當(dāng)前村鎮(zhèn)居民自建房存在的質(zhì)量問題分析

【摘要】在現(xiàn)代農(nóng)村建設(shè)發(fā)展中，村鎮(zhèn)居民自建房屬于一種普遍現(xiàn)象，其質(zhì)量問題引發(fā)社會(huì)的廣泛關(guān)注。村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量問題不僅關(guān)乎個(gè)體家庭的生活安全，更涉及整個(gè)農(nóng)村地區(qū)的穩(wěn)定和發(fā)展。自建房通常面臨施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料選用不當(dāng)?shù)葐栴}，不僅影響房屋的耐久性，還帶來很多安全隱患。因此，加強(qiáng)對(duì)村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量的監(jiān)管，提升居民的建筑知識(shí)和素質(zhì)，以及規(guī)范建材市場(chǎng)，成為當(dāng)代農(nóng)村發(fā)展中的緊迫問題。

【關(guān)鍵詞】村鎮(zhèn)居民；自建房；安全隱患

【中圖分類號(hào)】TU746.3 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-6028（2024）05-0175-03

0 引言

文中通過探討村鎮(zhèn)居民自建房存在的質(zhì)量問題及影響，提出了三個(gè)方面的改善建議：加強(qiáng)監(jiān)管、增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)、建立規(guī)范市場(chǎng)。政府應(yīng)強(qiáng)化監(jiān)管力度，確保施工符合標(biāo)準(zhǔn)；提高居民建筑素質(zhì)，培養(yǎng)質(zhì)量意識(shí)；建立規(guī)范市場(chǎng)，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)建材供應(yīng)。只有政府、社區(qū)和居民共同合作，形成合力，才能確保自建房的安全和質(zhì)量，為人們的生活提供更安全、舒適的居住環(huán)境。

1 村鎮(zhèn)居民自建房的普遍現(xiàn)象

（1） 自建房的特點(diǎn)。在農(nóng)村地區(qū)，居民自建房與傳統(tǒng)商品房相比，自建房具有很多獨(dú)特之處。首先，自建房可根據(jù)家庭需求和經(jīng)濟(jì)狀況自由選擇房屋結(jié)構(gòu)、面積和布局，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化定制。其次，自建房在居住舒適度與安全性方面都更具有個(gè)人傾向性。此外，自建房居民可以親自設(shè)計(jì)并參與施工，雇用的施工隊(duì)伍多由本地或周邊村民組成，其建設(shè)成本更低，減輕了居民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。然而，因?yàn)檫@種自建特性，通常面臨著質(zhì)量參差不齊的挑戰(zhàn)，因而需要相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管和規(guī)范，來確保建筑質(zhì)量和居民安全。

（2） 自建房的優(yōu)勢(shì)。農(nóng)村地區(qū)居民自建房的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在多個(gè)方面。首先，自建房通常與居民個(gè)人的需求和家庭狀況相契合，因此更具個(gè)性化。相比于商品房，自建房可以根據(jù)家庭的具體需求進(jìn)行定制，包括房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修風(fēng)格等，提供了更大的靈活性。其次，在節(jié)約成本方面具備明顯優(yōu)勢(shì)，選擇不同價(jià)格和質(zhì)量的建筑材料，采用自力建造或雇傭當(dāng)?shù)毓そ呈┕?，總建設(shè)成本會(huì)比購買同等面積的商品房更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。此外，自建房還強(qiáng)化了居民對(duì)家的情感認(rèn)同和參與感。居民親自參與到房屋的設(shè)計(jì)、施工過程中，使得房屋不僅僅是一個(gè)物理空間，更是家庭的象征和回憶，加深了居民對(duì)家的情感紐帶，并促進(jìn)了社會(huì)凝聚力的形成。

2 村鎮(zhèn)居民自建房存在的質(zhì)量問題及對(duì)策

（1） 建房選址問題。村鎮(zhèn)居民自建房，首先存在的就是選址是否合理的問題。近年來，農(nóng)村地區(qū)建房用地審批越來越嚴(yán)格，因此居民不得不在靠近荒山林地或河邊灘涂空地等位置選址建房。這些地方常常地質(zhì)結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，存在很大的安全隱患，可能造成整棟房屋倒塌的情況，嚴(yán)重威脅居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，必須加強(qiáng)對(duì)自建房用地選址的審批監(jiān)管，相關(guān)部門要提出合理化建議，按照村莊城鎮(zhèn)的規(guī)劃，尋找更為安全的建房地點(diǎn)。為消除隱患，山邊林地或河邊空地等位置應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)地質(zhì)結(jié)構(gòu)的破壞，在可能出現(xiàn)問題的地帶進(jìn)行加固，預(yù)防山體滑坡、地面塌陷、洪水等地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生，確保村鎮(zhèn)居民自建房的安全性[1]。

