基于使用后評估的冬奧場館賽后利用研究

摘 要：本文以北京冬奧會張家口崇禮賽區(qū)場館為研究對象，結合現(xiàn)狀分析冬奧場館的賽后利用情況。使用SD法分析使用者對冬奧場館的空間心理感知，探尋影響場館賽后利用的主要因素，并對其進行提升完善，以期提高場館賽后利用率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

關鍵詞：冬奧場館；賽后利用；北京冬奧會；使用后評估文章編號：2095-4085（2024）03-0221-03

0 引言

伴隨著“奧運遺產(chǎn)”概念的出現(xiàn)，奧運會所產(chǎn)生的經(jīng)濟社會效益受到越來越多承辦國家的重視。奧運會所帶來的效益和場館利用也是我國現(xiàn)在重點關注的問題。從經(jīng)濟發(fā)展方面分析，1984年洛杉磯奧運會，首次將體育與商業(yè)關聯(lián)，實現(xiàn)奧運會賽后場館利用的扭虧為盈。2004年雅典奧運會后，投入與使用時的經(jīng)濟效益不成正比，爆發(fā)了債務危機。從場館利用角度來看，我國是首次舉辦冬季奧運會，對場館的賽后利用剛剛開始，理論能否成功付諸實踐、群眾使用感受如何等問題都需要繼續(xù)探究。

1 相關研究

1.1 奧運場館賽后利用

世界各國舉辦的奧運會多采用整合場館資源、開發(fā)體驗項目、和促進全民參與健身這幾部分。研究賽后利用旨在促進經(jīng)濟社會正向發(fā)展。

1992年巴塞羅那奧運會，考慮對城市歷史脈絡的適應性再利用，多設置臨時性設施，賽前成立公司來管理場館的利用，這也被稱為“巴塞羅那效應”。

2010年的冬奧會在溫哥華舉辦，憑借著冬奧效應、功能的轉換以及設施產(chǎn)業(yè)升級，場館融入了群眾的日常生活。2018年的韓國平昌冬奧會，賽后將場館進行了部分保留與改造。通過促進旅游業(yè)等功能轉換帶動了場館發(fā)展進程，最終實現(xiàn)場館的有效利用。

2008年北京奧運會的場館賽后利用率很高，間接表明了賽后利用的成功。部分場館承接了教學、演出等功能，很多場館成為了面向大眾的活動場所。我國的奧運場館賽后利用主要分為四種類型，有不同的賽后利用機制：第一種是使用現(xiàn)有的運動場館，賽后沿用之前的功能；第二種是征用已有大型建筑，賽后恢復其原本功能；第三種是新建場館，賽后對功能進行規(guī)劃組合，保證滿足各類活動的需求；第四種是進行臨時搭建，奧運結束后便會拆除。

新建場館的前期設計對于場館的賽后利用有著重要影響，而賽后需要經(jīng)過合理管理與維護，實現(xiàn)功能的轉換、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等目標，最終落腳點還是各類使用者的需求。

1.2 使用后評估

使用后評估（Post Occupancy Evaluation）是指建筑投入使用后，對其進行績效的評價［1］。1988年普萊策出版了《使用后評估》一書，將其定義為：在建筑建成和使用一段時間后對建筑進行系統(tǒng)、嚴格的評估過程。2017年莊惟敏院士發(fā)表《后評估在中國》，將使用后評估與中國現(xiàn)狀情況進行結合。

大型運動建筑的使用后評估研究也在不斷推進。2014年，陳沫基于氣候特點和技術手段，對心理感受及物理環(huán)境進行量化，提出對運動場館室內健康評價影響較為明顯的因素，得出與健康相關的運動場館賽后利用評價標準［2］。2016年，趙海燕等人對大型體育場館的環(huán)境質量進行了使用后評估，結論有助于推動大型體育場館的賽后利用與發(fā)展［3］。2019年孫一民通過實測驗證與計算機模擬對室內環(huán)境進行使用評價，為熱濕氣候適宜的高校體育建筑設計提供參考［4］。2022年，呂政權對高校體育建筑進行物理環(huán)境滿意度評價，分析物理環(huán)境與滿意度的關系。通過對體育建筑的使用后評估，對其內部物理環(huán)境進行系統(tǒng)評價，為體育建筑設計與賽后利用提供數(shù)據(jù)參考［5］。

