房屋建筑工程施工技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)管理策略

摘 要：我國(guó)社會(huì)體系的高速發(fā)展進(jìn)一步催生出普通民眾對(duì)房屋建筑的新興需求，從而促進(jìn)了建筑施工技術(shù)與管理觀念等層面的精進(jìn)與創(chuàng)新。這一轉(zhuǎn)變不僅能夠提升房建工程的施工效率與質(zhì)量，更可以促進(jìn)建筑功能性、審美性、環(huán)保性的多元發(fā)展，在滿足社會(huì)房建需求的基礎(chǔ)上，為廣大居民提供兼具穩(wěn)定性、實(shí)用性與創(chuàng)新性的生活、辦公等活動(dòng)空間。本文旨在為后續(xù)的工程項(xiàng)目提供理論指導(dǎo)，并通過(guò)“易捷安”設(shè)備安全信息化管理與應(yīng)用系統(tǒng)加強(qiáng)建筑管理標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范化，助力項(xiàng)目施工的穩(wěn)定性和高效性。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工技術(shù)；現(xiàn)場(chǎng)管理；控制機(jī)制文章編號(hào)：2095-4085（2024）03-0200-03

1 房屋建筑工程施工特征

一方面，我國(guó)部分地區(qū)還處于地震多發(fā)區(qū)，因而不同房屋建筑工程所需要的施工準(zhǔn)備也有所不同［1］。其中，不僅復(fù)雜多變的基礎(chǔ)條件會(huì)提升房建工程的設(shè)計(jì)與施工難度，同時(shí)受制于其露天作業(yè)的工作環(huán)境，以及較長(zhǎng)的工程周期，工程中的眾多風(fēng)險(xiǎn)都難以控制，因而房屋建筑工程的作業(yè)條件復(fù)雜且風(fēng)險(xiǎn)多。

另一方面，房屋建筑工程具有顯著地隱蔽性和嚴(yán)重性特征。隨著房屋建筑使用需求與審美需求的多元化發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性也日益增加，進(jìn)一步加劇了施工工序的難度。施工過(guò)程中既需要保障各個(gè)工序自身的安全性與質(zhì)量，同時(shí)也需要保障不同工序之間的相互銜接，且后續(xù)的工序需要充分涵蓋之前的施工，因而房建工程具有隱秘性。房屋建筑是我國(guó)居民生活、工作、學(xué)習(xí)等活動(dòng)的基礎(chǔ)載體，其工程質(zhì)量水平的高低直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及居民的生活質(zhì)量。而房屋建筑工程中任一環(huán)節(jié)的失誤，都有可能引發(fā)嚴(yán)峻的工程問(wèn)題或著使用問(wèn)題，對(duì)施工人員、使用人員的生命安全皆有一定的威脅。因此，房屋建筑工程具備顯著的嚴(yán)重性特征，需要相關(guān)技術(shù)人員加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)方案與現(xiàn)場(chǎng)管理工作的關(guān)注程度［2］。

2 施工技術(shù)應(yīng)用與現(xiàn)場(chǎng)管理原則

（1）施工技術(shù)應(yīng)用與現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)實(shí)用性原則。房屋建筑工程應(yīng)以“降本增效”為建設(shè)過(guò)程的根本目標(biāo)，依照建筑周期合理編制周度、月度資金使用計(jì)劃，同時(shí)做好各項(xiàng)支出的記錄工作。應(yīng)在條件允許的情況下選用更先進(jìn)的施工技術(shù)、設(shè)備以及管理體系，有效降低因不合理施工而造成的資源浪費(fèi)。

（2）施工技術(shù)應(yīng)用與現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)遵循科學(xué)合理的適用性原則。正式施工之前應(yīng)全面做好工程背調(diào)工作，確定技術(shù)與管理內(nèi)容能夠高度匹配施工需求。同時(shí)要確保合理配置各項(xiàng)設(shè)備與材料資源，從而最大化發(fā)揮施工技術(shù)與現(xiàn)場(chǎng)管理的價(jià)值。

