子虛烏有的回遷房轉(zhuǎn)包地

凌杰

本案中的這個(gè)騙子膽大妄為，把與自己毫無(wú)關(guān)系的房產(chǎn)和土地包裝成“回遷房”“轉(zhuǎn)包地”，然后“靠房吃房，靠地吃地”，詐騙錢財(cái)。

這個(gè)名叫高某駿的騙子自2020年起頻頻編造謊言，把他人的房產(chǎn)說(shuō)成是自己找關(guān)系辦下來(lái)的“回遷房”，隨便找一塊土地就說(shuō)成是自己的“承包地”，然后以“幫忙置換回遷房及轉(zhuǎn)包土地”為名，詐騙大量錢款，最終獲刑6年半。

誘人“回遷房”

高某駿和鄭某濤都是吉林省鎮(zhèn)賚縣人。高某駿系該縣某勘察設(shè)計(jì)院（下稱“設(shè)計(jì)院”）員工。鄭某濤在當(dāng)?shù)赜幸惶酌娣e為191.2平方米的老房子。高鄭兩人相識(shí)，但來(lái)往不多。自2022年起，因鄭某濤老房子拆遷事宜，兩人的聯(lián)系越來(lái)越頻繁。

2022年1月29日，高某駿聯(lián)系鄭某濤，表示可以幫鄭某濤找找關(guān)系，置換給他一套別處的回遷房。基于高某駿所在的單位，鄭某濤信了他的話，詢問(wèn)如何辦理。高某駿稱，這是要排隊(duì)的，想“插隊(duì)”得出2萬(wàn)元用于疏通關(guān)系。鄭某濤是個(gè)爽快人，很快就將2萬(wàn)元現(xiàn)金交給了高某駿。

幾天后，高某駿拿來(lái)一份合同。鄭某濤事后說(shuō)，那份合同上有“鎮(zhèn)賚縣國(guó)有土地上房屋征收住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書”的字樣，甲方是鎮(zhèn)賚縣房屋征收經(jīng)辦中心（下稱“經(jīng)辦中心”）。鄭某濤草草看了一下，就按高某駿的要求在上面簽了字。

不久后，高某駿對(duì)鄭某濤說(shuō)，那套回遷房面積為178.58平方米，老房子多出來(lái)的12.62平方米，可以再置換一套57.63平方米的房子，前提是補(bǔ)差價(jià)8.8萬(wàn)元。鄭某濤聽(tīng)了覺(jué)得很劃算，遂按高某駿的要求，通過(guò)支付現(xiàn)金和微信轉(zhuǎn)賬的方式給了對(duì)方5萬(wàn)元，讓高某駿想想辦法，“用這筆錢搞定”。

過(guò)了一陣子，高某駿詢問(wèn)鄭某濤是否需要車庫(kù)，表示可以幫其買到“內(nèi)部?jī)r(jià)”車庫(kù)——只要3萬(wàn)元。鄭某濤立即支付給鄭某濤2萬(wàn)元現(xiàn)金，讓他幫忙“再打個(gè)折”。

陸續(xù)支付了9萬(wàn)元費(fèi)用后，鄭某濤就一直等待老房子拆遷以及置換回遷房和購(gòu)買車庫(kù)的消息。然而左等右等，除了被告知回遷房的位置外，鄭某濤始終沒(méi)等到高某駿關(guān)于其他情況的回復(fù)。每當(dāng)鄭某濤詢問(wèn)高某駿，高某駿就以各種理由搪塞。

就這樣，鄭某濤等了一年多。直到2023年3月9日，鄭某濤偶然發(fā)現(xiàn)，高某駿之前所稱的回遷房里竟然住了人。感覺(jué)不對(duì)勁的鄭某濤立即向高某駿提出質(zhì)疑。高某駿輕描淡寫地說(shuō)，那套房賣出去了，并表示可以退錢給鄭某濤。

高某駿雖然承諾退錢，但一直沒(méi)有行動(dòng)。不久后他對(duì)鄭某濤說(shuō)，那套178.58平方米的房屋沒(méi)賣出去，可以領(lǐng)鑰匙了，但鄭某濤遲遲沒(méi)拿到鑰匙。2023年3月20日，當(dāng)鄭某濤打電話給高某駿，想詢問(wèn)領(lǐng)鑰匙的事情時(shí)，發(fā)現(xiàn)其手機(jī)已經(jīng)關(guān)機(jī)。他給高發(fā)微信也不見(jiàn)回復(fù)，這時(shí)鄭某濤感覺(jué)自己可能被騙了。

為了確認(rèn)到底有沒(méi)有被騙，鄭某濤特意拿著自己留存的合同到經(jīng)辦中心核實(shí)。經(jīng)辦中心工作人員告知他，其持有的合同是假的。鄭某濤立即到設(shè)計(jì)院找高某駿，然而那里的工作人員告訴他，高某駿已經(jīng)有半個(gè)月沒(méi)上班了。

“轉(zhuǎn)包地”騙局

鎮(zhèn)賚縣人何某亮是當(dāng)?shù)匾幻N植大戶，曾在高某駿面前表示自己需要承包土地。2023年2月21日，高某駿主動(dòng)聯(lián)系何某亮，表示自己手頭有已經(jīng)承包下來(lái)的土地，問(wèn)其是否愿意轉(zhuǎn)包用于種植，何某亮回復(fù)說(shuō)，要先看看地。

幾天后，兩人相約到鎮(zhèn)賚縣太平山杏花村看地。高某駿指著眼前的一大塊空地對(duì)何某亮說(shuō)，這塊地是從杏花村委會(huì)的孫某那里承包過(guò)來(lái)的。說(shuō)話間，高某駿從隨身攜帶的皮包里拿出其與杏花村委會(huì)簽訂的承包合同。