（2） 結(jié)構(gòu)安全問題。村鎮(zhèn)居民自建房還存在的一個(gè)嚴(yán)重問題是結(jié)構(gòu)安全隱患。由于許多自建房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工不符合標(biāo)準(zhǔn)，施工人員缺乏專業(yè)知識(shí)和技能，因此導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)不牢固，發(fā)生倒塌或者部分坍塌的情況。問題可能源于基礎(chǔ)不夠堅(jiān)固、墻體承重能力不足、梁柱連接不牢固等因素。這不僅威脅到居民的生命安全，也可能引發(fā)連鎖反應(yīng)，危及整個(gè)地區(qū)的安全性。此外，還可能導(dǎo)致房屋使用壽命縮短，加大了維護(hù)和修繕的難度及成本。因此，政府應(yīng)加大對(duì)自建房施工過程的監(jiān)督力度，提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)，推廣先進(jìn)的建筑技術(shù)，鼓勵(lì)居民選擇優(yōu)質(zhì)建筑材料。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，提高行業(yè)的技能水平，確保施工質(zhì)量。此外，還需要建立健全的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)體系，定期對(duì)自建房進(jìn)行安全檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在的結(jié)構(gòu)問題，確保居民自建房的結(jié)構(gòu)安全和居住安全[2]。

（3） 材料質(zhì)量問題。村鎮(zhèn)居民自建房的材料質(zhì)量也是普遍存在的問題之一。由于預(yù)算限制或缺乏專業(yè)知識(shí)，許多居民選擇廉價(jià)或劣質(zhì)的建筑材料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降。劣質(zhì)磚瓦、涂料、鋼材等因不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，容易產(chǎn)生裂縫、變形甚至崩塌。材料質(zhì)量問題不僅影響房屋的耐久性和安全性，也增加了日后維修和改造的成本。解決材料質(zhì)量問題，首先政府部門應(yīng)加大對(duì)建材市場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)督，打擊假冒偽劣產(chǎn)品。其次，通過組織關(guān)于建材選擇和購買指導(dǎo)的活動(dòng)、建材市場(chǎng)宣傳等方式，提高居民對(duì)建材質(zhì)量和性能的認(rèn)知，引導(dǎo)居民選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。此外，建立信息共享平臺(tái)，讓居民可以輕松獲取關(guān)于建材市場(chǎng)的信息，增強(qiáng)知情權(quán)，使居民能夠做出更明智的選擇，提高自建房屋的質(zhì)量水平[3]。

（4） 施工質(zhì)量問題。村鎮(zhèn)居民自建房還存在施工質(zhì)量不穩(wěn)定的問題。由于施工人員缺乏專業(yè)知識(shí)和技能，自建房施工常受到技術(shù)水平低、監(jiān)管不力等問題困擾。低水平施工會(huì)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)不牢固、墻面不平整、管道不通暢等問題，嚴(yán)重影響房屋的使用和安全。解決施工質(zhì)量問題的關(guān)鍵在于提升技術(shù)水平和加強(qiáng)監(jiān)管。首先，政府部門應(yīng)加大對(duì)施工人員技能培訓(xùn)的力度，提供免費(fèi)或低成本的技術(shù)培訓(xùn)課程，幫助居民掌握基本的建筑知識(shí)和技能，鼓勵(lì)居民雇用專業(yè)施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量。其次，應(yīng)建立健全的監(jiān)管體系，加大對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查頻率，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。同時(shí)，鼓勵(lì)居民自發(fā)組織建設(shè)委員會(huì)或施工監(jiān)督小組，加強(qiáng)施工過程的自我監(jiān)督，形成多方合力，保障施工質(zhì)量的穩(wěn)定與安全[4]。