（3）施工應(yīng)用與現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)遵循規(guī)范性原則。施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)論是儀器設(shè)備的使用、技術(shù)的選擇、材料的配比等，都務(wù)必以標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)方案、執(zhí)行規(guī)范為基礎(chǔ)。在整體施工人員架構(gòu)中，管理人員應(yīng)發(fā)揮表率作用，展現(xiàn)出對(duì)施工規(guī)范的敬畏之心，切忌抱有僥幸心理、杜絕違規(guī)施工，以此維護(hù)工程質(zhì)量，確保施工安全。

3 房屋建筑工程中的施工技術(shù)

3.1 防水防滲技術(shù)

（1）針對(duì)屋面的防水防滲工程。要確保防水層的平整性、整潔度與排水通暢性，避免出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題；要重點(diǎn)關(guān)注天溝、落水口等基礎(chǔ)設(shè)施的防水情況，杜絕滲漏通道的形成。

（2）針對(duì)廚衛(wèi)的防水防滲工程。在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，適當(dāng)降低廚衛(wèi)地面的高程，通?？梢月缘陀谄溆喾块g20～30mm左右。廚衛(wèi)的地漏高度也要略低于地面15mm左右，以保障排水的通暢性。針對(duì)廚衛(wèi)的排煙口、排水口等位置，可采用細(xì)石混凝土或是膨脹劑對(duì)其孔洞進(jìn)行密封處理，為避免堵水，還可以在管道周邊20mm或者30mm的范圍內(nèi)進(jìn)行找坡。各工序結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的淋水試驗(yàn)，以檢測(cè)實(shí)際防水效果，一旦出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)返工。

（3）針對(duì)門窗防滲防水技術(shù)。通常情況下，房屋建筑對(duì)門窗的保溫性都有一定要求，但基于現(xiàn)階段市面上門窗材料保溫性與防水性無(wú)法兼容的問(wèn)題，施工人員要結(jié)合實(shí)際工程需求對(duì)其所選購(gòu)材料進(jìn)行預(yù)先處理。例如針對(duì)廣東區(qū)域的房建工程要在保障門窗質(zhì)量、通風(fēng)性的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)關(guān)注其防滲性，以此保障梅雨季節(jié)中房主的實(shí)際體驗(yàn)感。門窗中的防水工程結(jié)束后，需要進(jìn)行淋水處理，以對(duì)其施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理［3］。

（4）針對(duì)外墻的防滲防水技術(shù)。正式施工之前，對(duì)填充墻體的磚塊質(zhì)量、性能等進(jìn)行抽樣檢測(cè)，同時(shí)結(jié)合施工標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)砂漿材料的配比和檢驗(yàn)，至少預(yù)留兩周的時(shí)間用于檢測(cè)砂漿砌筑抗壓試驗(yàn)；正式施工開(kāi)始后，需做到邊施工、邊檢測(cè)，以確保豎向灰縫中無(wú)空縫問(wèn)題，然后利用80%以上飽和度的防水砂漿對(duì)外墻預(yù)留孔洞進(jìn)行密封處理；抹灰作業(yè)應(yīng)在外墻砌筑后的45d后開(kāi)始，正式抹灰前應(yīng)確保外墻的清潔度，同時(shí)需通過(guò)淋水等技術(shù)手段提升外墻表面濕潤(rùn)度，在確保抹灰平整作業(yè)的同時(shí)，可提升防水砂漿與外墻間的黏合度；根據(jù)1∶3的比例配置水泥漿，涂抹時(shí)確保厚度在5mm之上，如需粘貼面磚，則需依照2.5∶0.5∶10的比例調(diào)配水、膠水與水泥灰。施工過(guò)程中要及時(shí)進(jìn)行技術(shù)檢查，避免裂縫、滲漏等問(wèn)題的發(fā)生，必要時(shí)需要拆除重建，以確保建筑的質(zhì)量。

3.2 電氣技術(shù)

