從“能辦”到“好辦”

孫璐

“半個小時就拿到了57處不動產(chǎn)的抵押權(quán)證明，兩三天貸款就下來了，效率超高！”近日，提起不動產(chǎn)抵押融資貸款，濟(jì)源示范區(qū)的河南聯(lián)創(chuàng)化工有限公司的會計趙東風(fēng)連連點贊。

“為支持企業(yè)融資貸款，我們專門開通綠色通道，將涉企融資抵押登記業(yè)務(wù)承諾辦結(jié)時間壓縮為1個工作日，最大限度為企業(yè)爭取時間?！睗?jì)源示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心主任馬軍委說。

近年來，濟(jì)源示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心牢固樹立營商環(huán)境既是生產(chǎn)力又是競爭力理念，按照“辦事效率最高、政務(wù)環(huán)境最優(yōu)、群眾獲得感最強”的總體要求，做強服務(wù)企業(yè)、做優(yōu)服務(wù)群眾、做實服務(wù)基層，著力破解企業(yè)、群眾辦事難點、堵點、痛點問題。

當(dāng)好“服務(wù)員”

“辦證過程真快，交地當(dāng)天就拿到了不動產(chǎn)權(quán)證。”4月26日，濟(jì)源示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心為華豫科技核發(fā)了一宗地的不動產(chǎn)權(quán)證書和交地確認(rèn)書后，該公司負(fù)責(zé)人高興地說。

今年4月以來，該局已成功為3宗、面積215.15畝的工業(yè)用地頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

優(yōu)化營商環(huán)境，“交地即交證”是其中的一項重要舉措。濟(jì)源示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心提前介入、靠前服務(wù)，將土地登記的關(guān)鍵環(huán)節(jié)從“供地后”提到“交地前”，改“串聯(lián)辦理”為“并聯(lián)辦理”，進(jìn)一步壓縮辦理時限，實現(xiàn)交地和領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證“雙同步、零時差”，企業(yè)獲取不動產(chǎn)權(quán)證時間縮減95%以上。

為實現(xiàn)企業(yè)審批“加速跑”，濟(jì)源示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心建立容缺受理機(jī)制，將權(quán)籍調(diào)查前置，在要件齊全前提下實行容缺受理；建立綠色通道機(jī)制，對滿足條件且業(yè)務(wù)辦理時間緊迫的企業(yè)，實行延時服務(wù)等特色服務(wù)，確保辦理過程無障礙；建立企業(yè)回訪制度，定期組織有關(guān)科（室）負(fù)責(zé)人回訪企業(yè)、答疑解惑。

當(dāng)好“貼心人”

近日，濟(jì)源市民李先生與郵政銀行工作人員到不動產(chǎn)專區(qū)辦理“帶押過戶”，僅40分鐘就完成了全部業(yè)務(wù)流程。

群眾有所需，服務(wù)有所應(yīng)。2023年，河南省啟動“帶押過戶”業(yè)務(wù)后，因各部門對“帶押過戶”相關(guān)政策制度和業(yè)務(wù)流程缺乏足夠認(rèn)識，每辦理一筆“帶押過戶”，需要完成3個不同業(yè)務(wù)類別，群眾需分別往返銀行和不動產(chǎn)登記窗口兩次、提交8份材料，整個流程完成至少需要2個工作日。

今年年初，為更好優(yōu)化流程，濟(jì)源示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心多次召開登銀對接會議，專題研討“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理問題。針對銀行初審、合同簽訂、稅費繳納、不動產(chǎn)登記、銀行放款等多個環(huán)節(jié)，逐個溝通存在風(fēng)險，提出解決方案，確定帶押過戶辦理新模式，實現(xiàn)群眾在一個窗口、只跑一次、只提交一次材料，1小時內(nèi)即可辦完帶押過戶業(yè)務(wù)。

濟(jì)源示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心還開展“領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場辦公”和“跟隨群眾跑一次”活動，著力推進(jìn)不動產(chǎn)登記事項“一件事一次辦”改革工作，開展流程優(yōu)化再造，壓縮辦理時限，提升“一窗受理”融合度，推動不動產(chǎn)登記事項二手房轉(zhuǎn)移登記“一件事一次辦”全面落實。

當(dāng)好“守護(hù)者”

“近日，我們公布《不動產(chǎn)登記服務(wù)延伸至鎮(zhèn)（街道）工作方案》，在全區(qū)銀行網(wǎng)點、房地產(chǎn)企業(yè)、部分集聚區(qū)等設(shè)立26個便民服務(wù)點的基礎(chǔ)上，力爭今年年底前，實現(xiàn)全區(qū)鎮(zhèn)（街道）不動產(chǎn)登記服務(wù)網(wǎng)點全覆蓋?！痹摼贮h組成員、總規(guī)劃師李佩軍說。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記服務(wù)延伸至鎮(zhèn)（街道）工作方案》，濟(jì)源示范區(qū)將逐步在各個鎮(zhèn)（街道）便民服務(wù)中心設(shè)立不動產(chǎn)登記服務(wù)點，主要受理轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地、國有建設(shè)用地、房屋所有權(quán)、信息查詢等不動產(chǎn)登記相關(guān)事項，具體包括向群眾宣傳不動產(chǎn)登記政策，受理審核不動產(chǎn)登記資料，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書（證明）等。

與此同時，濟(jì)源示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心扎實推動“不動產(chǎn)登記+N”延伸服務(wù)，推廣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”“公積金+不動產(chǎn)抵押”“公證+繼承登記”等便民服務(wù)措施，與農(nóng)村商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行等9家金融部門和公積金管理中心、公證處進(jìn)行登記業(yè)務(wù)終端布設(shè)和延伸服務(wù)對接，打通服務(wù)群眾“最后一公里”。

2022年至今，濟(jì)源示范區(qū)各金融和公積金管理中心受理業(yè)務(wù)13947件。

其中，預(yù)告登記5180件，抵押登記5999件，注銷登記2768件。（作者單位：濟(jì)源示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局）