BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用分析

張淑芬 宋駿美

摘要：將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價管理中來，便于對工程施工各階段的信息進行收集整理，并以此為基礎(chǔ)構(gòu)建信息模型，讓各參與單位能更加科學合理的進行分工合作，從而有效提高工程設(shè)計、運營及施工等環(huán)節(jié)的效率和質(zhì)量，盡可能避免建筑工程建設(shè)成本高于項目預(yù)算成本。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)； 建筑工程； 造價管理； 應(yīng)用分析

中圖分類號：TU723.3文獻標志碼：A

0引言

從建筑工程造價管理工作的實際需求來看，BIM技術(shù)具有較高的應(yīng)用價值，可以用于構(gòu)建工程造價管理模型，使工程造價管理工作更為直觀，能更高效計算出準確的工程量及工程設(shè)計成本，對工程項目的整個生命周期進行造價管理［1］。但是，由于BIM技術(shù)本質(zhì)上并不是為造價管理工作而服務(wù)的，現(xiàn)有的BIM軟件忽略了工程造價的基本計量需求，且模型本身涉及的專業(yè)較少，無法完全匹配造價管理工作［2］。鑒于BIM技術(shù)在工程造價管理工作中的現(xiàn)狀，本文從造價信息管理，工程決策、設(shè)計、施工、竣工階段的造價管理等多個角度進行BIM技術(shù)的應(yīng)用探討。

1建筑工程造價管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用現(xiàn)狀

BIM技術(shù)是互聯(lián)網(wǎng)時代的產(chǎn)物，主要依托于數(shù)字化信息手段，經(jīng)過不斷的優(yōu)化改進，如今在很多行業(yè)的應(yīng)用都相對較為成熟。與傳統(tǒng)的建筑工程造價相比，BIM技術(shù)的應(yīng)用能更清晰、全面地展現(xiàn)建筑工程現(xiàn)狀。另外，對于建筑工程建設(shè)中存在的一些安全隱患，也可借助BIM技術(shù)自帶的預(yù)警功能得以及時發(fā)現(xiàn)并處理，從而有效減少突發(fā)事件的次數(shù)，避免建筑企業(yè)遭受嚴重的損失。

1.1積極作用

1.1.1BIM技術(shù)可構(gòu)建工程造價管理模型

建筑工程項目的設(shè)計、施工、運營維護等環(huán)節(jié)都可用到BIM技術(shù)，項目質(zhì)量管理、信息管理、施工安全管理及風險管理等工作也可借助BIM技術(shù)完成，這項技術(shù)還可幫助監(jiān)理單位、設(shè)計單位及施工單位等建設(shè)參與方實現(xiàn)高效、準確的信息共享。各參建方可借助專門的線上平臺隨時隨地進行信息共享，建筑相關(guān)的屬性信息都可實現(xiàn)共享，并最終形成建筑工程造價管理檔案，構(gòu)建統(tǒng)一的BIM建筑模型。

1.1.2BIM技術(shù)可有效提高工程造價管理的效率和質(zhì)量

在以往的工程造價管理系統(tǒng)中引入BIM技術(shù)，能更高效的計算出準確的工程量及工程設(shè)計成本，對工程項目的整個生命周期進行造價管理，盡可能減少工程造價管理支出。BIM技術(shù)的出現(xiàn)，讓工程量與計價實現(xiàn)了智能自動化操作，可在前期的工程設(shè)計階段就完成投資管理，工程總投資成本明顯降低，且投資管理也實現(xiàn)了可視化，便于后期進行運維管理。BIM技術(shù)極大方便了造價管理數(shù)據(jù)的分析和整理，能有效提高造價管理的精細程度，且能避免過度浪費施工材料的情況發(fā)生。

