防滲漏技術(shù)在房屋建筑工程施工中的有效應(yīng)用

白利劍

（甘肅新瑞城市建設(shè)有限公司，蘭州 730030）

1 引言

房屋滲漏會(huì)對(duì)居民的正常生活、 建筑安全等方面產(chǎn)生嚴(yán)重影響，容易激發(fā)社會(huì)矛盾。 屋面需要發(fā)揮的作用最多，所以，屋面滲漏在房屋建筑工程滲漏病害中最為常見(jiàn)，相對(duì)于其他部位，屋頂構(gòu)造更加復(fù)雜，如果構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理，會(huì)影響其防水層功能的發(fā)揮，使建筑無(wú)法正常居住使用，造成一定的損失。

2 房屋建筑工程施工中屋面防滲漏技術(shù)的有效應(yīng)用

2.1 屋面滲漏問(wèn)題分析

根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析，屋面、地下室、外墻、衛(wèi)生間等部位容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題， 一些防水材料質(zhì)量較差， 在外界環(huán)境影響下，尤其是在氣候環(huán)境較為惡劣的地區(qū)，會(huì)因防水材料變形、老化導(dǎo)致防水層破壞。 另外，施工人員技術(shù)水平較低，沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，也會(huì)導(dǎo)致防水層出現(xiàn)問(wèn)題，從而引發(fā)建筑屋面滲漏。

2.2 屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

2.2.1 符合防水構(gòu)造要求

屋頂構(gòu)造主要包括結(jié)構(gòu)層、找平層、隔氣層、找坡層、保溫層、結(jié)合層、防水層、保護(hù)層等部分。 房屋建筑屋面按外觀形狀可以分為平屋頂、坡屋頂、曲面屋頂?shù)取?平屋頂?shù)钠露容^緩，采用結(jié)構(gòu)起坡時(shí)，坡度一般約為3%；采用材料找坡時(shí)，坡度一般約為2%，所以，在短時(shí)間內(nèi)可能出現(xiàn)雨水聚集的情況，需要重點(diǎn)做好屋面排水設(shè)計(jì)。 根據(jù)相關(guān)規(guī)范，合理采用有組織排水和無(wú)組織排水，科學(xué)布置屋面落水管，能夠滿足匯水、排水需求。同時(shí)，還要根據(jù)防水等級(jí)、建筑類別等明確防水設(shè)防要求及具體做法。 保溫層的找平層應(yīng)按相關(guān)規(guī)范的要求設(shè)置分隔縫，控制縱橫縫間距和縫寬， 分隔縫處應(yīng)鋪設(shè)帶胎體增強(qiáng)材料的空鋪附加層；保護(hù)層的設(shè)置也至關(guān)重要，需要根據(jù)防水層的材料靈活選擇保護(hù)層類型。 當(dāng)采用塊體材料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土作為保護(hù)層時(shí)，還需要在保護(hù)層與防水層之間設(shè)置隔離層，起到一定的保護(hù)緩沖作用[1]。

2.2.2 卷材防水施工技術(shù)

卷材防水是屋面防水的主要形式， 在溫度反復(fù)變化影響下，卷材防水材料會(huì)出現(xiàn)鼓泡、龜裂的問(wèn)題，可以通過(guò)阻斷室內(nèi)水蒸氣來(lái)緩解，即在屋面結(jié)構(gòu)層的找平層表面做隔氣層，以阻斷水蒸氣向上滲透， 也可以在屋面防水層下的保溫層設(shè)置排氣通道，使防水層下的水蒸氣能夠直接從透氣孔排出，這樣有利于延長(zhǎng)防水卷材的使用壽命， 提高屋面防滲漏能力。 同時(shí)，還要保證卷材防水材料的適用性，一般應(yīng)采用聚合物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材，其中，SBS 改性瀝青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材在屋面防水工程中均比較適用。 卷材防水施工通常采用滿粘法、點(diǎn)粘法、條粘法、空鋪法等鋪貼技術(shù)，需要根據(jù)基層變形以及防水層上重物覆蓋情況合理選用。 如果基層變形較大、覆蓋重物較多，則不宜采用滿粘法，可能會(huì)因基層變形破壞防水卷材，而在立面、大坡面以及屋面周邊80 cm 內(nèi)，應(yīng)采用滿粘法施工。 盡可能減少卷材短邊搭接，找平層的分隔縫處宜空鋪。 根據(jù)施工工藝要求，控制施工環(huán)境溫度。 卷材防水層施工時(shí)，需要先處理細(xì)部構(gòu)造，然后從屋面最低標(biāo)高向上鋪貼。 天溝、檐溝處卷材施工時(shí)，應(yīng)順著天溝、檐溝的方向鋪貼，搭接縫要順流水方向；卷材宜平行屋脊鋪貼，搭接縫要順流水方向，上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼， 同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫要錯(cuò)開(kāi)超過(guò)50 cm，上下層卷材長(zhǎng)邊搭接縫也要錯(cuò)開(kāi)一定距離。 搭接縫宜留在屋面與天溝側(cè)面，不應(yīng)留在溝底。 對(duì)于天溝、檐溝、管道根部、女兒墻根部、落水口處等容易滲漏的薄弱部位，需要先做附加增強(qiáng)處理， 然后再鋪貼防水層， 而且還要做好收頭處理，保證密封可靠[2]。