（1）電線管道敷設(shè)相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)。電線管道敷設(shè)工程是房屋建筑工程中最重要的項(xiàng)目之一，其能夠直接決定整體工程的穩(wěn)定性與建成后的實(shí)際使用感受。敷設(shè)電纜的過(guò)程中要依照由上至下的順序進(jìn)行安裝，避免出現(xiàn)交叉問(wèn)題，電纜敷設(shè)的層高還需要結(jié)合房屋建筑的使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。面對(duì)普通建筑只需要敷設(shè)一層電纜即可滿足后續(xù)的用電需求，而面對(duì)用電需求量較大的建筑，則需要敷設(shè)三層以上的電纜，并且出于對(duì)安全性的考慮，需要相關(guān)工作人員在敷設(shè)電纜后在接頭位置設(shè)置鮮艷、醒目的警示標(biāo)志。同時(shí)要注意安裝、運(yùn)輸線纜的過(guò)程中不能將線纜暴露在空氣之中，以免造成安全事故。

（2）配電箱安裝的注意事項(xiàng)。安裝前要對(duì)廠家銘牌、配件質(zhì)量進(jìn)行檢查，驗(yàn)收過(guò)程需要采購(gòu)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢人員與商家負(fù)責(zé)人多方同時(shí)在場(chǎng)，確定無(wú)誤后方可簽字；安裝過(guò)程中，需對(duì)涉及到的導(dǎo)線進(jìn)行削皮處理，務(wù)必處理好導(dǎo)線線芯，并對(duì)需要相互銜接的導(dǎo)線壓頭進(jìn)行加固處理，連接時(shí)需要涮洗；安裝過(guò)程中務(wù)必保證面板上引出的導(dǎo)線要平滑，從而利用絕緣層確保面板安全性。同時(shí)針對(duì)配電箱內(nèi)繁多、復(fù)雜的回路與支線關(guān)系要準(zhǔn)確標(biāo)注，以免后期混淆。

（3）開(kāi)關(guān)與插座的安裝技術(shù)注意事項(xiàng)。應(yīng)按照施工技術(shù)要求選擇適合建筑使用需求的插座與開(kāi)關(guān)，同時(shí)注意不同線路、不同區(qū)域、不同使用需求開(kāi)關(guān)與插座的劃分，禁止以次充好，以避免出現(xiàn)安全隱患；結(jié)合不同使用區(qū)域用戶的需要合理設(shè)計(jì)插座與開(kāi)關(guān)的布設(shè)高度，安裝過(guò)程中要確保建筑內(nèi)部所有開(kāi)關(guān)方向上的一致性，對(duì)有特殊使用需求的開(kāi)關(guān)與插座要進(jìn)行重點(diǎn)防潮、防水處理；測(cè)試開(kāi)關(guān)與插座之前需要先行通電，結(jié)合建筑測(cè)試線路絕緣電阻情況設(shè)計(jì)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)，做好測(cè)試記錄，便于后期查看。

3.3 鋼筋混凝土技術(shù)

首先，混凝土采購(gòu)環(huán)節(jié)需對(duì)目標(biāo)供應(yīng)商到施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸距離進(jìn)行評(píng)估對(duì)比，優(yōu)先選擇價(jià)格合適、質(zhì)量達(dá)標(biāo)且運(yùn)輸線路最短的供貨商，以免因過(guò)長(zhǎng)的運(yùn)輸線路造成資源方面的浪費(fèi)或是延誤工期。

其次，需結(jié)合現(xiàn)代化房屋建筑需求對(duì)混凝土材料的設(shè)計(jì)配比與拌制工藝進(jìn)行優(yōu)化。攪拌過(guò)程中須加強(qiáng)對(duì)溫度、濕度的控制，同時(shí)確保拌制的均勻性，做好緊急停電、設(shè)備故障等問(wèn)題下的應(yīng)急方案，以確保混凝土拌制的質(zhì)量?；炷脸龉藓笮枰M(jìn)行緊急降溫處理，結(jié)合不同天氣、溫度等選取最適宜的降溫方案。攪拌后的混凝土在運(yùn)輸過(guò)程中需進(jìn)行保護(hù)與遮蓋處理，以防止道路顛簸引發(fā)的離析現(xiàn)象以及高溫、降雨引發(fā)的水分流失、含水量過(guò)多等問(wèn)題。