3 村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量問題的影響

（1） 安全隱患問題。村鎮(zhèn)居民自建房的施工質(zhì)量不穩(wěn)定、選址不合理、結(jié)構(gòu)不牢固和材料質(zhì)量低劣等問題，造成了嚴(yán)重的安全隱患。首先，選址不合理、地質(zhì)結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌，威脅居民的生命安全。自建房常常缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理，面臨自然災(zāi)害時(shí)極易受損，甚至發(fā)生坍塌，造成人員傷亡。其次，劣質(zhì)建材的使用會(huì)引發(fā)火災(zāi)和安全事故。低質(zhì)量的電線電纜、涂料等易燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速，威脅到整個(gè)村鎮(zhèn)的安全。此外，自建房的電源線路和燃?xì)夤艿来嬖诎惭b不規(guī)范的問題，如有漏電或燃?xì)庑孤┑惹闆r發(fā)生，增加了火災(zāi)和爆炸的風(fēng)險(xiǎn)。另外，施工質(zhì)量差引發(fā)的安全問題也不可忽視。墻體不牢固可能導(dǎo)致磚瓦掉落，傷及行人；地面不平整容易導(dǎo)致摔倒；排水系統(tǒng)不暢通可能引發(fā)內(nèi)部積水，導(dǎo)致房屋潮濕產(chǎn)生霉菌，影響居住者的健康。這些安全隱患不僅使居民的生活環(huán)境惡化，也可能導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)損失和鄰里關(guān)系緊張。因此，加強(qiáng)自建房施工的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，增強(qiáng)居民安全意識(shí)，加大對(duì)自建房的監(jiān)管力度，是確保村鎮(zhèn)居民安全的關(guān)鍵舉措。

（2） 社會(huì)穩(wěn)定問題。村鎮(zhèn)居民自建房的工程質(zhì)量常引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)穩(wěn)定問題。首先，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的自建房導(dǎo)致內(nèi)部的不穩(wěn)定。那些面臨房屋結(jié)構(gòu)問題或安全隱患的居民可能在心理上感到焦慮不安，這不僅影響家庭關(guān)系，還可能導(dǎo)致鄰里間的糾紛并引發(fā)社區(qū)內(nèi)部的矛盾。其次，質(zhì)量差的房屋不僅影響了居民的生活質(zhì)量，也損害了社區(qū)的整體形象。外來人員和投資者可能因?yàn)樯鐓^(qū)存在的低質(zhì)量房屋而不愿意在此定居或投資，影響了社區(qū)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)繁榮。一些家庭只能選擇自建房，由于缺乏經(jīng)濟(jì)條件，通常只能選用廉價(jià)材料，其施工質(zhì)量較差，易引發(fā)不滿情緒，影響社區(qū)內(nèi)部的和諧與穩(wěn)定。因此，解決村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量問題不僅是個(gè)人家庭的問題，更是社會(huì)穩(wěn)定和社區(qū)和諧的問題。需出臺(tái)相關(guān)政策，加強(qiáng)監(jiān)管，引導(dǎo)居民選擇高質(zhì)量建材，并提供相關(guān)技術(shù)支持，以改善居民的居住環(huán)境。

（3） 經(jīng)濟(jì)影響。村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量問題帶來了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)影響。首先，自建房由于質(zhì)量低劣，在使用過程中容易出現(xiàn)各種問題，需要頻繁進(jìn)行維修和改造。這不僅增加了家庭的開支，也影響到家庭的生活品質(zhì)，甚至導(dǎo)致貧困家庭陷入長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)困境。此外，社區(qū)內(nèi)部房屋質(zhì)量參差不齊，進(jìn)而影響周邊房屋的價(jià)格和租金水平，同時(shí)也降低社區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)價(jià)值。另外，由于自建房經(jīng)常選用廉價(jià)且質(zhì)量較差的建筑材料，降低了對(duì)高質(zhì)量材料的需求，從而導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐慕ㄖa(chǎn)業(yè)水平低下，無法形成具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)鏈，限制并影響到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿徒ㄖ嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，自建房質(zhì)量問題不僅是家庭問題，也是整個(gè)社區(qū)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的問題。相關(guān)部門需要采取有效措施加強(qiáng)監(jiān)管，提高居民的建筑知識(shí)和技能，推動(dòng)自建房質(zhì)量的提升，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的健康發(fā)展[5]。