2.2.3 涂膜防水施工技術(shù)

涂膜防水也是常見(jiàn)的屋面防水施工技術(shù)， 采用高分子合成材料，經(jīng)過(guò)涂刷施工后形成具有防水功能的堅(jiān)韌涂膜，尤其適用于不規(guī)則部位的防水， 可以分為高聚物改性瀝青防水涂料和合成高分子防水涂料。 為提高涂膜防水施工效果和使用壽命， 可以采用倒置式屋面構(gòu)造， 將防水層設(shè)置在保溫層下面，可有效緩解熱脹冷縮效應(yīng)，并為防水層提供一層護(hù)理性保護(hù)，防止受到外力破壞。 涂膜防水施工需要注意以下要點(diǎn)：（1）做好基層處理，檢查平整度、干燥度、清潔度等方面是否滿足要求，選擇合適的涂膜防水材料，做好配料配制質(zhì)量控制，嚴(yán)格進(jìn)行涂層厚度和涂刷間隔時(shí)間試驗(yàn)，為正式施工做好準(zhǔn)備。（2）涂膜防水施工應(yīng)遵循先高后低、先遠(yuǎn)后近、先立面后平面的基本原則，先涂刷排水較為集中的節(jié)點(diǎn)部位。 （3）大面積施工，應(yīng)采用分層分遍涂布方式，根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果，涂刷一遍后間隔一定時(shí)間，再涂刷第二遍，兩遍涂布方向應(yīng)相互垂直。 （4）需要鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料時(shí)，當(dāng)屋面坡度超過(guò)15%，應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)，反之則要平行于屋脊鋪設(shè)，兩層胎體增強(qiáng)材料不得相互垂直，搭接縫要錯(cuò)開(kāi)；涂膜間夾鋪胎體增強(qiáng)材料時(shí)，應(yīng)邊涂布邊鋪胎體，保證二者黏結(jié)牢固，中間沒(méi)有氣泡，不得有胎體外露情況。 （5）做好細(xì)部構(gòu)造處理，在天溝、檐溝、女兒墻等易滲漏薄弱部位，同樣要做好加強(qiáng)處理，使用防水涂料多遍涂刷收頭處，保證收頭防滲漏效果。

3 房屋建筑工程施工中的地下防滲漏技術(shù)有效應(yīng)用

3.1 滲漏問(wèn)題分析

隨著房屋建筑工程體量的不斷擴(kuò)大， 大部分都設(shè)計(jì)地下室，這些地下工程直接與地面接觸，而且地勢(shì)較低，在下雨時(shí)很容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，不但影響地下室的正常使用，而且對(duì)地下設(shè)備、管線功能發(fā)揮和使用壽命十分不利。 地下工程滲漏原因很多：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)的防水性能較差，在局部構(gòu)造處理上存在質(zhì)量問(wèn)題。 （2）表層防水層施工沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的防水效果，面對(duì)外界環(huán)境的影響，防水層防水效果越來(lái)越差，無(wú)法在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)揮防水作用。

3.2 結(jié)構(gòu)自防水施工技術(shù)

提升房屋建筑工程地下主體結(jié)構(gòu)防水能力至關(guān)重要，可以通過(guò)使用防水混凝土實(shí)現(xiàn)這一目的。 防水混凝土施工時(shí)，應(yīng)保持施工環(huán)境干燥，避免帶水作業(yè)。 如果采用預(yù)拌混凝土，應(yīng)控制入泵坍落度在120～140 mm， 且坍落度損失不能超過(guò)20 mm/h，坍落度總損失值不能超過(guò)40 mm。 防水混凝土澆筑時(shí)，自落高度不得超過(guò)1.5 m。 采用機(jī)械振搗方式，做好自然養(yǎng)護(hù)管理，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不能少于14 d。地下工程防水混凝土結(jié)構(gòu)施工縫、變形縫、后澆帶、預(yù)埋件、穿墻管等構(gòu)造設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，墻體水平施工縫不能設(shè)置在底板與側(cè)墻交接處,或剪力與彎矩最大處，應(yīng)留在距離底板表面30 cm 以上墻體上，板墻結(jié)合水平施工縫則應(yīng)留在板墻接縫線以下15～30 cm 處，垂直施工縫應(yīng)避開(kāi)裂隙水和地下水較多位置， 而且要與變形縫結(jié)合設(shè)置。

3.3 表面防水施工技術(shù)