此外，在澆筑之前，對(duì)混凝土進(jìn)行重點(diǎn)的儲(chǔ)存與管理至關(guān)重要。這主要是為了確?；炷恋暮勘３址€(wěn)定，從而避免在后期施工中出現(xiàn)諸如滲漏、皸裂等不良問(wèn)題。建筑過(guò)程中，需要持續(xù)性地對(duì)混凝土進(jìn)行攪拌處理，同時(shí)做好降溫工作，以預(yù)防混凝土快速降溫引發(fā)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)變化、斷裂等現(xiàn)象。澆筑4h以后可對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦出現(xiàn)裂縫、孔隙或是澆筑不佳等問(wèn)題，要進(jìn)行二次澆筑或是壓光處理，以保證最終的澆筑質(zhì)量。

最后，在建筑施工過(guò)程中，不同環(huán)節(jié)和不同建筑區(qū)域?qū)︿摻钜?guī)模和材料的要求各不相同，因此，為了確保工程質(zhì)量和施工順利進(jìn)行，相關(guān)工作人員需要對(duì)所采購(gòu)的鋼筋進(jìn)行細(xì)致的種類劃分?？梢愿鶕?jù)生產(chǎn)工藝（冷加工、熱處理、熱軋鋼）、鋼筋組成（低碳鋼、低合金鋼）等進(jìn)行劃分。施工過(guò)程中，需要對(duì)鋼筋材料的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)工作、安裝連接等環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，做到隨加工、隨檢查，以維護(hù)施工安全與質(zhì)量。

4 房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理策略

4.1 落實(shí)房屋建筑工程施工技術(shù)管理體系的劃分

房屋建筑工程自身便具有一定的復(fù)雜性與多樣化特征，而這也是部分工程現(xiàn)場(chǎng)管理體系混亂、技術(shù)方案邏輯不清的主要原因。應(yīng)結(jié)合實(shí)際施工要求對(duì)管理體系進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)整，落實(shí)精細(xì)化管理與風(fēng)險(xiǎn)控制管理，以確保日常施工的質(zhì)量以及緊急情況下的風(fēng)險(xiǎn)可控性。

首先，需要結(jié)合不同環(huán)節(jié)與區(qū)域的實(shí)際施工技術(shù)需求，根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)制定全面、科學(xué)且具有經(jīng)濟(jì)性的施工與技術(shù)方案。同時(shí)要針對(duì)施工所需對(duì)施工技術(shù)人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，以提高規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

其次，基于部分工程管理體系中缺乏正確的技術(shù)應(yīng)用管理體系，需要相關(guān)管理人員以既往工程經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，進(jìn)一步總結(jié)管理層面的缺陷，同時(shí)結(jié)合智能化、自動(dòng)化的管理手段與先進(jìn)管理觀念，落實(shí)技術(shù)管理體系的完善工作，以提升技術(shù)應(yīng)用水準(zhǔn)。

4.2 加強(qiáng)對(duì)建筑材料管理標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃

需要對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料開(kāi)展精細(xì)化的管理。一方面是為有效提升建筑的穩(wěn)定性與建設(shè)效率；另一方面則是為了有效降低建設(shè)支出成本，達(dá)成“降本增效”的目標(biāo)。針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料種類、數(shù)量、儲(chǔ)存要求等對(duì)其進(jìn)行合理的規(guī)劃與管理，要避免因儲(chǔ)存不當(dāng)導(dǎo)致的材料失效或是不良使用導(dǎo)致的材料浪費(fèi)，從而最大程度地發(fā)揮材料的價(jià)值，降低施工成本。在選擇租賃的重要設(shè)施設(shè)備時(shí)，需要對(duì)目標(biāo)設(shè)備的市場(chǎng)情況以及其他信息進(jìn)行全面了解，以便于精準(zhǔn)定價(jià)。要加強(qiáng)對(duì)材料采購(gòu)、工作人員的管理與約束力度，避免以次充好、管理不當(dāng)?shù)炔涣际录陌l(fā)生［4］。