4 改善村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量的建議

（1） 加強(qiáng)監(jiān)管。為改善村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量，必須加強(qiáng)監(jiān)管。首先，應(yīng)加大監(jiān)管力度，建立健全的監(jiān)管體系，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，可以通過加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查頻率、加大違法違規(guī)行為的處罰力度等方式實(shí)現(xiàn)。其次，可以開展定期的自建房質(zhì)量檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并協(xié)助居民解決問題。同時(shí)，建立自建房施工檔案，將每個(gè)項(xiàng)目的施工過程和材料使用情況詳細(xì)記錄，以備將來監(jiān)管和維權(quán)之需。政府還可以提供相關(guān)的培訓(xùn)和技術(shù)支持，提高居民對(duì)自建房施工質(zhì)量的認(rèn)知和監(jiān)管意識(shí)，加強(qiáng)監(jiān)管是改善村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量的關(guān)鍵。政府、社區(qū)和居民需要共同努力，建立起有效的監(jiān)管機(jī)制，確保自建房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，為居民提供安全和舒適的居住環(huán)境。

（2） 增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)。提高居民素質(zhì)是改善村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量的關(guān)鍵一環(huán)。首先，需加大對(duì)居民建筑知識(shí)普及力度，組織定期培訓(xùn)課程，教授基本的建筑知識(shí)、施工技能和質(zhì)量管理方法。提高居民的建筑素養(yǎng)，有助于更好地了解施工過程中的問題，提出合理的要求，促使施工方提高質(zhì)量。其次，社區(qū)應(yīng)鼓勵(lì)居民積極參與社區(qū)建設(shè)，提高他們的社區(qū)參與感。通過開展社區(qū)義工活動(dòng)、鄰里互助等形式，增強(qiáng)居民對(duì)社區(qū)建設(shè)的關(guān)注，培養(yǎng)他們對(duì)自家房屋施工質(zhì)量的監(jiān)督意識(shí)。同時(shí)，建立鄰里共建制度，鄰里之間互相監(jiān)督，形成社區(qū)自治機(jī)制，實(shí)現(xiàn)居民自我管理，提高整體的建筑質(zhì)量。

（3） 建立規(guī)范市場(chǎng)。建立規(guī)范市場(chǎng)是改善村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量的重要途徑。首先，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建材市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊假冒偽劣產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，確保市場(chǎng)上的建筑材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度，符合標(biāo)準(zhǔn)的建材才能上市銷售，從根本上杜絕劣質(zhì)建材的流入，保障居民在自建房中使用的符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。其次，可以鼓勵(lì)和支持當(dāng)?shù)亟ú钠髽I(yè)提高技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量。通過技術(shù)培訓(xùn)、研發(fā)支持等方式，引導(dǎo)企業(yè)生產(chǎn)更高品質(zhì)和性能的建筑材料。通過建立規(guī)范市場(chǎng)，政府、企業(yè)和消費(fèi)者共同參與，形成合力，推動(dòng)建筑材料市場(chǎng)向高質(zhì)量、規(guī)范化發(fā)展，為村鎮(zhèn)居民提供安全、可靠的建材選擇，改善自建房的整體質(zhì)量水平，從而保障居民的安全和利益。

5 結(jié)語

綜上所述，在村鎮(zhèn)居民自建房質(zhì)量問題的背景下，加強(qiáng)監(jiān)管、增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)、建立規(guī)范市場(chǎng)成為解決之道。只有政府、社區(qū)和居民共同努力，形成合力，才能確保自建房的安全和質(zhì)量，強(qiáng)化監(jiān)管體系，加大執(zhí)法力度，確保施工符合標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，提高居民的建筑知識(shí)，培養(yǎng)他們的質(zhì)量意識(shí)，是防范質(zhì)量問題的基礎(chǔ)。建立規(guī)范市場(chǎng)，推動(dòng)建材產(chǎn)業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展，為居民提供可靠選擇。如此，才能在保障居民安全的同時(shí)，促使農(nóng)村居民自建房的質(zhì)量水平得到提升，營(yíng)造一個(gè)更安全、舒適的居住環(huán)境。

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[作者簡(jiǎn)介]于定忠（1969—），男，湖南邵陽人，大學(xué)?？?，研究方向：建筑施工。