為提高主體結(jié)構(gòu)的自防水能力， 通過(guò)表面防水層施工提升地下工程整體防水能力， 除了采用卷材防水和涂膜防水施工技術(shù)，還可以采用水泥砂漿防水層，這是一種剛性防水層，通過(guò)提高水泥砂漿密實(shí)度達(dá)到防水目的，具有施工方便、取材容易、效果良好、成本較低等優(yōu)點(diǎn)，比較適用于地下磚石結(jié)構(gòu)防水層或防水混凝土結(jié)構(gòu)加強(qiáng)層。 其可以采用純水泥漿與水泥砂漿分層交叉抹面的方式構(gòu)筑防水層， 也可以使用氯化鐵防水劑、減水劑、鋁粉膨脹劑等外加劑，提高水泥砂漿防水效果。 卷材防水層施工可以分為外貼法和內(nèi)貼法，采用外貼法施工時(shí)，如果保護(hù)墻與構(gòu)筑物發(fā)生不均勻沉降，對(duì)防水層影響相對(duì)較小，修補(bǔ)方便。 但是施工占地面積較大，工期較長(zhǎng)，在墻身與底板接頭處卷材容易受損。 采用內(nèi)貼法施工技術(shù)施工比較方便，不必留設(shè)接頭，占地面積更小，但如果發(fā)生不均勻沉降，很容易影響防水層防水效果，在后續(xù)管理過(guò)程中，發(fā)生滲漏問(wèn)題，修補(bǔ)起來(lái)就會(huì)相對(duì)困難。 另外，對(duì)于防水薄弱環(huán)節(jié)，還可以采用密封材料進(jìn)行局部防水處理。 橡膠止水帶和塑料止水帶均為柔性材料，具有較強(qiáng)的抗?jié)B能力和變形能力；氯丁橡膠板止水帶施工更加便捷，防水效果好，易于修補(bǔ)；金屬止水帶比較適用于高溫環(huán)境條件，可以采用埋入式、可卸式、粘貼式等多種方式進(jìn)行止水帶施工。

4 房屋建筑工程施工中的其他防滲漏技術(shù)有效應(yīng)用

4.1 外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用

房屋建筑外墻滲漏問(wèn)題一般出現(xiàn)在外窗洞口以及預(yù)留預(yù)埋管線等防水薄弱位置。 如果外窗安裝施工沒(méi)有嚴(yán)格按照操作規(guī)程執(zhí)行，局部防水措施處理不當(dāng)，密封度達(dá)不到要求，很容易從外窗部位引起滲漏，并持續(xù)擴(kuò)散到周邊區(qū)域，所以，要優(yōu)化外窗構(gòu)造設(shè)計(jì)，注重外窗安裝施工細(xì)節(jié)控制，保證窗框與洞口邊之間的縫隙符合要求。 在外墻防水施工時(shí)，要注意以下要點(diǎn)。

1）要做好基層處理，將外墻混凝土基層殘留物清理干凈，使用防水發(fā)泡膠封堵外墻對(duì)拉螺栓孔洞， 按要求處理模板錯(cuò)縫、蜂窩等部位，著重檢查陰陽(yáng)角位置。

2）在混凝土墻面施工抹灰層，滿足質(zhì)量要求后才能開(kāi)始防水層施工。 外墻涂膜防水施工同樣要遵循一定的原則，在陰陽(yáng)角等細(xì)部構(gòu)造位置要重點(diǎn)處理， 設(shè)置增強(qiáng)涂布或玻璃絲布后再做附加防水層。 如果局部存在氣泡氣孔以及其他缺陷，要及時(shí)采取修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)措施。

4.2 衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)應(yīng)用

衛(wèi)生間防水對(duì)居民生活產(chǎn)生最直接的影響， 許多鄰里糾紛都是由衛(wèi)生間滲漏引起的。 在發(fā)生滲漏問(wèn)題后，由于給水管網(wǎng)都藏在墻內(nèi)，很難快速判斷出滲漏產(chǎn)生的原因，在房屋建筑工程施工時(shí)，要保證給水管網(wǎng)分布合理，提高接頭處理質(zhì)量，減少管道滲水的發(fā)生。 在防水施工方面，合理選擇防水材料，土建工程完成施工后， 要復(fù)核所有點(diǎn)位位置是否滿足設(shè)計(jì)要求，尤其是在管道孔洞處理上，要做到位置準(zhǔn)確、填塞密實(shí)；做好基層處理和準(zhǔn)備工作，針對(duì)管根、地漏、陰陽(yáng)角等薄弱部位進(jìn)行加強(qiáng)處理； 地面防水層必須做到墻面離地面15 cm 以上的位置，按要求做足墻面防水高度，保證墻地面防水接頭處理效果；按要求開(kāi)展閉水試驗(yàn)，保證蓄水高度和維持時(shí)間，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下道工序施工，注意成品保護(hù)，防止誤踩踏破壞防水層，地面裝修面層完成后進(jìn)行二次閉水試驗(yàn)，全面檢驗(yàn)衛(wèi)生間防滲漏效果。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，滲漏是房屋建筑工程施工中比較常見(jiàn)的問(wèn)題，主要發(fā)生在圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及用水較多部位， 如果等到滲漏問(wèn)題發(fā)生后再去查找原因會(huì)比較困難，所以，要從源頭上減少滲漏隱患，加強(qiáng)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)、防水材料選擇、防水施工工藝等方面的管理，規(guī)范技術(shù)應(yīng)用流程，提升建筑整體防水性能。