綜上所述，建筑的使用后評估強調對投入使用的建筑進行使用情況調查，將使用數(shù)據(jù)的結果與前期策劃目標進行對比，得出建筑是否滿足使用者需求。對冬奧場館進行使用后評估，可為體育場館的賽后利用提供改進方向。

2 崇禮冬奧場館賽后利用

2.1 場館使用現(xiàn)狀

2022年北京冬奧會崇禮賽區(qū)有八個場館，包括五個競賽場館和三個非競賽場館。本文主要研究其中的三個競賽場館，分析其在前期策劃與運營維護方面的現(xiàn)狀。

國家跳臺滑雪中心在冬奧會結束后，出發(fā)區(qū)轉成頂峰俱樂部，其靈活的布局給場館利用帶來更多可能；滑道區(qū)用于平時訓練、進行滑雪表演等；看臺區(qū)面積較大，設置了多種類型的運動項目。冬季，場館延續(xù)競賽、訓練的功能。非冬季會設置滑草、攀巖等項目。場館一年四季的利用率得到了保證，運營收入也有了保障。國家越野滑雪中心前期便捷的流線設計在賽后展現(xiàn)出了其優(yōu)勢，臨時建筑服務實現(xiàn)了賽后隨時拆卸搬走，并且拆除的材料、設備等可以進行重復利用，順應了可持續(xù)發(fā)展理念。國家冬季兩項中心的賽后利用分為全季利用、功能轉化及臨建處理三個方面。冬季滿足訓練與比賽需求，夏季增設了各類運動，為非專業(yè)選手提供體驗平臺。賽后對技術樓進行了功能轉換，通過輕質隔墻的拆卸和移動重劃空間，實現(xiàn)了建筑空間的充分利用。

2022年7月開放了將“三場一村”進行整合而成的奧林匹克公園，一個月內就有兩萬人次的游客量。在接下來的進程中，承辦了河北省全民健身日主題活動、首屆京張冬奧場館定向賽、夏令營等活動與比賽，取得了場館賽后利用的良好開端。在利用模式上，采取政府引導，市場化運營模式。經(jīng)過一年的運行，場館的不足之處也逐漸顯現(xiàn)：出入口太多導致管理較為復雜，對管理人員數(shù)量有一定需求，需要進行分區(qū)控制。

總的來說，目前冬奧場館的賽后利用正在逐步完成功能轉換與拓展、配套設施改造、協(xié)調管理利用等可持續(xù)發(fā)展的前期策劃。崇禮賽區(qū)場館的賽后利用是走體育運動與文化生活相結合，專業(yè)與群眾化賽事體系共發(fā)展的路徑，最終實現(xiàn)滿足各類人群需求。

2.2 使用后評估分析

參考《大型公共建筑工程后評估試點研究》，2017年受住建部委托，清華大學建筑設計研究院有限公司承擔《大型公共建筑工程后評估試點研究》課題研究；2018年底，由住房和城鄉(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)督司主持的“大型公共建筑工程后評估試點研究”課題通過住建部的結題驗收。結合場館利用性質，整理出20對描述詞匯，包括外部環(huán)境與內部空間。使用SD法設定評價因子，據(jù)此制定調查問卷，進行滿意度調研。對收集的數(shù)據(jù)進行分析，得出影響場館利用的主要因子，反映賽后利用的優(yōu)劣。

本次調研共收集89份問卷，有效數(shù)據(jù)為83份。其中評價因子的得分均大于0，說明被調研者對冬奧場館的賽后利用基本滿意。館內外部交通以及內部溫度、內部噪音部分的評分相對較低，需要加以改善。使用SPSS軟件對數(shù)據(jù)進行可靠性統(tǒng)計，克隆巴赫系數(shù)在0.7到0.9之間（見表1），證明調研結果有一定的參考價值。然后進行因子可行性分析（見表2），KMO取樣適切性數(shù)量大于0.500，顯著性小于0.001，證明因子間具有相關性，可以進行因子分析。

