確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，特別是關(guān)于建筑材料、尺寸、工程量等方面的信息，為后續(xù)工程造價管理提供重要依據(jù)。隨著項目的進(jìn)行，BIM需要不斷更新和維護(hù)。例如，在設(shè)計階段，當(dāng)設(shè)計師對建筑方案進(jìn)行調(diào)整時，BIM需要隨之進(jìn)行更新。在施工階段，當(dāng)施工進(jìn)度、材料使用等發(fā)生變化時，BIM也需要及時更新，以反映項目的最新狀態(tài)。這種動態(tài)的模型維護(hù)方式，確保了工程造價管理的實時性和準(zhǔn)確性。

以某市高新區(qū)雙創(chuàng)智造基地員工公寓工程項目為例。工程項目為EPC項目，施工圖紙設(shè)計及優(yōu)化是整個項目的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。項目初期，利用BIM技術(shù)構(gòu)建出一個詳細(xì)的動態(tài)建筑信息模型模擬施工現(xiàn)場。通過BIM，可以清晰地展示施工場地臨建布置、建筑物結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部設(shè)施等，從而指導(dǎo)項目施工圖紙設(shè)計優(yōu)化及現(xiàn)場施工。在后續(xù)的工程造價管理過程中，基于BIM進(jìn)行了精確的工程量計算和成本估算。當(dāng)設(shè)計師對建筑方案進(jìn)行調(diào)整時，及時更新BIM，并重新進(jìn)行工程量計算和成本估算。這種動態(tài)的管理方式，能夠?qū)崟r掌握項目成本情況，為項目決策提供了有力支持?；贐IM的虛擬施工及動態(tài)更新，在一定程度上降低了返工成本和時間管理成本，增強(qiáng)了管理者對施工過程的管控力度。

通過BIM的構(gòu)建與維護(hù)，實現(xiàn)了工程造價管理的精細(xì)化?；贐IM的工程量計算和成本估算更加準(zhǔn)確和高效，避免了傳統(tǒng)方法中可能出現(xiàn)的誤差和遺漏。同時，BIM的動態(tài)更新和維護(hù)功能，能夠?qū)崟r掌握項目的成本情況，為項目的決策提供了及時、準(zhǔn)確的信息支持。

3 工程造價數(shù)據(jù)的集成與管理

在智慧建筑工程造價管理中，工程造價數(shù)據(jù)的集成與管理是確保項目順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。由于項目涉及多個階段和多個專業(yè)，造價數(shù)據(jù)十分分散且復(fù)雜。BIM技術(shù)的引入，為工程造價數(shù)據(jù)的集成與管理提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持，使得數(shù)據(jù)能夠統(tǒng)一、高效地管理和共享，為項目的成本控制和決策提供有力保障[6]。

首先，通過BIM將項目各階段、各專業(yè)的造價數(shù)據(jù)進(jìn)行集成。BIM作為項目信息的數(shù)字化載體，能夠整合各類造價數(shù)據(jù)，如材料成本、勞務(wù)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，確保數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。在數(shù)據(jù)收集過程中，利用BIM軟件的數(shù)據(jù)導(dǎo)入和導(dǎo)出功能，將各類造價數(shù)據(jù)導(dǎo)入BIM中。同時，通過與其他專業(yè)軟件的數(shù)據(jù)接口進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性。在數(shù)據(jù)整理和分析階段，利用BIM軟件強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理能力，對數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、篩選、計算和可視化展示，從而深入挖掘數(shù)據(jù)背后的信息，為項目的成本控制和決策提供有力支持。

通過BIM技術(shù)在工程造價數(shù)據(jù)集成與管理中的應(yīng)用，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和共享，提高了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。同時，BIM的動態(tài)監(jiān)控和分析功能，能夠?qū)崟r掌握工程的成本情況，為工程的成本控制和決策提供有力支持。這種管理方式不僅提高了工程造價管理的效率和質(zhì)量，也降低了工程的投資風(fēng)險，為工程的成功實施提供了有力保障。

4 基于BIM的成本估算與控制

在智慧建筑工程中，精確的成本估算與控制是確保工程經(jīng)濟(jì)效益和成功實施的關(guān)鍵。傳統(tǒng)的成本估算方法往往基于經(jīng)驗或粗略估算，難以準(zhǔn)確反映工程的實際情況。而BIM技術(shù)以其三維可視化和參數(shù)化設(shè)計的特性，為成本估算與控制提供了全新的解決方案。通過BIM，可以直觀地了解工程的構(gòu)造和細(xì)節(jié)，實現(xiàn)更加精確和高效的成本估算與控制[7]。

在基于BIM的成本估算與控制中，首先利用BIM軟件建立工程的三維模型，并為其添加時間進(jìn)度信息，形成5D（三維模型+時間+成本）的管理模式。通過BIM，可以直觀地看到工程施工進(jìn)度和成本分布，從而進(jìn)行精確的成本估算。在項目初期，根據(jù)BIM進(jìn)行初步的成本估算，確定項目的總投資和各項費(fèi)用。隨著項目的進(jìn)行，不斷將實際成本數(shù)據(jù)輸入BIM中，與預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)成本偏差并采取相應(yīng)的控制措施。此外，BIM技術(shù)還支持變更管理。當(dāng)項目發(fā)生變更時，可以快速評估變更對成本和進(jìn)度的影響，為項目的決策提供有力支持。