1.2不足分析

1.2.1BIM模型忽略了工程造價的基本計量需求

據(jù)了解，BIM模型當前的量是一種凈值，只能根據(jù)構(gòu)建的模型計算出長度、體積及表面積等，BIM模型軟件無法完成自動修正，目前仍不能進行構(gòu)件的扣減等工作。與我國當前最主要采用的定額及清單的計量方式相比，BIM模型軟件的數(shù)據(jù)計量方式仍存在較多的漏洞，仍無法滿足工程造價計量要求，精準度還有待提升。

1.2.2BIM模型涉及的專業(yè)較少

通常情況下，電纜與鋼筋并不屬于BIM模型的范疇。BIM建模軟件的順利運行要借助于高配置的計算機，而全部鋼筋的BIM模型往往受限于電腦配置。BIM建模軟件需要耗費大量的精力和時間才可完成鋼筋模型的構(gòu)建，成本消耗高，因此大部分建筑企業(yè)并不會添加鋼筋模型。同樣的，電纜也往往不在BIM模型的添加范圍內(nèi)，這也導致當前很多BIM模型軟件計算出的工程量完整性不夠，對其他計量方法的依賴性較強。

1.3未來發(fā)展趨勢

1.3.1BIM技術(shù)在建筑全過程造價管理數(shù)字化建設(shè)中的應(yīng)用

到目前為止，建筑行業(yè)對BIM技術(shù)的應(yīng)用范圍越來越廣，將BIM動態(tài)模型與建筑工程工序、施工進度及區(qū)域等掛鉤，能清楚掌握某區(qū)域及某時間段內(nèi)的工程量及工料機的完成及消耗情況，并生成詳細的數(shù)據(jù)信息，便于后期采購施工原料，同時也能提高工程款結(jié)算效率，并且可隨時了解工程的變更情況。工程項目的各參建方可通過BIM技術(shù)進行信息溝通交流，讓項目信息能更加公開透明。除此之外，BIM技術(shù)與大數(shù)據(jù)分析技術(shù)、云計算技術(shù)及數(shù)據(jù)庫技術(shù)共同配合協(xié)作，可打造一個跨區(qū)域的全過程工程造價管理數(shù)字化平臺，推動工程造價模式的創(chuàng)新發(fā)展。

1.3.2借助BIM技術(shù)實現(xiàn)全生命周期動態(tài)數(shù)字化造價

BIM技術(shù)可幫助工程項目實現(xiàn)可視化、參數(shù)化及模型化，其不僅可應(yīng)用于項目投資及設(shè)計階段，在后續(xù)的運維、招標及竣工階段都可以發(fā)揮出極大的作用，能有效提高全生命周期的造價管理效率。BIM技術(shù)既能反映出整個項目施工過程所涉及到的數(shù)據(jù)，同時也能反映出各個階段中的細節(jié)問題。此外，BIM技術(shù)在運維階段的應(yīng)用，能幫助運營單位全面了解資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施相關(guān)數(shù)據(jù)信息，從而能對維護成本有十足的把握。另外，BIM模型數(shù)據(jù)還可為建筑的裝修改造提供依據(jù)，便于造價管理工作的順利開展。

2建筑工程造價的影響因素

2.1工程造價受到標后預(yù)算的干擾

建筑工程造價管理涉及到的環(huán)節(jié)非常多，且需具備一定的嚴謹性。建筑工程由多個小項目組成，涉及到多個參建方，只有各個部門和單位能保持良好的交流溝通，才能確保施工項目能在規(guī)定工期內(nèi)順利完工。建筑工程施工周期長且工程量非常大，很容易受到外界各類因素的影響，且建筑行業(yè)形勢變化迅速，或多或少會影響到工程質(zhì)量和效率，同時也會對工程造價管理產(chǎn)生不良影響。據(jù)了解，當前很多企業(yè)仍通過傳統(tǒng)的靜態(tài)投資預(yù)算方式進行工程造價管理，工程造價目標設(shè)定不合理，起不到實質(zhì)性作用。隨著建筑行業(yè)的現(xiàn)代化進程加快，傳統(tǒng)技術(shù)已逐漸被淘汰，嚴重阻礙了建筑企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