進行因子分析，得出20個項目的總方差解釋圖（見表3），其中五個因子特的初始特征值大于1，并且累計了80.276的貢獻率。用5個因子降維代替了原來的20個因子。

從旋轉后的成分矩陣表可以得出（見表4）。

因子軸1的整體貢獻率達到41.660%。因子負荷量較高的有十個因子，分別關于內部交通、內部流線、場館功能、頻率、開放性、可達性、熟悉程度、整體評價、場館環(huán)境與新奇體驗。其中內部交通、流線、外部交通、頻率、開放性與可達性主要描述了場館的內外部交通情況，可以概括為交通因子；熟悉程度、整體評價、場館環(huán)境與新奇體驗與體驗屬性相關，可以將此因子軸概括為交通-體驗因子。

因子軸2的整體貢獻率為12.701%。因子負荷量較高的有三個因子，分別關于室內溫度、室內噪音與室內光線，這三項描述了被調研者對于冬奧場館的物理環(huán)境心理感知程度，可以將此因子軸概括為物理環(huán)境因子。

因子軸3的整體貢獻率是10.906%。因子負荷量較高的有兩個因子，分別關于室內裝修與外部造型，所以可以將此因子軸概括為裝飾感知因子。

因子軸4的整體貢獻率是9.847%。因子負荷量較高的有四個因子，分別關于內部設施、周邊設施、休息空間與館內活動，主要描述設施的完善程度以及館內功能與活動的豐富程度，可以將此因子軸概括為設施因子。

因子軸5的整體貢獻率是5.163%。包括安全性這一因子，將其命名為安全因子。

最終基于對收集數(shù)據(jù)的分析，可以得出五項影響冬奧場館賽后利用的因子，分別是：交通-體驗因子、物理環(huán)境因子、裝飾感知因子、設施因子、安全因子。不難得出使用者對交通-價值最為注重，館內的交通盡量清晰便捷，能夠保證賽時的效率以及平時使用的便捷。物理環(huán)境與裝飾等內部環(huán)境因素對于整體的質量提升也有著重要的意義［6］。

3 結語

場館的賽后利用涉及多方因素，主要包含建筑規(guī)劃和運營管理兩大方面。就建筑規(guī)劃層面而言，需針對使用功能提供適宜的空間，以滿足使用者進行活動的空間需求［7］。本文基于使用后評估，對建筑空間的賽后利用情況進行量化分析，得出影響賽后利用的主要因素，以期進行針對性的提升與改造，提高場館使用率，在不斷優(yōu)化中得到進步。通過使用后評估，能夠充分了解場館的功能及空間現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)其優(yōu)勢與不足，明確改進方向。希望通過此研究，為體育場館尤其是季節(jié)性場館的賽后利用提供數(shù)據(jù)支撐，使資源能夠得到充分利用，也能推動張家口“后奧運時代”經(jīng)濟、旅游、冰雪文化的發(fā)展。

參考文獻：

［1］羅玲玲，陸偉.POE研究的國際趨勢與引入中國的現(xiàn)實思考［J］.建筑學報，2004（8）：82-83.

［2］陳沫.濕熱地區(qū)室內大空間運動環(huán)境的健康度評價標準研究［D］.廣州：華南理工大學，2014.

［3］趙海燕，馬松，曹秀玲，等.大型體育場館環(huán)境質量主觀評價指標體系構建與實證研究［J］.首都體育學院學報，2016，28（5）：412-418.

［4］孫一民，黃祖堅，易照曌.體育建筑使用后評估 廣州亞運柔道、摔跤館使用后評估研究［J］.時代建筑，2019（4）：56-61.

［5］呂政權.高校體育建筑物理環(huán)境滿意度評價預測模型［D］.北京：北京交通大學，2021.

［6］莊惟敏，韓默.建筑使用后評估 基本方法與前沿技術綜述［J］.時代建筑，2019（4）：46-51.

［7］萬鑫，張哲，李興鋼，等.可持續(xù)發(fā)展視角下的冬奧場館賽后利用研究［J］.當代建筑，2020（11）：10-12.

作者簡介：宋莎（1997—），女，漢族，河北石家莊人，在讀研究生。研究方向：建筑的前策劃與后評估。

郭曉君（1966—），女，漢族，河北張家口人，碩士研究生。研究方向：城市更新。