某員工公寓工程項目在項目初期，利用BIM技術(shù)建立了詳細(xì)的三維模型，并為其添加了時間進(jìn)度信息。通過BIM，可以清晰地看到項目的施工進(jìn)度和成本分布，從而進(jìn)行了精確的成本估算。在工程實施過程中，利用BIM對實際成本進(jìn)行實時跟蹤和分析。當(dāng)發(fā)現(xiàn)成本偏差時，迅速分析原因，并制定相應(yīng)的控制措施。例如，當(dāng)某項材料價格上漲導(dǎo)致成本超出預(yù)算時，及時調(diào)整材料采購計劃，選擇性價比更高的替代品，從而有效地控制成本。此外，當(dāng)工程發(fā)生變更時，利用BIM快速評估了變更對成本和進(jìn)度的影響，為工程的決策提供了有力支持。

通過基于BIM的成本估算與控制策略，實現(xiàn)了對智慧建筑工程成本的精確掌握和有效控制。BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅提高了成本估算的準(zhǔn)確性和效率，還可以及時發(fā)現(xiàn)成本偏差并采取相應(yīng)的控制措施，降低了工程的投資風(fēng)險。

5 協(xié)同工作與決策支持

在智慧建筑工程中，協(xié)同工作與決策支持對于確保工程的順利進(jìn)行至關(guān)重要。傳統(tǒng)的工作方式往往導(dǎo)致信息溝通不暢、資源浪費(fèi)和效率低下。而BIM技術(shù)以其強(qiáng)大的信息共享和可視化功能，為工程各方提供了一個高效的協(xié)同工作平臺，極大地提升了工程決策的科學(xué)性和準(zhǔn)確性[8]。

在協(xié)同工作方面，BIM技術(shù)通過創(chuàng)建一個集中的信息模型，使工程各方能夠?qū)崟r訪問和更新工程項目信息。在設(shè)計階段，建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)電工程師等可以基于BIM進(jìn)行協(xié)同設(shè)計，通過可視化界面實時查看和修改設(shè)計成果，從而有效避免設(shè)計沖突和錯誤。在施工階段，施工單位可以利用BIM進(jìn)行虛擬施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)施工中的問題和難點，為施工方案的優(yōu)化提供支持。在決策支持方面，BIM技術(shù)通過提供全面的工程項目信息和分析工具，幫助工程決策者做出更加明智的決策。例如，在投資決策階段，投資者可以利用BIM進(jìn)行成本估算和風(fēng)險評估，從而制定更加合理的投資計劃。在施工方案選擇階段，項目經(jīng)理可以利用BIM進(jìn)行方案對比和模擬分析，選擇最優(yōu)的施工方案。

通過BIM的可視化界面，各方能夠?qū)崟r查看和修改設(shè)計成果，有效避免了設(shè)計沖突和錯誤。例如，通過水電消防管道交叉及綜合排布原則，在工程項目BIM中消防管道和結(jié)構(gòu)梁及裝修吊頂有碰撞，設(shè)計師立即修改圖紙，避免沖突。在施工階段，施工單位利用BIM進(jìn)行了虛擬施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)了施工中的潛在問題和難點，并針對性地制定了優(yōu)化方案。此外，項目團(tuán)隊還利用BIM進(jìn)行了投資決策分析，為投資者提供了全面的工程項目信息和風(fēng)險評估報告，幫助投資者做出了明智的投資決策。

通過BIM技術(shù)的協(xié)同工作與決策支持策略，智慧建筑工程在設(shè)計和施工階段都取得了顯著成效。工程各方之間的信息溝通更加順暢，工作效率得到了極大提升。同時，BIM技術(shù)為工程決策者提供了全面、準(zhǔn)確的工程項目信息和分析工具，使決策更加科學(xué)、合理。這些成效不僅降低了工程的投資風(fēng)險，還提高了工程的整體效益。

6 結(jié)語

在智慧建筑領(lǐng)域，對工程造價管理的BIM技術(shù)應(yīng)用探討中，不難發(fā)現(xiàn)BIM技術(shù)在工程造價管理中扮演了至關(guān)重要的角色。通過BIM的構(gòu)建與維護(hù)、工程造價數(shù)據(jù)的集成與管理、基于BIM的成本估算與控制以及協(xié)同工作與決策支持等方面的應(yīng)用，BIM技術(shù)極大地提升了工程造價管理的精確性、高效性和科學(xué)性。不僅為工程各方提供了實時、全面的信息支持，還優(yōu)化了資源配置，降低了投資風(fēng)險。展望未來，BIM技術(shù)在智慧建筑工程造價管理中的應(yīng)用將更加廣泛，為行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展注入新的活力。

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[作者簡介]尹述芳（1984—），女，湖北洪湖人，本科，工程師、一級造價工程師、二級建造師，研究方向：建筑工程造價、建筑裝飾工程技術(shù)、裝配式建筑技術(shù)。