2.2缺乏科學完善的管理體系

經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當前我國很多建筑企業(yè)還未建立健全完善的管理體系。雖然很多企業(yè)都建立了專門的工程造價管理機制，但并未得到落實，流于形式。另外，部分管理體系與建筑企業(yè)當下發(fā)展情況脫節(jié)，管理體系缺乏明確的針對性，導致管理過程中經(jīng)常發(fā)生互相推諉責任的問題，嚴重影響了造價管理的效率。當前部分建筑企業(yè)設(shè)立了專門的職能部門，但部門員工的專業(yè)水平有限，對崗位的工作性質(zhì)和內(nèi)容缺乏了解，且與企業(yè)內(nèi)部其他部門缺乏溝通交流，導致工作無法落實到位。此外，企業(yè)管理制度缺乏針對性，各部門的職責不明確，導致造價管理工作效率低下。管理體系存在的意義就是為了提高工程造價管理效率，為后續(xù)工程建設(shè)的順利開展做好保障，從而有效控制工程施工成本，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟利潤。

2.3工程造價受到實際施工材料成本管控的影響

工程造價的一個重要環(huán)節(jié)就是施工材料的成本管控，如果材料負責人未能作好材料采購儲備工作，沒能及時與材料供應(yīng)商取得聯(lián)系，施工過程中就會出現(xiàn)材料供應(yīng)不及時的問題，從而導致工程無法正常施工，工程施工成本也會隨之增加，嚴重影響到工程造價的效率。

3工程造價管理中BIM技術(shù)的具體應(yīng)用

3.1BIM技術(shù)在工程造價信息管理中的應(yīng)用

建筑企業(yè)可借助BIM技術(shù)打造一個大型的工程造價信息庫，為建筑施工管理及造價管理提供有力的數(shù)據(jù)支撐，便于造價管理方案的制定。另外，造價管理人員在建設(shè)工程造價管控信息平臺時也會用到BIM技術(shù)，實現(xiàn)對建筑工程施工情況的遠程監(jiān)控管理，能第一時間發(fā)現(xiàn)存在的問題并妥善處理。工程施工中需要消耗大量的施工材料，同時也需要足夠的機械設(shè)備，如果管控措施不到位，就會導致施工實際成本支出遠超預(yù)算成本。因此，工程造價管理人員應(yīng)利用BIM技術(shù)搭建價格網(wǎng)，匯總整理各類施工材料及設(shè)施設(shè)備的價格，多加對比之下選擇性價比最高的材料與設(shè)備。

3.2BIM技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

建筑工程的最終質(zhì)量和管理水平會受到?jīng)Q策階段的造價管理的影響。因此，建筑企業(yè)要充分利用BIM技術(shù)進行決策階段的管理，主要從這兩方面入手：

（1）從建筑工程項目當下的具體情況出發(fā)，搭建BIM立體化信息模型，要重點關(guān)注模型的整體與局部之間的關(guān)系，提高信息資源的整合效率，讓便于項目決策人員做出正確的決策，并及時落實到位。

（2）借助BIM技術(shù)制定施工方案，并嚴格審核施工圖紙的合理性和電氣系統(tǒng)設(shè)計的科學性，從而有效保障施工質(zhì)量。另外，BIM技術(shù)模型要充分發(fā)揮出自己的指導作用，對工程決策方案進行深入分析，了解其合理性及科學性，提高各類資源的利用率，避免造成不必要的浪費。同時，在工程造價計算過程中也可用到BIM技術(shù)，提高計算的準確性，為項目投資提供精準的數(shù)據(jù)信息，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更可觀的利潤。最后，要通過BIM技術(shù)模型深入分析該項目建設(shè)的可行度，對有限的資源進行合理配置，確保后期建筑工程能順利施工。