例如：可利用“易捷安”設(shè)備安全信息化管理與應(yīng)用系統(tǒng)加強(qiáng)對(duì)建筑材料管理標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃。該系統(tǒng)是基于iuap平臺(tái)進(jìn)行建設(shè)，遵循中建五局主數(shù)據(jù)規(guī)范，可確保設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)用于中建五局目前在用的綜合項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)系統(tǒng)主數(shù)據(jù)的一致性，并為設(shè)備管理系統(tǒng)于其它在用系統(tǒng)之間數(shù)據(jù)提供保障。還能建立標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的數(shù)據(jù)交互服務(wù)，確保與在用各個(gè)系統(tǒng)有機(jī)融合，并為后續(xù)各系統(tǒng)的升級(jí)、遷移進(jìn)行必要的準(zhǔn)備。

設(shè)備管理業(yè)務(wù)包括公司級(jí)設(shè)備管理、租賃方設(shè)備資源管理、項(xiàng)目設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理。公司級(jí)設(shè)備管理應(yīng)用主要包括項(xiàng)目庫(kù)、設(shè)備庫(kù)、特種人員庫(kù)、制度庫(kù)、支持查詢供應(yīng)商的在場(chǎng)設(shè)備以及設(shè)備資源。租賃方應(yīng)用主要包括設(shè)備資源庫(kù)、計(jì)劃匹配。設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理主要包括設(shè)備需求計(jì)劃、超前驗(yàn)收、基礎(chǔ)驗(yàn)收、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)和設(shè)備的安裝拆卸作業(yè)。要確保項(xiàng)目設(shè)備正常使用，以降低設(shè)備使用風(fēng)險(xiǎn)。

4.3 優(yōu)化施工質(zhì)量管理工作

一方面，需要以實(shí)際施工需求為標(biāo)準(zhǔn)建立起完善的施工監(jiān)管體系。結(jié)合房屋建筑工程既往業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工中易出錯(cuò)、較為重要的環(huán)節(jié)開(kāi)展重點(diǎn)監(jiān)督管理，盡全力避免不良事故的發(fā)生。同時(shí)，需要在優(yōu)化施工質(zhì)量管理工作的同時(shí)完善施工進(jìn)度監(jiān)管體系，然后根據(jù)施工需求設(shè)置周度、月度等不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的建筑目標(biāo)，以便于加快施工進(jìn)度、提升施工質(zhì)量。管理人員還需要對(duì)施工人員的職業(yè)素養(yǎng)、技能水平、工程認(rèn)知等進(jìn)行全面的培訓(xùn)與檢查，引導(dǎo)其結(jié)合工程個(gè)性化需求在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與目標(biāo)管理下靈活、科學(xué)地調(diào)整建設(shè)小方案，從而提升施工質(zhì)量。

另一方面，可適當(dāng)引用新型施工技術(shù)與施工觀念。如，針對(duì)混凝土澆筑工序中的裂縫、孔隙問(wèn)題，可以積極引用市面上更新、更高效、更經(jīng)濟(jì)的外加劑，同時(shí)創(chuàng)設(shè)一定的試驗(yàn)條件，在確保外加劑的有效性后將其正式引入工程建設(shè)中。

5 結(jié)語(yǔ)

總之，盡管在現(xiàn)階段的房屋建筑領(lǐng)域之中，各項(xiàng)施工技術(shù)與施工設(shè)備都獲得了一定的升級(jí)與革新，但受制于技術(shù)方案與管理體系的不健全，使得大部分房建工程仍處于“失控”的狀態(tài)中，無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最大化。因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)與施工現(xiàn)場(chǎng)管理的革新，結(jié)合與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相符的施工觀念與技術(shù)材料，在夯實(shí)房建工程質(zhì)量與效率的基礎(chǔ)上，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的持續(xù)進(jìn)步與發(fā)展。

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