何某亮仔細(xì)看了一下，合同載明這塊地為17坰（約合255畝），由杏花村承包給高某駿使用。何某亮覺(jué)得這塊地位置很好，土質(zhì)也不錯(cuò)，加之看了高某駿向其出示的合同，便當(dāng)場(chǎng)答應(yīng)轉(zhuǎn)包。接著兩人商談轉(zhuǎn)包費(fèi)用，高某駿開(kāi)價(jià)5萬(wàn)元，何某亮表示同意。兩人遂在高某駿事先擬寫好的合同上簽字。之后，何某亮分四次向高某駿支付轉(zhuǎn)包費(fèi)共計(jì)5萬(wàn)元。

幾天后，高某駿又對(duì)何某亮稱，手頭還有塊30坰（約合450畝）的地，也是從杏花村委會(huì)承包來(lái)的，問(wèn)何某亮愿不愿轉(zhuǎn)包。何某亮表示要先看地。高某駿遂當(dāng)著何某亮的面給孫某打電話，詢問(wèn)這塊地在哪里。電話那頭的人回復(fù)說(shuō)，馬上派人過(guò)來(lái)，這個(gè)人知道地在哪里，可以帶路。

本案被告人虛構(gòu)所謂“回遷房”詐騙錢財(cái)（圖文無(wú)關(guān)）?

過(guò)了一會(huì)兒，一名村民趕來(lái)，自稱是孫某派其來(lái)的，帶兩人去看地。于是兩人在其帶領(lǐng)下，一起來(lái)到杏花村一片空地。何某亮看完地后，同意轉(zhuǎn)包。兩人商定承包費(fèi)5.5萬(wàn)元，何某亮在高某駿事先準(zhǔn)備好的轉(zhuǎn)包合同上簽了字。后何某亮在兩天內(nèi)分兩次向高某駿支付轉(zhuǎn)包費(fèi)5.5萬(wàn)元。

高某駿案發(fā)后供述稱，自己并沒(méi)有從杏花村承包土地，上述兩塊地與其一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有。他知道何某亮有承包土地的需求，于是編造謊言，偽造承包合同欺騙何某亮，向其索要轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

高某駿表示，為了獲得何某亮的信任，他事先做足了功課：聯(lián)系一個(gè)叫曲某（另案處理）的朋友，讓其冒充孫某，以騙取何某亮的信任?！拔也恢赖侥睦镎液线m的土地，于是就提前安排好人幫我撒謊?！备吣瞅E供述。

高某駿第二次陪何某亮去看地時(shí)，當(dāng)著何某亮的面打電話給孫某，事實(shí)上是打電話給曲某。那個(gè)帶兩人去看地的村民，是高某駿和曲某事先安排好的，目的是在何某亮面前演戲，以騙取他的信任。

鋃鐺入獄

本案卷宗顯示，與鄭某濤、何某亮有類似遭遇的，在當(dāng)?shù)剡€有三人，這五名受害人累計(jì)被高某駿騙了40余萬(wàn)元。

被告人高某駿因涉嫌犯詐騙罪，于2023年4月14日被刑事拘留，5月18日被執(zhí)行逮捕。

吉林省鎮(zhèn)賚縣人民檢察院指控被告人高某駿犯詐騙罪，于2023年7月11日提起公訴。鎮(zhèn)賚縣人民法院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。

法院經(jīng)審理查明：2020年10月至2023年3月間，被告人高某駿虛構(gòu)能辦理房屋拆遷事宜，偽造鎮(zhèn)賚縣國(guó)有土地上房屋征收住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書，以及虛構(gòu)其在鎮(zhèn)賚縣杏花村承包有土地，可供他人轉(zhuǎn)包，先后騙取鄭某濤、何某亮等五人共計(jì)41.2萬(wàn)元。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人高某駿以非法占有為目的，采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的手段，多次騙取他人財(cái)物，案發(fā)前僅退賠被害人蓋某1萬(wàn)元。高某駿詐騙41.2萬(wàn)元，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪。公訴機(jī)關(guān)指控被告人高某駿犯詐騙罪的事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，指控罪名成立，應(yīng)當(dāng)予以支持。

高某駿此前曾犯詐騙罪，被鎮(zhèn)賚縣人民檢察院決定不起訴。在此次量刑時(shí)，對(duì)這一因素應(yīng)予以考慮；高某駿案發(fā)前退賠部分贓款，可作為量刑情節(jié)從輕處罰；高某駿揭發(fā)檢舉他人犯罪，經(jīng)查證屬實(shí)，應(yīng)認(rèn)定其具有一般立功表現(xiàn)，依法可以從輕處罰；高某駿認(rèn)罪態(tài)度較好，可以酌定從輕處罰；高立駿未退賠被害人全部損失，也未取得被害人諒解，不符合認(rèn)罪認(rèn)罰的法定條件。公訴機(jī)關(guān)的量刑建議適當(dāng)，應(yīng)予以采納。

2023年11月14日，鎮(zhèn)賚縣法院根據(jù)高某駿的犯罪事實(shí)、犯罪性質(zhì)和情節(jié)以及對(duì)于社會(huì)的危害程度，對(duì)該案作出一審判決：被告人高某駿犯詐騙罪，判處有期徒刑6年6個(gè)月，并處罰金人民幣8萬(wàn)元；責(zé)令被告人高某駿于判決生效后立即退賠五名被害人共計(jì)41.2萬(wàn)元。

一審宣判后，被告人高某駿未提出上訴。2024年1月13日，鎮(zhèn)賚縣法院對(duì)外公布本案判決結(jié)果。

（文中人名均為化名，本文謝絕轉(zhuǎn)載）

編輯：姚志剛? ? winter-yao@163.com