3.3BIM技術(shù)在建筑項目設(shè)計與組織階段的應(yīng)用

造價管理人員在項目設(shè)計及組織階段中應(yīng)用BIM技術(shù)時，主要從三個角度入手：

（1）利用BIM技術(shù)構(gòu)建三維信息模型，以該模型為基礎(chǔ)設(shè)計科學合理的建筑圖紙，讓抽象的建筑模型形象化，從而能更好的指導接下來的施工作業(yè)，有效保障該項目的設(shè)計質(zhì)量，幫助建筑企業(yè)實現(xiàn)戰(zhàn)略管理目標，得到良好的發(fā)展。其次，將BIM技術(shù)運營到限額設(shè)計中去，限額設(shè)計涉及到了建筑工程項目設(shè)計的整個流程，對于工程造價的最高額度管理和控制非常關(guān)鍵，而BIM技術(shù)的應(yīng)用則能確保工程造價在設(shè)計額度之內(nèi)。

（2）利用BIM技術(shù)進行工程項目方案的設(shè)計和管理，便于匯總、整合及分析各類信息數(shù)據(jù)。除此之外，BIM技術(shù)可提供詳細且全面的參考信息用于管理工作的順利開展，且可通過BIM平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，從而能更及時并妥善的解決項目設(shè)計中存在的問題，確保設(shè)計工作不超過可控范圍，提高建筑工程項目的設(shè)計管理效率和質(zhì)量。

（3）全面落實項目資金管理。造價管理人員在掌握項目資金的具體流向時，可借助BIM技術(shù)進行數(shù)據(jù)分析，確保項目資金的分配科學合理，讓每一分錢都真真正正花在刀刃上。除此之外，造價管理人員要加強與設(shè)計人員的溝通交流，對目前市場中人力材料、設(shè)備及人力的價格清楚明了，要做到定額準確，對于市場中上述成本的價格波動要隨時關(guān)注，從而確保定額標準符合實際情況。

3.4BIM技術(shù)在建筑工程施工階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在建筑工程施工階段的合理應(yīng)用，能最大范圍的減少突發(fā)事件次數(shù)，避免出現(xiàn)嚴重的施工風險，讓工程項目管理工作能更進一步的細化。施工項目管理人員可從以下兩個角度入手，有效提高施工階段的管理質(zhì)量：

（1）利用BIM動態(tài)模擬技術(shù)對建筑項目的施工全過程進行深入分析，整合利用所具有的信息資源，構(gòu)建科學完善的信息數(shù)據(jù)模型，為項目施工管理工作提供有力依據(jù)，盡可能避免外在不穩(wěn)定因素對施工質(zhì)量、安全及工期產(chǎn)生負面影響。

（2）利用BIM技術(shù)對項目施工現(xiàn)狀及管理現(xiàn)狀進行全方位分析，提高項目施工管理的科學性和有效性。與此同時，造價管理人員要在施工初期對施工流程和進度進行合理規(guī)劃，要充分考慮到設(shè)計圖紙和實際施工情況之間的差異，要深入分析預(yù)算成本與施工實際成本差異產(chǎn)生的原因，及時進行優(yōu)化改進，盡可能降低項目施工成本支出。

3.5BIM技術(shù)在建筑工程竣工階段的應(yīng)用

建筑工程竣工階段對于BIM技術(shù)的應(yīng)用，與整個項目的經(jīng)濟效益、成本控制及造價管理效果息息相關(guān)。

（1）在工程項目竣工階段中要合理運用BIM技術(shù)，提高工程量的核對效率，加大工程造價施工成本的管控力度，充分整合并利用現(xiàn)有的信息資源，讓竣工階段能得到有效的項目管理，充分發(fā)揮出BIM技術(shù)應(yīng)有的作用。

（2）計價管理過程中也可用到BIM技術(shù)，結(jié)合計價工作的特殊性質(zhì)，處理好相應(yīng)的細節(jié)問題。BIM技術(shù)科用于整理和匯總信息數(shù)據(jù)，將工程造價的發(fā)展情況進行具象，便于工程造價管理人員開展相關(guān)工作。